La baie, la lumière, et un passeport que vos petits-enfants conserveront. Le visa investisseur a fermé en 2024 : la voie d'accès est désormais le visa National Innovation, et la citoyenneté suit 4 ans de résidence.
Une personne qui gagne $1,000,000 et réside à Sydney, en Australie, paie un impôt sur le revenu effectif de 45% selon le modèle 2026 de Patrician.ch, et conserve $554K. À $300,000, le taux effectif est de 39%, et à $3,000,000, de 46%.
Les plus-values de cession d'un particulier résident sont imposées à 24% à Sydney : un événement de liquidité de $5,000,000 réalisé après le début de la résidence supporte donc environ $1.2M sur place.
Succession : pas de droits de succession. L'Australie ne prélève ni droits de succession ni impôt sur les successions. L'impôt sur les plus-values peut devenir exigible lorsqu'un héritier revend ultérieurement un bien hérité.
Pour les passeports que détiennent la plupart de nos lecteurs, la voie réaliste vers Sydney est celle des fondateurs et des talents.
Le coût de la vie s'établit à 90 sur l'indice de Patrician.ch où Zurich vaut 100, la sécurité à 9 sur 10, les écoles à 9 sur 10. Ces 3 sont des indices éditoriaux établis par Patrician.ch, et non des statistiques publiées.
Les règles ont changé en 2024 : le Significant Investor visa a fermé. Tout chiffre ci-dessus est à jour en octobre 2026 et doit être confirmé auprès d'un conseil avant de s'y fier.
Sources officielles : Australian Taxation Office, Australian Department of Home Affairs. Vérifié auprès d'elles le .
Source : le tableau Patrician.ch, un classement original de 100 adresses de résidence dans 47 pays et territoires. Les taux d'imposition, seuils et voies d'accès sont sourcés. Le coût, la sécurité, les écoles, l'ensoleillement et la beauté sont des indices éditoriaux de Patrician.ch. Chiffres à jour en octobre 2026. Mis à jour le . Citer ainsi : Patrician.ch, Sydney, fiscalité et résidence 2026 pour un haut revenu, patrician.ch/cities/sydney/, octobre 2026.
Règles modifiées en 2024 : le Significant Investor visa a fermé
Prestige de l'adresse7/10Indice éditorial Patrician.ch
Un bien d'exception de 200 m²$4.8MUS$1M permet d'acheter 42 m². Knight Frank, The Wealth Report 2026
Heures d'ensoleillement par an2,590Fiscalité élevée
Flux net de millionnaires en Australie, prévision 2025+1,000Prévision Henley, au niveau national
L'impôt sur votre tranche.
Revenu
Impôt
Effectif
Conservé après impôt
$300K
$117K
39%
$183K
$1M
$446K
45%
$554K
$3M
$1.4M
46%
$1.6M
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Note : déclarant seul, non citoyen américain. Sydney se classe ici 10 sur 12
Source : modèle fiscal 2026 de Patrician.ch, fondé sur les barèmes officiels des administrations fiscales
Impôt sur le revenu selon les règles 2026 publiées. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Déclarant seul, non américain. Saisissez vos revenus, votre sortie, vos passeports et votre famille pour voir où Sydney se classe pour vous.
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Les règles publiées qu'un acquéreur étranger consulte en premier, chacune tirée de sa source officielle.
Acquéreurs étrangersInterditlogements existants, jusqu'au 30 juin 2029
Taxe pour acquéreur étranger9%surcharge purchaser duty de NSW
Taxe pour acquéreur étranger5%surcharge land tax de NSW, par an
Droits de mutation7%premium duty de NSW au-delà de 3.87M AUD
Acquéreurs étrangers. Les personnes étrangères, y compris les résidents temporaires, ne peuvent pas acheter de logement existant du 1 avril 2025 au 30 juin 2029, sauf exceptions limitées. L'interdiction a été prolongée par rapport à sa date de fin initiale du 31 mars 2027. Les résidents temporaires peuvent toujours demander l'autorisation d'acheter des logements neufs ou des terrains vacants.
Taxe pour acquéreur étranger. Une personne étrangère qui acquiert un bien de nature résidentielle en NSW paie un surcharge purchaser duty de 9% de la valeur imposable. La valeur imposable est la plus élevée du prix ou de la valeur vénale, calculée au prorata de la part que les personnes étrangères acquièrent.
Taxe pour acquéreur étranger. Une personne étrangère qui possède un terrain résidentiel en NSW paie chaque année un surcharge land tax de 5% de la valeur du terrain non amélioré, à partir de l'année d'imposition foncière 2025. Aucun seuil d'exonération ne s'applique. La propriété est établie à minuit le 31 décembre.
Droits de mutation. Le transfer duty de la Nouvelle-Galles du Sud (NSW) pour 2026/27 est de 52,237 AUD plus 5.5% de la valeur excédant 1,290,000 AUD. Pour les biens résidentiels de plus de 3,870,000 AUD, le premium property duty est de 194,137 AUD plus 7% de la valeur excédant ce niveau. Le droit est calculé sur le plus élevé du prix ou de la valeur vénale.
Règles publiées uniquement, telles que chaque source les énonce au jour de la vérification. Patrician.ch ne propose aucun bien et ne prend part à aucune vente. Ceci ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
Le capital dont le retrait annuel, à 4%, finance une année sur place après l'impôt de Sydney sur la part de plus-value de chaque cession : 23.5% sur les titres cotés d'un résident, la moitié de chaque cession étant comptée comme plus-value.
Une année ici à $100K $2.83M
Une année ici à $150K $4.25M$4.26M pour un citoyen américain
Visa National Innovation pour les talents exceptionnels, ou filière qualifiée. Le visa investisseur a fermé en 2024. Citoyenneté après 4 ans, dont 1 en tant que résident permanent.
Fondateurs et talents
La vie sur place
Une journée ordinaire à Sydney.
🇦🇺 AustralieSydney
BondiQuelques longueurs au bassin des Icebergs avant que le soleil soit tout à fait levé.
BarangarooLa Pty Ltd, le fonds de pension, et un taux de 45% qui finance les plages.
Surry HillsDéjeuner, flat white, un rendez-vous sous un jacaranda.
MosmanRetour chez soi, de l'autre côté du pont. Le ferry tient lieu de trajet quotidien.
Temps de vol.
Départ
Vol
Itinéraire
New York
22h 40m
1 escale jusqu'à Sydney
Londres
21h 35m
1 escale jusqu'à Sydney
Zurich
21h 20m
1 escale jusqu'à Sydney
Dubaï
13h 50m
Vol direct pour Sydney
Singapour
7h 45m
Vol direct pour Sydney
Tel-Aviv
18h 25m
1 escale jusqu'à Sydney
Durées programmées de porte à porte sur l'itinéraire le plus rapide, avec 1 h 30 min comptées pour chaque correspondance. Horaires des compagnies relevés le 17 octobre 2026.
Santé
Des soins à portée.
Service d'urgences le plus proche1 kmSt Vincent's Hospital Sydney
Le mieux classé à proximitéN° 55 mondialRoyal Prince Alfred Hospital, 3 km
Espérance de vie, Australie83.1années à la naissance, 2024
Médecins pour 1,000 habitants4.1Australie, 2022
Lits d'hôpital pour 1,0003.8Australie, 2016
Dépenses de santé par habitant$6,980dollars américains par an, 2023
Indice de couverture des soins89OMS, sur 100, 2023
Royal Prince Alfred, à Camperdown, n° 2 en Australie et n° 55 mondial, se trouve à environ 3 km du CBD. St Vincent's, à Darlinghurst, est le grand hôpital le plus proche du CBD.
Espérance de vie à la naissance, en années, pour les 9 pays et territoires d'Asie, du Pacifique et du Moyen-Orient du classement
RAS de Hong Kong85.4
Japon84.0
Singapour83.3
Israël83.2
Émirats arabes unis83.1
Australie83.1
Nouvelle-Zélande82.0
Thaïlande76.6
Indonésie71.3
Note : l'Australie se classe 6 sur 9. Dernière année publiée pour chaque donnée, 2024.
Source : Banque mondiale, World Development Indicators, dernière année disponible pour chaque pays
Classements hospitaliers de Newsweek et Statista, World's Best Hospitals 2026. Accréditations issues du répertoire de la Joint Commission International. Distances à vol d'oiseau depuis Sydney, d'après OpenStreetMap. Données nationales de la Banque mondiale et de l'OMS, dernière année publiée pour chacune. Vérifié le 23.10.2026. Recherche, et non avis médical.
Quel impôt sur le revenu paie-t-on à Sydney avec un revenu de $1M ?
Environ $446K par an, soit un taux effectif de 45%, ce qui laisse $554K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.
À $300K, le taux effectif est de 39%, et à $3M, de 46%. Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées.
Sydney impose-t-elle les plus-values ?
Oui. Un particulier résident à Sydney paie environ 24% sur une plus-value, soit environ $235K sur une plus-value de $1,000,000.
Le taux est modélisé sur une plus-value de $1,000,000 réalisée sur des titres cotés, après les exonérations courantes. Les durées de détention et les exonérations peuvent le réduire.
Sydney a-t-elle un impôt sur la fortune ?
Non. L'Australie ne prélève aucun impôt annuel général sur le patrimoine net d'un résident.
Sydney a-t-elle des droits de succession ?
Non. L'Australie ne prélève ni droits de succession ni impôt sur les successions. L'impôt sur les plus-values peut devenir exigible lorsqu'un héritier revend ultérieurement un bien hérité.
Ce que paie un enfant : rien. Source : Australian Taxation Office, à jour en octobre 2026. La résidence propre de l'héritier et la localisation des actifs peuvent faire intervenir l'impôt d'un autre pays.
Comment un étranger obtient-il la résidence à Sydney ?
Visa National Innovation pour les talents exceptionnels, ou filière qualifiée.
Le visa investisseur a fermé en 2024. Citoyenneté après 4 ans, dont 1 en tant que résident permanent. Voies qui comptent pour un patrimoine : fondateur et talent.
Un étranger peut-il acheter un logement à Sydney ?
Les personnes étrangères, y compris les résidents temporaires, ne peuvent pas acheter de logement existant du 1 avril 2025 au 30 juin 2029, sauf exceptions limitées. L'interdiction a été prolongée par rapport à sa date de fin initiale du 31 mars 2027. Les résidents temporaires peuvent toujours demander l'autorisation d'acheter des logements neufs ou des terrains vacants.
Source : Australian Taxation Office, Types of property you can buy, vérifiée le 30 octobre 2026.
Quelle taxe un acheteur paie-t-il sur un logement à Sydney ?
Le transfer duty de la Nouvelle-Galles du Sud (NSW) pour 2026/27 est de 52,237 AUD plus 5.5% de la valeur excédant 1,290,000 AUD. Pour les biens résidentiels de plus de 3,870,000 AUD, le premium property duty est de 194,137 AUD plus 7% de la valeur excédant ce niveau. Le droit est calculé sur le plus élevé du prix ou de la valeur vénale.
Source : Revenue NSW, Calculate transfer duty, vérifiée le 30 octobre 2026.
Quel est le coût de la vie à Sydney ?
Sydney obtient 90 sur l'indice de coût de Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe 55 sur 100 pour le coût, 1 désignant la plus chère.
Sécurité notée 9 sur 10 et écoles 9 sur 10, avec 2,590 heures d'ensoleillement par an. Les indices de coût, de sécurité et d'écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées. Le nombre de millionnaires résidant à Sydney a progressé de 28%, passant de 2014 à 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Pour l'Australie dans son ensemble, un afflux net de 1,000 millionnaires était prévu pour 2025 (Henley, niveau national).
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