Una persona con ingresos de $1,000,000 y residente en Naples, Estados Unidos, paga un 32% efectivo de impuesto sobre la renta según el modelo 2026 de Patrician.ch y conserva $680K. De esa cifra, $320,000 corresponde al impuesto federal sobre la renta, igual en todos los estados, y Florida no añade nada, ya que no tiene impuesto estatal sobre la renta. Con $300,000 el tipo efectivo es 23%, y con $3,000,000 es 35%.
Las plusvalías por la transmisión de un particular residente tributan en Naples al 24% en total, de modo que un evento de liquidez de $5,000,000 realizado una vez iniciada la residencia soporta aproximadamente $1.2M, todo ello federal, ya que Florida no grava las plusvalías.
Herencias: Florida no tiene impuesto sobre sucesiones ni sobre herencias. EE. UU. grava el patrimonio hereditario al 40% por encima de $15M por persona en 2026. El cónyuge con ciudadanía estadounidense hereda libre de impuesto.
Un ciudadano estadounidense o titular de la green card no necesita visado para trasladarse a Naples desde otro estado. Para un comprador procedente del extranjero, la vía de entrada realista es Residence by investment, Founder & talent.
El coste de la vida es 105 en el índice de Patrician.ch, donde Zúrich es 100, la seguridad 9 sobre 10 y los colegios 7 sobre 10. Estos 3 son índices editoriales de Patrician.ch puntuados por nosotros, no estadísticas publicadas.
Cifras vigentes a octubre de 2026. Los umbrales fiscales y las vías de residencia cambian, por lo que debe confirmarlos con un asesor antes de basarse en cualquiera de ellos.
Fuentes oficiales: Collier County Property Appraiser, US Internal Revenue Service, Florida Department of Revenue. Verificado con ellas el .
Fuente: la clasificación de Patrician.ch, una clasificación original de 100 direcciones de residencia en 47 países y territorios. Los tipos impositivos, umbrales y vías de residencia proceden de fuentes citadas. Coste, seguridad, colegios, sol y belleza son índices editoriales de Patrician.ch. Datos vigentes a octubre de 2026. Actualizado el . Cítese como: Patrician.ch, Naples (Florida): impuestos y residencia en 2026 para una renta alta, patrician.ch/cities/naples-florida/, octubre de 2026.
Prestigio de la dirección8/10Índice editorial de Patrician.ch
Una vivienda de 200 m² en el mejor barrio$6.8MCon US$1M se compran 29 m². Elliman Report
Horas de sol al año3,050Favorable al capital
Flujo neto de millonarios en Estados Unidos, previsión 2025+7,500Previsión de Henley, a nivel de país
El impuesto en su tramo.
Renta
Impuesto
Efectivo
Neto tras impuestos
$300K
$68K
23%
$232K
$1M
$320K
32%
$680K
$3M
$1.1M
35%
$1.9M
Vea estos 2 lugares con sus propios ingresos.Naples y Coral Gables, lado a lado según sus ingresos, sus pasaportes y su familia. Gratis, dentro del ranking de los 100. Después, el Dossier: un informe escrito en 10 capítulos sobre los 3 lugares que ocupan los primeros puestos para usted. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre.
Nota: contribuyente soltero, impuestos federales y estatales conjuntamente. Naples ocupa el puesto 1 de 17 en este apartado, empatada con 7 más
Fuente: modelo fiscal 2026 de Patrician.ch, basado en los tipos oficiales de las autoridades tributarias
Impuesto sobre la renta según las normas publicadas de 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Contribuyente soltero residente en EE. UU., impuestos federales y estatales conjuntamente. Introduzca sus propios ingresos, salida, pasaportes y familia para ver qué puesto ocupa Naples en su caso.
Dónde, dentro de Naples.
Los 3 barrios que los compradores piden primero, Port Royal, Old Naples y Aqualane Shores, dependen todos de City of Naples, por lo que la dirección dentro de Naples no altera el impuesto sobre la propiedad. Para una vivienda valorada en $5,000,000, la factura anual es de $44,876, 0.898% del valor (8.9752 mills, 2026).
El millage es la suma de todas las autoridades que figuran en la factura. Factura del primer año para una vivienda que el condado valora en $5M, antes de la exención por vivienda habitual (homestead). Después, la valoración sube como máximo 10% al año, 3% en el caso de una vivienda habitual. Fuente: Collier County Resolution 2026-164 de 17.09.2026 para el ejercicio fiscal 2026-27 (fondo general del condado 3.0107, control de la contaminación del agua 0.0246, Conservation Collier 0.1772), Collier County School Board 4.1470 para 2026-27 (exigido por el estado 1.8990, junta local 2.2480), fondo general de City of Naples 1.2900 aprobado en 16.09.2026, South Florida Water Management District 0.0948 y Big Cypress Basin 0.0978 para el ejercicio fiscal 2026-27. Collier Mosquito Control 0.1331 (Collier County Property Appraiser, registro fiscal certificado de 2026). Port Royal, Old Naples y Aqualane Shores se encuentran dentro de City of Naples, por lo que no se aplica el gravamen de las zonas no incorporadas. Los impuestos federal y estatal sobre la renta son los mismos en cualquier dirección de Naples, por lo que el barrio solo modifica el impuesto sobre la propiedad.
Fuentes oficiales: Collier County Property Appraiser, Collier County, South Florida Water Management District. Verificado con ellas el .
Comprar una propiedad en Naples.
Las normas publicadas que un comprador extranjero consulta primero, cada una de su fuente oficial.
Compradores extranjeros7 paíseslos compradores domiciliados en ellos afrontan límites
Impuesto de compra$0.70por cada $100 del precio en la escritura
Retención al vendedor extranjero15%del importe realizado, retenido por el comprador
Impuesto anual sobre la propiedad0.90%del valor imponible al año, 2026
Compradores extranjeros. Una persona domiciliada en China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela bajo el régimen de Maduro o Siria que no sea ciudadana ni residente permanente de EE. UU. no puede comprar una propiedad en una instalación militar o de infraestructura crítica ni a menos de 10 millas de ella, y una persona domiciliada en China no puede comprar ningún bien inmueble en Florida. Cualquiera de ellas puede comprar 1 vivienda de hasta 2 acres a más de 5 millas de una instalación militar si tiene un visado estadounidense no limitado al turismo, y la registra en un plazo de 30 días. Todo comprador firma una declaración jurada en el cierre, y el 11.º Circuito mantuvo en vigor estas normas el 4 de noviembre de 2025 (Shen v. Simpson).
UE
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Reino Unido
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
EE. UU.
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Suiza
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
EAU
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Canadiense
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Australiano
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Singapur
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Japonés
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Israelí
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Otros pasaportes
7 países, los compradores domiciliados en ellos afrontan límites.
Impuesto de compra. Florida cobra un impuesto de timbre documental de $0.70 por cada $100 (o fracción de $100) del precio en una escritura conforme a Florida Statutes 201.02. Cualquiera de las partes de la escritura puede pagarlo, y se paga cuando la escritura se inscribe.
Retención al vendedor extranjero. Cuando el vendedor es una persona extranjera, el comprador retiene el 15% del importe realizado conforme a la FIRPTA y lo ingresa al IRS. Un comprador que vaya a vivir en la vivienda puede omitir la retención cuando el importe realizado es de $300,000 o menos.
Impuesto anual sobre la propiedad. 0.90% del valor imponible al año, al millaje 2026 que se aplica a los 3 barrios de la tabla anterior (8.9752 mills, la ciudad de Naples), sumando todas las autoridades que figuran en la factura.
Solo normas publicadas, tal como las establece cada fuente el día de su verificación. Patrician.ch no anuncia inmuebles ni participa en ninguna venta. No constituye asesoramiento fiscal, jurídico ni financiero.
Quién se muda al condado de Collier.
13,744 hogares se mudaron al condado de Collier en la última publicación del IRS, con $3.90B de ingresos declarados. Los condados de otros estados que enviaron más ingresos:
Ingresos en el condado. Las declaraciones presentadas en el condado de Collier para 2023 declararon un ingreso bruto ajustado medio de $224,459, y 16.8% de las declaraciones declararon $200,000 o más.
Riesgo de peligros naturales. FEMA califica al condado de Collier como Relativamente alto en su National Risk Index (puntuación 98.9 de 100, una medida relativa frente a todos los condados de EE. UU.), siendo el huracán y la inundación interior las mayores pérdidas anuales esperadas.
Naples (izquierda). Cerca en el tablero. Coral Gables, a 159 km al este (derecha, arriba). Miami, a 165 km al este (derecha, abajo).
También al alcance. Bal Harbour, a 168 km al este (izquierda). Palm Beach, a 185 km al este (derecha).
FIRE
La cifra FIRE en Naples.
El capital cuya retirada anual, al 4%, cubre un año de vida aquí después del impuesto de Naples sobre la parte de plusvalía de cada venta: 23.8% sobre los valores cotizados de un residente, considerando plusvalía la mitad de cada venta.
E-2 de inversor por tratado para nacionales de países con tratado, L-1, O-1 o EB-5 desde $800K. Sin impuesto estatal sobre la renta ni impuesto estatal sobre sucesiones en Florida.
Residencia por inversiónFundadores y talento
Estados Unidos tiene una puntuación Henley 2026 Wealth Mobility de 62.3 sobre 100, una cifra a nivel de país. La escala de pasaportes del motor compara 66 pasaportes.
La vida
Un día cualquiera en Naples.
🇺🇸 Florida, Estados UnidosNaples
Broad Avenue SouthUn paseo por la playa hacia el norte. El Golfo está en calma y la luz es suave.
Fifth Avenue SouthUn café en Fifth Avenue South, el Golfo al final de cada calle y un family office que antes estaba en Chicago.
Port RoyalAlmuerzo en el club. Solo pueden ser socios los residentes de Port Royal.
El GolfoAtardecer desde el muelle. Miami está a 2 horas por Alligator Alley y nadie hace el trayecto.
Tiempos de vuelo.
Desde
Vuelo
Itinerario
Nueva York
3h 15m
Vuelo directo a Fort Myers
Londres
10h
Vuelo directo a Miami
Zúrich
10h 40m
Vuelo directo a Miami
Dubái
15h 55m
Vuelo directo a Miami
Singapur
21h 20m
1 escala hasta Fort Myers
Tel Aviv
13h 15m
Vuelo directo a Miami
Tiempos programados de puerta a puerta en el itinerario más rápido, con 1 h 30 min previstos para cada conexión. Horarios de las aerolíneas consultados el 17 de octubre de 2026.
Sanidad
Atención médica a su alcance.
Urgencias más cercanas1 kmNCH Baker Hospital Downtown
El mejor clasificado a su alcanceN.º 246 mundialCleveland Clinic Weston Hospital, 142 km
Esperanza de vida, Estados Unidos78.9años al nacer, 2024
Médicos por cada 1,000 habitantes3.7Estados Unidos, 2022
Camas hospitalarias por cada 1,0002.7Estados Unidos, 2022
Gasto sanitario por persona$13,473dólares estadounidenses al año, 2023
Índice de cobertura sanitaria88OMS, sobre 100, 2023
No hay ningún hospital clasificado por Newsweek a menos de 100 km de Naples. El más cercano es Cleveland Clinic Weston (n.º 246 mundial), a unos 140 km al este, al otro lado de los Everglades. NCH Baker Hospital Downtown está a unos 1 km del centro de Naples.
Clasificación de hospitales de Newsweek y Statista, World's Best Hospitals 2026. Acreditación según el directorio de Joint Commission International. Distancias en línea recta desde Naples, según OpenStreetMap. Datos por país del Banco Mundial y la OMS, del último año publicado por cada uno. Verificado 23.10.2026. Investigación, no asesoramiento médico.
¿Cuánto impuesto sobre la renta paga en Naples una persona que gana $1M?
Unos $320K al año, un tipo efectivo del 32%, lo que deja $680K de $1,000,000 según el modelo 2026 de Patrician.ch.
Con $300K, el tipo efectivo es 23%, y con $3M es 35%. Impuesto sobre la renta según las normas publicadas para 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios.
¿Grava Naples las plusvalías?
No a escala estatal: Florida no grava las plusvalías. El impuesto federal sigue aplicándose, como en todos los estados: alrededor de 24% sobre una plusvalía y alrededor de $238K sobre una plusvalía de $1,000,000.
El tipo se modela sobre una ganancia de $1,000,000 en valores cotizados tras las exenciones habituales. Los periodos de tenencia y las exenciones pueden reducirlo.
¿Tiene Naples un impuesto sobre el patrimonio?
No. Estados Unidos no aplica ningún impuesto anual general sobre el patrimonio neto de un residente.
¿Tiene Naples un impuesto sobre sucesiones?
No a escala estatal: Florida no tiene impuesto sobre sucesiones ni sobre herencias. EE. UU. grava el patrimonio hereditario al 40% por encima de $15M por persona en 2026. El cónyuge con ciudadanía estadounidense hereda libre de impuesto.
Lo que paga un hijo: 40% por encima de $15M. Fuente: IRS, One Big Beautiful Bill Act, vigente a octubre de 2026. La residencia del propio heredero y la ubicación de los bienes pueden hacer intervenir el impuesto de otro país.
¿Cómo obtiene un extranjero la residencia en Naples?
Inversionista por tratado E-2 para nacionales de países con tratado, L-1, O-1, o EB-5 desde $800K.
Sin impuesto estatal sobre la renta ni impuesto estatal sobre sucesiones en Florida. Vías relevantes para el patrimonio: Residencia por inversión, Fundadores y talento.
¿Cuál es el impuesto sobre la propiedad de una vivienda de $5M en Naples?
Alrededor de $44,876 al año, 0.898% del valor, para una vivienda valorada en $5,000,000, a 8.9752 mills para 2026.
El tipo millage es la suma de todas las autoridades que figuran en el recibo. Recibo del primer año sobre una vivienda que el condado valora en $5M, antes de la exención por vivienda habitual (homestead). Después, la valoración sube como máximo un 10% al año, un 3% en el caso de una vivienda habitual.
¿Puede un extranjero comprar una vivienda en Naples?
Una persona domiciliada en China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela bajo el régimen de Maduro o Siria que no sea ciudadana ni residente permanente de EE. UU. no puede comprar una propiedad en una instalación militar o de infraestructura crítica ni a menos de 10 millas de ella, y una persona domiciliada en China no puede comprar ningún bien inmueble en Florida. Cualquiera de ellas puede comprar 1 vivienda de hasta 2 acres a más de 5 millas de una instalación militar si tiene un visado estadounidense no limitado al turismo, y la registra en un plazo de 30 días. Todo comprador firma una declaración jurada en el cierre, y el 11.º Circuito mantuvo en vigor estas normas el 4 de noviembre de 2025 (Shen v. Simpson).
Fuente: Florida Statutes 692.201 a 692.204 (edición de 2026), y US Court of Appeals, Circuito 11.º, Shen v. Simpson, n.º 23-12737, consultada el 11 de noviembre de 2026.
¿Qué impuesto paga un comprador por una vivienda en Naples?
Florida cobra un impuesto de timbre documental de $0.70 por cada $100 (o fracción de $100) del precio en una escritura conforme a Florida Statutes 201.02. Cualquiera de las partes de la escritura puede pagarlo, y se paga cuando la escritura se inscribe.
Fuente: Florida Statutes 201.01 y 201.02 (edición de 2026), consultada el 11 de noviembre de 2026.
¿De dónde proceden las personas que se mudan al condado de Collier?
De otros estados, la mayor parte de los ingresos procedió del condado de Cook, IL, el condado de Hennepin, MN y el condado de DuPage, IL, según los datos de migración del IRS para los ejercicios de declaración 2022 a 2023.
Fuente: IRS Statistics of Income, migración de condado a condado.
¿Cuál es el coste de vida en Naples?
Naples obtiene 105 en el índice de coste de Patrician.ch, en el que Zúrich vale 100, y ocupa el puesto 30 de 100 en coste, siendo 1 el más caro.
La seguridad obtiene 9 de 10 y las escuelas 7 de 10, con 3,050 horas de sol al año. Los costes, la seguridad y las escuelas son índices editoriales de Patrician.ch, no estadísticas publicadas. Los millonarios residentes en Estados Unidos en su conjunto aumentaron un 78%, de 2014 a 2024 (Henley, USA Wealth Report 2025). Para Estados Unidos en su conjunto se preveía una entrada neta de 7,500 millonarios en 2025 (Henley, a escala nacional).
El Dossier sobre Naples, con sus cifras.Un informe escrito sobre los 3 lugares que ocupan los primeros puestos para usted, comparados línea por línea según sus ingresos, una venta, sus pasaportes y su familia. 10 capítulos, redactados en el momento en que usted paga. Cada cifra fiscal lleva su fuente oficial y la fecha de su última comprobación. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre. Reembolso íntegro dentro de los 7 días siguientes a la entrega, sin necesidad de dar motivo.
El impuesto sobre la renta de Naples, Coral Gables, Miami y Bal Harbour, comparado con los tipos de 2026. Sus lectores introducen su propio salario y los lugares se reordenan. Gratuito en cualquier sitio web, con la línea de crédito debajo.
<div class="pc-embed" data-src="https://patrician.ch/embed/compare/?c=naples-florida,coral-gables,miami,bal-harbour&inc=1000000" data-h="1070" data-title="Income tax in Naples, Coral Gables, Miami and Bal Harbour, Patrician.ch">
<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/naples-florida/">Patrician.ch</a></p>
</div>
<script src="https://patrician.ch/embed/lock.js" async></script>
Se envía cuando merece la pena, no según un calendario. Nunca se comparte, y se cancela con un solo clic.
Revise su bandeja de entrada. La suscripción comienza cuando usted pulsa confirmar, no antes.
Impuesto sobre la renta según las normas publicadas de 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Las cifras de Naples corresponden a un contribuyente soltero residente en EE. UU., impuestos federales y estatales conjuntamente. Las comparaciones con lugares en el extranjero corresponden a un contribuyente no estadounidense. No es asesoramiento. Verifique antes de actuar.
Esta investigación en el sitio de su firma, como Patrician AI bajo su nombre.
Responde a cada visitante con las cifras correspondientes a sus propios ingresos, pasaportes y familia, y le propone el siguiente paso con su firma. Cada consulta llega a su bandeja de entrada con un breve resumen.
Software para firmas de asesoría. Patrician.ch no remite a ningún lector a ninguna firma y no comparte nada de lo que usted introduzca aquí.
