ラスベガス(米国)
回答 · 2026年10月時点

サンディエゴからラスベガスへ移る場合。

サンディエゴの高所得者がラスベガスで所得税後に手元に残す額、現地で住宅を購入し保有するための費用、そして同じ移住を選ぶ人々について、2026年の制度に基づいて示します。

要点、10月時点2026

  • 所得$1Mの場合、サンディエゴの独身の申告者の所得税はPatrician.chの2026モデルで$422,460、実効税率は42%です。ネバダ州は個人所得税を課さないため、ラスベガスでは米国連邦税のみとなり、$320,000です。
  • $1Mの場合、ラスベガスでは年間$102,460多く手元に残り、10年間では$1,024,600になります。$500Kの場合の差は年間$43,701です。
  • ネバダ州憲法(第10条第1項第9号)は次のように定めています。「自然人の賃金または個人所得に対して、所得税を課してはならない。」有権者が1988年と1990年に住民発案で書き込んだ条文であり、州の所得税を導入するには、新たな憲法修正が必要です。
  • 2026年9月に売却された既存の戸建て住宅の中央値は、サンディエゴ郡で$1,050,000、ネバダ州南部で$470,000でした。サンディエゴの中央値の住宅1戸分で、ラスベガスの中央値の住宅が約2.2戸買えます。
  • IRSのデータによると、2022年から2023年にかけて、サンディエゴ郡からクラーク郡へ1,808件の納税申告と$166.2Mの所得が移りました。これはネバダ州外の郡として第3位の所得額です。
  • 数値は2026年10月時点のもので、単身申告者に適用される2026年の主要税率区分に基づいて試算しています。税務、法律、財務に関する助言ではありません。

公的出典:米国内国歳入庁、ネバダ州税務局、クラーク郡財務官。に照合しました。

出典:Patrician.ch ボード。47の国と地域にわたる100の居住地を対象とした独自のランキングです。税率、基準額、居住ルートには出典があります。生活費、治安、学校、日照、美しさはPatrician.chの編集指数です。数値は2026年10月時点のものです。更新:。引用表記:Patrician.ch、サンディエゴからラスベガスへの移住 2026:税金、住宅、そして留意点、patrician.ch/answers/moving-to-las-vegas-from-san-diego/、2026年10月。

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Patrician.ch リサーチデスク · 2026年11月4日更新 · 読了目安12分
年間の所得税

サンディエゴとラスベガスを同じ所得で比べる。

独身の申告者、所得税のみ、Patrician.chの2026モデルです。サンディエゴの数値は、米国連邦の税率表に、$1M超に対する1%の付加税を含むカリフォルニア州独自の税率表を加えたもので、ボードがカリフォルニア州のすべての住所に用いるのと同じ州税です。ネバダ州は個人所得税を課さないため、ラスベガスは米国連邦税のみです。

所得サンディエゴラスベガスラスベガスで年間に多く残る額10年間
$300K$91,765 (31%)$68,134 (23%)$23,631$236,310
$500K$181,835 (36%)$138,134 (28%)$43,701$437,010
$1M$422,460 (42%)$320,000 (32%)$102,460$1,024,600
$3M$1,428,401 (48%)$1,060,000 (35%)$368,401$3,684,010

出典:米国連邦の税率表とカリフォルニア州の2026税率表についての Patrician.ch の2026モデル、ボードのラスベガスの記録。標準控除を超える控除と地方の売上税は、モデルに含まれていません。

給与の場合。カリフォルニア州は2026年、賃金のすべてのドルから州障害保険(SDI)1.3%を源泉徴収します。2024年1月1日以降は賃金の上限がありません。ネバダ州は給与から州税を源泉徴収しません。給与$500Kの場合、表の差にさらに年間$6,500が加わります。出典:California EDD, rates and withholding 2026、2026年11月4日確認。

住宅

ラスベガスでの住宅の購入と保有にかかる費用。

サンディエゴ郡南ネバダ
既存一戸建て住宅の価格の中央値、2026年9月$1,050,000$470,000
年間の固定資産税、価額に対する割合課税評価額の1%に地方債の負担を加えたもの課税対象額の1.03%から1.04%
居住用住宅の年間上昇率評価額の上昇は最大2%税額の上昇は最大3%
$1Mの売却にかかる譲渡税郡と市が定める$5,100

中央値の出典:California Association of Realtors, September 2026 home sales and price report、2026年11月4日確認、Las Vegas REALTORS, September 2026 report (FOX5 ラスベガス、6 October 2026)、2026年11月4日確認。当月に売却された住宅の中央値であり、個々の住宅の評価額ではありません。

クラーク郡の固定資産税。評価額$100あたりの税率は、2026-27年度でサマーリン・タウン(クラーク郡の非法人地域)が2.9328、ヘンダーソン市が2.9613/$100、エンタープライズ・タウン(クラーク郡の非法人地域)が2.9328/$100です。ネバダ州は住宅を課税対象額の35%で評価するため、年間の税額は課税対象額の1.03%から1.04%になります。所有者が居住する住宅では、価値の変動にかかわらず、税額の年間上昇率は3%が上限です(NRS 361.4723)。それ以外の物件の上限はより高くなっています。所有者は3%の上限を、クラーク郡の Assessor に一度申請します。出典:Clark County Treasurer、会計年度2026-27の地区別税率(評価額$100あたり)。サマーリン・タウンの地区420と421(The Ridges)は2.9328、ヘンダーソン市の地区は500、503、505、512から514、516、518、521から524、528と529(MacDonald Highlands)は2.9613、エンタープライズ・タウンの地区625と635(Southern Highlands)は2.9328です。ネバダ州は住宅を課税対象額の35%で評価します(NRS 361.225)。特別改善地区の賦課金は区画ごとに請求され、含まれていません。Clark County Assessor, tax abatement、2026年11月4日確認。

購入時。クラーク郡は、証書の登記時に不動産譲渡税として価額$500ごとに$2.55を課します。これはネバダ州の全郡に共通の$1.95に、クラーク郡の$0.60を加えたものです。$1Mの住宅では$5,100、$3Mでは$15,300です。出典:Nevada Department of Taxation, Real Property Transfer Tax、2026年11月4日確認。

ラスベガスへ移住する人々

クラーク郡の新たな所得はどこから来るのか。

転出元の郡納税申告件数持ち込まれた所得
ロサンゼルス郡(カリフォルニア州)5,979$521.4M
カリフォルニア州オレンジ郡1,837$233.8M
カリフォルニア州サンディエゴ郡1,808$166.2M
カリフォルニア州サンタクララ郡632$122.7M
カリフォルニア州リバーサイド郡1,422$108.6M

2022年から2023年にかけて、クラーク郡に最も多くの所得をもたらした他州の郡5件です。5件すべてがカリフォルニア州にあります。他州からの転入は合計で申告書52,618件、所得$4.4Bです。出典:IRS Statistics of Income, county-to-county migration inflow, 2022 to 2023。

注意点

移住では解決しないこと。

カリフォルニア州の見方。カリフォルニア州は居住者のすべての所得に課税し、転出後も住居、事業、家族との結びつきが残る高所得者を、なお居住者とみなすことがあります。カリフォルニア州内に源泉のある所得、たとえばカリフォルニアの給与や賃貸収入は、移住後もカリフォルニア州で課税されます。この規則はカリフォルニア州に出国税はあるかで説明しています。

連邦税は変わりません。米国連邦税はどちらでも同じです。上記の差は、カリフォルニア州の税と、給与にかかる SDI のみによるものです。

災害と暑さ。FEMA の National Risk Index は、クラーク郡のリスクを「Very High」と評価し、災害のうち内水氾濫と熱波を上位に挙げています(バージョン1.20、2025年12月、FEMA National Risk Index)。

生活費と暮らし
ラスベガス
コストインデックス(チューリッヒ 100)70
治安5/10
学校4/10
年間日照時間3,800

ラスベガスの全数値:ボード上のラスベガスと、ビバリーヒルズとラスベガスの比較をご覧いただけます。

カリフォルニア州の他の都市からラスベガスへの移住:ロサンゼルス · オレンジ郡 · サンノゼとシリコンバレー · サンフランシスコ。

よくある質問

要点をまとめた回答。

サンディエゴからラスベガスへ移ると、税額はどれだけ減るのでしょうか。

$1Mの場合、所得税は年間$102,460の差です。サンディエゴでは$422,460、ネバダ州が個人所得税を課さないラスベガスでは$320,000です。$500Kでは年間$43,701です。

Patrician.ch の2026モデル、単身申告者、所得税のみ。

ネバダ州は州の所得税を導入できますか。

ネバダ州憲法(第10条第1項第9号)は次のように定めています。「自然人の賃金または個人所得に対して、所得税を課してはならない。」有権者が1988年と1990年に住民発案で書き込んだ条文であり、州の所得税を導入するには、新たな憲法修正が必要です。

Nevada Legislature, Constitution of the State of Nevada, article 10

ラスベガスの住宅にかかる固定資産税はいくらですか。

評価額$100あたりの税率は、2026-27年度でサマーリン・タウン(クラーク郡の非法人地域)が2.9328、ヘンダーソン市が2.9613/$100、エンタープライズ・タウン(クラーク郡の非法人地域)が2.9328/$100です。課税対象額の35%に対して、年間で課税対象額の1.03%から1.04%に相当します。居住用の住宅では、税額の年間上昇率は最大3%に抑えられます。

Clark County Treasurer、会計年度2026-27の地区別税率(評価額$100あたり)。サマーリン・タウンの地区420と421(The Ridges)は2.9328、ヘンダーソン市の地区は500、503、505、512から514、516、518、521から524、528と529(MacDonald Highlands)は2.9613、エンタープライズ・タウンの地区625と635(Southern Highlands)は2.9328です。ネバダ州は住宅を課税対象額の35%で評価します(NRS 361.225)。特別改善地区の賦課金は区画ごとに請求され、含まれていません

ラスベガスの住宅にかかる譲渡税はいくらですか。

クラーク郡では価額$500ごとに$2.55です。$1Mの住宅では$5,100になります。

Nevada Department of Taxation, Real Property Transfer Tax

ネバダへ移住した後も、カリフォルニア州の課税は続きますか。

カリフォルニア州は、居住者のすべての所得に課税します。

居住地がネバダ州に移ると、課税の対象はカリフォルニア州内に源泉のある所得のみとなり、ネバダ州は個人所得税を課しません。カリフォルニア州との結びつきが強いままの高所得者は、引き続き居住者と扱われる場合があります。

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