Eine Person mit einem Einkommen von $1,000,000 und Wohnsitz in Rom, Italien, zahlt nach dem Modell 2026 von Patrician.ch effektiv 46% Einkommensteuer und behält $536K. Bei $300,000 liegt der effektive Satz bei 44%, bei $3,000,000 bei 47%.
Kapitalgewinne aus einer Veräusserung durch eine ansässige Privatperson werden in Rom mit 26% besteuert. Ein Liquiditätsereignis von $5,000,000 nach Beginn des Wohnsitzes kostet vor Ort also rund $1.3M.
Erbschaft: Kinder zahlen 5% oder weniger. Italien besteuert Ehegatten und jedes Kind mit 4% oberhalb eines Freibetrags von je €1,000,000.
Italien kennt ein Sonderregime für zuziehende Ausländer: Pauschalsteuer für neue Einwohner auf ausländische Einkünfte nach Artikel 24-bis, fest 300,000 Euro pro Jahr für alle, die ab dem 1. Januar 2026 ansässig werden, zuzüglich 50,000 Euro je Familienmitglied, für höchstens 15 Jahre. Wer früher eingetreten ist, behält den Satz von 100,000 oder 200,000, zu dem er beigetreten ist (Haushaltsgesetz 2026, Gesetz 199 von 30.12.2025). 49 der 100 Adressen auf der Übersicht von Patrician.ch liegen in einer Rechtsordnung mit einem solchen Regime.
Mit den Pässen, die die meisten Leser besitzen, führt der realistische Weg nach Rom über Aufenthalt durch Investition, Pauschalbesteuerung, Gründer und Talente.
Die Lebenshaltungskosten liegen bei 75 auf dem Index von Patrician.ch, auf dem Zürich bei 100 liegt, Sicherheit bei 6 von 10, Schulen bei 8 von 10. Diese 3 sind von uns bewertete redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken.
Die Regeln änderten sich im Januar 2026: Die Pauschalsteuer auf ausländische Einkünfte stieg für neue Einwohner auf €300K pro Jahr. Alle obigen Zahlen entsprechen dem Stand Oktober 2026 und sollten mit einer Fachperson bestätigt werden, bevor man sich auf sie stützt.
Amtliche Quellen: Normattiva, Italienisches Finanzministerium, Investor Visa for Italy. Damit abgeglichen am .
Quelle: das Patrician.ch Board, eine eigene Rangliste von 100 Wohnorten in 47 Ländern und Territorien. Steuersätze, Schwellenwerte und Zugangswege sind belegt. Kosten, Sicherheit, Schulen, Sonne und Schönheit sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch. Zahlen mit Stand Oktober 2026. Aktualisiert am . Zitieren als: Patrician.ch, Rom: Steuern und Wohnsitz 2026 für Spitzenverdiener, patrician.ch/cities/rome/, Oktober 2026.
Regeländerung im Januar 2026: Die Pauschalsteuer auf ausländische Einkünfte stieg für neue Einwohner auf €300K pro Jahr
Prestige der Adresse7/10Redaktioneller Index von Patrician.ch
Ein erstklassiges Haus mit 200 m²$2.8MUS$1M ergeben 71 m². Knight Frank, Italian Homes 2025
Sonnenstunden im Jahr2,500
Italien, Nettozuzug von Millionären, Prognose 2025+3,600Prognose von Henley, Landesebene
Steuern in Ihrer Einkommensstufe.
Einkommen
Steuer
Effektiv
Nach Steuern verbleibend
$300K
$133K
44%
$167K
$1M
$464K
46%
$536K
$3M
$1.4M
47%
$1.6M
Sehen Sie diese 2 Orte für Ihr eigenes Einkommen.Rom und die Toskana, nebeneinander auf Ihrem Einkommen, Ihren Pässen und Ihrer Familie. Kostenlos, im Ranking aller 100. Danach das Dossier: ein schriftlicher Bericht in 10 Kapiteln zu den 3 Orten, die für Sie am besten abschneiden. Das Dossier kostet $500. Der Gründungspreis von $250 gilt bis zum 30. November.
Sonderregime. Pauschalsteuer für neue Einwohner auf ausländische Einkünfte nach Artikel 24-bis, fest 300,000 Euro pro Jahr für alle, die ab dem 1. Januar 2026 ansässig werden, zuzüglich 50,000 Euro je Familienmitglied, für höchstens 15 Jahre. Wer früher eingetreten ist, behält den Satz von 100,000 oder 200,000, zu dem er beigetreten ist (Haushaltsgesetz 2026, Gesetz 199 von 30.12.2025). In Zahlen: Die festen €300,000 pro Jahr auf die ausländischen Einkünfte einer Person entsprechen rund $336K, 34% von $1M und 11% von $3M. Alle übrigen Zahlen und Ranglisten dieser Website beruhen auf dem ordentlichen System.
Die Rechnung
Nach Steuern verbleibendes Einkommen bei $1M pro Jahr, in US-Dollar, die 53 europäischen Orte der Rangliste
Hinweis: Einzelveranlagung, keine US-Staatsbürgerschaft. Rom belegt hier Rang 45 von 53
Quelle: Steuermodell 2026 von Patrician.ch, auf Grundlage der amtlichen Steuersätze der Steuerbehörden
Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert. Einzelveranlagung, nicht US-steuerpflichtig. Geben Sie Ihr eigenes Einkommen, Ihren Exit, Ihre Pässe und Ihre Familie ein, um zu sehen, wo Rom für Sie steht.
Wo innerhalb von Rome.
Die 3 Viertel, nach denen Käufer zuerst fragen, jeweils unter der Gemeinde, die sie veranlagt, mit den Sätzen, die sie veröffentlicht. Alle 3 liegen in Roma Capitale, daher ändert das Viertel die kommunalen Sätze nicht.
Roma CapitaleParioli, Aventino, Centro Storico
Addizionale comunale IRPEF
Kein 2026-Beschluss in der MEF-Datenbank per 30. Okt. 2026. Zuletzt veröffentlicht (2025): 0.9% Pauschalsatz, steuerpflichtiges Einkommen bis €14,000 befreit (delibera 186 vom 19.12.2024)
IMU übrige Gebäude (ordentlicher Satz, Zweitwohnungen)
Kein 2026-Satztarif in der MEF-Datenbank per 30. Okt. 2026. Zuletzt veröffentlicht (2025, delibera 182 vom 19.12.2024): 1.14%
IMU Hauptwohnsitz in den Kategorien A/1, A/8, A/9
0.6% (Tarif 2025)
Sätze, wie jede Gemeinde sie hinterlegt hat. Liegt für 2026 noch kein Tarif vor, wird der zuletzt veröffentlichte mit seinem Jahr angezeigt. Quellen: finanze.gov.it 1, finanze.gov.it 2. Geprüft am .
Eine Immobilie in Rome kaufen.
Die veröffentlichten Regeln, die ein Käufer aus dem Ausland zuerst liest, jeweils aus ihrer amtlichen Quelle.
Ausländische KäuferGegenseitigkeitgleiches Recht für Italiener im Land des Käufers
Kaufsteuer9%Registersteuer, Privatverkäufer
Ausländische Käufer. Nach Artikel 16 der Vorbestimmungen zum Zivilgesetzbuch geniesst ein Ausländer unter der Voraussetzung der Gegenseitigkeit die zivilen Rechte eines italienischen Staatsbürgers. Nicht-EU-Bürger, die in Italien leben und eine carta di soggiorno oder eine gültige Bewilligung aus Arbeits-, Familien-, humanitären oder Studiengründen besitzen, werden italienischen Staatsbürgern gleichgestellt, ebenso Staatenlose und Flüchtlinge, die seit mindestens 3 Jahren in Italien wohnen. Hat Italien mit dem Land des Käufers ein Investitionsabkommen, ist die Gegenseitigkeitsprüfung in der Regel nicht erforderlich.
EU
Keine Beschränkung, EU- und EWR-Bürger kaufen wie Italiener. Bürger der EU-Mitgliedstaaten sowie Islands, Liechtensteins und Norwegens werden italienischen Staatsbürgern gleichgestellt. Für sie gilt keine Gegenseitigkeitsprüfung.
Schweizerisch
Gegenseitigkeit, die Schweiz steht nicht auf der Ausnahmeliste. Die Liste des Aussenministeriums der von der Gegenseitigkeitsprüfung ausgenommenen Käufer nennt EU-Bürger sowie Bürger Islands, Liechtensteins und Norwegens. Die Schweiz steht nicht auf dieser Liste. Ein Schweizer Käufer, der nicht mit Aufenthaltsbewilligung in Italien lebt, fällt unter die Gegenseitigkeitsbedingung, sofern nicht ein Abkommen den Kauf erfasst.
Andere Pässe
Gegenseitigkeit, gleiches Recht für Italiener im Land des Käufers.
Kaufsteuer. Eine Wohnimmobilie, die von einem Privatverkäufer oder von einem Unternehmen gekauft wird, das von der Mehrwertsteuer befreit verkauft, unterliegt einer Registersteuer (imposta di registro) von 9%. Wer die Voraussetzungen für die Erstwohnung (prima casa) erfüllt, zahlt stattdessen 2%, dazu eine feste Hypothekarsteuer (imposta ipotecaria) von 50 Euro und eine Katastersteuer (imposta catastale) von 50 Euro. Beim Kauf von einem Unternehmen, das mit Mehrwertsteuer verkauft, beträgt die Mehrwertsteuer 10%, oder 4% bei einer Erstwohnung, mit je 200 Euro fester Registersteuer, Hypothekarsteuer und Katastersteuer. Die Sätze für die Erstwohnung gelten nicht für Wohnimmobilien der Kategorien A/1, A/8 und A/9.
Nur veröffentlichte Regeln, so wie jede Quelle sie am Tag der Prüfung darlegt. Patrician.ch bietet keine Immobilien an und wirkt an keinem Verkauf mit. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.
Rom (links). In der Nähe auf dem Spielbrett. Toskana, 200 km nordwestlich (rechts oben). Capri, 209 km südöstlich (rechts unten).
Ebenfalls in Reichweite. Amalfiküste, 225 km südöstlich (links). Porto Cervo, 262 km westlich (rechts).
FIRE
Die FIRE-Zahl in Rom.
Das Kapital, dessen jährliche Entnahme von 4% ein Jahr hier finanziert, nach Roms Steuer auf den Gewinnanteil jedes Verkaufs: 26% auf börsenkotierte Wertpapiere einer ansässigen Person, wobei die Hälfte jedes Verkaufs als Gewinn gilt.
EU-Staatsangehörige melden sich bei der Ankunft an. Alle anderen nutzen das Visum für Wahlwohnsitz, das Investorenvisum ab €250K oder eine konzerninterne Entsendung. Die Pauschalbesteuerung wird in der Steuererklärung für das Zuzugsjahr oder das Folgejahr gewählt und gilt 15 Jahre.
Wohnsitz durch InvestitionWohnsitz mit PauschalbesteuerungGründer & Talente
Italien erreicht im Henley 2026 Wealth Mobility Score 72.3 von 100, ein Wert auf Landesebene. Die Passrangliste der Engine vergleicht 66 Pässe.
Das Leben
Ein gewöhnlicher Tag in Rom.
🇮🇹 ItalienRom
Villa BorgheseEin Lauf durch den Park oberhalb der Spanischen Treppe, bevor die Stadt erwacht.
ParioliDas Family Office und ein Anwalt, dessen Kanzlei Freskendecken hat.
TrastevereEin Mittagessen, das bis 4 dauert.
Der AventinZuhause in einer Palazzo-Wohnung mit dem Blick durchs Schlüsselloch auf den Petersdom. Mailand liegt mit dem Schnellzug 3 Stunden entfernt.
Flugzeiten.
Ab
Flug
Verbindung
New York
8h 30m
Direktflüge nach Rom Fiumicino
London
2h 40m
Direktflüge nach Rom Fiumicino
Zürich
1h 30m
Direktflüge nach Rom Fiumicino
Dubai
6h 45m
Direktflüge nach Rom Fiumicino
Singapur
12h 35m
Direktflüge nach Rom Fiumicino
Tel Aviv
3h 45m
Direktflüge nach Rom Fiumicino
Planmässige Flugzeiten von Gate zu Gate auf der schnellsten Verbindung, mit 1 h 30 min pro Umstieg. Flugpläne der Airlines abgerufen im Oktober 17, 2026.
Gesundheitsversorgung
Versorgung in Reichweite.
Nächste Notaufnahme1 kmPoliclinico Umberto I
Bestplatziertes Spital in ReichweiteWeltweit Nr. 33Fondazione Policlinico Universitario Agostino Gemelli IRCCS, 7 km
Lebenserwartung, Italien84.0Jahre bei Geburt, 2024
Ärzte pro 1,000 Einwohner4.2Italien, 2022
Spitalbetten pro 1,0003.1Italien, 2022
Gesundheitsausgaben pro Kopf$3,398US-Dollar pro Jahr, 2024
Index der Versorgungsabdeckung82WHO, von 100, 2023
Das Gemelli, Italiens bestes Spital, weltweit auf Rang 33 und JCI-akkreditiert, liegt rund 7 km nordwestlich des Zentrums. Das Policlinico Umberto I, das Universitätsspital der Sapienza, liegt rund 1 km vom Zentrum entfernt.
Lebenserwartung bei Geburt in Jahren, die 20 Länder und Gebiete Europas auf der Übersicht
Monaco86.5
Schweiz84.4
Liechtenstein84.2
Andorra84.2
Italien84.0
Spanien83.9
Gibraltar83.6
Luxemburg83.2
Jersey83.1
Frankreich83.0
Malta83.0
Portugal82.4
Österreich82.0
Griechenland81.8
Hinweis: Italien liegt auf Rang 5 von 20. Jeweils das zuletzt veröffentlichte Jahr, 2023 bis 2024.
Quelle: Weltbank, World Development Indicators, jeweils das letzte verfügbare Jahr pro Land. Jersey: dessen Regierung
Spitalranglisten von Newsweek und Statista, World's Best Hospitals 2026. Akkreditierung gemäss dem Verzeichnis der Joint Commission International. Distanzen in Luftlinie von Rom, nach OpenStreetMap. Länderzahlen von der Weltbank und der WHO, jeweils für das zuletzt veröffentlichte Jahr. Geprüft am 23.10.2026. Recherche, keine medizinische Beratung.
Wie viel Einkommensteuer zahlt man in Rom bei einem Einkommen von $1M?
Rund $464K pro Jahr, effektiv 46%, womit von $1,000,000 noch $536K bleiben, nach dem Modell 2026 von Patrician.ch.
Bei $300K beträgt der effektive Satz 44%, bei $3M sind es 47%. Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert. Sonderregelung für Zuziehende: Pauschalsteuer für neue Ansässige auf ausländische Einkünfte nach Artikel 24-bis, fest 300,000 Euro pro Jahr für alle, die ab dem 1. Januar 2026 ansässig werden, zuzüglich 50,000 Euro pro Familienmitglied, für höchstens 15 Jahre. Wer früher eingetreten ist, behält den Satz von 100,000 oder 200,000, zu dem er eingetreten ist (Haushaltsgesetz 2026, Gesetz 199 von 30.12.2025). In Zahlen: Die festen €300,000 pro Jahr auf die Auslandseinkünfte einer Person entsprechen etwa $336K, 34% von $1M und 11% von $3M. Alle anderen Zahlen und Ranglisten auf dieser Website beruhen auf dem ordentlichen System.
Besteuert Rom Kapitalgewinne?
Ja. Eine in Rom ansässige Privatperson zahlt auf einen Kapitalgewinn etwa 26%, rund $260K auf einen Gewinn von $1,000,000.
Der Satz ist für einen Gewinn von $1,000,000 auf börsenkotierte Wertpapiere nach den üblichen Freibeträgen modelliert. Haltedauer und Befreiungen können ihn senken.
Erhebt Rom eine Vermögensteuer?
Ja. Rom erhebt eine jährliche Vermögensteuer mit einem Höchstsatz von 0.20% auf im Ausland gehaltene Finanzanlagen ausserhalb gelisteter Steueroasen (0.4% innerhalb davon und 1.06% auf Immobilien im Ausland), rund $40K pro Jahr auf $20M.
IVAFE, 0.2% pro Jahr auf im Ausland gehaltenes Finanzvermögen, 0.4% in gelisteten Steueroasen, und IVIE, 1.06% auf Immobilien im Ausland. Beide entfallen für Ansässige mit Pauschalsteuer nach Artikel 24-bis.
Erhebt Rom eine Erbschaftsteuer?
Für Kinder nur in geringem Mass. Italien besteuert Ehepartner und jedes Kind mit 4% über einem Freibetrag von jeweils €1,000,000.
Was ein Kind zahlt: 4% über €1M. Quelle: Testo unico successioni e donazioni, Stand Oktober 2026. Der eigene Wohnsitz der Erben und der Ort der Vermögenswerte können die Steuer eines weiteren Landes auslösen.
Wie erhält ein Ausländer einen Wohnsitz in Rom?
EU-Staatsangehörige melden sich bei der Ankunft an.
Alle anderen nutzen das Visum für Wahlwohnsitz, das Investorenvisum ab €250K oder eine konzerninterne Entsendung. Die Pauschalbesteuerung wird in der Steuererklärung für das Zuzugsjahr oder das Folgejahr gewählt und gilt 15 Jahre. Finanziell relevante Wege: Aufenthalt durch Investition, Aufenthalt mit Pauschalbesteuerung, Gründer und Talente.
Kann ein Ausländer in Rome eine Wohnimmobilie kaufen?
Nach Artikel 16 der Vorbestimmungen zum Zivilgesetzbuch geniesst ein Ausländer unter der Voraussetzung der Gegenseitigkeit die zivilen Rechte eines italienischen Staatsbürgers. Nicht-EU-Bürger, die in Italien leben und eine carta di soggiorno oder eine gültige Bewilligung aus Arbeits-, Familien-, humanitären oder Studiengründen besitzen, werden italienischen Staatsbürgern gleichgestellt, ebenso Staatenlose und Flüchtlinge, die seit mindestens 3 Jahren in Italien wohnen. Hat Italien mit dem Land des Käufers ein Investitionsabkommen, ist die Gegenseitigkeitsprüfung in der Regel nicht erforderlich.
Quelle: Ministero degli Affari Esteri, Condizione di reciprocità (Art. 16 preleggi, D.Lgs. 286/1998), geprüft am 30. Oktober 2026.
Welche Steuer zahlt ein Käufer für eine Wohnimmobilie in Rom?
Eine Wohnimmobilie, die von einem Privatverkäufer oder von einem Unternehmen gekauft wird, das von der Mehrwertsteuer befreit verkauft, unterliegt einer Registersteuer (imposta di registro) von 9%. Wer die Voraussetzungen für die Erstwohnung (prima casa) erfüllt, zahlt stattdessen 2%, dazu eine feste Hypothekarsteuer (imposta ipotecaria) von 50 Euro und eine Katastersteuer (imposta catastale) von 50 Euro. Beim Kauf von einem Unternehmen, das mit Mehrwertsteuer verkauft, beträgt die Mehrwertsteuer 10%, oder 4% bei einer Erstwohnung, mit je 200 Euro fester Registersteuer, Hypothekarsteuer und Katastersteuer. Die Sätze für die Erstwohnung gelten nicht für Wohnimmobilien der Kategorien A/1, A/8 und A/9.
Quelle: Agenzia delle Entrate, Agevolazioni per l'acquisto della prima casa, geprüft am 31. Oktober 2026.
Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Rom?
Rom erreicht auf dem Kostenindex von Patrician.ch den Wert 75, wobei Zürich bei 100 liegt, und belegt bei den Kosten Rang 72 von 100, wobei 1 der teuerste ist.
Sicherheit erreicht 6 von 10, Schulen 8 von 10, bei 2,500 Sonnenstunden im Jahr. Kosten, Sicherheit und Schulen sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken. Die Zahl der ansässigen Millionäre in Rom wuchs um 9% von 2014 auf 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Für Italien insgesamt wurde für 2025 ein Nettozufluss von 3,600 Millionären prognostiziert (Henley, Länderebene).
Das Dossier zu Rom, auf Ihren Zahlen.Ein schriftlicher Bericht zu den 3 Orten, die für Sie am besten abschneiden, Zeile für Zeile verglichen anhand Ihres Einkommens, eines Verkaufs, Ihrer Pässe und Ihrer Familie. 10 Kapitel, verfasst in dem Moment, in dem Sie bezahlen. Jede Steuerzahl nennt ihre offizielle Quelle und das Datum der letzten Prüfung. Das Dossier kostet $500. Der Gründungspreis von $250 gilt bis zum 30. November. Innerhalb von 7 Tagen nach Lieferung vollständig erstattet, ohne Angabe von Gründen.
Die Einkommensteuer von Rom, Toskana, Capri und Amalfiküste im direkten Vergleich, auf Grundlage der Sätze für 2026. Ihre Leser geben ihr eigenes Gehalt ein, und die Orte ordnen sich neu. Kostenlos auf jeder Website, mit dem Quellenhinweis darunter.
<div class="pc-embed" data-src="https://patrician.ch/embed/compare/?c=rome,tuscany,capri,amalfi-coast&inc=1000000" data-h="1070" data-title="Income tax in Rome, Tuscany, Capri and Amalfi Coast, Patrician.ch">
<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/rome/">Patrician.ch</a></p>
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Die Regeln ändern sich. Erfahren Sie es, wenn es geschieht.
Versandt, wenn es sich lohnt, nicht nach Plan. Nie weitergegeben, mit einem Klick abbestellt.
Bitte prüfen Sie Ihren Posteingang. Das Abonnement beginnt erst, wenn Sie es bestätigen.
Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht berücksichtigt. Die Zahlen gelten für eine alleinstehende Person ohne US-Staatsbürgerschaft. Vermögensteuer, eine Wegzugsbesteuerung und Ihre Pässe kommen hinzu, wenn Sie die Berechnung mit Ihren eigenen Zahlen durchführen. Keine Beratung. Aufenthaltsregeln ändern sich häufig. Prüfen Sie alles, bevor Sie handeln.
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