Les fortunes latino-américaines sont arrivées les premières, et le reste de l'Europe suit. Une capitale qui vit dehors, un régime qui impose la première tranche de €600K de salaire à 24%, et des vols directs vers toutes les Amériques.
Une personne qui gagne $1,000,000 et réside à Madrid, en Espagne, paie un taux effectif d'impôt sur le revenu de 43% selon le modèle 2026 de Patrician.ch, et conserve $569K. À $300,000, le taux effectif est de 39%, et à $3,000,000, de 44%.
Les plus-values de cession réalisées par un particulier résident sont imposées à 28% à Madrid : un événement de liquidité de $5,000,000 réalisé après le début de la résidence y supporte donc environ $1.4M.
Succession : les enfants paient 5% ou moins. Madrid accorde au conjoint et aux enfants une réduction de 99% de l'impôt dû, sans plafond, de sorte que 1% de l'impôt reste exigible.
L'Espagne applique un régime spécial aux étrangers qui s'y installent : loi Beckham, taux forfaitaire de 24% sur les revenus d'emploi espagnols jusqu'à €600K pendant 6 ans pour les salariés recrutés de l'étranger et les télétravailleurs, et Madrid renonce à son impôt sur la fortune, sauf pour le montant que l'impôt national de solidarité prélève au-delà de €3M, que Madrid perçoit à sa place. 49 des 100 adresses du classement Patrician.ch relèvent d'une juridiction qui en applique un.
Pour les passeports que détiennent la plupart des lecteurs, les voies réalistes vers Madrid sont le visa de télétravail et la voie fondateurs et talents.
Le coût de la vie s'établit à 70 sur l'indice de Patrician.ch où Zurich vaut 100, la sécurité à 8 sur 10, les écoles à 8 sur 10. Ces 3 sont des indices éditoriaux établis par Patrician.ch, et non des statistiques publiées.
Les règles ont changé en avril 2025 : le golden visa a fermé. Tous les chiffres ci-dessus sont à jour en octobre 2026 et doivent être confirmés auprès d'un conseil avant d'être utilisés.
Source officielle : Bulletin officiel de l'État espagnol (BOE). Vérifié le .
Source : le classement Patrician.ch, un classement original de 100 adresses de résidence dans 47 pays et territoires. Taux d'imposition, seuils et voies d'accès sont sourcés. Coût, sécurité, écoles, ensoleillement et beauté sont des indices éditoriaux de Patrician.ch. Chiffres à jour en octobre 2026. Mis à jour le . Citer ainsi : Patrician.ch, Madrid : fiscalité et résidence 2026 pour un haut revenu, patrician.ch/cities/madrid/, octobre 2026.
Règles modifiées en avril 2025 : le golden visa a fermé
Prestige de l'adresse7/10Indice éditorial Patrician.ch
Un bien d'exception de 200 m²$2.7MUS$1M permet d'acheter 75 m². Knight Frank, The Wealth Report 2026
Heures d'ensoleillement par an2,770Favorable au capital
Flux net de millionnaires en Espagne, prévision 2025−500Prévision Henley, au niveau national
L'impôt sur votre tranche.
Revenu
Impôt
Effectif
Conservé après impôt
$300K
$117K
39%
$183K
$1M
$431K
43%
$569K
$3M
$1.3M
44%
$1.7M
Découvrez ces 2 lieux selon vos propres revenus.Madrid et Marbella, côte à côte selon vos revenus, vos passeports et votre famille. Gratuit, dans le classement des 100. Puis le Dossier : un rapport écrit en 10 chapitres sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous. Le Dossier coûte $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre.
Régime spécial. Loi Beckham : taux forfaitaire de 24% sur les revenus d'emploi espagnols jusqu'à €600K pendant 6 ans pour les salariés recrutés de l'étranger et les télétravailleurs, et Madrid renonce à son impôt sur la fortune, sauf pour le montant que l'impôt national de solidarité prélève au-delà de €3M, que Madrid perçoit à sa place. En chiffres, 24% jusqu'à €600K et 47% au-delà sur les revenus d'emploi espagnols : environ $72K sur $300K (24%), $315K sur $1M (32%) et $1.26M sur $3M (42%). Tous les autres chiffres et classements de ce site reposent sur le régime ordinaire.
Milieu de tableau
Revenu conservé après impôt sur $1M par an, en dollars américains, pour les 53 destinations européennes du classement
Note : contribuable célibataire, sans nationalité américaine. Madrid se classe ici 23 sur 53
Source : modèle fiscal 2026 de Patrician.ch, fondé sur les barèmes officiels des administrations fiscales
Impôt sur le revenu selon les règles 2026 publiées. Cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Contribuable célibataire non américain. Saisissez vos revenus, votre sortie, vos passeports et votre famille pour voir le rang de Madrid pour vous.
Acheter un bien immobilier à Madrid.
Les règles publiées qu'un acquéreur étranger consulte en premier, chacune tirée de sa source officielle.
Taxe pour acquéreur étrangerAucune en vigueurtexte 100% caduc à la dissolution des Cortes
Droits de mutation6%ITP sur un logement ancien, à la charge de l'acquéreur
Droits de mutation10% de TVAsur un logement neuf acheté au promoteur, plus l'AJD
Taxe foncière annuelleTaux communalIBI sur la valeur cadastrale, et non sur le prix
Acomptes sur achat sur planGarantiegarantie bancaire ou assurance sur chaque versement
Taxe pour acquéreur étranger. La proposition de loi 122/000196 du groupe socialiste, publiée le 30 mai 2025, proposait une taxe de 100% sur les transmissions immobilières à des acquéreurs non résidents de l'UE. Elle n'a pas été adoptée. Le décret royal 806/2026 du 5 octobre 2026 a dissous les Cortes, et en vertu de l'article 207 du règlement du Congrès, toutes les affaires en cours deviennent caduques à la dissolution.
Droits de mutation. L'acheteur d'un logement ancien dans la région de Madrid paie l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) au taux général de 6%. Le taux est le même quel que soit le niveau de prix (article 28 du Decreto Legislativo 1/2010 de la Comunidad de Madrid).
Droits de mutation. Un logement neuf acheté au promoteur supporte la TVA à 10% au lieu de l'ITP, de même que les garages (jusqu'à 2) et les annexes vendus avec lui (article 91.Uno.1.7 de la loi 37/1992). L'acte supporte aussi le droit de timbre AJD au taux régional.
Taxe foncière annuelle. Les propriétaires paient l'impôt foncier municipal (IBI). Son assiette est la valeur cadastrale du bien, et le conseil municipal fixe le taux.
Acomptes sur achat sur plan. Le promoteur qui perçoit des paiements avant l'achèvement en garantit le remboursement, intérêts légaux compris, par une garantie bancaire ou une assurance caution, dès l'obtention du permis de construire. Les fonds sont versés sur un compte spécial réservé à la construction. Il s'agit de la disposition additionnelle 1 de la loi 38/1999, dans sa rédaction en vigueur depuis le 1 janvier 2016.
Règles publiées uniquement, telles que chaque source les énonce au jour de la vérification. Patrician.ch ne propose aucun bien et ne prend part à aucune vente. Ceci ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
Le capital dont le retrait annuel, à 4%, finance une année ici après l'impôt madrilène sur la part de plus-value de chaque cession : 28% sur les titres cotés d'un résident, la moitié de chaque cession étant comptée comme plus-value.
Les ressortissants de l'UE s'enregistrent à leur arrivée. Les autres recourent au visa de nomade numérique ou au visa pour profil hautement qualifié. Le Golden Visa a été supprimé en avril 2025. L'option pour le régime Beckham doit être exercée dans les 6 mois suivant le début de l'activité en Espagne.
Visa de travail à distanceFondateurs et talents
La vie sur place
Une journée ordinaire à Madrid.
🇪🇸 EspagneMadrid
RetiroUn footing dans le parc. Il fait 3 degrés de plus qu'à Londres et le soleil est déjà levé.
SalamancaLe family office de la calle Serrano, l'option pour le régime Beckham, et un avocat qui explique l'impôt de solidarité en une phrase.
ChamberíDéjeuner à 2 h 30, comme tout le monde.
La MoralejaDîner à 9 h 30, comme tout le monde là aussi. Les Amériques sont à un vol du matin.
Temps de vol.
Départ
Vol
Itinéraire
New York
7h 15m
Vol direct pour Madrid Barajas
Londres
2h 30m
Vol direct pour Madrid Barajas
Zurich
2h 25m
Vol direct pour Madrid Barajas
Dubaï
8h
Vol direct pour Madrid Barajas
Singapour
16h 40m
Escale(s) : 1 pour Madrid Barajas
Tel-Aviv
5h 20m
Vol direct pour Madrid Barajas
Durées programmées de porte à porte sur l'itinéraire le plus rapide, avec 1 h 30 min comptées pour chaque correspondance. Horaires des compagnies relevés le 17 octobre 2026.
Santé
Des soins à portée.
Service d'urgences le plus proche2 kmHospital General Universitario Gregorio Marañón
Le mieux classé à proximitéN° 42 mondialHospital Universitario La Paz, 7 km
Espérance de vie, Espagne83.9ans à la naissance, 2024
Médecins pour 1,000 habitants4.3Espagne, 2022
Lits d'hôpital pour 1,0002.9Espagne, 2023
Dépenses de santé par habitant$3,107dollars américains par an, 2023
Indice de couverture des soins84OMS, sur 100, 2023
Madrid compte 3 hôpitaux dans le classement mondial Newsweek des 70 meilleurs : La Paz (n° 42), 12 de Octubre (n° 50) et Gregorio Marañón (n° 68). Gregorio Marañón dispose d'un service d'urgences central à environ 2 km à l'est de la Puerta del Sol.
Espérance de vie à la naissance, en années, pour les 20 pays et territoires d'Europe du classement
Monaco86.5
Suisse84.4
Liechtenstein84.2
Andorre84.2
Italie84.0
Espagne83.9
Gibraltar83.6
Luxembourg83.2
Jersey83.1
France83.0
Malte83.0
Portugal82.4
Autriche82.0
Grèce81.8
Remarque : l'Espagne se classe 6 sur 20. Dernière année publiée pour chaque indicateur, de 2023 à 2024.
Source : Banque mondiale, World Development Indicators, dernière année disponible pour chaque pays. Jersey : son gouvernement
Classements hospitaliers issus de Newsweek et Statista, World's Best Hospitals 2026. Accréditations issues de l'annuaire de la Joint Commission International. Distances à vol d'oiseau depuis Madrid, d'après OpenStreetMap. Données nationales de la Banque mondiale et de l'OMS, dernière année publiée par chacune. Vérifié le 23.10.2026. Recherche, et non avis médical.
Quel impôt sur le revenu paie à Madrid une personne qui gagne $1M ?
Environ $431K par an, soit un taux effectif de 43%, ce qui laisse $569K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.
À $300K, le taux effectif est de 39%, et à $3M, il est de 44%. Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Régime spécial pour les nouveaux arrivants : la loi Beckham, un taux forfaitaire de 24% sur les revenus salariaux espagnols jusqu'à €600K pendant 6 ans pour les recrutements venus de l'étranger et les travailleurs à distance. Madrid exonère par ailleurs de son impôt sur la fortune, à l'exception du montant que l'impôt national de solidarité prélève au-delà de €3M, que Madrid perçoit à sa place. En chiffres, 24% jusqu'à €600K et 47% au-delà sur les revenus salariaux espagnols : environ $72K sur $300K (24%), $315K sur $1M (32%) et $1.26M sur $3M (42%). Tous les autres chiffres et classements de ce site reposent sur le régime de droit commun.
Madrid impose-t-elle les plus-values ?
Oui. Un particulier résident à Madrid paie environ 28% sur une plus-value, soit environ $280K sur une plus-value de $1,000,000.
Le taux est modélisé sur une plus-value de $1,000,000 réalisée sur des titres cotés, après les exonérations courantes. Les durées de détention et les exonérations peuvent le réduire.
Madrid applique-t-elle un impôt sur la fortune ?
Oui. Madrid applique un impôt annuel sur la fortune dont le taux marginal atteint 3.50% de l'actif net, soit environ $700K par an sur $20M.
Madrid exonère de son impôt sur la fortune, à l'exception du montant que l'impôt national de solidarité prélèverait au-delà de 3M EUR, aux taux de 1.7%, 2.1% et 3.5% au-delà de 10.7M EUR, que Madrid perçoit à sa place.
Madrid applique-t-elle des droits de succession ?
Faiblement seulement pour les enfants. Madrid accorde au conjoint et aux enfants une réduction de 99% de l'impôt dû, sans plafond, de sorte que 1% de l'impôt reste exigible.
Ce que paie un enfant : moins de 0.5%. Source : Comunidad de Madrid, décret législatif 1/2010, article 25, à jour en octobre 2026. La résidence propre de l'héritier et la localisation des actifs peuvent faire intervenir l'impôt d'un autre pays.
Comment un étranger obtient-il la résidence à Madrid ?
Les ressortissants de l'UE s'enregistrent à leur arrivée.
Les autres recourent au visa de nomade numérique ou au visa pour profil hautement qualifié. Le Golden Visa a été supprimé en avril 2025. L'option pour le régime Beckham doit être exercée dans les 6 mois suivant le début de l'activité en Espagne. Voies d'accès pertinentes sur le plan financier : visa de travail à distance, fondateurs et talents.
Quelle taxe un acheteur paie-t-il sur un logement à Madrid ?
L'acheteur d'un logement ancien dans la région de Madrid paie l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) au taux général de 6%. Le taux est le même quel que soit le niveau de prix (article 28 du Decreto Legislativo 1/2010 de la Comunidad de Madrid).
Source : Decreto Legislativo 1/2010 de la Comunidad de Madrid, art. 28 (Ministerio de Hacienda, texte consolidé), vérifiée le 11 novembre 2026.
Quel est le coût de la vie à Madrid ?
Madrid obtient 70 sur l'indice des coûts Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe 80 sur 100 pour le coût, le rang 1 étant le plus cher.
Sécurité notée 8 sur 10 et écoles 8 sur 10, avec 2,770 heures d'ensoleillement par an. Les indices de coût, de sécurité et d'écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées. Le nombre de millionnaires résidant à Madrid a progressé de 5%, passant de 2014 à 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Pour l'Espagne dans son ensemble, une sortie nette de 500 millionnaires était prévue pour 2025 (Henley, niveau national).
Le Dossier sur Madrid, sur vos chiffres.Un rapport écrit sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous, comparés ligne à ligne selon vos revenus, une cession, vos passeports et votre famille. 10 chapitres, rédigés dès le paiement. Chaque chiffre fiscal indique sa source officielle et la date de sa dernière vérification. Le Dossier coûte $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre. Remboursement intégral dans les 7 jours suivant la livraison, sans avoir à vous justifier.
L'impôt sur le revenu de Madrid, Marbella, Ibiza et Barcelone, côte à côte selon les taux 2026. Vos lecteurs saisissent leur propre salaire et les lieux se reclassent. Gratuit sur tout site, avec la mention de la source en dessous.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/madrid/">Patrician.ch</a></p>
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Envoyée lorsqu'elle le mérite, sans calendrier fixe. Jamais communiquée à des tiers, désabonnement en un geste.
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Impôt sur le revenu selon les règles 2026 publiées. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Chiffres établis pour un contribuable célibataire non américain. L'impôt sur la fortune, une imposition à la sortie et vos passeports sont pris en compte lorsque vous lancez le moteur sur vos propres chiffres. Ceci ne constitue pas un conseil. Les règles de résidence changent souvent. Vérifiez avant d'agir.
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