Regelmässig an der Spitze der weltweiten Ranglisten zur Lebensqualität. Die österreichische Einkommensteuer ist hoch, und das Rathaus ist seit 1945 sozialdemokratisch regiert, doch es gibt weder eine Vermögensteuer noch eine Erbschaftssteuer.
Wer $1,000,000 verdient und in Wien, Österreich, ansässig ist, zahlt nach dem 2026-Modell von Patrician.ch effektiv 48% Einkommensteuer und behält $519K. Bei $300,000 liegt der effektive Satz bei 44%, bei $3,000,000 bei 53%.
Kapitalgewinne aus der Veräusserung durch eine ansässige Privatperson werden in Wien mit 28% besteuert. Ein Liquiditätsereignis von $5,000,000, das nach Beginn der Ansässigkeit realisiert wird, kostet vor Ort somit rund $1.4M.
Erbschaft: keine Erbschaftssteuer. Österreich hat die Erbschafts- und Schenkungssteuer 2008 abgeschafft. Beim Übergang österreichischer Immobilien fällt weiterhin die Grunderwerbsteuer an.
Mit den Pässen, die die meisten Leser besitzen, führt der realistische Weg nach Wien über die Route Gründer und Talente.
Die Lebenshaltungskosten liegen bei 74 auf dem Index von Patrician.ch, auf dem Zürich bei 100 liegt, Sicherheit bei 9 von 10, Schulen bei 9 von 10. Diese 3 sind von uns bewertete redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken.
Die Zahlen entsprechen dem Stand Oktober 2026. Steuerschwellen und Wohnsitzwege ändern sich, lassen Sie sich daher von Fachleuten beraten, bevor Sie sich auf eine davon verlassen.
Offizielle Quellen: Bundesministerium für Finanzen, Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS), Österreichische Bundesregierung, Migration. Abgeglichen am .
Quelle: das Patrician.ch-Board, eine eigene Rangliste von 100 Wohnsitzadressen in 47 Ländern und Gebieten. Steuersätze, Schwellenwerte und Aufenthaltswege sind mit Quellen belegt. Kosten, Sicherheit, Schulen, Sonne und Schönheit sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch. Zahlen mit Stand Oktober 2026. Aktualisiert am . Zitierweise: Patrician.ch, Wien: Steuern und Aufenthalt 2026 für Spitzenverdiener, patrician.ch/cities/vienna/, Oktober 2026.
Prestige der Adresse8/10Redaktioneller Index von Patrician.ch
Ein erstklassiges Objekt mit 200 m²$5.1MFür US$1M erhält man 39 m². Knight Frank, The Wealth Report 2026
Sonnenstunden pro Jahr2,040Hohe Steuern
Reisefreiheit des Passes185visumfreie Ziele
Steuern in Ihrer Einkommensstufe.
Einkommen
Steuer
Effektiv
Nach Steuern verbleibend
$300K
$131K
44%
$169K
$1M
$481K
48%
$519K
$3M
$1.6M
53%
$1.4M
Sehen Sie diese 2 Orte für Ihr eigenes Einkommen.Wien und Kitzbühel, nebeneinander auf Ihrem Einkommen, Ihren Pässen und Ihrer Familie. Kostenlos, im Ranking aller 100. Danach das Dossier: ein schriftlicher Bericht in 10 Kapiteln zu den 3 Orten, die für Sie am besten abschneiden. Das Dossier kostet $500. Der Gründungspreis von $250 gilt bis zum 30. November.
Hinweis: Alleinstehende Person, keine US-Staatsbürgerschaft. Wien belegt hier Rang 49 von 53, gleichauf mit 1 weiteren
Quelle: Steuermodell 2026 von Patrician.ch, auf Grundlage der amtlichen Steuersätze der Steuerbehörden
Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert. In Österreich zahlen Arbeitnehmer zudem Sozialversicherungsbeiträge von 18.07% des Gehalts, bis zu einem Jahresgehalt von €97,020. Einzelveranlagung, keine US-Staatsbürgerschaft. Geben Sie Ihr eigenes Einkommen, Ihren Exit, Ihre Pässe und Ihre Familie ein, um zu sehen, wo Wien für Sie steht.
Eine Immobilie in Vienna kaufen.
Die veröffentlichten Regeln, die ein Käufer aus dem Ausland zuerst liest, jeweils aus ihrer amtlichen Quelle.
Ausländische KäuferGenehmigungfür Staatsangehörige von Ländern ausserhalb der EU und des EWR
Erwerbsteuer3.5%vom Preis, alle Parteien haften
Erwerbsteuer1.1%Grundbuchseintragungsgebühr auf den Preis
Jährliche GrundsteuerBis zu 500%des Steuermessbetrags, von der Gemeinde festgelegt
Amtlicher Preis pro m²€5,2122025, Wien
Ausländische Käufer. Ausländer, die in Österreich Eigentum oder Miteigentum an Liegenschaften erwerben, benötigen eine behördliche Genehmigung; Staatsangehörige von EU- und EWR-Mitgliedstaaten werden wie Österreicher behandelt. Die Einzelheiten regeln die Grundverkehrsgesetze der Länder zum Grunderwerb durch Ausländer, und bilaterale Abkommen erlauben Staatsangehörigen einiger Drittstaaten den Kauf ohne Genehmigungsverfahren. In Wien ist keine Genehmigung erforderlich, wenn ein Ehepaar Grund oder eine Wohnung erwirbt und ein Ehegatte die österreichische Staatsbürgerschaft besitzt. Ausländische Gesellschaften sowie österreichische Gesellschaften, an denen Ausländer die Mehrheit halten, gelten ebenfalls als Ausländer.
EU
Keine Genehmigung, EU- und EWR-Staatsangehörige werden wie Österreicher behandelt. Staatsangehörige von EU- und EWR-Mitgliedstaaten werden wie österreichische Staatsbürger behandelt und benötigen für den Immobilienerwerb keine Genehmigung.
Andere Pässe
Genehmigung, für Staatsangehörige von Ländern ausserhalb der EU und des EWR.
Erwerbsteuer. Österreich erhebt eine Grunderwerbsteuer von 3.5% auf den für eine Liegenschaft gezahlten Preis, mindestens jedoch auf den Grundstückswert. Alle Parteien des Kaufs, der Käufer und der Verkäufer, haften, was auch immer der Vertrag sagt.
Erwerbsteuer. Die Eintragung des Käufers im Grundbuch kostet eine Gebühr von 1.1% des Kaufpreises. Die Eintragung einer Hypothek kostet zusätzlich 1.2% des Werts des eingetragenen Pfandrechts.
Jährliche Grundsteuer. Das Finanzamt wendet auf den Einheitswert eine Steuermesszahl an, um einen Steuermessbetrag festzusetzen. Die Gemeinde multipliziert diesen Steuermessbetrag mit einem einheitlichen Hebesatz von bis zu 500%, woraus sich die Jahressteuer ergibt. Bemessungsgrundlage ist der veranlagte Wert (assessed value), nicht der Preis.
Amtlicher Preis pro m². Medianpreis pro m² von Eigentumswohnungen aus Kaufverträgen: €5,212 pro m² in Wien, 2025. Eine amtliche Zahl aus erfassten Verkäufen oder Bewertungen, neben dem Spitzenpreis, den Patrician.ch aus benannten Berichten zitiert.
Nur veröffentlichte Regeln, so wie jede Quelle sie am Tag der Prüfung darlegt. Patrician.ch bietet keine Immobilien an und wirkt an keinem Verkauf mit. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.
Wien (links und rechts oben). In der Nähe auf dem Spielbrett. Prag, 251 km nordwestlich (rechts unten).
Ebenfalls in Reichweite. Kitzbühel, 309 km westlich (links). München, 355 km westlich (rechts).
FIRE
Die FIRE-Zahl in Wien.
Das Kapital, dessen jährliche Entnahme von 4% ein Jahr hier finanziert, nach der Wiener Steuer auf den Gewinnanteil jedes Verkaufs: 27.5% auf börsenkotierte Wertpapiere einer ansässigen Person, wobei die Hälfte jedes Verkaufs als Gewinn gilt.
EU-Bürger melden sich bei der Ankunft an. Alle anderen benötigen die Rot-Weiss-Rot-Karte, mit einem Stellenangebot, als Schlüsselkraft oder als selbständige Schlüsselkraft, deren Unternehmen Österreich einen gesamtwirtschaftlichen Nutzen bringt, etwa durch Investitionskapital von mindestens €100,000 oder neue Arbeitsplätze. Finanziell Unabhängige können die kontingentierte Niederlassungsbewilligung für Personen beantragen, die in Österreich keiner Erwerbstätigkeit nachgehen. Kein Golden Visa.
Gründer und Talente
Das Leben
Ein gewöhnlicher Tag in Wien.
🇦🇹 ÖsterreichWien
PraterEin Lauf über die Hauptallee, 4.5 Kilometer unter Kastanienbäumen.
Innere StadtDie Privatstiftung, die Privatbank an der Ringstrasse und ein Anwalt, der dieselben Familien seit 3 Generationen berät.
Café LandtmannMittagessen dort, wo schon Freud zu Mittag ass.
DöblingZuhause in einer Villa mit Garten. Die Oper um 7, danach der Heurige.
Flugzeiten.
Ab
Flug
Verbindung
New York
8h 15m
Direktflüge nach Wien
London
2h 15m
Direktflüge nach Wien
Zürich
1h 20m
Direktflüge nach Wien
Dubai
6h 10m
Direktflüge nach Wien
Singapur
12h 30m
Direktflüge nach Wien
Tel Aviv
3h 45m
Direktflüge nach Wien
Planmässige Flugzeiten von Gate zu Gate auf der schnellsten Verbindung, mit 1 h 30 min pro Umstieg. Flugpläne der Airlines abgerufen im Oktober 17, 2026.
Gesundheitsversorgung
Versorgung in Reichweite.
Nächstgelegene Notaufnahme2 kmUniversitätsklinikum AKH Wien / Medizinische Universität Wien
Bestplatziertes Spital in ReichweiteWeltweit Nr. 20Universitätsklinikum AKH Wien / Medizinische Universität Wien, 2 km
Lebenserwartung, Österreich82.0Jahre bei Geburt, 2024
Ärzte pro 1,000 Einwohner5.5Österreich, 2023
Spitalbetten pro 1,0006.7Österreich, 2022
Gesundheitsausgaben pro Kopf$6,739US-Dollar pro Jahr, 2024
Index der Versorgungsabdeckung84WHO, von 100, 2023
Das AKH Wien, weltweit auf Rang 20 und in Österreich auf Rang 1, liegt rund 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Das AKH Wien betreibt am Währinger Gürtel die grösste Notaufnahme der Stadt.
Lebenserwartung bei Geburt in Jahren, die 20 Länder und Gebiete Europas auf der Übersicht
Monaco86.5
Schweiz84.4
Liechtenstein84.2
Andorra84.2
Italien84.0
Spanien83.9
Gibraltar83.6
Luxemburg83.2
Jersey83.1
Frankreich83.0
Malta83.0
Portugal82.4
Österreich82.0
Griechenland81.8
Hinweis: Österreich belegt Rang 13 von 20. Jeweils das zuletzt veröffentlichte Jahr, 2023 bis 2024.
Quelle: Weltbank, World Development Indicators, jeweils das letzte verfügbare Jahr pro Land. Jersey: dessen Regierung
Spitalranglisten von Newsweek und Statista, World's Best Hospitals 2026. Akkreditierungen aus dem Verzeichnis der Joint Commission International. Entfernungen in Luftlinie ab Wien, nach OpenStreetMap. Länderdaten der Weltbank und der WHO, jeweils aus dem zuletzt veröffentlichten Jahr. Geprüft am 23.10.2026. Recherche, keine medizinische Beratung.
Wie viel Einkommensteuer zahlt man in Wien bei einem Einkommen von $1M?
Rund $481K pro Jahr, effektiv 48%, womit von $1,000,000 noch $519K bleiben, nach dem Modell 2026 von Patrician.ch.
Bei $300K liegt der effektive Satz bei 44%, bei $3M bei 53%. Einkommenssteuer nach den veröffentlichten Regeln 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert. In Österreich zahlen Arbeitnehmer zudem Sozialversicherungsbeiträge von 18.07% des Gehalts, bis zu einem Gehalt von €97,020 pro Jahr.
Besteuert Wien Kapitalgewinne?
Ja. Eine ansässige Privatperson zahlt in Wien rund 28% auf einen Kapitalgewinn, also rund $275K auf einen Gewinn von $1,000,000.
Der Satz ist für einen Gewinn von $1,000,000 auf börsenkotierte Wertpapiere nach den üblichen Freibeträgen modelliert. Haltedauer und Befreiungen können ihn senken.
Kennt Wien eine Vermögenssteuer?
Nein. Österreich erhebt keine allgemeine jährliche Vermögenssteuer auf das Nettovermögen von Ansässigen.
Kennt Wien eine Erbschaftssteuer?
Nein. Österreich hat die Erbschafts- und Schenkungssteuer 2008 abgeschafft. Beim Übergang österreichischer Immobilien fällt weiterhin die Grunderwerbsteuer an.
Was ein Kind zahlt: nichts. Quelle: Österreichisches Bundesministerium für Finanzen, Stand Oktober 2026. Der Wohnsitz des Erben und der Ort der Vermögenswerte können die Steuer eines anderen Landes ins Spiel bringen.
Wie erhält eine ausländische Person den Aufenthalt in Wien?
EU-Staatsangehörige melden sich bei der Ankunft an.
Alle anderen benötigen die Rot-Weiss-Rot-Karte, mit einem Stellenangebot, als Schlüsselkraft oder als selbständige Schlüsselkraft, deren Unternehmen Österreich einen gesamtwirtschaftlichen Nutzen bringt, etwa durch Investitionskapital von mindestens €100,000 oder neue Arbeitsplätze. Finanziell Unabhängige können die kontingentierte Niederlassungsbewilligung für Personen beantragen, die in Österreich keiner Erwerbstätigkeit nachgehen. Kein Golden Visa. Für Vermögende relevante Wege: Gründer und Talente.
Kann ein Ausländer in Wien eine Wohnimmobilie kaufen?
Ausländer, die in Österreich Eigentum oder Miteigentum an Liegenschaften erwerben, benötigen eine behördliche Genehmigung; Staatsangehörige von EU- und EWR-Mitgliedstaaten werden wie Österreicher behandelt. Die Einzelheiten regeln die Grundverkehrsgesetze der Länder zum Grunderwerb durch Ausländer, und bilaterale Abkommen erlauben Staatsangehörigen einiger Drittstaaten den Kauf ohne Genehmigungsverfahren. In Wien ist keine Genehmigung erforderlich, wenn ein Ehepaar Grund oder eine Wohnung erwirbt und ein Ehegatte die österreichische Staatsbürgerschaft besitzt. Ausländische Gesellschaften sowie österreichische Gesellschaften, an denen Ausländer die Mehrheit halten, gelten ebenfalls als Ausländer.
Quelle: Österreichisches Bundesportal oesterreich.gv.at, Allgemeines zum Ausländergrunderwerb (aktualisiert 01.01.2026), nach dem Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz, geprüft am 31. Oktober 2026.
Welche Steuer zahlt ein Käufer beim Erwerb einer Wohnimmobilie in Vienna?
Österreich erhebt eine Grunderwerbsteuer von 3.5% auf den für eine Liegenschaft gezahlten Preis, mindestens jedoch auf den Grundstückswert. Alle Parteien des Kaufs, der Käufer und der Verkäufer, haften, was auch immer der Vertrag sagt.
Quelle: Österreichisches Bundesministerium für Finanzen, Seite Grunderwerbsteuer des Unternehmensserviceportals (aktualisiert am 1. Januar 2026), geprüft am 30. Oktober 2026.
Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Wien?
Wien erreicht auf dem Kostenindex von Patrician.ch den Wert 74, bei einem Wert von 100 für Zürich, und belegt bei den Kosten Rang 75 von 100, wobei Rang 1 der teuerste ist.
Die Sicherheit erreicht 9 von 10, die Schulen 9 von 10, bei 2,040 Sonnenstunden im Jahr. Kosten, Sicherheit und Schulen sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken. Die Zahl der ansässigen Millionäre in Wien ist um 20% gestiegen, von 2014 auf 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025).
Das Dossier zu Wien, auf Ihren Zahlen.Ein schriftlicher Bericht zu den 3 Orten, die für Sie am besten abschneiden, Zeile für Zeile verglichen anhand Ihres Einkommens, eines Verkaufs, Ihrer Pässe und Ihrer Familie. 10 Kapitel, verfasst in dem Moment, in dem Sie bezahlen. Jede Steuerzahl nennt ihre offizielle Quelle und das Datum der letzten Prüfung. Das Dossier kostet $500. Der Gründungspreis von $250 gilt bis zum 30. November. Innerhalb von 7 Tagen nach Lieferung vollständig erstattet, ohne Angabe von Gründen.
Die Einkommensteuer von Wien, Kitzbühel, Prag und München im direkten Vergleich, nach den Sätzen für 2026. Ihre Leser geben ihr eigenes Gehalt ein, und die Orte ordnen sich neu. Kostenlos auf jeder Website, mit Quellenvermerk darunter.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/vienna/">Patrician.ch</a></p>
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Einkommenssteuer nach den veröffentlichten Regeln 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert. In Österreich zahlen Arbeitnehmer zudem Sozialversicherungsbeiträge von 18.07% des Gehalts, bis zu einem Gehalt von €97,020 pro Jahr. Die Zahlen gelten für eine nicht US-steuerpflichtige Einzelperson. Vermögenssteuer, ein Exit und Ihre Pässe kommen hinzu, wenn Sie die Berechnung mit Ihren eigenen Zahlen durchführen. Keine Beratung. Aufenthaltsregeln ändern sich häufig. Prüfen Sie diese, bevor Sie handeln.
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