Le Luberon est l'endroit où les fortunes parisiennes et londoniennes ont acheté le mas et l'ont gardé. La pierre, la lavande, un marché le mardi, et un TGV qui vous dépose à Paris pour le déjeuner.
Une personne qui gagne $1,000,000 et réside en Provence, en France, acquitte un impôt sur le revenu effectif de 44% selon le modèle 2026 de Patrician.ch, et conserve $558K. À $300,000, le taux effectif est de 34%, et à $3,000,000, il est de 47%.
Les plus-values de cession réalisées par un particulier résident sont imposées à 35% en Provence : un événement de liquidité de $5,000,000 réalisé après le début de la résidence supporte donc environ $1.8M sur place.
Succession : enfants imposés. La France exonère le conjoint, puis impose chaque enfant selon un barème progressif allant jusqu'à 45% au-delà d'un abattement de €100,000 par parent.
La France applique un régime spécial aux étrangers qui s'y installent : le régime des impatriés de l'article 155 B. Pendant 8 ans au plus, les salariés et dirigeants salariés recrutés à l'étranger peuvent exonérer 30% de leur rémunération, et la moitié des dividendes, intérêts et plus-values sur titres de source conventionnelle est exonérée d'impôt sur le revenu. Il faut au préalable avoir passé 5 années civiles complètes hors de France. Pas d'impôt sur la fortune sur les actifs financiers, seulement sur l'immobilier au-delà de €1.3M. 49 des 100 adresses du classement Patrician.ch relèvent d'une juridiction qui en propose un.
Pour les passeports que détiennent la plupart de nos lecteurs, la voie réaliste vers la Provence est la suivante : Résidence par investissement, Fondateurs et talents.
Le coût de la vie s'établit à 82 sur l'indice de Patrician.ch où Zurich vaut 100, la sécurité à 9 sur 10, les écoles à 5 sur 10. Ces 3 sont des indices éditoriaux établis par Patrician.ch, et non des statistiques publiées.
Chiffres à jour en octobre 2026. Les seuils fiscaux et les voies de résidence évoluent : confirmez-les auprès d'un conseil avant de vous y fier.
Sources officielles : Service-Public.fr, Légifrance. Vérifié auprès d'elles le .
Source : le classement Patrician.ch, un palmarès original de 100 adresses de résidence dans 47 pays et territoires. Les taux d'imposition, seuils et voies d'accès sont sourcés. Le coût, la sécurité, les écoles, l'ensoleillement et la beauté sont des indices éditoriaux de Patrician.ch. Données à jour à octobre 2026. Mise à jour le . Citer ainsi : Patrician.ch, Provence, fiscalité et résidence 2026 pour un haut revenu, patrician.ch/cities/provence/, octobre 2026.
Prestige de l'adresse9/10Indice éditorial Patrician.ch
Une demeure de prestige de 200 m²$1.8MUS$1M permet d'acheter 108 m². BARNES, France Study juin 2026, Provence
Heures d'ensoleillement par an2,800
France, flux net de millionnaires, prévision 2025−800Prévision Henley, à l'échelle du pays
L'impôt sur votre tranche.
Revenu
Impôt
Effectif
Conservé après impôt
$300K
$101K
34%
$199K
$1M
$442K
44%
$558K
$3M
$1.4M
47%
$1.6M
Découvrez ces 2 lieux sur la base de vos propres revenus.La Provence et Saint-Tropez, côte à côte selon vos revenus, vos passeports et votre famille. Gratuit, dans le classement des 100 lieux. Puis le Dossier : un rapport écrit en 10 chapitres sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous. Le Dossier est $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre.
Régime spécial. Régime des impatriés de l'article 155 B : pendant 8 ans au plus, les salariés et dirigeants salariés recrutés à l'étranger peuvent exonérer 30% de leur rémunération, et la moitié des dividendes, intérêts et plus-values sur titres de source conventionnelle est exonérée d'impôt sur le revenu. Il faut au préalable avoir passé 5 années civiles complètes hors de France. Pas d'impôt sur la fortune sur les actifs financiers, seulement sur l'immobilier au-delà de €1.3M.
Milieu de tableau
Revenu conservé après impôt sur $1M par an, en dollars américains, pour les 53 destinations européennes du classement
Remarque : déclarant célibataire, non citoyen américain. La Provence se classe au 29 rang sur 53 ici, à égalité avec 6 autres
Source : modèle fiscal 2026 de Patrician.ch, fondé sur les barèmes officiels des administrations fiscales
Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. En France, les salariés acquittent également la CSG et la CRDS à hauteur de 9.7% du salaire, sans plafond. Contribuable célibataire non américain. Saisissez vos revenus, votre éventuelle sortie, vos passeports et votre famille pour voir où la Provence se classe pour vous.
Acheter un bien immobilier en Provence.
Les règles publiées qu'un acquéreur étranger consulte en premier, chacune tirée de sa source officielle.
Droits de mutation5%taux départemental des droits de mutation
Taxe foncière annuelleTaux localsur 50% de la valeur locative cadastrale
Taxe foncière annuelle+5% à +60%majoration sur les résidences secondaires lorsque la commune la vote
Acomptes sur achat sur plan5% max.dépôt de garantie à la réservation, acte dans un délai de 1 an
Acomptes sur achat sur planGFA ou GFRgarantie d'achèvement ou de remboursement
Droits de mutation. Le tableau de l'administration fiscale applicable à partir du 1 juin 2026 indique un taux de droits de mutation départementaux de 5% pour le Vaucluse (Lourmarin, Gordes) et pour les Bouches-du-Rhône (Saint-Rémy-de-Provence), fixé en application de l'article 116 de la loi de finances 2025. Ce taux de 5% ne s'applique pas aux primo-accédants. Le taux voté en application de l'article 1594 D du code général des impôts est de 4.5%. Une taxe additionnelle communale s'ajoute au taux départemental.
Taxe foncière annuelle. Le propriétaire au 1 janvier de l'année d'imposition acquitte la taxe foncière sur les propriétés bâties. La base est la moitié de la valeur locative cadastrale, réévaluée chaque année. Les taux sont votés par les collectivités locales.
Taxe foncière annuelle. En application de l'article 1407 ter du code général des impôts, une commune située en zone de taxe sur les logements vacants peut ajouter une majoration de 5% à 60% à sa part de taxe d'habitation sur les logements meublés qui ne sont pas une résidence principale. Le conseil la vote avant le 1 octobre et elle s'applique à compter de l'année suivante. La délibération reste valable jusqu'à sa révocation.
Acomptes sur achat sur plan. Dans une vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), le dépôt de garantie du contrat de réservation est plafonné à 5% du prix si l'acte définitif est signé dans un délai de 1 an et à 2% s'il l'est dans un délai de 2 ans. Aucun dépôt ne peut être demandé si l'acte est signé au-delà de 2 ans. Les fonds sont versés sur un compte bancaire spécial ouvert au nom de l'acheteur ou conservés par un notaire, et ils sont restitués dans un délai de 3 mois dans les cas prévus par les textes.
Acomptes sur achat sur plan. Le vendeur d'une VEFA souscrit auprès d'une banque ou d'un établissement financier soit une garantie financière d'achèvement (GFA), soit une garantie financière de remboursement (GFR). La GFA peut être appelée si le vendeur manque de fonds pour achever l'immeuble. La GFR rembourse les versements de l'acheteur si la vente est résolue parce que le logement n'est pas achevé. Les derniers 5% du prix sont dus à la livraison, et l'acquéreur qui constate des défauts à la livraison peut les consigner.
Règles publiées uniquement, telles que chaque source les énonce au jour de la vérification. Patrician.ch ne propose aucun bien et ne prend part à aucune vente. Ceci ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
Provence (à gauche). À proximité sur le plateau. Saint-Tropez, à 136 km au sud-est (à droite, en haut). Cannes, à 152 km à l'est (à droite, en bas).
Également à portée. Nice, à 168 km à l'est (à gauche). Monaco, à 179 km à l'est (à droite).
FIRE
Le capital d'indépendance financière en Provence.
Le capital dont le retrait annuel, à 4%, couvre une année de vie ici après l'impôt prélevé en Provence sur la part de plus-value de chaque cession : 35.4% sur les titres cotés d'un résident, la moitié de chaque cession étant comptée comme plus-value.
Les ressortissants de l'UE n'ont pas besoin de titre de séjour. Les autres recourent à la carte de séjour talent, destinée aux fondateurs, investisseurs et cadres dirigeants. Le régime des impatriés suppose un poste salarié en France et 5 années complètes passées hors de France auparavant.
Résidence par investissementFondateurs et talents
La France obtient un score Henley 2026 Wealth Mobility de 65.7 sur 100, donnée établie à l'échelle du pays. L'échelle des passeports du moteur compare 66 passeports.
La vie sur place
Une journée ordinaire en Provence.
🇫🇷 FranceProvence
GordesGravir la colline avant que la lumière ne durcisse. Le village a été assez photographié.
Aix-en-ProvenceLe notaire et l'acte du mas. Chaque pierre y est plus ancienne que votre famille.
MénerbesDéjeuner sous les platanes. Personne n'est pressé, pas même votre banquier.
Le masDîner dans la cour. L'aéroport de Marseille est à une heure, le monde est loin.
Temps de vol.
Départ
Vol
Itinéraire
New York
8h 10m
Vol direct vers Marseille Provence
Londres
2h
Vol direct vers Marseille Provence
Zurich
1h 25m
Vol direct vers Marseille Provence
Dubaï
9h 15m
1 escale vers Marseille Provence
Singapour
15h 35m
1 escale vers Marseille Provence
Tel-Aviv
4h 25m
Vol direct vers Marseille Provence
Durées programmées de porte à porte sur l'itinéraire le plus rapide, avec 1 h 30 min comptées pour chaque correspondance. Horaires des compagnies relevés le 17 octobre 2026.
Santé
Des soins à portée.
Service d'urgences le plus proche15 kmCentre hospitalier du Pays d'Apt
Le mieux classé à proximitéN° 103 mondialAP-HM, Hôpital de la Timone, 71 km
Espérance de vie, France83.0ans à la naissance, 2024
Médecins pour 1,000 habitants3.3France, 2022
Lits d'hôpital pour 1,0005.7France, 2022
Dépenses de santé par habitant$5,327dollars américains par an, 2024
Indice de couverture des soins82OMS, sur 100, 2023
La Timone, à Marseille (n° 103 mondial), est l'hôpital le plus proche figurant dans le top 250 mondial, à 71 km au sud. Urgences ouvertes 24 heures sur 24 au Centre hospitalier intercommunal Cavaillon-Lauris (15 km) comme au Centre hospitalier du Pays d'Apt (15 km).
Espérance de vie à la naissance, en années, pour les 20 pays et territoires d'Europe du classement
Monaco86.5
Suisse84.4
Liechtenstein84.2
Andorre84.2
Italie84.0
Espagne83.9
Gibraltar83.6
Luxembourg83.2
Jersey83.1
France83.0
Malte83.0
Portugal82.4
Autriche82.0
Grèce81.8
Remarque : la France se classe 10 sur 20. Dernière année publiée pour chaque indicateur, de 2023 à 2024.
Source : Banque mondiale, World Development Indicators, dernière année disponible pour chaque pays. Jersey : son gouvernement
Classements hospitaliers de Newsweek et Statista, World's Best Hospitals 2026. Accréditations selon l'annuaire de la Joint Commission International. Distances à vol d'oiseau depuis la Provence, d'après OpenStreetMap. Données nationales de la Banque mondiale et de l'OMS, dernière année publiée par chacune. Vérifié le 23.10.2026. Ceci est une recherche, non un avis médical.
Combien d'impôt sur le revenu paie en Provence une personne qui gagne $1M ?
Environ $442K par an, soit un taux effectif de 44%, ce qui laisse $558K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.
À $300K, le taux effectif est de 34%, et à $3M, il est de 47%. Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. En France, les salariés acquittent également la CSG et la CRDS à hauteur de 9.7% du salaire, sans plafond. Régime spécial pour les nouveaux arrivants : régime des impatriés de l'article 155 B. Pendant 8 ans au plus, les salariés et dirigeants salariés recrutés à l'étranger peuvent exonérer 30% de leur rémunération, et la moitié des dividendes, intérêts et plus-values sur titres de source conventionnelle est exonérée d'impôt sur le revenu. Il faut au préalable avoir passé 5 années civiles complètes hors de France. Pas d'impôt sur la fortune sur les actifs financiers, seulement sur l'immobilier au-delà de €1.3M.
La Provence impose-t-elle les plus-values ?
Oui. Un particulier résident en Provence acquitte environ 35% sur une plus-value, soit environ $354K sur une plus-value de $1,000,000.
Le taux est modélisé sur une plus-value de $1,000,000 réalisée sur des titres cotés, après les exonérations courantes. Les durées de détention et les exonérations peuvent le réduire.
La Provence applique-t-elle un impôt sur la fortune ?
Oui. La Provence applique un impôt annuel sur la fortune dont le taux maximal est de 1.50% du patrimoine immobilier net, soit environ $300K par an pour $20M.
IFI, immobilier uniquement, de 0.5% à 1.5% au-delà de 1.3M EUR.
La Provence applique-t-elle un impôt sur les successions ?
Oui. La France exonère le conjoint, puis impose chaque enfant à un barème progressif allant jusqu'à 45%, au-delà d'un abattement de €100,000 par parent.
Ce que paie un enfant : jusqu'à 45%. Source : Code général des impôts, art. 777 et 779, à jour à octobre 2026. La résidence de l'héritier et la situation des biens peuvent faire intervenir la fiscalité d'un autre pays.
Comment un étranger obtient-il la résidence en Provence ?
Les ressortissants de l'UE n'ont pas besoin de titre de séjour.
Les autres recourent à la carte de séjour talent, destinée aux fondateurs, investisseurs et cadres dirigeants. Le régime des impatriés suppose un poste salarié en France et 5 années complètes passées hors de France auparavant. Voies pertinentes sur le plan patrimonial : Résidence par investissement, Fondateurs et talents.
Quelle taxe un acheteur paie-t-il sur un logement en Provence ?
Le tableau de l'administration fiscale applicable à partir du 1 juin 2026 indique un taux de droits de mutation départementaux de 5% pour le Vaucluse (Lourmarin, Gordes) et pour les Bouches-du-Rhône (Saint-Rémy-de-Provence), fixé en application de l'article 116 de la loi de finances 2025. Ce taux de 5% ne s'applique pas aux primo-accédants. Le taux voté en application de l'article 1594 D du code général des impôts est de 4.5%. Une taxe additionnelle communale s'ajoute au taux départemental.
Source : DGFiP, Taux, abattements et exonérations au 01/06/2026 (tableau DMTO), avec BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20, vérifiée le 30 octobre 2026.
Quel est le coût de la vie en Provence ?
La Provence obtient 82 à l'indice de coût Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe 61 sur 100 pour le coût, le rang 1 étant le plus cher.
La sécurité obtient 9 sur 10 et les écoles 5 sur 10, avec 2,800 heures d'ensoleillement par an. Les indices de coût, de sécurité et d'écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées. Le nombre de millionnaires résidents dans l'ensemble de la France a progressé de 14%, de 2013 à 2023 (Henley, Private Wealth Migration Report 2024). Pour l'ensemble de la France, une sortie nette de 800 millionnaires était attendue pour 2025 (Henley, niveau national).
Le Dossier sur la Provence, sur la base de vos chiffres.Un rapport écrit sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous, comparés ligne à ligne selon vos revenus, une cession, vos passeports et votre famille. 10 chapitres, rédigés dès le paiement. Chaque chiffre fiscal est accompagné de sa source officielle et de la date de sa dernière vérification. Le Dossier est $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre. Remboursement intégral dans les 7 jours suivant la livraison, sans avoir à vous justifier.
L'impôt sur le revenu en Provence, à Saint-Tropez, à Cannes et à Nice, comparé selon les barèmes 2026. Vos lecteurs saisissent leur propre salaire et les lieux se reclassent. Gratuit sur tout site, avec la mention de source en dessous.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/provence/">Patrician.ch</a></p>
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Envoyée lorsqu'elle le mérite, sans calendrier fixe. Jamais communiquée à des tiers, désabonnement en un geste.
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Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. En France, les salariés acquittent également la CSG et la CRDS à hauteur de 9.7% du salaire, sans plafond. Chiffres établis pour un contribuable célibataire non américain. L'impôt sur la fortune, une éventuelle sortie et vos passeports sont pris en compte lorsque vous utilisez le moteur avec vos propres chiffres. Ceci n'est pas un conseil. Les règles de résidence changent souvent. Vérifiez avant d'agir.
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