Un logement à Miami ou à Dubaï : ce qu'il coûte.
Les taxes et frais pour enregistrer un achat, la taxe foncière de chaque année suivante et ce que le logement ouvre, d'après le Miami-Dade Clerk, les lois de Floride, le Dubai Land Department et le gouvernement des EAU, selon les chiffres 2026.
En bref, à jour en octobre 2026
- Sur un logement de $5M, les droits de timbre sur l'acte à Miami-Dade s'élèvent à $30,000. À Dubaï, les frais d'enregistrement de 2% à la charge de l'acheteur s'élèvent à $100,000, et le vendeur règle 2% de plus.
- Un logement de $5M à Miami Beach paie environ $93,341 par an de taxe foncière au taux de 2026 millièmes, soit $933,405 sur 10 ans. La liste des impôts des EAU ne comporte aucune taxe foncière annuelle.
- À Dubaï, un logement de AED 2M, soit environ $544K, ouvre un permis de résidence de 10 ans. Les États-Unis n'accordent aucune résidence pour l'achat d'un logement.
- Un acheteur de Miami qui fait du logement sa résidence permanente bénéficie de l'exonération « homestead » de Floride et d'un plafonnement de la hausse annuelle de la valeur imposable.
- Frais et taux publiés uniquement, à jour d'octobre 2026. Les commissions d'agent, l'assurance, les charges de copropriété et les honoraires juridiques varient selon l'opération et ne figurent pas. Ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
Sources officielles : Miami-Dade Property Appraiser, US Internal Revenue Service, US Code, 8 USC 1153. Vérifié auprès d'elles entre le et le .
Source : le classement Patrician.ch, un palmarès original de 100 adresses de résidence dans 47 pays et territoires. Les taux d'imposition, les seuils et les voies d'accès sont sourcés. Le coût de la vie, la sécurité, les écoles, l'ensoleillement et la beauté sont des indices éditoriaux de Patrician.ch. Chiffres à jour d'octobre 2026. Mis à jour le . À citer ainsi : Patrician.ch, Acheter un logement à Miami ou à Dubaï 2026 : frais, taxe foncière, visa, patrician.ch/answers/cost-of-buying-a-home-in-miami-and-dubai/, octobre 2026.