Una localidad cerrada de unos 3,000 residentes entre Haulover Inlet y Surfside. Torres frente al mar, las Shops, su propia policía e Indian Creek a pocos minutos al sur. Sin impuesto estatal sobre la renta y, desde Surfside, las reservas de los condominios y las inspecciones estructurales son ley estatal: examine el edificio antes que la vista.
Una persona con ingresos de $1,000,000 y residente en Bal Harbour, Estados Unidos, paga un 32% efectivo de impuesto sobre la renta según el modelo 2026 de Patrician.ch y conserva $680K. De esa cifra, $320,000 corresponde al impuesto federal sobre la renta, igual en todos los estados, y Florida no añade nada, ya que no tiene impuesto estatal sobre la renta. Con $300,000 el tipo efectivo es 23%, y con $3,000,000 es 35%.
Las plusvalías por la transmisión de un particular residente tributan en Bal Harbour al 24% en total, de modo que un evento de liquidez de $5,000,000 realizado una vez iniciada la residencia soporta aproximadamente $1.2M, todo ello federal, ya que Florida no grava las plusvalías.
Herencias: Florida no tiene impuesto sobre sucesiones ni sobre herencias. EE. UU. grava el patrimonio hereditario al 40% por encima de $15M por persona en 2026. El cónyuge con ciudadanía estadounidense hereda libre de impuesto.
Un ciudadano estadounidense o titular de la green card no necesita visado para trasladarse a Bal Harbour desde otro estado. Para un comprador procedente del extranjero, la vía de entrada realista es Residence by investment, Founder & talent.
El coste de la vida es 105 en el índice de Patrician.ch, donde Zúrich es 100, la seguridad 8 sobre 10 y los colegios 7 sobre 10. Estos 3 son índices editoriales de Patrician.ch puntuados por nosotros, no estadísticas publicadas.
Cifras vigentes a octubre de 2026. Los umbrales fiscales y las vías de residencia cambian, por lo que debe confirmarlos con un asesor antes de basarse en cualquiera de ellos.
Fuentes oficiales: Miami-Dade Property Appraiser, US Internal Revenue Service, Florida Department of Revenue. Contrastado con ellas el .
Fuente: la tabla de Patrician.ch, una clasificación propia de 100 lugares de residencia en 47 países y territorios. Los tipos impositivos, umbrales y vías de residencia proceden de fuentes citadas. Coste, seguridad, colegios, sol y belleza son índices editoriales de Patrician.ch. Cifras vigentes a octubre de 2026. Actualizado el . Cítese como: Patrician.ch, Bal Harbour (Florida): impuestos y residencia 2026 para altos ingresos, patrician.ch/cities/bal-harbour/, octubre de 2026.
Prestigio de la dirección8/10Índice editorial de Patrician.ch
Una vivienda prime de 200 m²$2.9MCon US$1M se compran 69 m². Elliman Report
Horas de sol al año3,150Favorable al capital
Flujo neto de millonarios en Estados Unidos, previsión 2025+7,500Previsión de Henley, a nivel de país
El impuesto en su tramo.
Renta
Impuesto
Efectivo
Neto tras impuestos
$300K
$68K
23%
$232K
$1M
$320K
32%
$680K
$3M
$1.1M
35%
$1.9M
Vea estos 2 lugares con sus propios ingresos.Bal Harbour y Miami, lado a lado según sus ingresos, sus pasaportes y su familia. Gratis, dentro del ranking de los 100. Después, el Dossier: un informe escrito en 10 capítulos sobre los 3 lugares que ocupan los primeros puestos para usted. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre.
Nota: contribuyente soltero, impuestos federales y estatales conjuntamente. Bal Harbour ocupa el puesto 1 de 17 en este apartado, empatado con 7 más
Fuente: modelo fiscal 2026 de Patrician.ch, basado en los tipos oficiales de las autoridades tributarias
Impuesto sobre la renta según las normas publicadas de 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Contribuyente soltero residente en EE. UU., impuestos federales y estatales conjuntamente. Introduzca sus propios ingresos, salida, pasaportes y familia para ver qué puesto ocupa Bal Harbour en su caso.
Dónde, dentro de Bal Harbour.
En el condado de Miami-Dade, cada localidad aplica su propio tipo (millage) además del del condado y del distrito escolar, de modo que elegir barrio es elegir factura del impuesto sobre la propiedad. Para una vivienda valorada en $5,000,000, la zona residencial de Bal Harbour (Village of Bal Harbour) paga $6,908 menos al año que Bay Harbor Islands (Town of Bay Harbor Islands), 7.4% de la factura.
Barrio
Gravado por
Tipo 2026
Impuesto anual sobre $5,000,000
Zona residencial de Bal Harbour
Village of Bal Harbour
17.2213 por mil
$86,107
Primera línea de Collins Avenue
Village of Bal Harbour
17.2213 por mil
$86,107
Bay Harbor Islands
Town of Bay Harbor Islands
18.6029 por mil
$93,015
El millage es la suma de todas las autoridades que figuran en la factura. Factura del primer año para una vivienda que el condado valora en $5M, antes de la exención por vivienda habitual (homestead). Después, la valoración sube como máximo 10% al año, 3% en el caso de una vivienda habitual. Fuente: Miami-Dade Property Appraiser, tabla de millage aprobada para 2026, total de todas las autoridades tributarias (códigos municipales 1200, 1300). Los impuestos federal y estatal sobre la renta son los mismos en cualquier dirección de Bal Harbour, por lo que el barrio solo modifica el impuesto sobre la propiedad.
Fuente oficial: Miami-Dade Property Appraiser. Verificado con ella el .
Comprar una propiedad en Bal Harbour.
Las normas publicadas que un comprador extranjero consulta primero, cada una de su fuente oficial.
Compradores extranjeros7 paíseslos compradores domiciliados en ellos afrontan límites
Impuesto de compra$0.60por cada $100 en Miami-Dade, vivienda unifamiliar
Retención al vendedor extranjero15%del importe realizado, retenido por el comprador
Impuesto anual sobre bienes inmuebles1.72% a 1.86%del valor imponible al año, 2026
Compradores extranjeros. Una persona domiciliada en China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela bajo el régimen de Maduro o Siria que no sea ciudadana ni residente permanente de EE. UU. no puede comprar una propiedad en una instalación militar o de infraestructura crítica ni a menos de 10 millas de ella, y una persona domiciliada en China no puede comprar ningún bien inmueble en Florida. Cualquiera de ellas puede comprar 1 vivienda de hasta 2 acres a más de 5 millas de una instalación militar si tiene un visado estadounidense no limitado al turismo, y la registra en un plazo de 30 días. Todo comprador firma una declaración jurada en el cierre, y el 11.º Circuito mantuvo en vigor estas normas el 4 de noviembre de 2025 (Shen v. Simpson).
UE
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Reino Unido
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
EE. UU.
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Suiza
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
EAU
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Canadiense
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Australiano
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Singapur
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Japonés
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Israelí
Sin prohibición, salvo que esté domiciliado en un país mencionado. La ley estatal alcanza a los compradores domiciliados en los países que nombra. Un comprador domiciliado en otro lugar no afronta ninguna prohibición estatal ni federal para comprar una vivienda.
Otros pasaportes
7 países, los compradores domiciliados en ellos afrontan límites.
Impuesto de compra. El condado de Miami-Dade cobra un impuesto de timbre documental de $0.60 por cada $100 del precio en una escritura. Se aplica además un recargo de $0.45 por cada $100, salvo que el inmueble sea únicamente una vivienda unifamiliar, concepto que Florida Statutes 201.031 define para incluir una unidad de condominio, una unidad de cooperativa o una vivienda independiente. Cualquiera de las partes de la escritura puede pagarlo.
Retención al vendedor extranjero. Cuando el vendedor es una persona extranjera, el comprador retiene el 15% del importe realizado conforme a la FIRPTA y lo ingresa al IRS. Un comprador que vaya a vivir en la vivienda puede omitir la retención cuando el importe realizado es de $300,000 o menos.
Impuesto anual sobre la propiedad. De 1.72% a 1.86% del valor imponible al año. El millaje 2026 de los 3 barrios de la tabla anterior va de 17.2213 mills en la localidad de Bal Harbour a 18.6029 mills en la localidad de Bay Harbor Islands, sumando todas las autoridades que figuran en la factura.
Solo normas publicadas, tal como las establece cada fuente el día de su verificación. Patrician.ch no anuncia inmuebles ni participa en ninguna venta. No constituye asesoramiento fiscal, jurídico ni financiero.
Quién se muda al condado de Miami-Dade.
43,906 hogares se mudaron al condado de Miami-Dade en la última publicación del IRS, con $5.58B de ingresos declarados. Los condados de otros estados que enviaron más ingresos:
Ingresos en el condado. Las declaraciones presentadas en el condado de Miami-Dade para 2023 declararon un ingreso bruto ajustado medio de $93,606, y 6.2% de las declaraciones declararon $200,000 o más.
Riesgo de peligros naturales. FEMA califica al condado de Miami-Dade como Muy alto en su National Risk Index (puntuación 99.6 de 100, una medida relativa frente a todos los condados de EE. UU.), siendo la inundación interior y el huracán las mayores pérdidas anuales esperadas.
Bal Harbour (izquierda). Cerca en el tablero. Miami, a 16 km al suroeste (derecha, arriba). Coral Gables, a 24 km al suroeste (derecha, abajo).
También al alcance. Palm Beach, a 92 km al norte (izquierda). Naples, a 168 km al oeste (derecha).
FIRE
La cifra FIRE en Bal Harbour.
El capital cuya retirada anual, al 4%, cubre un año de vida aquí después del impuesto de Bal Harbour sobre la parte de plusvalía de cada venta: 23.8% sobre los valores cotizados de un residente, considerando plusvalía la mitad de cada venta.
Visado de inversor por tratado E-2 para nacionales de países con tratado, L-1, O-1 o EB-5 desde $800K. Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta ni impuesto estatal sobre sucesiones.
Residencia por inversiónFundadores y talento
Estados Unidos tiene una puntuación Henley 2026 Wealth Mobility de 62.3 sobre 100, una cifra a nivel de país. La escala de pasaportes del motor compara 66 pasaportes.
La vida
Un día cualquiera en Bal Harbour.
🇺🇸 Florida, Estados UnidosBal Harbour
Haulover InletUn paseo por la playa antes de que despierten las torres.
Collins AvenueLa junta del condominio: reservas, el informe estructural y la derrama que todos descontaron en el precio después de Surfside.
Bal Harbour ShopsAlmuerzo en las Shops, con la mitad de las mesas hablando español o portugués.
Indian CreekUna copa con un vecino a 5 minutos al sur. Brickell queda a 30 minutos cuando hace falta ir al banco, y usted envía a alguien.
Tiempos de vuelo.
Desde
Vuelo
Itinerario
Nueva York
3h 15m
Vuelo directo a Miami
Londres
10h
Vuelo directo a Miami
Zúrich
10h 40m
Vuelo directo a Miami
Dubái
15h 55m
Vuelo directo a Miami
Singapur
21h 40m
1 escala hasta Miami
Tel Aviv
13h 15m
Vuelo directo a Miami
Tiempos programados de puerta a puerta en el itinerario más rápido, con 1 h 30 min previstos para cada conexión. Horarios de las aerolíneas consultados el 17 de octubre de 2026.
Sanidad
Atención médica a su alcance.
Urgencias más cercanas9 kmMount Sinai Medical Center (Miami Beach)
El mejor clasificado a su alcanceN.º 246 mundialCleveland Clinic Weston Hospital, 32 km
Esperanza de vida, Estados Unidos78.9años al nacer, 2024
Médicos por cada 1,000 habitantes3.7Estados Unidos, 2022
Camas hospitalarias por cada 1,0002.7Estados Unidos, 2022
Gasto sanitario por persona$13,473dólares estadounidenses al año, 2023
Índice de cobertura sanitaria88OMS, sobre 100, 2023
Cleveland Clinic Weston, el único hospital del sur de Florida en el top 250 mundial de Newsweek de 2026 (n.º 246), está a unos 32 km al oeste. Mount Sinai Medical Center, en Miami Beach, está a unos 9 km al sur. HCA Florida Aventura Hospital se encuentra a una distancia similar al norte, y Mount Sinai también gestiona un centro de urgencias en Aventura.
Clasificación de hospitales de Newsweek y Statista, World's Best Hospitals 2026. Acreditación según el directorio de Joint Commission International. Distancias en línea recta desde Bal Harbour, según OpenStreetMap. Datos por país del Banco Mundial y la OMS, del último año publicado por cada uno. Verificado 23.10.2026. Investigación, no asesoramiento médico.
¿Cuánto impuesto sobre la renta paga en Bal Harbour quien gana $1M?
Unos $320K al año, un tipo efectivo del 32%, lo que deja $680K de $1,000,000 según el modelo 2026 de Patrician.ch.
Con $300K, el tipo efectivo es 23%, y con $3M es 35%. Impuesto sobre la renta según las normas publicadas para 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios.
¿Grava Bal Harbour las plusvalías?
No a escala estatal: Florida no grava las plusvalías. El impuesto federal sigue aplicándose, como en todos los estados: alrededor de 24% sobre una plusvalía y alrededor de $238K sobre una plusvalía de $1,000,000.
El tipo se modela sobre una ganancia de $1,000,000 en valores cotizados tras las exenciones habituales. Los periodos de tenencia y las exenciones pueden reducirlo.
¿Tiene Bal Harbour un impuesto sobre el patrimonio?
No. Estados Unidos no aplica ningún impuesto anual general sobre el patrimonio neto de un residente.
¿Tiene Bal Harbour un impuesto sobre sucesiones?
No a escala estatal: Florida no tiene impuesto sobre sucesiones ni sobre herencias. EE. UU. grava el patrimonio hereditario al 40% por encima de $15M por persona en 2026. El cónyuge con ciudadanía estadounidense hereda libre de impuesto.
Lo que paga un hijo: 40% por encima de $15M. Fuente: IRS, One Big Beautiful Bill Act, vigente a octubre de 2026. La residencia del propio heredero y la ubicación de los bienes pueden hacer intervenir el impuesto de otro país.
¿Cómo obtiene un extranjero la residencia en Bal Harbour?
Inversionista por tratado E-2 para nacionales de países con tratado, L-1, O-1, o EB-5 desde $800K.
Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta ni impuesto estatal sobre sucesiones. Vías relevantes para el patrimonio: residencia por inversión, fundadores y talento.
¿Cuál es el impuesto sobre bienes inmuebles de una vivienda de $5M en Bal Harbour?
Entre $86,107 al año en la zona residencial de Bal Harbour y $93,015 en Bay Harbor Islands, para una vivienda valorada en $5,000,000, con los tipos de 2026.
El tipo millage es la suma de todas las autoridades que figuran en el recibo. Recibo del primer año sobre una vivienda que el condado valora en $5M, antes de la exención por vivienda habitual (homestead). Después, la valoración sube como máximo un 10% al año, un 3% en el caso de una vivienda habitual.
¿En qué zona de Bal Harbour es más bajo el impuesto sobre bienes inmuebles?
En la zona residencial de Bal Harbour, facturado por Village of Bal Harbour a 17.2213 mills para 2026, frente a 18.6029 mills en Bay Harbor Islands: $6,908 menos al año para una vivienda valorada en $5,000,000.
Fuente: Miami-Dade Property Appraiser, tabla de millage aprobada para 2026, total de todas las autoridades tributarias (códigos municipales 1200, 1300).
¿Puede un extranjero comprar una vivienda en Bal Harbour?
Una persona domiciliada en China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela bajo el régimen de Maduro o Siria que no sea ciudadana ni residente permanente de EE. UU. no puede comprar una propiedad en una instalación militar o de infraestructura crítica ni a menos de 10 millas de ella, y una persona domiciliada en China no puede comprar ningún bien inmueble en Florida. Cualquiera de ellas puede comprar 1 vivienda de hasta 2 acres a más de 5 millas de una instalación militar si tiene un visado estadounidense no limitado al turismo, y la registra en un plazo de 30 días. Todo comprador firma una declaración jurada en el cierre, y el 11.º Circuito mantuvo en vigor estas normas el 4 de noviembre de 2025 (Shen v. Simpson).
Fuente: Florida Statutes 692.201 a 692.204 (edición de 2026), y US Court of Appeals, Circuito 11.º, Shen v. Simpson, n.º 23-12737, consultada el 4 de noviembre de 2026.
¿Qué impuesto paga un comprador por una vivienda en Bal Harbour?
El condado de Miami-Dade cobra un impuesto de timbre documental de $0.60 por cada $100 del precio en una escritura. Se aplica además un recargo de $0.45 por cada $100, salvo que el inmueble sea únicamente una vivienda unifamiliar, concepto que Florida Statutes 201.031 define para incluir una unidad de condominio, una unidad de cooperativa o una vivienda independiente. Cualquiera de las partes de la escritura puede pagarlo.
Fuente: Florida Department of Revenue, Documentary Stamp Tax (GT-800014), y Florida Statutes 201.031, consultada el 4 de noviembre de 2026.
¿De dónde proceden las personas que se mudan al condado de Miami-Dade?
De otros estados, la mayor parte de los ingresos procedió del condado de Cook, IL, el condado de New York, NY y el condado de Los Angeles, CA, según los datos de migración del IRS para los ejercicios de declaración 2022 a 2023.
Fuente: IRS Statistics of Income, migración de condado a condado.
¿Cuál es el coste de vida en Bal Harbour?
Bal Harbour obtiene 105 en el índice de coste de Patrician.ch, en el que Zúrich vale 100, y ocupa el puesto 30 de 100 en coste, siendo 1 el más caro.
La seguridad obtiene 8 de 10 y las escuelas 7 de 10, con 3,150 horas de sol al año. Los costes, la seguridad y las escuelas son índices editoriales de Patrician.ch, no estadísticas publicadas. Los millonarios residentes en Estados Unidos en su conjunto aumentaron un 78%, de 2014 a 2024 (Henley, USA Wealth Report 2025). Para Estados Unidos en su conjunto se preveía una entrada neta de 7,500 millonarios en 2025 (Henley, a escala nacional).
El Dossier sobre Bal Harbour, con sus cifras.Un informe escrito sobre los 3 lugares que ocupan los primeros puestos para usted, comparados línea por línea según sus ingresos, una venta, sus pasaportes y su familia. 10 capítulos, redactados en el momento en que usted paga. Cada cifra fiscal lleva su fuente oficial y la fecha de su última comprobación. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre. Reembolso íntegro dentro de los 7 días siguientes a la entrega, sin necesidad de dar motivo.
El impuesto sobre la renta de Bal Harbour, Miami, Coral Gables y Palm Beach, comparado con los tipos de 2026. Sus lectores introducen su propio salario y los lugares se reordenan. Gratuito en cualquier sitio web, con la mención de la fuente debajo.
<div class="pc-embed" data-src="https://patrician.ch/embed/compare/?c=bal-harbour,miami,coral-gables,palm-beach&inc=1000000" data-h="1070" data-title="Income tax in Bal Harbour, Miami, Coral Gables and Palm Beach, Patrician.ch">
<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/bal-harbour/">Patrician.ch</a></p>
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Impuesto sobre la renta según las normas publicadas de 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Las cifras de Bal Harbour corresponden a un contribuyente soltero residente en EE. UU., impuestos federales y estatales conjuntamente. Las comparaciones con lugares en el extranjero corresponden a un contribuyente no estadounidense. No es asesoramiento. Verifique antes de actuar.
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