La capitale méditerranéenne des start-up, en bord de mer, avec un taux marginal supérieur de 47% et une surtaxe de 3% sur les hauts revenus. On y vient pour les gens et pour le rythme.
Une personne gagnant $1,000,000 et résidant à Tel-Aviv, en Israël, paie un taux effectif d'impôt sur le revenu de 45% selon le modèle 2026 de Patrician.ch, et conserve $546K. À $300,000, le taux effectif est de 35%, et à $3,000,000, de 48%.
À Tel-Aviv, les plus-values de cession réalisées par un particulier résident sont imposées à 30% : un événement de liquidité de $5,000,000 survenant après le début de la résidence entraîne donc environ $1.5M d'impôt local.
Succession : pas de droits de succession. Israël a aboli l'impôt sur les successions en 1981.
Israël applique un régime spécial aux étrangers qui s'installent : les nouveaux immigrants relevant de la Loi du retour et les anciens résidents de retour après 10 ans à l'étranger ne paient aucun impôt israélien sur les revenus et gains de source étrangère pendant 10 ans, et ceux qui arrivent à partir de 2026 doivent déclarer ces revenus. Les arrivants du 5 novembre 2025 au 10 février 2027 bénéficient aussi d'une exonération sur les revenus d'activité israéliens, jusqu'à ₪600K en 2026 et ₪1M par an en 2027 et 2028, dégressive jusqu'à 2030. 49 des 100 adresses du tableau de Patrician.ch se trouvent dans une juridiction qui en applique un.
Avec les passeports que détiennent la plupart des lecteurs, la voie d'accès réaliste à Tel-Aviv est celle des fondateurs et talents.
Le coût de la vie s'établit à 96 sur l'indice de Patrician.ch où Zurich vaut 100, la sécurité à 9 sur 10, les écoles à 7 sur 10. Ces 3 sont des indices éditoriaux établis par Patrician.ch, et non des statistiques publiées.
Chiffres à jour en octobre 2026. Les seuils fiscaux et les voies de résidence évoluent : confirmez-les auprès d'un conseil avant de vous y fier.
Source officielle : Israel Tax Authority. Vérifié le .
Source : le classement Patrician.ch, une évaluation originale de 100 lieux de résidence dans 47 pays et territoires. Les taux d'imposition, seuils et voies d'accès sont sourcés. Le coût, la sécurité, les écoles, l'ensoleillement et la beauté sont des indices éditoriaux de Patrician.ch. Données à jour en octobre 2026. Mis à jour le . Citer ainsi : Patrician.ch, Tel-Aviv : fiscalité et résidence 2026 pour les hauts revenus, patrician.ch/cities/tel-aviv/, octobre 2026.
Prestige de l'adresse6/10Indice éditorial Patrician.ch
Impôt sur les sociétés23%taux facial sur les bénéfices
Heures d'ensoleillement par an3,300
Mobilité du passeport167destinations sans visa
L'impôt sur votre tranche.
Revenu
Impôt
Effectif
Conservé après impôt
$300K
$104K
35%
$196K
$1M
$454K
45%
$546K
$3M
$1.5M
48%
$1.5M
Découvrez ces 2 lieux selon vos propres revenus.Tel Aviv et Limassol, côte à côte selon vos revenus, vos passeports et votre famille. Gratuit, dans le classement des 100 lieux. Puis le Dossier : un rapport écrit en 10 chapitres sur les 3 lieux qui vous reviennent en premier. Le Dossier est $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre.
Régime spécial. Les nouveaux immigrants relevant de la Loi du retour et les anciens résidents de retour après 10 ans à l'étranger ne paient aucun impôt israélien sur les revenus et gains de source étrangère pendant 10 ans, et ceux qui arrivent à partir de 2026 doivent déclarer ces revenus. Les arrivants du 5 novembre 2025 au 10 février 2027 bénéficient aussi d'une exonération sur les revenus d'activité israéliens, jusqu'à ₪600K en 2026 et ₪1M par an en 2027 et 2028, dégressive jusqu'à 2030.
Les moyens de ses ambitions
Revenu conservé après impôt sur $1M par an, en dollars américains, pour les 12 destinations d'Asie, du Pacifique et du Moyen-Orient du classement
Remarque : contribuable célibataire, non citoyen américain. Tel-Aviv se classe ici 11 sur 12
Source : modèle fiscal 2026 de Patrician.ch, fondé sur les barèmes officiels des administrations fiscales
Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Contribuable célibataire, non américain. Saisissez vos propres revenus, votre cession, vos passeports et votre famille pour voir le rang de Tel-Aviv dans votre cas.
Acheter un bien immobilier à Tel-Aviv.
Les règles publiées qu'un acquéreur étranger consulte en premier, chacune tirée de sa source officielle.
Acheteurs étrangersAccord de l'ILApour des droits sur les Israel Lands cédés à un étranger
Impôts à l'achat0% à 10%appartement unique d'un résident israélien
Impôts à l'achat8% puis 10%appartement qui n'est pas l'appartement unique de l'acheteur
Impôt foncier annuel₪139.60/m²taux d'arnona résidentielle le plus élevé par an (2026)
Prix moyen officiel₪4,553,500avril à juin 2026, Tel-Aviv-Jaffa (ville)
Acheteurs étrangers. La procédure 05.02M de l'Israel Land Authority exige l'approbation du président de l'Israel Land Council ou du directeur de l'Israel Land Authority avant que des droits sur les Israel Lands ne passent à un étranger. Est un étranger toute personne physique qui n'est ni citoyenne israélienne ni résidente d'Israël et qui n'a pas le droit d'immigrer en vertu de la Loi du retour (Law of Return), ou toute société contrôlée par de telles personnes. Les droits visés sont la propriété et les baux dont la durée cumulée dépasse 5 ans. Le directeur seul peut approuver l'achat, par un étranger qui n'est pas une personne morale, d'un logement sur un terrain classé en zone d'habitation, lorsqu'il ne possède aucun autre logement.
Impôts à l'achat. Une personne physique résidente d'Israël qui achète un appartement résidentiel unique paie 0% sur la valeur jusqu'à 1,978,745 NIS, 3.5% de 1,978,745 à 2,347,040 NIS, 5% de 2,347,040 à 6,055,070 NIS, 8% de 6,055,070 à 20,183,565 NIS et 10% au-delà de 20,183,565 NIS. Les montants sont gelés pour les années d'imposition 2025 à 2027 en vertu de la loi d'arrangements budgétaires 2025, et les tranches de l'appartement unique restent en vigueur jusqu'à 15.1.2028.
Taxe d'acquisition. Un appartement d'habitation qui n'est pas l'unique appartement de l'acquéreur est taxé à 8% sur la valeur jusqu'à 6,055,070 NIS et à 10% au-delà de 6,055,070 NIS. Les tranches applicables à l'appartement unique ne valent que pour une personne physique résidente d'Israël. Cette disposition temporaire pour les appartements supplémentaires court jusqu'au 10.02.2027, prolongée en vertu de la section 38 de la Loi fondamentale : la Knesset (avis de l'Autorité fiscale israélienne du 28.10.2026).
Impôt foncier annuel. L'arrêté d'arnona de Tel-Aviv-Jaffa pour 2026 taxe les biens résidentiels par mètre carré et par an à des taux de 46.64 NIS à 139.60 NIS. Le taux dépend du type de bâtiment, défini par sa description et son année d'achèvement, avec des taux distincts pour les appartements jusqu'à 140 mètres carrés et au-delà, et pour les villas. Le détenteur qui prend possession après le 1 janvier est taxé au prorata des jours de détention.
Prix moyen officiel. Prix moyen d'un logement vendu, toutes tailles de pièces confondues, provisoire : ₪4,553,500 par logement à Tel-Aviv-Jaffa (ville), avril à juin 2026. Chiffre officiel issu de ventes enregistrées ou d'évaluations, à côté du prix prime que Patrician.ch cite d'après des rapports identifiés.
Règles publiées uniquement, telles que chaque source les énonce au jour de la vérification. Patrician.ch ne propose aucun bien et ne prend part à aucune vente. Ceci ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
Également à portée. Limassol, à 335 km au nord-ouest (ci-dessous).
FIRE
Le capital FIRE à Tel-Aviv.
Le capital dont le retrait annuel, à 4%, couvre une année de vie ici après l'impôt de Tel-Aviv sur la part de plus-value de chaque vente : 30% sur les titres cotés d'un résident, la moitié de chaque vente étant comptée comme plus-value.
Les citoyens et les personnes éligibles au titre de la Loi du retour s'installent dès leur arrivée. Tous les autres ont besoin d'un visa de travail B/1 par l'intermédiaire d'un employeur. Aucune voie pour les investisseurs, hormis le visa d'investisseur conventionnel B/5 réservé aux ressortissants américains. Les nouveaux immigrants et les résidents de retour bénéficient d'une exonération de 10 ans sur leurs revenus de source étrangère, les autres nouveaux résidents non.
Fondateurs et talents
La vie sur place
Une journée ordinaire à Tel-Aviv.
🇮🇱 IsraëlTel-Aviv
Gordon BeachUne baignade avant l'arrivée des maîtres-nageurs. L'eau reste chaude 9 mois par an.
SaronaUn café avec un fondateur qui a vendu l'an dernier, et un autre qui vendra l'an prochain.
JaffaDéjeuner au port. Toute la ville vit au rythme de cette heure.
RothschildRetour sur le boulevard. La fenêtre de 10 ans sur les revenus étrangers a commencé le jour de votre enregistrement.
Temps de vol.
Départ
Vol
Itinéraire
New York
10h 20m
Vols directs vers Tel-Aviv Ben Gourion
Londres
4h 55m
Vols directs vers Tel-Aviv Ben Gourion
Zurich
3h 55m
Vols directs vers Tel-Aviv Ben Gourion
Dubaï
3h 25m
Vols directs vers Tel-Aviv Ben Gourion
Singapour
12h 10m
Escale(s) vers Tel-Aviv Ben Gourion : 1
Tel-Aviv
Retour chez soi
Durées programmées de porte à porte sur l'itinéraire le plus rapide, avec 1 h 30 min comptées pour chaque correspondance. Horaires des compagnies relevés le 17 octobre 2026.
Santé
Des soins à portée.
Service d'urgences le plus proche1 kmCentre médical Sourasky de Tel-Aviv (Ichilov)
Le mieux classé à proximitéN° 7 mondialCentre médical Sheba, 7 km
Espérance de vie, Israël83.2années à la naissance, 2024
Médecins pour 1,000 habitants3.8Israël, 2023
Lits d'hôpital pour 1,0003.1Israël, 2023
Dépenses de santé par habitant$3,928dollars américains par an, 2023
Indice de couverture des soins85OMS, sur 100, 2023
Le Centre médical Sheba, à Ramat Gan, n° 7 mondial, se trouve à environ 7 km du centre de Tel-Aviv. Ichilov, principal hôpital de la ville, se trouve à environ 1 km du point de référence.
Espérance de vie à la naissance, en années, pour les 9 pays et territoires d'Asie, du Pacifique et du Moyen-Orient du classement
RAS de Hong Kong85.4
Japon84.0
Singapour83.3
Israël83.2
Émirats arabes unis83.1
Australie83.1
Nouvelle-Zélande82.0
Thaïlande76.6
Indonésie71.3
Remarque : Israël se classe 4 sur 9. Dernière année publiée pour chaque indicateur, 2024.
Source : Banque mondiale, World Development Indicators, dernière année disponible pour chaque pays
Classements hospitaliers de Newsweek et Statista, World's Best Hospitals 2026. Accréditations selon l'annuaire de la Joint Commission International. Distances à vol d'oiseau depuis Tel-Aviv, d'après OpenStreetMap. Données nationales de la Banque mondiale et de l'OMS, pour la dernière année publiée par chacune. Vérifié le 23.10.2026. Travail de recherche, et non avis médical.
Combien d'impôt sur le revenu paie un contribuable gagnant $1M à Tel-Aviv ?
Environ $454K par an, soit un taux effectif de 45%, ce qui laisse $546K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.
À $300K, le taux effectif est de 35%, et à $3M, il est de 48%. Impôt sur le revenu selon les règles 2026 publiées. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Régime spécial pour les arrivants : les nouveaux immigrants relevant de la Loi du retour et les anciens résidents de retour après 10 ans à l'étranger ne paient aucun impôt israélien sur les revenus et gains de source étrangère pendant 10 ans, et ceux qui arrivent à partir de 2026 doivent déclarer ces revenus. Les arrivants du 5 novembre 2025 au 10 février 2027 bénéficient aussi d'une exonération sur les revenus d'activité israéliens, jusqu'à ₪600K en 2026 et ₪1M par an en 2027 et 2028, dégressive jusqu'à 2030.
Tel-Aviv impose-t-elle les plus-values ?
Oui. Un particulier résident à Tel-Aviv paie environ 30% sur une plus-value, soit environ $300K sur une plus-value de $1,000,000.
Le taux est modélisé sur une plus-value de $1,000,000 réalisée sur des titres cotés, après les exonérations courantes. Les durées de détention et les exonérations peuvent le réduire.
Tel-Aviv applique-t-elle un impôt sur la fortune ?
Non. Israël ne prélève aucun impôt annuel général sur le patrimoine net d'un résident.
Tel-Aviv applique-t-elle des droits de succession ?
Non. Israël a aboli l'impôt sur les successions en 1981.
Ce que paie un enfant : rien. Source : Centre de recherche et d'information de la Knesset, à jour en octobre 2026. La résidence propre de l'héritier et la localisation des actifs peuvent faire intervenir la fiscalité d'un autre pays.
Comment un étranger obtient-il la résidence à Tel-Aviv ?
Les citoyens et les personnes éligibles au titre de la Loi du retour s'installent dès leur arrivée.
Tous les autres ont besoin d'un visa de travail B/1 par l'intermédiaire d'un employeur. Aucune voie pour les investisseurs, hormis le visa d'investisseur conventionnel B/5 réservé aux ressortissants américains. Les nouveaux immigrants et les résidents de retour bénéficient d'une exonération de 10 ans sur leurs revenus de source étrangère, les autres nouveaux résidents non. Voies d'accès pertinentes sur le plan patrimonial : fondateurs et talents.
Un étranger peut-il acheter un logement à Tel-Aviv ?
La procédure 05.02M de l'Israel Land Authority exige l'approbation du président de l'Israel Land Council ou du directeur de l'Israel Land Authority avant que des droits sur les Israel Lands ne passent à un étranger. Est un étranger toute personne physique qui n'est ni citoyenne israélienne ni résidente d'Israël et qui n'a pas le droit d'immigrer en vertu de la Loi du retour (Law of Return), ou toute société contrôlée par de telles personnes. Les droits visés sont la propriété et les baux dont la durée cumulée dépasse 5 ans. Le directeur seul peut approuver l'achat, par un étranger qui n'est pas une personne morale, d'un logement sur un terrain classé en zone d'habitation, lorsqu'il ne possède aucun autre logement.
Source : Israel Land Authority, Procedure 05.02M, Transfer or Conveyance of Rights in Israel Lands to Foreigners (publiée 19.06.2023), vérifié le 31 octobre 2026.
Quel impôt un acheteur paie-t-il sur un logement à Tel-Aviv ?
Une personne physique résidente d'Israël qui achète un appartement résidentiel unique paie 0% sur la valeur jusqu'à 1,978,745 NIS, 3.5% de 1,978,745 à 2,347,040 NIS, 5% de 2,347,040 à 6,055,070 NIS, 8% de 6,055,070 à 20,183,565 NIS et 10% au-delà de 20,183,565 NIS. Les montants sont gelés pour les années d'imposition 2025 à 2027 en vertu de la loi d'arrangements budgétaires 2025, et les tranches de l'appartement unique restent en vigueur jusqu'à 15.1.2028.
Source : Israel Tax Authority, Real Estate Taxation Operational Directive 1/2025, tranches de l'impôt à l'achat mises à jour à partir de 16.1.2025, vérifié le 31 octobre 2026.
Quel est le coût de la vie à Tel-Aviv ?
Tel-Aviv obtient 96 à l'indice du coût de la vie de Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe 44 sur 100 pour le coût, le rang 1 étant le plus cher.
Sécurité notée 9 sur 10 et écoles 7 sur 10, avec 3,300 heures d'ensoleillement par an. Les indices de coût, de sécurité et d'écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées. Le nombre de millionnaires résidant à Tel Aviv et Herzliya a progressé de 25%, passant de 2014 à 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025).
Le Dossier sur Tel Aviv, selon vos chiffres.Un rapport écrit sur les 3 lieux qui vous reviennent en premier, comparés ligne à ligne selon vos revenus, une cession, vos passeports et votre famille. 10 chapitres, rédigés dès votre paiement. Chaque chiffre fiscal indique sa source officielle et la date de sa dernière vérification. Le Dossier est $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre. Remboursé intégralement dans les 7 jours suivant la livraison, sans avoir à vous justifier.
L'impôt sur le revenu à Tel Aviv, Limassol, Mykonos et Athènes, comparé selon les barèmes 2026. Vos lecteurs saisissent leur propre salaire et le classement se réordonne. Gratuit sur tout site, avec la mention de la source en dessous.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/tel-aviv/">Patrician.ch</a></p>
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Impôt sur le revenu selon les règles 2026 publiées. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Chiffres établis pour un contribuable célibataire non américain. L'impôt sur la fortune, une imposition à la sortie et vos passeports sont pris en compte lorsque vous lancez le moteur sur vos propres chiffres. Ceci ne constitue pas un conseil. Les règles de résidence changent souvent. Vérifiez avant d'agir.
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