Der Inner Harbor von Baltimore, Maryland
Antworten · Stand Oktober 2026

Die Wegzugssteuer in Maryland.

Keine Steuer auf den Wegzug. Maryland behält 8.75% des Nettoerlöses ein, wenn eine nichtansässige natürliche Person Grundeigentum in Maryland verkauft, angehoben von 8% für Verkäufe nach dem 2025. Juni 30.

Kurz gefasst, Stand Oktober 2026

  • Bei einem Verkäufer, der am Tag der Übertragung nicht in Maryland ansässig ist, werden bei der Abwicklung 8.75% des Nettoerlöses, bei juristischen Personen 8.25%, einbehalten und auf dem Formular MW506NRS gemeldet. Ohne diesen Abzug wird die Urkunde nicht eingetragen.
  • Der Satz stieg für Verkäufe nach dem 2025. Juni 30 von 8% auf 8.75%, weil der Budget Reconciliation and Financing Act of 2025 den Höchstsatz des Bundesstaates angehoben hat (Comptroller of Maryland Tax Alert, 2026. April 13).
  • Der Abzug bemisst sich am Erlös, nicht am Gewinn, und kann daher die geschuldete Steuer weit übersteigen. Eine Bescheinigung über die vollständige oder teilweise Befreiung, mindestens 21 Tage vor der Abwicklung mit dem Formular MW506AE beantragt, verringert ihn.
  • Dasselbe Gesetz führte eine Steuer von 2% auf Nettokapitalgewinne für natürliche Personen ein, deren bundessteuerliches Adjusted Gross Income $350,000 übersteigt.
  • Stand: Oktober 2026. Keine Steuerberatung. Lassen Sie einen Verkauf oder Umzug von einem Rechtsbeistand bestätigen, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

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Quelle: das Ranking von Patrician.ch, eine eigene Rangliste von 100 Wohnsitzadressen in 47 Ländern und Territorien. Steuersätze, Schwellenwerte und Wege sind belegt. Lebenshaltungskosten, Sicherheit, Schulen, Sonne und Schönheit sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch. Zahlen mit Stand Oktober 2026. Aktualisiert am . Zitierweise: Patrician.ch, Wegzugssteuer Maryland 2026: die Quellensteuer 8.75% für Nichtansässige, patrician.ch/answers/maryland-exit-tax/, Oktober 2026.

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Von der Forschungsredaktion von Patrician.ch · Aktualisiert am 7. November 2026 · 10 Min. Lesezeit
Im Vergleich

Was jeder Bundesstaat beim Abschluss einbehält.

BundesstaatAuf den Wegzug selbstBeim Abschluss einbehalten, wenn ein Nichtansässiger verkauftFormular
KalifornienNichts. Die Wähler lehnten Proposition 40 am 3. November 2026 ab3 1/3% des Verkaufspreises oder auf Antrag 12.3% des GewinnsFTB-Formular 593
New JerseyNichts10.75% des Gewinns oder 2% des Preises, je nachdem, welcher Betrag höher ist, zuzüglich der vom Verkäufer getragenen gestaffelten Gebühr von 1% bis 3.5% auf Verkäufe über $1,000,000GIT/REP-1
New YorkNichts10.9% des GewinnsIT-2663 (IT-2664 für eine Genossenschaftswohnung)
MarylandNichts8.75% des Nettoerlöses, 8.25% für eine juristische PersonMW506NRS
MassachusettsNichts4% des Bruttopreises, zuzüglich 4% auf den Teil über $1,107,750, bei Verkäufen ab $1,000,000Form NRW

Quellen: Franchise Tax Board, Anleitung 2026 zu Formular 593. N.J.S.A. 54A:8-8 bis 8-10, P.L. 2025, c.69. NY Tax Law Section 663, Formular IT-2663 (2026). Comptroller of Maryland Tax Alert, 13. April 2026. 830 CMR 62B.2.4, ab 1. November 2025. Es handelt sich jeweils um eine Vorauszahlung der Einkommenssteuer, die in der Steuererklärung für Nichtansässige für das Verkaufsjahr verrechnet wird, nicht um eine eigene Steuer. In jedem Bundesstaat gibt es Ausnahmen, am häufigsten den Verkauf des Hauptwohnsitzes.

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Fragen

Die kurzen Antworten.

Was ist die Wegzugssteuer in Maryland?

Eine bei der Abwicklung einbehaltene Einkommenssteuer, wenn eine nichtansässige Person Grundeigentum in Maryland verkauft: 8.75% des Nettoerlöses bei natürlichen Personen, 8.25% bei juristischen Personen.

Sie wird auf der Steuererklärung für Nichtansässige in Maryland für das Verkaufsjahr angerechnet.

Wurde der Abzugssatz für Nichtansässige in Maryland erhöht?

Ja, von 8% auf 8.75% für natürliche Personen, bei Verkäufen nach dem 2025. Juni 30.

Der Satz für juristische Personen blieb bei 8.25%.

Wie lässt sich der Abzug in Maryland bei einem Verkauf verringern?

Beantragen Sie mindestens 21 Tage vor der Abwicklung mit dem Formular MW506AE eine Bescheinigung über die vollständige oder teilweise Befreiung.

Ohne sie werden die vollen 8.75% des Nettoerlöses bis zur Einreichung der Steuererklärung einbehalten.

Gibt es in Maryland eine neue Kapitalgewinnsteuer?

Ja.

Gemäss dem Budget Reconciliation and Financing Act of 2025 gilt eine Steuer von 2% auf Nettokapitalgewinne, wenn das bundessteuerliche Adjusted Gross Income $350,000 übersteigt.

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