Quali Stati americani fanno pagare chi se ne va.
Nessuno, per il trasferimento in sé. Ciò che si chiama exit tax statale è l'imposta sul reddito trattenuta quando un ex residente vende in seguito la casa, e in California un'imposta patrimoniale sottoposta al voto di novembre 2026.
In sintesi, aggiornato a ottobre 2026
- Nessuno Stato americano applica un'imposta per il trasferimento altrove. Uno Stato continua a tassare i redditi di fonte locale anche dopo la partenza, e diversi Stati li riscuotono in anticipo quando un non residente vende un immobile situato nello Stato.
- Il New Jersey trattiene 10.75% della plusvalenza o 2% del prezzo, se superiore, oltre alla tassa progressiva a carico del venditore da 1% a 3.5% sulle vendite oltre $1,000,000. Su una vendita di $3,000,000 con una plusvalenza di $1,000,000 si tratta di $107,500 trattenuti più una tassa di $75,000.
- New York trattiene 10.9% della plusvalenza, $109,000 sulla stessa vendita. Il Maryland trattiene 8.75% del ricavo netto, 8.25% per un ente. La California trattiene 3 1/3% del prezzo di vendita, oppure su opzione 12.3% della plusvalenza, residenti compresi salvo esenzione.
- Il Massachusetts, dal 1 novembre 2025, trattiene 4% del prezzo lordo, più 4% sulla parte eccedente $1,107,750, sulle vendite pari o superiori a $1,000,000: $195,690 sulla stessa vendita, salvo che il venditore opti per la ritenuta sulla plusvalenza.
- La Proposition 40 della California introdurrebbe un'imposta una tantum fino a 5% sul patrimonio netto dei miliardari residenti al 1 gennaio 2026. Gli elettori decidono il 3 novembre 2026.
- 8 delle 17 località americane della classifica di Patrician.ch si trovano in Stati senza imposta sul reddito, Florida, Texas e Nevada, e trattengono $680K su $1,000,000.
- Aggiornato a ottobre 2026. Non costituisce consulenza fiscale. Prima di fare affidamento su qualsiasi cifra, verifichi una vendita o un trasferimento con un consulente legale.
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Fonte: il quadro di Patrician.ch, una classifica originale di 100 luoghi di residenza in 47 paesi e territori. Aliquote, soglie e percorsi di residenza sono documentati da fonti. Costo della vita, sicurezza, scuole, sole e bellezza sono indici editoriali di Patrician.ch. Dati aggiornati a ottobre 2026. Aggiornato il . Citare come: Patrician.ch, Quali Stati applicano una exit tax? 2026, patrician.ch/answers/states-with-an-exit-tax/, ottobre 2026.
