O Aga Khan construiu este litoral nos anos sessenta a partir de promontórios de granito desertos, e hoje, todo mês de agosto, ele abriga uma das marinas mais caras do Mediterrâneo. O regime de imposto fixo se aplica, as águas da Costa Smeralda estão entre as mais límpidas da Itália e o aeroporto de Olbia recebe jatos particulares às centenas em julho.
Uma pessoa com renda de $1,000,000 e residente em Porto Cervo, na Itália, paga uma alíquota efetiva de 43% de imposto de renda no modelo 2026 do Patrician.ch, conservando $566K. Com $300,000, a alíquota efetiva é de 41% e, com $3,000,000, de 44%.
Os ganhos de capital na alienação por uma pessoa física residente são tributados a 26% em Porto Cervo, de modo que um evento de liquidez de $5,000,000 realizado após o início da residência gera cerca de $1.3M localmente.
Herança: os filhos pagam 5% ou menos. A Itália tributa o cônjuge e cada filho em 4% acima de uma franquia de €1,000,000 para cada um.
A Itália mantém um regime especial para estrangeiros recém-chegados: flat tax para novos residentes sobre a renda estrangeira, nos termos do Artigo 24-bis, um valor fixo de 300,000 euros por ano para quem se tornar residente a partir de 1 de janeiro de 2026, mais 50,000 euros por familiar, por até 15 anos. Quem aderiu antes mantém a alíquota de 100,000 ou 200,000 vigente na adesão (Lei Orçamentária de 2026, Lei 199 de 30.12.2025). 49 dos 100 endereços do quadro da Patrician.ch ficam numa jurisdição que também o faz.
Com os passaportes que a maioria dos leitores possui, a via realista para Porto Cervo é: residência por investimento, residência com tributação fixa, fundadores e talentos.
O custo de vida é 130 no índice do Patrician.ch, no qual Zurique equivale a 100, segurança 9 de 10, escolas 3 de 10. Estes 3 são índices editoriais do Patrician.ch, avaliados por nós, não estatísticas publicadas.
As regras mudaram em janeiro de 2026: a flat tax sobre a renda estrangeira subiu para €300K por ano para novos residentes. Todos os números acima estão atualizados até outubro de 2026 e devem ser confirmados com um assessor antes de servirem de base a qualquer decisão.
Fontes oficiais: Normattiva, Departamento de Finanças da Itália. Conferido com elas em .
Fonte: o quadro do Patrician.ch, uma classificação original de 100 endereços de residência em 47 países e territórios. Alíquotas, limites e vias de residência têm fonte indicada. Custo, segurança, escolas, sol e beleza são índices editoriais do Patrician.ch. Valores válidos até outubro de 2026. Atualizado em . Cite como: Patrician.ch, Porto Cervo (Sardenha): tributação e residência em 2026 para quem tem alta renda, patrician.ch/cities/porto-cervo/, outubro de 2026.
As regras mudaram em janeiro de 2026: a flat tax sobre a renda estrangeira subiu para €300K por ano para novos residentes
Prestígio do endereço9/10Índice editorial do Patrician.ch
Um imóvel nobre de 200 m²$4.5MUS$1M compram 45 m². Knight Frank, Italian Homes 2025
Horas de sol por ano2,630
Fluxo líquido de milionários na Itália, previsão para 2025+3,600Previsão Henley, em nível nacional
O imposto na sua faixa.
Renda
Imposto
Efetiva
Líquido após impostos
$300K
$124K
41%
$176K
$1M
$434K
43%
$566K
$3M
$1.3M
44%
$1.7M
Veja estes 2 lugares com a sua própria renda.Porto Cervo e Roma, lado a lado segundo a sua renda, os seus passaportes e a sua família. Gratuito, no ranking completo de 100. Depois, o Dossier: um relatório escrito em 10 capítulos sobre os 3 lugares mais bem classificados para o senhor. O Dossier custa $500. O preço de lançamento, $250, vale até 30 de novembro.
Regime especial. Flat tax para novos residentes sobre a renda estrangeira, nos termos do Artigo 24-bis, um valor fixo de 300,000 euros por ano para quem se tornar residente a partir de 1 de janeiro de 2026, mais 50,000 euros por familiar, por até 15 anos. Quem aderiu antes mantém a alíquota de 100,000 ou 200,000 vigente na adesão (Lei Orçamentária de 2026, Lei 199 de 30.12.2025). Em números: o valor fixo de €300,000 por ano sobre a renda do exterior de uma pessoa corresponde a cerca de $336K, 34% de $1M e 11% de $3M. Todos os demais números e classificações deste site seguem o regime geral.
Meio da tabela
Renda líquida após impostos sobre $1M por ano, em dólares americanos, os 53 lugares da Europa no quadro
Nota: contribuinte solteiro, não cidadão americano. Porto Cervo ocupa a posição 25 de 53 neste critério, empatada com 1 outro
Fonte: modelo tributário 2026 da Patrician.ch, baseado nas alíquotas oficiais das autoridades fiscais
Imposto de renda segundo as regras publicadas de 2026. Contribuições sociais, a maior parte das deduções e os tratados não são modelados. Declarante individual, sem cidadania americana. Informe a sua renda, a sua saída, os seus passaportes e a sua família para ver a posição de Porto Cervo para você.
Onde dentro de Porto Cervo.
Os 3 bairros que os compradores procuram primeiro, cada um sob o município que o tributa, com as alíquotas que ele publica. Todos os 3 ficam em Arzachena, de modo que o bairro não altera as alíquotas municipais.
ArzachenaLiscia di Vacca, Porto Cervo Marina, Romazzino
Addizionale comunale IRPEF
Nenhum. A base de dados do MEF não registra addizionale comunale em nenhum ano de 2001 a 2026
IMU 2026 outros imóveis (alíquota ordinária, segundas residências)
0.9% (delibera 43 de 18.12.2025)
IMU 2026 residência principal nas categorias A/1, A/8, A/9
0.2%
Alíquotas conforme cada município as registrou. Onde ainda não há tabela de 2026 registrada, é exibida a mais recente, com seu ano. Fontes: finanze.gov.it 1, finanze.gov.it 2. Consultadas em .
Comprar imóvel em Porto Cervo.
As regras publicadas que um comprador estrangeiro lê primeiro, cada uma a partir da sua fonte oficial.
Compradores estrangeirosReciprocidademesmo direito para italianos no país do comprador
Imposto de compra9%imposto de registro, vendedor particular
Compradores estrangeiros. Nos termos do artigo 16 das disposições preliminares ao Código Civil, o estrangeiro goza dos direitos civis do cidadão italiano sob condição de reciprocidade. Cidadãos de fora da UE que vivem na Itália e possuem carta di soggiorno ou autorização válida por motivos de trabalho, família, humanitários ou de estudo são tratados como cidadãos italianos, assim como apátridas e refugiados residentes na Itália há pelo menos 3 anos. Quando a Itália tem um tratado de investimento com o país do comprador, a verificação de reciprocidade geralmente não é exigida.
UE
Sem limite, cidadãos da UE e do EEE compram como italianos. Cidadãos de Estados-membros da UE e da Islândia, Liechtenstein e Noruega são tratados como cidadãos italianos. Nenhuma verificação de reciprocidade se aplica a eles.
Suíço
Reciprocidade, a Suíça não consta da lista de isentos. A lista do ministério das relações exteriores de compradores isentos da verificação de reciprocidade cita cidadãos da UE e cidadãos da Islândia, Liechtenstein e Noruega. A Suíça não consta dessa lista. Um comprador suíço que não vive na Itália com autorização de residência fica sujeito à condição de reciprocidade, salvo se um tratado abranger a compra.
Outros passaportes
Reciprocidade, mesmo direito para italianos no país do comprador.
Imposto de compra. Um imóvel residencial comprado de um vendedor particular, ou de uma empresa que vende com isenção de IVA, incorre em imposto de registro (imposta di registro) de 9%. O comprador que atende às condições de primeira residência (prima casa) paga 2% em vez disso, mais um imposto hipotecário (imposta ipotecaria) fixo de 50 euros e um imposto cadastral (imposta catastale) de 50 euros. Na compra de uma empresa que vende com IVA, o IVA é de 10%, ou de 4% para a primeira residência, com 200 euros fixos cada um de imposto de registro, hipotecário e cadastral. As alíquotas da primeira residência não se aplicam a imóveis das categorias A/1, A/8 e A/9.
Apenas regras publicadas, tal como cada fonte as apresenta na data da verificação. A Patrician.ch não anuncia imóveis nem participa de nenhuma venda. Não constitui aconselhamento tributário, jurídico ou financeiro.
Porto Cervo (à esquerda). Nas proximidades, no tabuleiro. Roma, a 262 km a leste (à direita, acima). Toscana, a 299 km a nordeste (à direita, abaixo).
Também ao alcance. Forte dei Marmi, a 319 km ao norte (à esquerda). Saint-Tropez, a 337 km a noroeste (à direita).
FIRE
O número FIRE em Porto Cervo.
O capital cuja retirada anual, a 4%, custeia um ano aqui após o imposto de Porto Cervo sobre a parcela de ganho de cada venda: 26% sobre os títulos cotados de um residente, considerando-se metade de cada venda como ganho.
Cidadãos da UE registram-se na chegada. Os demais recorrem ao visto de residência eletiva, ao visto de investidor a partir de €250K ou a uma transferência intragrupo. O regime de imposto fixo é escolhido na declaração do ano de chegada ou do ano seguinte e vigora por 15 anos.
Residência por investimentoResidência por tributação fixaFundadores e talentos
A Itália tem uma pontuação de 72.3 de 100 no Henley 2026 Wealth Mobility, um dado em nível nacional. A escala de passaportes da ferramenta compara 66 passaportes.
A vida
Um dia comum em Porto Cervo.
🇮🇹 Sardenha, ItáliaPorto Cervo
Liscia di VaccaUm mergulho antes que os barcos deixem a marina. Uma pequena praia de areia cercada por rochas de granito e água cristalina.
Vila de Porto CervoA piazzetta e o notaio, ambos abertos somente com hora marcada durante a temporada.
Porto RotondoAlmoço de barco, a 20 minutos descendo a costa. Reserve antes de maio.
A marinaJantar no cais. Os iates são a razão de ser da cidade.
Tempos de voo.
De
Voo
Rota
Nova York
8h 30m
Voo direto para Olbia
Londres
2h 40m
Voo direto para Olbia
Zurique
1h 30m
Voo direto para Olbia
Dubai
6h 35m
Voo direto para Olbia
Singapura
15h 05m
1 escala até Olbia
Tel Aviv
5h 55m
1 escala até Olbia
Tempos programados de portão a portão na rota mais rápida, com 1 h 30 min previstos para cada conexão. Horários das companhias aéreas consultados em 17 de outubro de 2026.
Saúde
Atendimento ao alcance.
Pronto-socorro mais próximo25 kmOspedale Giovanni Paolo II (ASL Gallura)
Melhor classificado ao alcanceNenhumNenhum hospital ao alcance consta das listas de 2026
Expectativa de vida, Itália84.0anos ao nascer, 2024
Médicos por 1,000 habitantes4.2Itália, 2022
Leitos hospitalares por 1,0003.1Itália, 2022
Gasto com saúde por pessoa$3,398dólares americanos por ano, 2024
Índice de cobertura de saúde82OMS, de 100, 2023
O hospital público de Olbia abriga o pronto-socorro mais próximo. Nenhum hospital da Sardenha num raio de 100 km consta da lista da Newsweek Italy de 2026. Pronto-socorro no Ospedale Giovanni Paolo II, em Olbia, a 25 km de Porto Cervo.
Expectativa de vida ao nascer, em anos, nos 20 países e territórios da Europa no quadro
Mônaco86.5
Suíça84.4
Liechtenstein84.2
Andorra84.2
Itália84.0
Espanha83.9
Gibraltar83.6
Luxemburgo83.2
Jersey83.1
França83.0
Malta83.0
Portugal82.4
Áustria82.0
Grécia81.8
Nota: a Itália ocupa a posição 5 de 20. Ano mais recente publicado para cada um, de 2023 a 2024.
Fonte: Banco Mundial, World Development Indicators, último ano disponível para cada país. Jersey: seu governo
Classificações hospitalares da Newsweek e da Statista, World's Best Hospitals 2026. Acreditação conforme o diretório da Joint Commission International. Distâncias em linha reta a partir de Porto Cervo, segundo o OpenStreetMap. Dados nacionais do Banco Mundial e da OMS, no ano mais recente publicado por cada um. Verificado em 23.10.2026. Pesquisa, não aconselhamento médico.
Quanto imposto de renda paga quem ganha $1M em Porto Cervo?
Cerca de $434K por ano, uma alíquota efetiva de 43%, o que deixa $566K de $1,000,000 segundo o modelo 2026 da Patrician.ch.
Com $300K, a alíquota efetiva é de 41%, e com $3M, de 44%. Imposto de renda segundo as regras publicadas de 2026. Contribuições sociais, a maioria das deduções e os tratados não são modelados. Regime especial para recém-chegados: imposto fixo para novos residentes sobre a renda estrangeira, nos termos do Artigo 24-bis, um valor fixo de 300,000 euros por ano para quem se tornar residente a partir de 1 de janeiro de 2026, mais 50,000 euros por familiar, por até 15 anos. Quem aderiu antes mantém o valor de 100,000 ou 200,000 vigente na adesão (Lei Orçamentária de 2026, Lei 199 de 30.12.2025). Em números: o valor fixo de €300,000 por ano sobre a renda do exterior de uma pessoa equivale a cerca de $336K, 34% de $1M e 11% de $3M. Todos os demais números e classificações deste site usam o regime padrão.
Porto Cervo tributa ganhos de capital?
Sim. Uma pessoa física residente em Porto Cervo paga cerca de 26% sobre um ganho de capital, cerca de $260K sobre um ganho de $1,000,000.
A alíquota é modelada sobre um ganho de $1,000,000 em títulos cotados, após as isenções usuais. Prazos de detenção e isenções podem reduzi-la.
Porto Cervo tem imposto sobre a riqueza?
Sim. Porto Cervo aplica um imposto anual sobre o patrimônio com alíquota máxima de 0.20% sobre ativos financeiros mantidos no exterior fora dos paraísos fiscais listados (0.4% dentro deles, e 1.06% sobre imóveis no exterior), cerca de $40K por ano sobre $20M.
IVAFE, 0.2% ao ano sobre ativos financeiros mantidos no exterior, 0.4% em paraísos fiscais listados, e IVIE, 1.06% sobre imóveis no exterior. Ambos são dispensados para residentes no regime de imposto fixo do Artigo 24-bis.
Porto Cervo tem imposto sobre herança?
Apenas de forma leve para os filhos. A Itália tributa o cônjuge e cada filho em 4% acima de uma franquia de €1,000,000 para cada um.
O que um filho paga: 4% acima de €1M. Fonte: Testo unico successioni e donazioni, atualizado até outubro de 2026. A residência do próprio herdeiro e a localização dos bens podem atrair a tributação de outro país.
Como um estrangeiro obtém residência em Porto Cervo?
Cidadãos da UE fazem o registro na chegada.
Os demais recorrem ao visto de residência eletiva, ao visto de investidor a partir de €250K ou a uma transferência intragrupo. O regime de imposto fixo é escolhido na declaração do ano de chegada ou do ano seguinte e vigora por 15 anos. Vias relevantes do ponto de vista patrimonial: residência por investimento, residência por montante fixo, fundadores e talentos.
Um estrangeiro pode comprar um imóvel residencial em Porto Cervo?
Nos termos do artigo 16 das disposições preliminares ao Código Civil, o estrangeiro goza dos direitos civis do cidadão italiano sob condição de reciprocidade. Cidadãos de fora da UE que vivem na Itália e possuem carta di soggiorno ou autorização válida por motivos de trabalho, família, humanitários ou de estudo são tratados como cidadãos italianos, assim como apátridas e refugiados residentes na Itália há pelo menos 3 anos. Quando a Itália tem um tratado de investimento com o país do comprador, a verificação de reciprocidade geralmente não é exigida.
Fonte: Ministero degli Affari Esteri, Condizione di reciprocità (art. 16 preleggi, D.Lgs. 286/1998), consultada em 30 de outubro de 2026.
Qual imposto o comprador de um imóvel residencial paga em Porto Cervo?
Um imóvel residencial comprado de um vendedor particular, ou de uma empresa que vende com isenção de IVA, incorre em imposto de registro (imposta di registro) de 9%. O comprador que atende às condições de primeira residência (prima casa) paga 2% em vez disso, mais um imposto hipotecário (imposta ipotecaria) fixo de 50 euros e um imposto cadastral (imposta catastale) de 50 euros. Na compra de uma empresa que vende com IVA, o IVA é de 10%, ou de 4% para a primeira residência, com 200 euros fixos cada um de imposto de registro, hipotecário e cadastral. As alíquotas da primeira residência não se aplicam a imóveis das categorias A/1, A/8 e A/9.
Fonte: Agenzia delle Entrate, Agevolazioni per l'acquisto della prima casa, consultado em 31 de outubro de 2026.
Qual é o custo de vida em Porto Cervo?
Porto Cervo marca 130 no índice de custo da Patrician.ch, no qual Zurique equivale a 100, e ocupa a posição 7 de 100 em custo, sendo 1 a mais cara.
A segurança obtém 9 de 10 e as escolas 3 de 10, com 2,630 horas de sol por ano. Custo, segurança e escolas são índices editoriais da Patrician.ch, não estatísticas publicadas. O número de milionários residentes na Itália como um todo cresceu 20% de 2014 para 2024 (Henley, USA Wealth Report 2025). Para a Itália como um todo, projetou-se um influxo líquido de 3,600 milionários em 2025 (Henley, nível nacional).
O Dossier sobre Porto Cervo, com os seus números.Um relatório escrito sobre os 3 lugares mais bem classificados para o senhor, comparados linha a linha segundo a sua renda, uma venda, os seus passaportes e a sua família. 10 capítulos, redigidos no momento em que o pagamento é efetuado. Cada valor tributário traz a fonte oficial e a data da última verificação. O Dossier custa $500. O preço de lançamento, $250, vale até 30 de novembro. Reembolso integral em até 7 dias após a entrega, sem necessidade de justificativa.
O imposto de renda de Porto Cervo, Roma, Toscana e Forte dei Marmi, lado a lado, com as alíquotas de 2026. Os seus leitores digitam o próprio salário e os lugares se reordenam. Gratuito em qualquer site, com a linha de crédito abaixo.
<div class="pc-embed" data-src="https://patrician.ch/embed/compare/?c=porto-cervo,rome,tuscany,forte-dei-marmi&inc=1000000" data-h="1070" data-title="Income tax in Porto Cervo, Rome, Tuscany and Forte dei Marmi, Patrician.ch">
<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/porto-cervo/">Patrician.ch</a></p>
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As regras mudam. Seja avisado quando isso acontecer.
Enviada quando há motivo para enviar, não por calendário. Nunca compartilhada, cancelamento com um toque.
Verifique sua caixa de entrada. A assinatura só começa quando você toca em confirmar, não antes.
Imposto de renda segundo as regras publicadas de 2026. Contribuições sociais, a maior parte das deduções e os tratados não são modelados. Os números referem-se a um contribuinte individual que não é cidadão americano. Imposto sobre o patrimônio, tributação de saída e os seus passaportes são incluídos quando o senhor executa o mecanismo com os próprios números. Não constitui aconselhamento. As regras de residência mudam com frequência. Verifique antes de agir.
Esta pesquisa no site do seu escritório, como Patrician AI sob o seu nome.
Responde a cada visitante com os números da sua própria renda, dos seus passaportes e da sua família e, em seguida, oferece o próximo passo do seu escritório. Cada consulta chega à sua caixa de entrada com um breve resumo.
Software para escritórios de assessoria. A Patrician.ch não encaminha nenhum leitor a escritório algum e não compartilha nada do que o senhor inserir aqui.
