モナコ、モナコ
ブリーフィング · 富裕層が暮らす場所

モナコ、スイス、ドバイ。

個人資産が最も選ぶ三つの拠点が2026年も勝ち続ける理由。税、希少性、銀行、資金流入。すべての主張を記録と照らし合わせた。

· 数値は2026年10月時点

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富がどこに住むかを決めるとき、必ず名前が挙がる三つの拠点がある。モナコ、スイス、ドバイだ。それぞれ一つのことで有名で、その評判はどれも半分は神話だ。以下は、これらについて最もよく語られる6つの主張を2026年の記録と照らし合わせたもので、各地のPatrician.ch 100での順位と、$1Mの所得がそこでいくら残るかも添えた。

要点

モナコが売るのは確実性だ。所得税はなく、欧州で最も厳しい希少性があり、世界を港に呼び寄せる催しの暦がある。スイスが売るのは継続性だ。稼ぐのではなく使う外国人のための包括課税、欧州で最も厚みのあるプライベートバンキング市場、そして資産への新税に反対票を投じる有権者。ドバイが売るのは勢いだ。所得税はなく、世界最大のミリオネア流入があり、最上位層で記録を更新し続ける不動産市場がある。

01 モナコ、その住所

リヴィエラのわずか二平方キロメートルに、地球上で最も密に個人資産が集まる。

モナコとエルキュール港

通説

「モナコに移住すれば、税金は一切かからない」

2026年の記録

所得税はない。フランス人でなければ。

モナコPatrician.ch 100で第3位モナコで年収$1Mの場合の所得税:0%

  1. 居住者は個人所得税を払わず、モナコは富裕税も年次の固定資産税も課さない。例外はフランス国籍者で、1963年の条約に基づきフランスで課税される。

    出典:モナコ政府
  2. 居住許可には、賃貸か所有かを問わずモナコ国内の住居と、十分な資金を確認するモナコの銀行の推薦状が必要だ。政府は固定額を定めておらず、銀行次第となる。

    出典:モナコ政府、居住許可
  3. 2025年末のモナコの人口は38,857人。

    出典:IMSEE、Monaco Statistics
  4. Henley & Partnersによれば、住民に占めるミリオネアの割合は40%を超え、世界の都市で最も高い。一人あたりの富でもモナコを世界第一位としている。

    出典:Henley & Partners、World's Wealthiest Cities Report 2025

02 モナコ、その希少性

公国は外へは広がれない。だから海へと広がり、新たに生まれた一平方メートルはどれも記録的な価格で売れた。

モナコに停泊するスーパーヨット

通説

「モナコにはもう土地がない」

2026年の記録

さらに6ヘクタールを造成した。

モナコPatrician.ch 100で第3位モナコで年収$1Mの場合の所得税:0%

  1. 2024年十二月に完成した埋め立て地マレテラ(Mareterra)は、モナコに6ヘクタール、国土の約3%を加えた。120戸のアパートメントと10棟のヴィラを擁し、EUR 2十億の民間資金で建設された。

    出典:Monaco Tribune
  2. 2025年、モナコの不動産取引は493件、総額EUR 5.9十億を記録した。

    出典:IMSEE、Real Estate Observatory 2025
  3. 2025年の平均価格は一平方メートルあたりEUR 57,569に達し、ラルヴォットがEUR 70,000を初めて超えた地区となった(EUR 71,167)。

    出典:Monaco Life(IMSEEの不動産統計に基づく)
  4. 2026年九月のMonaco Yacht Showには118隻のスーパーヨットが停泊し、560社が出展した。

    出典:Monaco Yacht Show

03 スイス、包括課税

超富裕層が暮らすアルプスの村々は、スイスの古い取り決めの上に成り立っている。稼ぎではなく、使った額に課税するというものだ。

夏のグシュタード

通説

「スイスでは、富裕層は払いたいだけ払えばいい」

2026年の記録

下限はCHF 434,700、利用者は減少。

グシュタードはPatrician.ch 100で14位グシュタードで年$1Mの所得にかかる所得税:36%

  1. 支出に基づく課税、すなわちスイスの包括課税には、年CHF 434,700という連邦の最低課税標準があり、物価に連動する。ヴォー州は独自の下限をCHF 415,000、ヴァレー州はCHF 250,000に設定している。

    出典:スイス連邦税務局
  2. チューリッヒ、シャフハウゼン、アッペンツェル・アウサーローデン、バーゼル・シュタットは包括課税を廃止し、バーゼル・ラントシャフトも段階的に廃止している。

    出典:Swiss Federal Department of Finance
  3. 2018年末時点で包括課税を利用していたのは4,557人で、税収はCHF 821百万だった。

    出典:Swiss Federal Department of Finance
  4. サンモリッツは一平方メートルあたり約CHF 52,000と、世界で最も高価な高級不動産市場で、グシュタードとヴェルビエもCHF 45,000近くに達する。

    出典:UBS、Luxury Property Focus 2026

04 スイス、金庫

スイスは今もほぼどこよりも多くの世界の個人資産を預かり、有権者はそれへの増税を拒み続けている。

ジュネーブとレマン湖

通説

「スイスは世界最大のオフショア金融センターだ」

2026年の記録

香港がついに肩を並べた。

ジュネーブはPatrician.ch 100で4位ジュネーブで年$1Mの所得にかかる所得税:40%

  1. 2025年末、スイスの銀行は国外顧客のためにCHF 2,357.86十億を運用しており、運用総額は過去最高のCHF 9,729.1十億に達した。

    出典:Swiss Bankers Association、Banking Barometer 2026
  2. Boston Consulting Groupによると、2025年のクロスボーダー資産は香港がUSD 2.95兆、スイスがUSD 2.946兆だった。

    出典:AFP(The Jordan Times経由)
  3. 2025年十一月30日、スイスの有権者はCHF 50百万を超える遺産に50%を課す税を78.3%で否決した。

    出典:SRF
  4. スイスの成人約944,000人がミリオネアで、成人全体の13.1%にあたる。

    出典:swissinfo.ch(UBS Global Wealth Reportに基づく)

05 ドバイ、流入

この二年でドバイほどミリオネアを増やした都市はなく、街は彼らを中心に成長してきた。

朝日に照らされるブルジュ・ハリファ、ドバイ

通説

「ドバイは通過点であって、住む場所ではない」

2026年の記録

ミリオネアの移住先第一位。

ドバイPatrician.ch 100で第2位ドバイで年収$1Mの場合の所得税:0%

  1. Henley & Partnersは2025年にUAEへ9,800人のミリオネアが純流入すると予測しており、これは世界最多だ。

    出典:Henley Private Wealth Migration Report 2025
  2. 同社の2026年報告書は富の移動性でUAEを第一位とし、スコアは85.3。シンガポールの79.5、スイスの70.8、モナコの70.0を上回る。

    出典:Henley Private Wealth Migration Report 2026
  3. ドバイには81,200人のミリオネアと20人のビリオネアが暮らす。

    出典:Henley & Partners、World's Wealthiest Cities Report 2025
  4. ドバイの人口は過去最大の年間増加を経て、2025年末に4.58百万人に達した。

    出典:Gulf News(Dubai Data and Statisticsに基づく)

06 ドバイ、摩天楼

2025年、ドバイ市場の最上位層は記録を更新し、ファミリーオフィスも買い手に続いて進出した。

上空から見たドバイ

通説

「ドバイの最高級物件を買うのは投機家だけだ」

2026年の記録

記録的な一年、そして定住する家族。

ドバイPatrician.ch 100で第2位ドバイで年収$1Mの場合の所得税:0%

  1. 2025年、ドバイではUSD 10百万を超える住宅が500件売れ、総額はUSD 9.05十億と過去最高を記録した。

    出典:Knight Frank
  2. ドバイで合計AED 2百万相当の住宅を一軒または複数所有すれば、更新可能な10年のゴールデンビザの対象となる。ローン付きの物件も含まれる。

    出典:Dubai GDRFA
  3. 2025年末、ドバイ国際金融センター(DIFC)には1,289のファミリー事業体と1,115のファミリー財団があった。

    出典:Dubai Media Office
  4. UAEは個人に所得税を課さない。付加価値税は5%。

    出典:UAE政府

$1Mはそれぞれいくら残るか

Patrician.chの2026年モデルで、$1Mの給与を1年分受け取る場合、モナコでは$1M、ドバイでは$1M、ツークでは$787K、グシュタードでは$635K、ジュネーブでは$600Kが残る。州が認める場合、スイスの包括課税はこの税額を支出に基づく課税に置き換える。

モナコと他の候補地の比較

所得$1Mの所得税控除後の手取り、1年分、米国籍以外の単身申告者、米ドル

  1. モナコ$1M
  2. ドバイ$1M
  3. アブダビ$1M
  4. ツーク$787K
  5. サンモリッツ$723K
  6. グシュタード$635K
  7. ジュネーブ$600K

注:給与所得の単身申告者を想定した2026年の主要税率区分による概算。属地課税の国は国外で得た所得として計算。社会保険料と富裕税は差し引いていない。

出典:Patrician.ch 2026 税務モデル(各国税務当局の公式税率に基づく)

6つの主張を一覧で

地域通説2026年の記録$1Mに対する所得税
01モナコ、その住所モナコに移住すれば、税金は一切かからない。所得税はない。フランス人でなければ。0%
02モナコ、その希少性モナコにはもう土地がない。さらに6ヘクタールを造成した。0%
03スイス、包括課税スイスでは、富裕層は払いたいだけ払えばいい。下限はCHF 434,700、利用者は減少。36%
04スイス、金庫スイスは世界最大のオフショア金融センターだ。香港がついに肩を並べた。40%
05ドバイ、流入ドバイは通過点であって、住む場所ではない。ミリオネアの移住先第一位。0%
06ドバイ、摩天楼ドバイの最高級物件を買うのは投機家だけだ。記録的な一年、そして定住する家族。0%

どれを選ぶか

選択を左右するのは税よりもパスポートと家族だ。フランス国籍者はモナコで得るものがない。アルプスの学校を望み、欧州のパスポートを視野に入れる家族はスイスに目を向ける。欧州とアジアの間の時間帯で働き、給与に税がかからないことを望む創業者はドバイに目を向ける。三つの拠点はPatrician.ch 100の他のすべての拠点とともにPatrician.ch 100で並べてランク付けされ、ドバイ対モナコとモナコ対ツークで一対一で比較されている。

出典

数値はPatrician.ch 2026モデルに基づくもので、米国籍以外の単身申告者を想定した目安となる主要税率区分です。2026年10月時点。調査であり、税務、法務、移民に関する助言ではありません。

よくある質問

要点をまとめた回答。

富裕層はなぜモナコに移住するのか?

所得税も富裕税も年次の固定資産税もないこと、治安、そして同じような人々が密集していることが理由だ。

Henley & Partnersによれば、住民に占めるミリオネアの割合は40%を超える。フランス国籍者は引き続きフランスで課税される。

モナコで暮らすにはいくら必要か?

政府は固定額を定めていない。

居住許可には、モナコ国内の住居と、十分な資金を確認するモナコの銀行の推薦状が必要で、何が十分かは銀行が決める。2025年の住宅の平均成約価格は一平方メートルあたりEUR 57,569だった。

スイスは今も富裕層のタックスヘイブンか?

スイスで働かない外国人に対しては、多くの州が今も包括課税(支出に基づく課税)を提供しており、連邦の下限は年CHF 434,700。

チューリッヒとバーゼル・シュタットは廃止した。給与の場合、$1Mのうちツークでは$787K、ジュネーブでは$600Kが残る。

ドバイは本当に非課税か?

個人についてはその通り。UAEは個人に所得税を課さず、付加価値税は5%。

企業には法人税がかかる。$1Mの給与なら、ドバイでは$1Mが残る。

ドバイに移住したミリオネアはどれくらいか?

Henley & Partnersは2025年にUAEへ9,800人のミリオネアが純流入すると予測しており、これは世界最多。同社の2026年報告書は、富の移動性でUAEを第一位としている。

モナコ、スイス、ドバイ:ランキングが最も高いのは?

2026年のPatrician.ch 100では、モナコが3位、ツークが11位、グシュタードが14位、ジュネーブが4位、ドバイが2位。

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