La capital financiera estadounidense que creció fuera de Nueva York, hoy apodada Y'all Street por los bancos y fondos que se trasladaron al sur. Sin impuesto estatal sobre la renta, con las direcciones de Highland Park y Preston Hollow que levantó el viejo dinero texano, y el mayor hub de American Airlines a 25 minutos.
Una persona con ingresos de $1,000,000 y residente en Dallas, Estados Unidos, paga un 32% efectivo de impuesto sobre la renta según el modelo 2026 de Patrician.ch y conserva $680K. De esa cifra, $320,000 corresponde al impuesto federal sobre la renta, igual en todos los estados, y Texas no añade nada, ya que no tiene impuesto estatal sobre la renta. Con $300,000 el tipo efectivo es 23%, y con $3,000,000 es 35%.
Las plusvalías por la transmisión realizada por una persona física residente tributan en Dallas al 24% en total, de modo que un evento de liquidez de $5,000,000 materializado tras establecerse la residencia conlleva aproximadamente $1.2M, todo ello federal, ya que Texas no grava las plusvalías.
Herencias: Texas no tiene impuesto sobre sucesiones ni sobre herencias. EE. UU. grava una herencia al 40% por encima de $15M por persona en 2026. El cónyuge con ciudadanía estadounidense hereda sin impuesto.
Un ciudadano estadounidense o titular de la green card no necesita visado para mudarse a Dallas desde otro estado. Para un comprador procedente del extranjero, la vía de entrada realista es Residencia por inversión, Fundadores y talento.
El coste de la vida es 62 en el índice de Patrician.ch, donde Zúrich es 100, la seguridad 6 sobre 10 y los colegios 7 sobre 10. Estos 3 son índices editoriales de Patrician.ch puntuados por nosotros, no estadísticas publicadas.
Cifras vigentes a octubre de 2026. Los umbrales fiscales y las vías de residencia cambian, por lo que debe confirmarlos con un asesor antes de basarse en cualquiera de ellos.
Fuentes oficiales: US Internal Revenue Service, Texas Constitution and Statutes. Contrastado con ellas el .
Fuente: el tablero de Patrician.ch, una clasificación original de 100 direcciones de residencia en 47 países y territorios. Los tipos impositivos, umbrales y vías de acceso tienen fuente. Coste, seguridad, colegios, sol y belleza son índices editoriales de Patrician.ch. Cifras actualizadas a octubre de 2026. Actualizado el . Cítese como: Patrician.ch, Dallas (Texas): fiscalidad y residencia en 2026 para rentas altas, patrician.ch/cities/dallas/, octubre de 2026.
Prestigio de la dirección5/10Índice editorial de Patrician.ch
Impuesto sobre sociedades21%tipo nominal sobre beneficios
Horas de sol al año2,760Favorable al capital
Flujo neto de millonarios en Estados Unidos, previsión 2025+7,500Previsión de Henley, a nivel de país
El impuesto en su tramo.
Renta
Impuesto
Efectivo
Neto tras impuestos
$300K
$68K
23%
$232K
$1M
$320K
32%
$680K
$3M
$1.1M
35%
$1.9M
Vea estos 2 lugares con sus propios ingresos.Dallas y Austin, lado a lado según sus ingresos, sus pasaportes y su familia. Gratis, dentro del ranking de los 100. Después, el Dossier: un informe escrito en 10 capítulos sobre los 3 lugares que ocupan los primeros puestos para usted. El Dossier es $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre.
Nota: contribuyente soltero, impuestos federales y estatales conjuntamente. Dallas ocupa el puesto 1 de 17 en este apartado, igualado con 7 más
Fuente: modelo fiscal 2026 de Patrician.ch, basado en los tipos oficiales de las autoridades tributarias
Impuesto sobre la renta según las normas publicadas para 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Contribuyente soltero residente en EE. UU., con impuestos federales y estatales conjuntamente. Introduzca sus ingresos, su salida, sus pasaportes y su familia para ver qué puesto ocupa Dallas para usted.
En qué zona de Dallas.
En el condado de Dallas, cada ciudad y cada distrito escolar fija su propio tipo, de modo que elegir barrio es elegir la factura del impuesto sobre bienes inmuebles. Sobre una vivienda valorada en $5,000,000, Highland Park (Town of Highland Park, Highland Park ISD) paga $33,935 menos al año que Preston Hollow (City of Dallas, Dallas ISD), 30.5% de la factura.
Barrio
Gravado por
Tipo 2026
Impuesto anual sobre $5,000,000
Highland Park
Town of Highland Park, Highland Park ISD
1.548067%
$77,403
Preston Hollow
City of Dallas, Dallas ISD
2.22676%
$111,338
University Park
City of University Park, Highland Park ISD
1.57608%
$78,804
Texas tasa cada año a valor de mercado, y el valor imponible de una vivienda habitual sube como máximo un 10% anual. Fuente: Dallas County Tax Office, tipos adoptados para el ejercicio fiscal 2026 por cada $100: Condado de Dallas 0.22465 (0.2155 en 2025, los votantes rechazaron el tipo adoptado de 0.24865 en la elección de 03.11.2026, resultados no oficiales, por lo que se aplica el tipo de aprobación por los votantes), Dallas College 0.106575, Town of Highland Park 0.192042, City of University Park 0.220055 (aprobado por los votantes el 03.11.2026, resultados no oficiales), City of Dallas 0.6978, Highland Park ISD 0.8128, Dallas ISD 0.985735. Parkland Hospital 0.212 (adoptado para 2026). Preston Hollow pertenece a la City of Dallas y al Dallas ISD. El impuesto federal y estatal sobre la renta es el mismo en cualquier dirección de Dallas, de modo que lo que cambia según el barrio es el impuesto sobre la propiedad.
Fuentes oficiales: Dallas County, City of University Park, Highland Park Independent School District. Contrastado con ellas el .
Comprar una propiedad en Dallas.
Las normas publicadas que un comprador extranjero consulta primero, cada una de su fuente oficial.
Compradores extranjerosAbierto a la mayoríaexcluye a los compradores vinculados a países designados
Impuesto de compraNingunosin impuesto de transmisión en la venta de una vivienda
Retención al vendedor extranjero15%del importe realizado, retenido por el comprador
Impuesto anual sobre la propiedad1.55% a 2.23%del valor tasado al año, 2026
Compradores extranjeros. La Texas SB 17 (Property Code, secciones 5.251 a 5.259) prohíbe a las personas físicas domiciliadas en un país designado, a los gobiernos y empresas de esos países y a sus agentes comprar bienes inmuebles de Texas a partir del 1 de septiembre de 2025. Un país designado es el que figura en al menos 1 de las 3 últimas Annual Threat Assessments de la inteligencia de EE. UU. o el que designa el gobernador, y las conclusiones del proyecto nombran a China, Irán, Corea del Norte y Rusia. Los ciudadanos de EE. UU., los residentes permanentes y los residentes con presencia legal que compran una vivienda habitual (homestead) están exentos, y el 5.º Circuito confirmó la desestimación de una impugnación el 11 de diciembre de 2025 (Wang v. Paxton), por lo que ninguna orden judicial bloquea la ley.
UE
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Reino Unido
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
EE. UU.
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Suiza
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
EAU
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Canadiense
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Australiano
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Singapur
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Japonés
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Israelí
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Otros pasaportes
Abierto a la mayoría, excluye a los compradores vinculados a países designados.
Impuesto de compra. La Constitución de Texas, artículo 8, sección 29, adoptada el 3 de noviembre de 2015, prohíbe que cualquier ley promulgada después del 1 de enero de 2016 imponga un impuesto de transmisión sobre la transmisión del título de dominio pleno (fee simple) de bienes inmuebles.
Retención al vendedor extranjero. Cuando el vendedor es una persona extranjera, el comprador retiene el 15% del importe realizado conforme a la FIRPTA y lo ingresa al IRS. Un comprador que vaya a vivir en la vivienda puede omitir la retención cuando el importe realizado es de $300,000 o menos.
Impuesto anual sobre la propiedad. De 1.55% a 2.23% del valor tasado al año. El tipo 2026 de los 3 barrios de la tabla anterior va de 1.548067% en la localidad de Highland Park, Highland Park ISD, a 2.22676% en la City of Dallas, Dallas ISD, sumando todas las autoridades que figuran en la factura.
Solo normas publicadas, tal como las establece cada fuente el día de su verificación. Patrician.ch no anuncia inmuebles ni participa en ninguna venta. No constituye asesoramiento fiscal, jurídico ni financiero.
Quién se muda al condado de Dallas.
76,480 hogares se mudaron al condado de Dallas en la última publicación del IRS, con $5.87B de ingresos declarados. Los condados de otros estados que enviaron más ingresos:
Ingresos en el condado. Las declaraciones presentadas en el condado de Dallas para 2023 declararon un ingreso bruto ajustado medio de $107,338, y 8% de las declaraciones declararon $200,000 o más.
Riesgo de peligros naturales. FEMA califica al condado de Dallas como Muy alto en su National Risk Index (puntuación 99.7 de 100, una medida relativa frente a todos los condados de EE. UU.), siendo la inundación interior y la ola de calor las mayores pérdidas anuales esperadas.
Dallas (izquierda). Cerca, en el tablero. Austin, a 293 km al sur (derecha).
FIRE
La cifra FIRE en Dallas.
El capital cuya retirada anual, al 4%, financia un año aquí después del impuesto de Dallas sobre la parte de plusvalía de cada venta: 23.8% sobre los valores cotizados de un residente, computando la mitad de cada venta como plusvalía.
E-2 de inversor por tratado para nacionales de países con tratado, L-1, O-1 o EB-5 desde $800K. Texas no tiene impuesto sobre la renta de las personas físicas y su constitución lo prohíbe desde 2019. El estado recauda en su lugar mediante el impuesto sobre bienes inmuebles, de modo que la vivienda soporta la carga que no soporta el salario.
Residencia por inversiónFundadores y talento
Estados Unidos tiene una puntuación Henley 2026 Wealth Mobility de 62.3 sobre 100, una cifra a nivel de país. La escala de pasaportes del motor compara 66 pasaportes.
La vida
Un día cualquiera en Dallas.
🇺🇸 Texas, Estados UnidosDallas
Katy TrailCorra por la antigua vía férrea antes de que apriete el calor. De junio a septiembre hay 86 °F a las 10.
UptownEl family office, y un contable que se mudó desde Chicago por la misma razón que usted.
Highland Park VillageAlmuerzo en un municipio dentro de la ciudad, con su propia policía y su propio distrito escolar.
Preston HollowEn casa, tras los setos. Los Ángeles queda a unas 3 horas y media de vuelo, Nueva York a menos de 4, y no hay declaración estatal que presentar.
Tiempos de vuelo.
Desde
Vuelo
Itinerario
Nueva York
4h 10m
Sin escalas a Dallas Fort Worth
Londres
10h 25m
Sin escalas a Dallas Fort Worth
Zúrich
13h 20m
1 escala a Dallas Fort Worth
Dubái
16h 10m
Sin escalas a Dallas Fort Worth
Singapur
19h 40m
1 escala a Dallas Fort Worth
Tel Aviv
16h 35m
1 escala a Dallas Fort Worth
Tiempos programados de puerta a puerta en el itinerario más rápido, con 1 h 30 min previstos para cada conexión. Horarios de las aerolíneas consultados el 17 de octubre de 2026.
Sanidad
Atención médica a su alcance.
Servicio de urgencias más cercano2 kmBaylor University Medical Center
El mejor clasificado a su alcanceN.º 239 mundialUT Southwestern Medical Center (William P. Clements Jr. University Hospital), 6 km
Esperanza de vida, Estados Unidos78.9años al nacer, 2024
Médicos por cada 1,000 habitantes3.7Estados Unidos, 2022
Camas hospitalarias por cada 1,0002.7Estados Unidos, 2022
Gasto sanitario por persona$13,473dólares estadounidenses al año, 2023
Índice de cobertura sanitaria88OMS, sobre 100, 2023
El UT Southwestern Medical Center (n.º 239 mundial, n.º 38 en Estados Unidos) está a unos 6 km del centro. Baylor Scott & White ofrece urgencias 24/7 en el Baylor University Medical Center, a unos 2 km del centro.
Clasificaciones hospitalarias de Newsweek y Statista, World's Best Hospitals 2026. Acreditación según el directorio de la Joint Commission International. Distancias en línea recta desde Dallas, según OpenStreetMap. Datos nacionales del Banco Mundial y de la OMS, del último año publicado por cada uno. Verificado 23.10.2026. Investigación, no asesoramiento médico.
¿Cuánto impuesto sobre la renta paga en Dallas una persona que gana $1M?
Unos $320K al año, un tipo efectivo del 32%, lo que deja $680K de $1,000,000 según el modelo 2026 de Patrician.ch.
Con $300K, el tipo efectivo es 23%, y con $3M es 35%. Impuesto sobre la renta según las normas publicadas para 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios.
¿Grava Dallas las plusvalías?
No a escala estatal: Texas no grava las plusvalías. El impuesto federal se aplica igualmente, como en todos los estados: alrededor de 24% por una plusvalía, alrededor de $238K por una plusvalía de $1,000,000.
El tipo se modela sobre una ganancia de $1,000,000 en valores cotizados tras las exenciones habituales. Los periodos de tenencia y las exenciones pueden reducirlo.
¿Tiene Dallas un impuesto sobre el patrimonio?
No. Estados Unidos no aplica ningún impuesto anual general sobre el patrimonio neto de un residente.
¿Tiene Dallas un impuesto sobre sucesiones?
No a escala estatal: Texas no tiene impuesto sobre sucesiones ni sobre herencias. EE. UU. grava una herencia al 40% por encima de $15M por persona en 2026. El cónyuge con ciudadanía estadounidense hereda sin impuesto.
Lo que paga un hijo: 40% por encima de $15M. Fuente: IRS, One Big Beautiful Bill Act, vigente a octubre de 2026. La residencia del propio heredero y la ubicación de los bienes pueden hacer intervenir el impuesto de otro país.
¿Cómo obtiene un extranjero la residencia en Dallas?
Inversionista por tratado E-2 para nacionales de países con tratado, L-1, O-1, o EB-5 desde $800K.
Texas no grava la renta personal y su constitución lo prohíbe desde 2019. El estado recauda a través del impuesto sobre la propiedad, de modo que la vivienda soporta la carga que no recae sobre el salario. Vías relevantes para el patrimonio: Residencia por inversión, Fundadores y talento.
¿Cuál es el impuesto sobre bienes inmuebles de una vivienda de $5M en Dallas?
Entre $77,403 al año en Highland Park y $111,338 en Preston Hollow, para una vivienda valorada en $5,000,000, con los tipos de 2026.
Texas tasa los inmuebles a valor de mercado cada año, y el valor imponible de una vivienda habitual (homestead) aumenta como máximo un 10% anual.
¿En qué zona de Dallas es más bajo el impuesto sobre bienes inmuebles?
En Highland Park, con recibo del Town of Highland Park y del Highland Park ISD, a 1.548067% para 2026, frente a 2.22676% en Preston Hollow: $33,935 menos al año para una vivienda valorada en $5,000,000.
Fuente: Dallas County Tax Office, tipos adoptados para el ejercicio fiscal 2026 por cada $100: Condado de Dallas 0.22465 (0.2155 en 2025, los votantes rechazaron el tipo adoptado de 0.24865 en la elección de 03.11.2026, resultados no oficiales, por lo que se aplica el tipo de aprobación por los votantes), Dallas College 0.106575, Town of Highland Park 0.192042, City of University Park 0.220055 (aprobado por los votantes el 03.11.2026, resultados no oficiales), City of Dallas 0.6978, Highland Park ISD 0.8128, Dallas ISD 0.985735. Parkland Hospital 0.212 (adoptado para 2026). Preston Hollow pertenece a la City of Dallas y al Dallas ISD.
¿Puede un extranjero comprar una vivienda en Dallas?
La Texas SB 17 (Property Code, secciones 5.251 a 5.259) prohíbe a las personas físicas domiciliadas en un país designado, a los gobiernos y empresas de esos países y a sus agentes comprar bienes inmuebles de Texas a partir del 1 de septiembre de 2025. Un país designado es el que figura en al menos 1 de las 3 últimas Annual Threat Assessments de la inteligencia de EE. UU. o el que designa el gobernador, y las conclusiones del proyecto nombran a China, Irán, Corea del Norte y Rusia. Los ciudadanos de EE. UU., los residentes permanentes y los residentes con presencia legal que compran una vivienda habitual (homestead) están exentos, y el 5.º Circuito confirmó la desestimación de una impugnación el 11 de diciembre de 2025 (Wang v. Paxton), por lo que ninguna orden judicial bloquea la ley.
Fuente: Texas SB 17, Legislatura 89 (texto definitivo), y Tribunal de Apelaciones de EE. UU., Circuito 5, Wang v. Paxton, n.º 25-20354, consultado el 4 de noviembre de 2026.
¿Qué impuesto paga un comprador por una vivienda en Dallas?
La Constitución de Texas, artículo 8, sección 29, adoptada el 3 de noviembre de 2015, prohíbe que cualquier ley promulgada después del 1 de enero de 2016 imponga un impuesto de transmisión sobre la transmisión del título de dominio pleno (fee simple) de bienes inmuebles.
Fuente: Constitución de Texas, artículo 8, sección 29, consultada el 4 de noviembre de 2026.
¿De dónde proceden las personas que se mudan al condado de Dallas?
De otros estados, la mayor parte de los ingresos procedió del condado de Cook, IL, el condado de Los Angeles, CA y el condado de New York, NY, según los datos de migración del IRS para los ejercicios de declaración 2022 a 2023.
Fuente: IRS Statistics of Income, migración de condado a condado.
¿Cuál es el coste de vida en Dallas?
Dallas obtiene 62 en el índice de costes de Patrician.ch, en el que Zúrich equivale a 100, y ocupa el puesto 90 de 100 en coste, siendo 1 el más caro.
La seguridad obtiene 6 de 10 y las escuelas 7 de 10, con 2,760 horas de sol al año. Costes, seguridad y escuelas son índices editoriales de Patrician.ch, no estadísticas publicadas. Los millonarios residentes en Dallas aumentaron un 85%, de 2014 a 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Para Estados Unidos en su conjunto se preveía una entrada neta de 7,500 millonarios en 2025 (Henley, a escala nacional).
El Dossier sobre Dallas, con sus cifras.Un informe escrito sobre los 3 lugares que ocupan los primeros puestos para usted, comparados línea por línea según sus ingresos, una venta, sus pasaportes y su familia. 10 capítulos, redactados en el momento en que usted paga. Cada cifra fiscal lleva su fuente oficial y la fecha de su última verificación. El Dossier es $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre. Reembolso íntegro dentro de los 7 días siguientes a la entrega, sin necesidad de dar explicaciones.
El impuesto sobre la renta de Dallas, Austin, Aspen y Naples, comparado con los tipos de 2026. Sus lectores introducen su propio salario y los lugares se reordenan. Gratuito en cualquier sitio web, con la línea de crédito al pie.
<div class="pc-embed" data-src="https://patrician.ch/embed/compare/?c=dallas,austin,aspen,naples-florida&inc=1000000" data-h="1070" data-title="Income tax in Dallas, Austin, Aspen and Naples, Patrician.ch">
<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/dallas/">Patrician.ch</a></p>
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Impuesto sobre la renta según las normas publicadas para 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Las cifras de Dallas corresponden a un contribuyente soltero residente en EE. UU., con impuestos federales y estatales conjuntamente. Las comparaciones con lugares en el extranjero corresponden a un contribuyente no estadounidense. No constituye asesoramiento. Verifique antes de actuar.
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