Impuestos municipales y estatales además de los federales, un Ayuntamiento dirigido ahora por un socialista democrático y el mercado más profundo para lo que usted hace. Se paga por la cercanía al capital, y la factura va en aumento.
Una persona con ingresos de $1,000,000 y residente en Nueva York, Estados Unidos, paga un 43% efectivo de impuesto sobre la renta según el modelo 2026 de Patrician.ch y conserva $574K. De esa cifra, $320,000 corresponde al impuesto federal sobre la renta, igual en todos los estados, y $106,278 al impuesto sobre la renta del estado y de la ciudad de Nueva York. Con $300,000 el tipo efectivo es 33%, y con $3,000,000 es 49%.
Las plusvalías por la transmisión de un particular residente tributan en Nueva York al 37% en total, de modo que un evento de liquidez de $5,000,000 realizado una vez iniciada la residencia soporta aproximadamente $1.9M, de los cuales $675K corresponden al impuesto del Estado y de la Ciudad de Nueva York.
Sucesiones: los hijos tributan. Impuesto federal sobre el patrimonio hereditario del 40% por encima de $15M por persona, más el impuesto sucesorio de Nueva York de hasta el 16%. El cónyuge con ciudadanía estadounidense hereda exento.
Un ciudadano estadounidense o titular de la green card no necesita visado para trasladarse a Nueva York desde otro estado. Para un comprador procedente del extranjero, la vía de entrada realista es Residence by investment, Founder & talent.
El coste de la vida es 108 en el índice de Patrician.ch, donde Zúrich es 100, la seguridad 6 sobre 10 y los colegios 9 sobre 10. Estos 3 son índices editoriales de Patrician.ch puntuados por nosotros, no estadísticas publicadas.
Cifras vigentes a octubre de 2026. Los umbrales fiscales y las vías de residencia cambian, por lo que debe confirmarlos con un asesor antes de basarse en cualquiera de ellos.
Fuentes oficiales: New York State Department of Taxation, New York State Senate, US Internal Revenue Service. Contrastado con ellas el .
Fuente: la tabla de Patrician.ch, una clasificación propia de 100 lugares de residencia en 47 países y territorios. Los tipos impositivos, umbrales y vías de residencia proceden de fuentes citadas. Coste, seguridad, colegios, sol y belleza son índices editoriales de Patrician.ch. Cifras vigentes a octubre de 2026. Actualizado el . Cítese como: Patrician.ch, Nueva York: impuestos y residencia 2026 para altos ingresos, patrician.ch/cities/new-york/, octubre de 2026.
Prestigio de la dirección10/10Índice editorial de Patrician.ch
Una vivienda prime de 200 m²$5.9MCon US$1M se compran 34 m². Knight Frank, The Wealth Report 2026
Horas de sol al año2,530Fiscalidad elevada
Flujo neto de millonarios de Estados Unidos, previsión 2025+7,500Previsión de Henley, a nivel de país. Nueva York es exportadora neta de altos ingresos hacia Florida (datos migratorios del IRS)
El impuesto en su tramo.
Renta
Impuesto
Efectivo
Neto tras impuestos
$300K
$99K
33%
$201K
$1M
$426K
43%
$574K
$3M
$1.5M
49%
$1.5M
Vea estos 2 lugares con sus propios ingresos.Nueva York y Los Hamptons, lado a lado según sus ingresos, sus pasaportes y su familia. Gratis, dentro del ranking de los 100. Después, el Dossier: un informe escrito en 10 capítulos sobre los 3 lugares que ocupan los primeros puestos para usted. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre.
Nota: contribuyente soltero, impuestos federales y estatales conjuntamente. Nueva York ocupa el puesto 17 de 17 en este apartado
Fuente: modelo fiscal 2026 de Patrician.ch, basado en los tipos oficiales de las autoridades tributarias
Impuesto sobre la renta según las normas publicadas de 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Contribuyente soltero residente en EE. UU., impuestos federales y estatales conjuntamente. Introduzca sus propios ingresos, salida, pasaportes y familia para ver qué puesto ocupa Nueva York en su caso.
Dónde, dentro de Nueva York.
Los 3 barrios que los compradores piden primero, Upper East Side, Fifth y Park, Tribeca y West Village, dependen todos de la ciudad de Nueva York, por lo que la dirección dentro de Nueva York no altera el impuesto sobre bienes inmuebles. En una townhouse que el Department of Finance valora en $5,000,000, la cuota anual es de $62,727, el 1.255% del valor (20.909% del valor catastral, clase 1, 2027).
La clase 1 abarca las viviendas de 1 a 3 familias, incluida la townhouse, valorada aquí al ratio completo de 6%, que es el máximo: los límites anuales mantienen muchas valoraciones por debajo. Los condominios y las cooperativas son de clase 2, al 12.440% de un valor catastral que el Department of Finance fija como si el edificio estuviera alquilado, muy por debajo del precio de venta, por lo que su cuota es inferior a esta. Una vivienda que no sea la residencia principal de su propietario paga además un recargo municipal a partir de julio de 2026: 0.8% sobre un valor de mercado de clase 1 de $5M a $15M, hasta 1.3% por encima de $25M, y de 4% a 6.5% en unidades de condominio y cooperativa a partir de $1M (NY Tax Law Article 30-C). Fuente: New York City Council, Res. No. 546 de 30.06.2026, tipos impositivos del ejercicio fiscal 2027, que va de 01.07.2026 a 30.06.2027 (clase 1 20.909%, clase 2 12.440% del valor catastral, clase 1 valorada al 6% del valor de mercado). El Council puede revisarlos antes de 01.12.2026. El ejercicio fiscal 2026 cerró en 19.843% para la clase 1. Los impuestos federal y estatal sobre la renta son los mismos en cualquier dirección de Nueva York, de modo que lo que cambia según el barrio es el impuesto sobre bienes inmuebles.
Fuentes oficiales: New York City Council, New York State Senate, NYC Department of Finance. Contrastado con ellas el .
Comprar una propiedad en Nueva York.
Las normas publicadas que un comprador extranjero consulta primero, cada una de su fuente oficial.
Compradores extranjerosSin prohibiciónuna vivienda queda fuera de la revisión federal del CFIUS
Impuesto de compra0.65%impuesto estatal de transmisión a partir de $3M, paga el vendedor
Impuesto de compra1% a 3.9%mansion tax en la ciudad de Nueva York, a cargo del comprador
Impuesto de compra1.425%impuesto de la ciudad de Nueva York sobre viviendas por encima de $500,000
Retención al vendedor extranjero15%del importe realizado, retenido por el comprador
Impuesto anual sobre la propiedad1.25%del valor al año, una vivienda de $5M, 2027
Compradores extranjeros. Las normas federales no establecen ninguna prohibición general a que una persona física extranjera compre una vivienda en EE. UU. La compra de una sola unidad de vivienda es una operación inmobiliaria exceptuada (excepted real estate transaction) conforme a 31 CFR 802.216, por lo que queda fuera de la revisión inmobiliaria del CFIUS.
Impuesto de compra. El estado de Nueva York cobra $2 por cada $500 del precio (0.4%). En la ciudad de Nueva York, una vivienda vendida por $3 millones o más añade $1.25 por cada $500 (0.25%), para un total de 0.65%. Paga el vendedor, y el comprador paga solo si el vendedor no lo hace o está exento.
Impuesto de compra. Una vivienda comprada por $1 millones o más paga 1% conforme a la Tax Law 1402-a, y en la ciudad de Nueva York la Tax Law 1402-b añade 0.25% a $2 millones, cifra que asciende a 2.9% a $25 millones. El tipo combinado es 1.25% desde $2 millones, 1.5% desde $3 millones, 2.25% desde $5 millones, 3.25% desde $10 millones, 3.5% desde $15 millones, 3.75% desde $20 millones y 3.9% desde $25 millones. Paga el comprador, y el vendedor paga solo si el comprador no lo hace o está exento.
Impuesto de compra. La ciudad de Nueva York cobra un impuesto de transmisión de bienes inmuebles del 1.425% del precio en una casa de 1 a 3 familias, una unidad de condominio o un apartamento de cooperativa vendidos por más de $500,000. Tanto el transmitente como el adquirente firman la declaración.
Retención al vendedor extranjero. Cuando el vendedor es una persona extranjera, el comprador retiene el 15% del importe realizado conforme a la FIRPTA y lo ingresa al IRS. Un comprador que vaya a vivir en la vivienda puede omitir la retención cuando el importe realizado es de $300,000 o menos.
Impuesto anual sobre la propiedad. 1.25% del valor al año en una vivienda de $5M, al tipo 2027 que se aplica a los 3 barrios de la tabla anterior (20.909% del valor tasado, clase 1, ciudad de Nueva York), sumando todas las autoridades que figuran en la factura.
Solo normas publicadas, tal como las establece cada fuente el día de su verificación. Patrician.ch no anuncia inmuebles ni participa en ninguna venta. No constituye asesoramiento fiscal, jurídico ni financiero.
Quién se muda al condado de New York (Manhattan).
82,255 hogares se mudaron al condado de New York (Manhattan) en la última publicación del IRS, con $11.5B de ingresos declarados. Los condados de otros estados que enviaron más ingresos:
Ingresos en el condado. Las declaraciones presentadas en el condado de New York (Manhattan) para 2023 declararon un ingreso bruto ajustado medio de $257,312, y 21.4% de las declaraciones declararon $200,000 o más.
Riesgo de peligros naturales. FEMA califica al condado de New York (Manhattan) como Relativamente alto en su National Risk Index (puntuación 98.8 de 100, una medida relativa frente a todos los condados de EE. UU.), siendo la inundación interior y la ola de calor las mayores pérdidas anuales esperadas.
También al alcance. Los Hamptons, a 155 km al este (abajo).
FIRE
La cifra FIRE en Nueva York.
El capital cuya retirada anual, al 4%, cubre un año aquí tras el impuesto de Nueva York sobre la parte de plusvalía de cada venta: 37.3% sobre valores cotizados de un residente, computándose como plusvalía la mitad de cada venta.
E-2 inversor por tratado para nacionales de países con tratado, L-1, O-1 o EB-5 desde $800K. Los ciudadanos estadounidenses tributan por su renta mundial de por vida.
Residencia por inversiónFundadores y talento
Estados Unidos tiene una puntuación Henley 2026 Wealth Mobility de 62.3 sobre 100, una cifra a nivel de país. La escala de pasaportes del motor compara 66 pasaportes.
La vida
Un día cualquiera en Nueva York.
🇺🇸 Estados UnidosNueva York
Central ParkLa vuelta al embalse y, después, el colegio en el Upper East Side.
MidtownUna reunión que en cualquier otro lugar habría sido un correo electrónico, y habría valido menos.
TribecaAlmuerzo con un inversor de capital riesgo que ha financiado a 3 de sus competidores.
Billionaires RowLa vista es la razón. La factura fiscal, una nota al pie.
Tiempos de vuelo.
Desde
Vuelo
Itinerario
Nueva York
De vuelta a casa
Londres
8h 05m
Vuelo directo a Nueva York JFK
Zúrich
9h 20m
Vuelo directo a Nueva York JFK
Dubái
14h 15m
Vuelo directo a Nueva York JFK
Singapur
18h 15m
Vuelo directo a Nueva York JFK
Tel Aviv
11h 50m
Vuelo directo a Nueva York JFK
Tiempos programados de puerta a puerta en el itinerario más rápido, con 1 h 30 min previstos para cada conexión. Horarios de las aerolíneas consultados el 17 de octubre de 2026.
Sanidad
Atención médica a su alcance.
Servicio de urgencias más cercanoa menos de 1 kmNewYork-Presbyterian Lower Manhattan Hospital
El mejor clasificado al alcanceN.º 22 mundialThe Mount Sinai Hospital, 10 km
Esperanza de vida, Estados Unidos78.9años al nacer, 2024
Médicos por cada 1,000 habitantes3.7Estados Unidos, 2022
Camas hospitalarias por cada 1,0002.7Estados Unidos, 2022
Gasto sanitario por persona$13,473dólares estadounidenses al año, 2023
Índice de cobertura sanitaria88OMS, sobre 100, 2023
Manhattan cuenta con 4 hospitales en la lista mundial 2026 de Newsweek: Mount Sinai (n.º 22), NewYork-Presbyterian Columbia (n.º 87), NYU Langone Tisch (n.º 102) y NewYork-Presbyterian Weill Cornell (n.º 178). NewYork-Presbyterian Lower Manhattan Hospital dispone de urgencias 24/7 con área pediátrica.
Clasificaciones hospitalarias de Newsweek y Statista, World's Best Hospitals 2026. Acreditación según el directorio de Joint Commission International. Distancias en línea recta desde Nueva York, según OpenStreetMap. Datos por país del Banco Mundial y de la OMS, del último año publicado por cada uno. Verificado 23.10.2026. Investigación, no asesoramiento médico.
¿Cuánto impuesto sobre la renta paga en Nueva York quien gana $1M?
Unos $426K al año, un tipo efectivo del 43%, lo que deja $574K de $1,000,000 según el modelo 2026 de Patrician.ch.
Con $300K, el tipo efectivo es 33%, y con $3M es 49%. Impuesto sobre la renta según las normas publicadas para 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios.
¿Grava Nueva York las ganancias de capital?
Sí. Un residente paga en total alrededor de 37% por una plusvalía, alrededor de $373K por una plusvalía de $1,000,000, de los cuales 13.5% corresponden al impuesto del Estado y de la Ciudad de Nueva York y el resto al federal.
El tipo se modela sobre una ganancia de $1,000,000 en valores cotizados tras las exenciones habituales. Los periodos de tenencia y las exenciones pueden reducirlo.
¿Tiene Nueva York un impuesto sobre el patrimonio?
No. Estados Unidos no aplica ningún impuesto anual general sobre el patrimonio neto de un residente.
¿Tiene Nueva York un impuesto sobre sucesiones?
Sí. Impuesto federal sobre el patrimonio hereditario del 40% por encima de $15M por persona, más el impuesto sucesorio de Nueva York de hasta el 16%. El cónyuge con ciudadanía estadounidense hereda exento.
Lo que paga un hijo: 40% por encima de $15M, más Nueva York. Fuente: IRS, Departamento de Impuestos del Estado de Nueva York, vigente a octubre de 2026. La residencia del propio heredero y la ubicación de los bienes pueden hacer intervenir el impuesto de otro país.
¿Cómo obtiene un extranjero la residencia en Nueva York?
Inversionista por tratado E-2 para nacionales de países con tratado, L-1, O-1, o EB-5 desde $800K.
Los ciudadanos estadounidenses tributan por su renta mundial de por vida. Vías relevantes desde el punto de vista patrimonial: residencia por inversión, fundadores y talento.
¿Cuál es el impuesto sobre bienes inmuebles de una vivienda de $5M en Nueva York?
Unos $62,727 al año, el 1.255% del valor, en una townhouse que el Department of Finance valora en $5,000,000, al 20.909% del valor catastral, clase 1 para 2027.
La clase 1 abarca las viviendas de 1 a 3 familias, incluida la townhouse, valorada aquí al ratio completo de 6%, que es el máximo: los límites anuales mantienen muchas valoraciones por debajo. Los condominios y las cooperativas son de clase 2, al 12.440% de un valor catastral que el Department of Finance fija como si el edificio estuviera alquilado, muy por debajo del precio de venta, por lo que su cuota es inferior a esta. Una vivienda que no sea la residencia principal de su propietario paga además un recargo municipal a partir de julio de 2026: 0.8% sobre un valor de mercado de clase 1 de $5M a $15M, hasta 1.3% por encima de $25M, y de 4% a 6.5% en unidades de condominio y cooperativa a partir de $1M (NY Tax Law Article 30-C).
¿Puede un extranjero comprar una vivienda en Nueva York?
Las normas federales no establecen ninguna prohibición general a que una persona física extranjera compre una vivienda en EE. UU. La compra de una sola unidad de vivienda es una operación inmobiliaria exceptuada (excepted real estate transaction) conforme a 31 CFR 802.216, por lo que queda fuera de la revisión inmobiliaria del CFIUS.
Fuente: 31 CFR 802.216, Excepted real estate transaction (eCFR), consultada el 11 de noviembre de 2026.
¿Qué impuesto paga un comprador por una vivienda en Nueva York?
El estado de Nueva York cobra $2 por cada $500 del precio (0.4%). En la ciudad de Nueva York, una vivienda vendida por $3 millones o más añade $1.25 por cada $500 (0.25%), para un total de 0.65%. Paga el vendedor, y el comprador paga solo si el vendedor no lo hace o está exento.
Fuente: New York State Department of Taxation and Finance, Real estate transfer tax, consultada el 11 de noviembre de 2026.
¿De dónde proceden las personas que se mudan al condado de New York (Manhattan)?
De otros estados, la mayor parte de los ingresos procedió del condado de Los Angeles, CA, el condado de San Francisco, CA y el condado de Miami-Dade, FL, según los datos de migración del IRS para los ejercicios de declaración 2022 a 2023.
Fuente: IRS Statistics of Income, migración de condado a condado.
¿Cuál es el coste de vida en Nueva York?
Nueva York obtiene 108 en el índice de coste de Patrician.ch, en el que Zúrich vale 100, y ocupa el puesto 28 de 100 en coste, siendo 1 el más caro.
La seguridad obtiene 6 de 10 y los colegios 9 de 10, con 2,530 horas de sol al año. Los índices de costo, seguridad y colegios son índices editoriales de Patrician.ch, no estadísticas publicadas. Los millonarios residentes en la ciudad de Nueva York aumentaron un 45%, de 2014 a 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Para Estados Unidos en su conjunto se pronosticó una entrada neta de 7,500 millonarios en 2025 (Henley, a escala nacional). Nueva York es exportador neto de altos ingresos hacia Florida (datos de migración del IRS).
El Dossier sobre Nueva York, con sus cifras.Un informe escrito sobre los 3 lugares que ocupan los primeros puestos para usted, comparados línea por línea según sus ingresos, una venta, sus pasaportes y su familia. 10 capítulos, redactados en el momento en que usted paga. Cada cifra fiscal lleva su fuente oficial y la fecha de su última comprobación. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre. Reembolso íntegro dentro de los 7 días siguientes a la entrega, sin necesidad de dar motivo.
El impuesto sobre la renta de Nueva York, The Hamptons, Palm Beach y Bal Harbour, comparado con los tipos de 2026. Sus lectores introducen su propio salario y los lugares se reordenan. Gratis en cualquier sitio web, con la línea de atribución debajo.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/new-york/">Patrician.ch</a></p>
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Impuesto sobre la renta según las normas publicadas de 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Las cifras de Nueva York corresponden a un contribuyente soltero residente en EE. UU., impuestos federales y estatales conjuntamente. Las comparaciones con lugares en el extranjero corresponden a un contribuyente no estadounidense. No es asesoramiento. Verifique antes de actuar.
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