La ciudad de estilo Mediterranean Revival que George Merrick planificó en los años 1920, a 15 minutos de Brickell. Fincas frente a la bahía tras las verjas de Gables Estates y Cocoplum, los colegios privados por los que compiten las familias de Miami, y ningún impuesto estatal sobre la renta.
Una persona con ingresos de $1,000,000 y residente en Coral Gables, Estados Unidos, paga un 32% efectivo de impuesto sobre la renta según el modelo 2026 de Patrician.ch y conserva $680K. De esa cifra, $320,000 corresponde al impuesto federal sobre la renta, igual en todos los estados, y Florida no añade nada, ya que no tiene impuesto estatal sobre la renta. Con $300,000 el tipo efectivo es 23%, y con $3,000,000 es 35%.
Las plusvalías por la transmisión de un particular residente tributan en Coral Gables al 24% en total, de modo que un evento de liquidez de $5,000,000 realizado una vez iniciada la residencia soporta aproximadamente $1.2M, todo ello federal, ya que Florida no grava las plusvalías.
Herencias: Florida no tiene impuesto sobre sucesiones ni sobre herencias. EE. UU. grava el patrimonio hereditario al 40% por encima de $15M por persona en 2026. El cónyuge con ciudadanía estadounidense hereda libre de impuesto.
Un ciudadano estadounidense o titular de la green card no necesita visado para trasladarse a Coral Gables desde otro estado. Para un comprador procedente del extranjero, la vía de entrada realista es Residence by investment, Founder & talent.
El coste de la vida es 105 en el índice de Patrician.ch, donde Zúrich es 100, la seguridad 8 sobre 10 y los colegios 8 sobre 10. Estos 3 son índices editoriales de Patrician.ch puntuados por nosotros, no estadísticas publicadas.
Cifras vigentes a octubre de 2026. Los umbrales fiscales y las vías de residencia cambian, por lo que debe confirmarlos con un asesor antes de basarse en cualquiera de ellos.
Fuentes oficiales: Miami-Dade Property Appraiser, US Internal Revenue Service. Contrastado con ellas el .
Fuente: el tablero de Patrician.ch, una clasificación propia de 100 direcciones de residencia en 47 países y territorios. Los tipos impositivos, los umbrales y las vías de acceso están documentados. Coste, seguridad, colegios, sol y belleza son índices editoriales de Patrician.ch. Cifras vigentes a octubre de 2026. Actualizado el . Cítese como: Patrician.ch, Coral Gables (Florida) tax and residence 2026 for a high earner, patrician.ch/cities/coral-gables/, octubre de 2026.
Prestigio de la dirección7/10Índice editorial de Patrician.ch
Una vivienda de lujo de 200 m²$4.5MUS$1M compra 45 m². Elliman Report
Horas de sol al año3,150Favorable al capital
Flujo neto de millonarios en Estados Unidos, previsión 2025+7,500Previsión de Henley, a nivel de país
El impuesto en su tramo.
Renta
Impuesto
Efectivo
Neto tras impuestos
$300K
$68K
23%
$232K
$1M
$320K
32%
$680K
$3M
$1.1M
35%
$1.9M
Vea estos 2 lugares con sus propios ingresos.Coral Gables y Miami, lado a lado según sus ingresos, sus pasaportes y su familia. Gratis, dentro del ranking de los 100. Después, el Dossier: un informe escrito en 10 capítulos sobre los 3 lugares que ocupan los primeros puestos para usted. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre.
Nota: contribuyente soltero, impuestos federales y estatales conjuntamente. Coral Gables ocupa el puesto 1 de 17 en este apartado, empatado con 7 más
Fuente: modelo fiscal 2026 de Patrician.ch, basado en los tipos oficiales de las autoridades tributarias
Impuesto sobre la renta según las normas publicadas de 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Contribuyente soltero residente en EE. UU., impuestos federales y estatales conjuntamente. Introduzca sus propios ingresos, salida, pasaportes y familia para ver qué puesto ocupa Coral Gables en su caso.
En qué zona de Coral Gables.
Los 3 barrios por los que primero preguntan los compradores, Gables Estates, Cocoplum, Granada Golf Course, dependen todos de la City of Coral Gables, de modo que la dirección dentro de Coral Gables no altera el impuesto sobre bienes inmuebles. Sobre una vivienda valorada en $5,000,000, la factura anual es de $90,759, el 1.815% del valor (18.1518 milésimas, 2026).
La millage es la suma de todas las autoridades que figuran en la factura. Factura del primer año sobre una vivienda que el condado valora en $5M, antes de la exención por vivienda habitual (homestead). Después, la valoración sube como máximo un 10% al año, un 3% en una vivienda habitual. Fuente: Miami-Dade Property Appraiser, tabla de millage adoptada de 2026, total de todas las autoridades fiscales (código municipal 0300). Los impuestos federal y estatal sobre la renta son los mismos en cualquier dirección de Coral Gables, así que lo que cambia según el barrio es el impuesto sobre bienes inmuebles.
Fuente oficial: Miami-Dade Property Appraiser. Verificado con ella el .
Comprar una propiedad en Coral Gables.
Las normas publicadas que un comprador extranjero consulta primero, cada una de su fuente oficial.
Compradores extranjeros7 paíseslos compradores domiciliados en ellos afrontan límites
Impuesto de compra$0.60por cada $100 en Miami-Dade, vivienda unifamiliar
Retención al vendedor extranjero15%del importe realizado, retenido por el comprador
Impuesto anual sobre la propiedad1.82%del valor imponible al año, 2026
Compradores extranjeros. Una persona domiciliada en China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela bajo el régimen de Maduro o Siria que no sea ciudadana ni residente permanente de EE. UU. no puede comprar una propiedad en una instalación militar o de infraestructura crítica ni a menos de 10 millas de ella, y una persona domiciliada en China no puede comprar ningún bien inmueble en Florida. Cualquiera de ellas puede comprar 1 vivienda de hasta 2 acres a más de 5 millas de una instalación militar si tiene un visado estadounidense no limitado al turismo, y la registra en un plazo de 30 días. Todo comprador firma una declaración jurada en el cierre, y el 11.º Circuito mantuvo en vigor estas normas el 4 de noviembre de 2025 (Shen v. Simpson).
UE
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Reino Unido
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
EE. UU.
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Suiza
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
EAU
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Canadiense
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Australiano
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Singapur
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Japonés
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Israelí
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Otros pasaportes
7 países, los compradores domiciliados en ellos afrontan límites.
Impuesto de compra. El condado de Miami-Dade cobra un impuesto de timbre documental de $0.60 por cada $100 del precio en una escritura. Se aplica además un recargo de $0.45 por cada $100, salvo que el inmueble sea únicamente una vivienda unifamiliar, concepto que Florida Statutes 201.031 define para incluir una unidad de condominio, una unidad de cooperativa o una vivienda independiente. Cualquiera de las partes de la escritura puede pagarlo.
Retención al vendedor extranjero. Cuando el vendedor es una persona extranjera, el comprador retiene el 15% del importe realizado conforme a la FIRPTA y lo ingresa al IRS. Un comprador que vaya a vivir en la vivienda puede omitir la retención cuando el importe realizado es de $300,000 o menos.
Impuesto anual sobre la propiedad. 1.82% del valor imponible al año, al millaje 2026 que se aplica a los 3 barrios de la tabla anterior (18.1518 mills, la ciudad de Coral Gables), sumando todas las autoridades que figuran en la factura.
Solo normas publicadas, tal como las establece cada fuente el día de su verificación. Patrician.ch no anuncia inmuebles ni participa en ninguna venta. No constituye asesoramiento fiscal, jurídico ni financiero.
Quién se muda al condado de Miami-Dade.
43,906 hogares se mudaron al condado de Miami-Dade en la última publicación del IRS, con $5.58B de ingresos declarados. Los condados de otros estados que enviaron más ingresos:
Ingresos en el condado. Las declaraciones presentadas en el condado de Miami-Dade para 2023 declararon un ingreso bruto ajustado medio de $93,606, y 6.2% de las declaraciones declararon $200,000 o más.
Riesgo de peligros naturales. FEMA califica al condado de Miami-Dade como Muy alto en su National Risk Index (puntuación 99.6 de 100, una medida relativa frente a todos los condados de EE. UU.), siendo la inundación interior y el huracán las mayores pérdidas anuales esperadas.
Coral Gables (izquierda). Cerca en el tablero. Miami, a 9 km al noreste (derecha, arriba). Bal Harbour, a 24 km al noreste (derecha, abajo).
También al alcance. Palm Beach, a 112 km al norte (izquierda). Naples, a 159 km al oeste (derecha).
FIRE
La cifra FIRE en Coral Gables.
El capital cuya retirada anual, al 4%, cubre un año aquí tras el impuesto de Coral Gables sobre la parte de plusvalía de cada venta: 23.8% sobre los valores cotizados de un residente, computando como plusvalía la mitad de cada venta.
E-2 de inversor por tratado para nacionales de países con tratado, L-1, O-1 o EB-5 desde $800K. Sin impuesto estatal sobre la renta ni impuesto estatal sobre sucesiones en Florida.
Residencia por inversiónFundadores y talento
Estados Unidos tiene una puntuación Henley 2026 Wealth Mobility de 62.3 sobre 100, una cifra a nivel de país. La escala de pasaportes del motor compara 66 pasaportes.
La vida
Un día cualquiera en Coral Gables.
🇺🇸 Florida, Estados UnidosCoral Gables
Matheson HammockCorrer por el sendero de la bahía antes del calor.
Ponce de Leon BoulevardEl family office ocupa una planta entre los consulados y la banca privada. Impuesto estatal sobre la renta que modelizar: ninguno.
Miracle MileAlmuerzo bajo los toldos y, de vuelta, la Venetian Pool.
The BiltmoreCena bajo la torre de 1926. Nueva York queda a 3 horas de vuelo, Ciudad de México a menos de 4.
Tiempos de vuelo.
Desde
Vuelo
Itinerario
Nueva York
3h 15m
Vuelo directo a Miami
Londres
10h
Vuelo directo a Miami
Zúrich
10h 40m
Vuelo directo a Miami
Dubái
15h 55m
Vuelo directo a Miami
Singapur
21h 40m
1 escala hasta Miami
Tel Aviv
13h 15m
Vuelo directo a Miami
Tiempos programados de puerta a puerta en el itinerario más rápido, con 1 h 30 min previstos para cada conexión. Horarios de las aerolíneas consultados el 17 de octubre de 2026.
Sanidad
Atención médica a su alcance.
Servicio de urgencias más cercano1 kmBaptist Health Doctors Hospital
El mejor clasificado a su alcanceN.º 246 mundialCleveland Clinic Weston Hospital, 41 km
Esperanza de vida, Estados Unidos78.9años al nacer, 2024
Médicos por cada 1,000 habitantes3.7Estados Unidos, 2022
Camas hospitalarias por cada 1,0002.7Estados Unidos, 2022
Gasto sanitario por persona$13,473dólares estadounidenses al año, 2023
Índice de cobertura sanitaria88OMS, sobre 100, 2023
Cleveland Clinic Weston (n.º 246 del mundo) está a unos 41 km al norte. Baptist Hospital of Miami (n.º 126 de Estados Unidos) está a unos 8 km al suroeste. Baptist Health Doctors Hospital, 5000 University Drive, ofrece urgencias 24/7.
Clasificaciones hospitalarias de Newsweek y Statista, World's Best Hospitals 2026. Acreditación según el directorio de Joint Commission International. Distancias en línea recta desde Coral Gables, según OpenStreetMap. Cifras nacionales del Banco Mundial y de la OMS, del último año que cada uno publica. Verificado 23.10.2026. Investigación, no asesoramiento médico.
¿Cuánto impuesto sobre la renta paga en Coral Gables quien percibe $1M?
Unos $320K al año, un tipo efectivo del 32%, lo que deja $680K de $1,000,000 según el modelo 2026 de Patrician.ch.
Con $300K, el tipo efectivo es 23%, y con $3M es 35%. Impuesto sobre la renta según las normas publicadas para 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios.
¿Grava Coral Gables las plusvalías?
No a escala estatal: Florida no grava las plusvalías. El impuesto federal sigue aplicándose, como en todos los estados: alrededor de 24% sobre una plusvalía y alrededor de $238K sobre una plusvalía de $1,000,000.
El tipo se modela sobre una ganancia de $1,000,000 en valores cotizados tras las exenciones habituales. Los periodos de tenencia y las exenciones pueden reducirlo.
¿Existe un impuesto sobre el patrimonio en Coral Gables?
No. Estados Unidos no aplica ningún impuesto anual general sobre el patrimonio neto de un residente.
¿Existe un impuesto sobre sucesiones en Coral Gables?
No a escala estatal: Florida no tiene impuesto sobre sucesiones ni sobre herencias. EE. UU. grava el patrimonio hereditario al 40% por encima de $15M por persona en 2026. El cónyuge con ciudadanía estadounidense hereda libre de impuesto.
Lo que paga un hijo: 40% por encima de $15M. Fuente: IRS, One Big Beautiful Bill Act, vigente a octubre de 2026. La residencia del propio heredero y la ubicación de los bienes pueden hacer intervenir el impuesto de otro país.
¿Cómo obtiene la residencia en Coral Gables un extranjero?
Inversionista por tratado E-2 para nacionales de países con tratado, L-1, O-1, o EB-5 desde $800K.
Sin impuesto estatal sobre la renta ni impuesto estatal sobre sucesiones en Florida. Vías relevantes para el patrimonio: Residencia por inversión, Fundadores y talento.
¿Cuál es el impuesto sobre bienes inmuebles de una vivienda de $5M en Coral Gables?
Alrededor de $90,759 al año, 1.815% del valor, para una vivienda valorada en $5,000,000, a 18.1518 mills para 2026.
El tipo millage es la suma de todas las autoridades que figuran en el recibo. Recibo del primer año sobre una vivienda que el condado valora en $5M, antes de la exención por vivienda habitual (homestead). Después, la valoración sube como máximo un 10% al año, un 3% en el caso de una vivienda habitual.
¿Puede un extranjero comprar una vivienda en Coral Gables?
Una persona domiciliada en China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela bajo el régimen de Maduro o Siria que no sea ciudadana ni residente permanente de EE. UU. no puede comprar una propiedad en una instalación militar o de infraestructura crítica ni a menos de 10 millas de ella, y una persona domiciliada en China no puede comprar ningún bien inmueble en Florida. Cualquiera de ellas puede comprar 1 vivienda de hasta 2 acres a más de 5 millas de una instalación militar si tiene un visado estadounidense no limitado al turismo, y la registra en un plazo de 30 días. Todo comprador firma una declaración jurada en el cierre, y el 11.º Circuito mantuvo en vigor estas normas el 4 de noviembre de 2025 (Shen v. Simpson).
Fuente: Florida Statutes 692.201 a 692.204 (edición de 2026), y US Court of Appeals, Circuito 11.º, Shen v. Simpson, n.º 23-12737, consultada el 4 de noviembre de 2026.
¿Qué impuesto paga un comprador por una vivienda en Coral Gables?
El condado de Miami-Dade cobra un impuesto de timbre documental de $0.60 por cada $100 del precio en una escritura. Se aplica además un recargo de $0.45 por cada $100, salvo que el inmueble sea únicamente una vivienda unifamiliar, concepto que Florida Statutes 201.031 define para incluir una unidad de condominio, una unidad de cooperativa o una vivienda independiente. Cualquiera de las partes de la escritura puede pagarlo.
Fuente: Florida Department of Revenue, Documentary Stamp Tax (GT-800014), y Florida Statutes 201.031, consultada el 4 de noviembre de 2026.
¿De dónde proceden las personas que se mudan al condado de Miami-Dade?
De otros estados, la mayor parte de los ingresos procedió del condado de Cook, IL, el condado de New York, NY y el condado de Los Angeles, CA, según los datos de migración del IRS para los ejercicios de declaración 2022 a 2023.
Fuente: IRS Statistics of Income, migración de condado a condado.
¿Cuál es el coste de vida en Coral Gables?
Coral Gables obtiene 105 en el índice de coste de Patrician.ch, en el que Zúrich equivale a 100, y ocupa el puesto 30 de 100 en coste, siendo 1 el más caro.
La seguridad obtiene 8 de 10 y los colegios 8 de 10, con 3,150 horas de sol al año. Costes, seguridad y colegios son índices editoriales de Patrician.ch, no estadísticas publicadas. Los millonarios residentes en Miami aumentaron un 94% entre 2014 y 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Para Estados Unidos en su conjunto se preveía una entrada neta de 7,500 millonarios en 2025 (Henley, a escala nacional).
El Dossier sobre Coral Gables, con sus cifras.Un informe escrito sobre los 3 lugares que ocupan los primeros puestos para usted, comparados línea por línea según sus ingresos, una venta, sus pasaportes y su familia. 10 capítulos, redactados en el momento en que usted paga. Cada cifra fiscal lleva su fuente oficial y la fecha de su última comprobación. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre. Reembolso íntegro dentro de los 7 días siguientes a la entrega, sin necesidad de dar motivo.
El impuesto sobre la renta de Coral Gables, Miami, Bal Harbour y Palm Beach, comparado con los tipos de 2026. Sus lectores introducen su propio salario y los lugares se reordenan. Gratuito en cualquier sitio web, con la línea de crédito debajo.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/coral-gables/">Patrician.ch</a></p>
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Impuesto sobre la renta según las normas publicadas de 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Las cifras de Coral Gables corresponden a un contribuyente soltero residente en EE. UU., impuestos federales y estatales conjuntamente. Las comparaciones con lugares en el extranjero corresponden a un contribuyente no estadounidense. No es asesoramiento. Verifique antes de actuar.
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