Hvar, für
Spitzenverdiener.

Wie viel Einkommensteuer zahlt man in Hvar bei einem Einkommen von $1M?

Rund $291K pro Jahr, effektiv 29%, womit von $1,000,000 noch $709K bleiben, nach dem Modell 2026 von Patrician.ch.

Bei $300K beträgt der effektive Satz 27%, bei $3M sind es 30%. Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert.

Besteuert Hvar Kapitalgewinne?

Nur innerhalb von 2 Jahren nach dem Kauf. Eine in Hvar ansässige Privatperson zahlt 12% auf Gewinne aus Aktien und anderen Finanzanlagen, die innerhalb von 2 Jahren verkauft werden, danach nichts.

Das Land, das Sie verlassen, kann auf einen Gewinn, der während Ihres dortigen Wohnsitzes entstanden ist, weiterhin seine eigenen Wegzugsregeln anwenden.

Erhebt Hvar eine Vermögenssteuer?

Nein. Kroatien erhebt keine allgemeine jährliche Vermögenssteuer auf das Nettovermögen einer ansässigen Person.

Erhebt Hvar eine Erbschaftssteuer?

Nicht für Ehepartner oder Kinder. Kroatien besteuert Erbschaften mit 4%, Ehepartner, Kinder und Eltern sind jedoch befreit.

Was ein Kind zahlt: nichts. Quelle: Kroatische Steuerverwaltung, Stand Oktober 2026. Der Wohnsitz des Erben und der Ort der Vermögenswerte können die Steuer eines anderen Landes ins Spiel bringen.

Wie erhält ein Ausländer eine Aufenthaltsbewilligung in Hvar?

EU-Staatsangehörige melden sich bei der Ankunft an.

Staatsangehörige von Nicht-EU-Staaten nutzen die Bewilligung für digitale Nomaden, gültig bis zu 18 Monate, bei €3,622.50 monatlichem ausländischem Einkommen aus Fernarbeit im Jahr 2026 oder €43,470 an Ersparnissen für einen Aufenthalt von 12 Monaten, und dieses ausländische Arbeitseinkommen wird während der Geltungsdauer vor Ort nicht besteuert. Ein eigenes Regime für Investoren, ein Golden Visa oder eine Zuzugsbesteuerung gibt es nicht: Ansässige zahlen dieselben 2 nationalen Tarifstufen wie Staatsbürger, unter und über €60,000, zu Sätzen, die jede Gemeinde seit der Reform von 2024, mit der der Zuschlag abgeschafft wurde, selbst festlegt, innerhalb von 15% bis 21% und 25% bis 31% für Städte. Kapitalerträge werden pauschal mit 12% besteuert, Wertpapiere und Unternehmensbeteiligungen, die länger als 2 Jahre gehalten werden, lassen sich steuerfrei veräussern, und Immobilien, die länger als 2 Jahre gehalten werden, sind beim Verkauf von der Kapitalgewinnsteuer befreit. Für Vermögende relevante Wege: Visum für Fernarbeit.

Kann ein Ausländer in Hvar eine Wohnimmobilie kaufen?

Ein Käufer von ausserhalb der EU, der EWR-Staaten und der Schweiz benötigt für den Immobilienerwerb die Zustimmung des Ministeriums für Justiz, Verwaltung und digitale Transformation. Die Zustimmung hängt von der Gegenseitigkeit zwischen dem Land des Käufers und Kroatien ab, und das Ministerium veröffentlicht die aktuelle Liste.

Quelle: gov.hr, Kupnja nekretnina za strane državljane, geprüft am 4. November 2026.

Welche Steuer zahlt ein Käufer beim Erwerb einer Wohnimmobilie in Hvar?

Der Käufer zahlt die Grundstücksübertragungssteuer (real property transfer tax) zu 3% des Marktwerts zum Zeitpunkt der Fälligkeit der Steuer. Ein Kauf, auf den Mehrwertsteuer erhoben wird, fällt nicht unter diese Steuer (Real Property Transfer Tax Act, NN 115/16 und 106/18).

Quelle: Porezna uprava, Porez na promet nekretnina, geprüft am 4. November 2026.

Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Hvar?

Hvar erreicht 70 auf dem Kostenindex von Patrician.ch, auf dem Zürich bei 100 liegt, und belegt bei den Kosten Rang 80 von 100, wobei 1 der teuerste Ort ist.

Die Sicherheit erreicht 9 von 10, die Schulen 3 von 10, bei 2,726 Sonnenstunden im Jahr. Kosten, Sicherheit und Schulen sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken. Die Zahl der ansässigen Millionäre in Kroatien insgesamt wuchs um 64%, von 2014 auf 2024 (Henley, Private Wealth Migration Report 2025).