Los distritos 7 y 16 y Neuilly son desde siempre el hogar del dinero francés, y París cobra por la dirección: un tipo máximo del 45% más un recargo sobre las rentas altas, y un impuesto sobre el patrimonio inmobiliario.
Una persona que gana $1,000,000 y reside en París, Francia, paga un tipo efectivo del 44% en el impuesto sobre la renta según el modelo 2026 de Patrician.ch, y conserva $558K. Con $300,000, el tipo efectivo es del 34%, y con $3,000,000, del 47%.
Las plusvalías obtenidas por una persona física residente tributan al 35% en París, de modo que un evento de liquidez de $5,000,000 realizado tras adquirir la residencia supone aproximadamente $1.8M en impuestos locales.
Sucesiones: los hijos tributan. Francia exime al cónyuge y grava a cada hijo con tipos progresivos de hasta el 45% por encima de una reducción de €100,000 por progenitor.
Francia aplica un régimen especial para los extranjeros que llegan: régimen de impatriados del artículo 155 B: durante un máximo de 8 años, los empleados y directivos asalariados contratados en el extranjero pueden eximir 30% de su remuneración, y la mitad de los dividendos, intereses y plusvalías de valores procedentes de países con convenio queda exenta del impuesto sobre la renta. Exige haber pasado antes 5 años naturales completos fuera de Francia. No hay impuesto sobre el patrimonio financiero, solo sobre los inmuebles por encima de €1.3M. 49 de las 100 direcciones del tablero de Patrician.ch se encuentran en una jurisdicción que lo aplica.
Con los pasaportes que tiene la mayoría de los lectores, la vía realista para establecerse en París es la residencia por inversión o la de fundadores y talento.
El coste de la vida es 95 en el índice de Patrician.ch, donde Zúrich es 100, la seguridad 6 sobre 10 y los colegios 8 sobre 10. Estos 3 son índices editoriales de Patrician.ch puntuados por nosotros, no estadísticas publicadas.
Cifras vigentes a octubre de 2026. Los umbrales fiscales y las vías de residencia cambian, por lo que debe confirmarlos con un asesor antes de basarse en cualquiera de ellos.
Fuentes oficiales: Service-Public.fr, Légifrance. Contrastado con ellas el .
Fuente: la clasificación de Patrician.ch, una clasificación original de 100 destinos de residencia en 47 países y territorios. Los tipos impositivos, umbrales y vías cuentan con fuentes. Coste, seguridad, colegios, sol y belleza son índices editoriales de Patrician.ch. Cifras actualizadas a octubre de 2026. Actualizado el . Cítese como: Patrician.ch, Paris tax and residence 2026 for a high earner, patrician.ch/cities/paris/, octubre de 2026.
Prestigio de la dirección10/10Índice editorial de Patrician.ch
Una vivienda prime de 200 m²$5.4MCon US$1M se compran 37 m². Knight Frank, The Wealth Report 2026
Horas de sol al año1,720Fiscalidad elevada
Flujo neto de millonarios en Francia, previsión 2025−800Previsión de Henley, a nivel de país
El impuesto en su tramo.
Renta
Impuesto
Efectivo
Neto tras impuestos
$300K
$101K
34%
$199K
$1M
$442K
44%
$558K
$3M
$1.4M
47%
$1.6M
Vea estos 2 lugares con sus propios ingresos.París y Megève, lado a lado según sus ingresos, sus pasaportes y su familia. Gratis, dentro de la clasificación de los 100. Después, el Dossier: un informe escrito en 10 capítulos sobre los 3 lugares que encabezan su clasificación. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre.
Régimen especial. Régimen de impatriados del artículo 155 B: durante un máximo de 8 años, los empleados y directivos asalariados contratados en el extranjero pueden eximir 30% de su remuneración, y la mitad de los dividendos, intereses y plusvalías de valores procedentes de países con convenio queda exenta del impuesto sobre la renta. Exige haber pasado antes 5 años naturales completos fuera de Francia. No hay impuesto sobre el patrimonio financiero, solo sobre los inmuebles por encima de €1.3M.
Zona media de la tabla
Renta neta tras impuestos sobre $1M al año, en dólares estadounidenses, los 53 lugares de Europa en la clasificación
Nota: contribuyente soltero, no ciudadano estadounidense. París ocupa el puesto 29 de 53 en este apartado, empatada con 6 más
Fuente: modelo fiscal 2026 de Patrician.ch, basado en los tipos oficiales de las autoridades tributarias
Impuesto sobre la renta según las normas publicadas de 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. En Francia, los asalariados pagan además la CSG y la CRDS, un 9.7% del salario, sin tope. Declaración individual, sin ciudadanía estadounidense. Introduzca sus propios ingresos, salida, pasaportes y familia para ver qué puesto ocupa París para usted.
Comprar una propiedad en París.
Las normas publicadas que un comprador extranjero consulta primero, cada una de su fuente oficial.
Impuesto de compra5%tipo departamental del impuesto de transmisión
Impuesto anual sobre la propiedadTipo localsobre el 50% del valor locativo catastral
Impuesto anual sobre la propiedad+5% a +60%recargo por segunda vivienda cuando el municipio lo vota
Depósitos sobre plano5% máx.depósito de reserva, escritura en un plazo de 1 año
Depósitos sobre planoGFA o GFRgarantía de finalización o de reembolso
Precio oficial por m²€9,590junio a agosto de 2026, París (75), todos los distritos (arrondissements)
Impuesto de compra. La tabla de la administración tributaria aplicable desde el 1 de junio de 2026 recoge un tipo departamental del impuesto de transmisión de 5% para París, fijado conforme al artículo 116 de la ley de finanzas de 2025. Este tipo de 5% no se aplica a los compradores primerizos (primo-accédants). El tipo votado conforme al artículo 1594 D del código tributario es 4.5%. Al tipo departamental se suma un impuesto adicional municipal.
Impuesto anual sobre la propiedad. El propietario a 1 de enero del ejercicio fiscal paga la taxe foncière sobre la propiedad edificada. La base es la mitad del valor locativo catastral, que se revaloriza cada año. Los tipos los votan las autoridades locales.
Impuesto anual sobre la propiedad. Con arreglo al artículo 1407 ter del código tributario, un municipio de la zona del impuesto sobre viviendas vacías puede añadir un recargo de 5% a 60% a su parte de la taxe d'habitation sobre las viviendas amuebladas que no son residencia principal. El consejo municipal lo vota antes del 1 de octubre y se aplica desde el año siguiente. El voto sigue vigente hasta que se revoque.
Depósitos sobre plano. En una venta sobre plano VEFA, el depósito de reserva está limitado al 5% del precio si la escritura definitiva se firma en un plazo de 1 año y al 2% si se firma en un plazo de 2 años. No puede exigirse ningún depósito si la escritura se firma pasados más de 2 años. El dinero se ingresa en una cuenta bancaria especial a nombre del comprador o lo conserva un notario, y se reembolsa en un plazo de 3 meses en los supuestos que enumera la normativa.
Depósitos sobre plano. En una venta VEFA, el vendedor contrata con un banco o una entidad financiera una garantía financiera de finalización (GFA) o una garantía de reembolso (GFR). La GFA puede ejecutarse si el vendedor se queda sin fondos para terminar el edificio. La GFR reembolsa los pagos del comprador si la venta se anula porque la vivienda no está terminada. El último 5% del precio vence en la entrega, y un comprador que señale defectos en la entrega puede consignarlo.
Precio oficial por m². Precio por m² de apartamentos antiguos vendidos, según la base de datos de ventas de los notarios: €9,590 por m² en París (75), todos los distritos (arrondissements), de junio a agosto de 2026. Una cifra oficial procedente de ventas o valoraciones registradas, junto al precio prime que Patrician.ch cita de informes con nombre.
Solo normas publicadas, tal como las establece cada fuente el día de su verificación. Patrician.ch no anuncia inmuebles ni participa en ninguna venta. No constituye asesoramiento fiscal, jurídico ni financiero.
París (izquierda). Cerca en el tablero: Luxemburgo, a 287 km al este (derecha, arriba). Jersey, a 327 km al oeste (derecha, abajo).
También al alcance: Londres, a 343 km al noroeste (abajo).
FIRE
La cifra FIRE en París.
El capital cuya retirada anual, al 4%, cubre un año de vida aquí tras el impuesto parisino sobre la parte de plusvalía de cada venta: 35.4% sobre los valores cotizados de un residente, considerando plusvalía la mitad de cada venta.
Los nacionales de la UE no necesitan permiso de residencia. Los demás recurren a la tarjeta de residencia por talento para fundadores, inversores y directivos. El régimen de impatriados exige un puesto asalariado en Francia y haber pasado antes 5 años completos fuera de Francia.
Residencia por inversiónFundadores y talento
Francia tiene una puntuación de Henley 2026 Wealth Mobility de 65.7 sobre 100, una cifra a nivel de país. La escala de pasaportes del motor compara 66 pasaportes.
La vida
Un día corriente en París.
🇫🇷 FranciaParís
TulleríasCorrer por los jardines antes de que lleguen los turistas. El Louvre es el telón de fondo y uno deja de reparar en él.
Distrito 8El family office junto al Parc Monceau, la opción del régimen de impatriados y un impuesto sobre el patrimonio que ignora su cartera.
Saint-GermainUn almuerzo de 2 horas y 3 platos un martes cualquiera.
Distrito 7Su casa, un piso con la torre en la ventana, y un tren a Londres en 2 horas 15.
Tiempos de vuelo.
Desde
Vuelo
Itinerario
Nueva York
7h 25m
Vuelos directos a París Charles de Gaulle
Londres
1h 20m
Vuelos directos a París Charles de Gaulle
Zúrich
1h 20m
Vuelos directos a París Charles de Gaulle
Dubái
7h 35m
Vuelos directos a París Charles de Gaulle
Singapur
13h 35m
Vuelos directos a París Charles de Gaulle
Tel Aviv
5h
Vuelos directos a París Charles de Gaulle
Tiempos programados de puerta a puerta en el itinerario más rápido, con 1 h 30 min previstos para cada conexión. Horarios de las aerolíneas consultados el 17 de octubre de 2026.
Sanidad
Atención médica a su alcance.
Urgencias más cercanas1 kmAP-HP Hôpital Hôtel-Dieu, París
El mejor clasificado al alcanceN.º 11 mundialAP-HP Hôpital Universitaire Pitié Salpêtrière, París, 3 km
Esperanza de vida, Francia83.0años al nacer, 2024
Médicos por cada 1,000 habitantes3.3Francia, 2022
Camas hospitalarias por cada 1,0005.7Francia, 2022
Gasto sanitario por persona$5,327dólares estadounidenses al año, 2024
Índice de cobertura sanitaria82OMS, sobre 100, 2023
Los residentes del centro de París disponen de las urgencias para adultos del Hôtel-Dieu en la Île de la Cité y del Pitié-Salpêtrière, situado en el puesto 11 del mundo, a unos 3 km. Las urgencias del Hôtel-Dieu atienden a adultos 24 horas al día, 7 días a la semana, para una lista determinada de problemas urgentes.
Esperanza de vida al nacer, en años, de los 20 países y territorios de Europa en la clasificación
Mónaco86.5
Suiza84.4
Liechtenstein84.2
Andorra84.2
Italia84.0
España83.9
Gibraltar83.6
Luxemburgo83.2
Jersey83.1
Francia83.0
Malta83.0
Portugal82.4
Austria82.0
Grecia81.8
Nota: Francia ocupa el puesto 10 de 20. Último año publicado para cada dato, de 2023 a 2024.
Fuente: Banco Mundial, Indicadores del Desarrollo Mundial, último año disponible para cada país. Jersey: su gobierno
Clasificación hospitalaria de Newsweek y Statista, World's Best Hospitals 2026. Acreditaciones según el directorio de la Joint Commission International. Distancias en línea recta desde París, según OpenStreetMap. Datos nacionales del Banco Mundial y de la OMS, del último año que publica cada uno. Verificado 23.10.2026. Investigación, no asesoramiento médico.
¿Cuánto impuesto sobre la renta paga en París quien gana $1M?
Unos $442K al año, un tipo efectivo del 44%, lo que deja $558K de $1,000,000 según el modelo 2026 de Patrician.ch.
Con $300K el tipo efectivo es 34%, y con $3M es 47%. Impuesto sobre la renta según las normas publicadas de 2026. No se modelizan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. En Francia, los empleados pagan además CSG y CRDS del 9.7% del salario, sin tope. Régimen especial para recién llegados: régimen de impatriados del artículo 155 B: durante un máximo de 8 años, los empleados y directivos asalariados contratados en el extranjero pueden eximir 30% de su remuneración, y la mitad de los dividendos, intereses y plusvalías de valores procedentes de países con convenio queda exenta del impuesto sobre la renta. Exige haber pasado antes 5 años naturales completos fuera de Francia. No hay impuesto sobre el patrimonio financiero, solo sobre los inmuebles por encima de €1.3M.
¿Grava París las plusvalías?
Sí. Una persona física residente en París paga aproximadamente un 35% sobre una plusvalía, unos $354K sobre una plusvalía de $1,000,000.
El tipo se modela sobre una ganancia de $1,000,000 en valores cotizados tras las exenciones habituales. Los periodos de tenencia y las exenciones pueden reducirlo.
¿Tiene París un impuesto sobre el patrimonio?
Sí. París aplica un impuesto anual sobre el patrimonio con un tipo máximo del 1.50% del patrimonio inmobiliario neto, unos $300K al año sobre $20M.
Francia grava únicamente los bienes inmuebles (IFI), del 0.5% al 1.5% sobre inmuebles por encima de 1.3M EUR. Los demás activos están exentos.
¿Tiene París un impuesto sobre sucesiones?
Sí. Francia exime al cónyuge y grava a cada hijo con tipos progresivos de hasta 45% por encima de una reducción de €100,000 por progenitor.
Lo que paga un hijo: hasta 45%. Fuente: Code général des impôts, art. 777 y 779, vigente a octubre de 2026. La residencia del propio heredero y la ubicación de los bienes pueden hacer entrar en juego el impuesto de otro país.
¿Cómo obtiene un extranjero la residencia en París?
Los nacionales de la UE no necesitan permiso de residencia.
Los demás recurren a la tarjeta de residencia por talento para fundadores, inversores y directivos. El régimen de impatriados exige un puesto asalariado en Francia y haber pasado antes 5 años completos fuera de Francia. Vías relevantes desde el punto de vista patrimonial: Residencia por inversión, Fundadores y talento.
¿Qué impuesto paga un comprador por una vivienda en París?
La tabla de la administración tributaria aplicable desde el 1 de junio de 2026 recoge un tipo departamental del impuesto de transmisión de 5% para París, fijado conforme al artículo 116 de la ley de finanzas de 2025. Este tipo de 5% no se aplica a los compradores primerizos (primo-accédants). El tipo votado conforme al artículo 1594 D del código tributario es 4.5%. Al tipo departamental se suma un impuesto adicional municipal.
Fuente: DGFiP, Taux, abattements et exonérations au 01/06/2026 (tabla DMTO), con BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20, consultada el 11 de noviembre de 2026.
¿Cuál es el coste de vida en París?
París obtiene 95 en el índice de coste de Patrician.ch, en el que Zúrich tiene 100, y ocupa el puesto 46 de 100 en coste, siendo 1 el más caro.
La seguridad obtiene 6 de 10 y los colegios 8 de 10, con 1,720 horas de sol al año. Costes, seguridad y colegios son índices editoriales de Patrician.ch, no estadísticas publicadas. Los millonarios residentes en París aumentaron un 5% entre 2014 y 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Para Francia en su conjunto se preveía una salida neta de 800 millonarios en 2025 (Henley, a escala nacional).
El Dossier sobre París, con sus cifras.Un informe escrito sobre los 3 lugares que encabezan su clasificación, comparados línea por línea según sus ingresos, una venta, sus pasaportes y su familia. 10 capítulos, redactados en el momento en que usted paga. Cada cifra fiscal lleva su fuente oficial y la fecha de la última comprobación. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre. Reembolso íntegro en los 7 días siguientes a la entrega, sin necesidad de dar motivo.
El impuesto sobre la renta de París, Megève, Courchevel y la Provenza, comparado con los tipos de 2026. Sus lectores introducen su propio salario y los lugares se reordenan. Gratuito en cualquier sitio web, con la línea de crédito al pie.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/paris/">Patrician.ch</a></p>
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Impuesto sobre la renta según las normas publicadas de 2026. No se modelizan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. En Francia, los empleados pagan además CSG y CRDS del 9.7% del salario, sin tope. Cifras para un declarante individual no estadounidense. El impuesto sobre el patrimonio, una salida y sus pasaportes se incorporan cuando ejecuta el motor con sus propias cifras. No constituye asesoramiento. Las normas de residencia cambian con frecuencia. Verifique antes de actuar.
Esta investigación en el sitio de su firma, como Patrician AI bajo su nombre.
Responde a cada visitante con las cifras correspondientes a sus propios ingresos, pasaportes y familia, y le propone el siguiente paso con su firma. Cada consulta llega a su bandeja de entrada con un breve resumen.
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