🇺🇸 Vereinigte Staaten · Adresse 73 von 100

Coral Gables, für
Besserverdienende.

Die Stadt im Mediterranean-Revival-Stil, die George Merrick in den 1920er-Jahren plante, 15 Minuten von Brickell entfernt. Anwesen an der Bucht hinter den Toren von Gables Estates und Cocoplum, die Privatschulen, um die Familien aus Miami wetteifern, und keine Einkommensteuer des Bundesstaates.

Coral Gables nach meinen Zahlen einordnen →

Coral Gables (Florida)

Kurz gefasst, Stand Oktober 2026

  • Eine Person mit einem Einkommen von $1,000,000, wohnhaft in Coral Gables, USA, zahlt nach dem Modell von Patrician.ch (2026) einen effektiven Einkommensteuersatz von 32% und behält $680K. Davon entfallen $320,000 auf die US-Bundeseinkommensteuer, die in jedem Bundesstaat gleich ist. Florida erhebt nichts dazu, da es keine einzelstaatliche Einkommensteuer kennt. Bei $300,000 beträgt der effektive Satz 23%, bei $3,000,000 sind es 35%.
  • Kapitalgewinne aus der Veräusserung durch eine ansässige natürliche Person werden in Coral Gables insgesamt mit 24% besteuert. Ein Liquiditätsereignis von $5,000,000, das nach Beginn der Ansässigkeit realisiert wird, ist daher mit rund $1.2M belastet, vollständig auf Bundesebene, da Florida keine Kapitalgewinnsteuer erhebt.
  • Erbschaft: keine Nachlass- oder Erbschaftsteuer in Florida. Die USA besteuern einen Nachlass mit 40% oberhalb von $15M pro Person im Jahr 2026. Ein Ehegatte mit US-Staatsbürgerschaft erbt steuerfrei.
  • Wer US-Staatsbürger ist oder eine Green Card besitzt, braucht für einen Umzug nach Coral Gables aus einem anderen Bundesstaat kein Visum. Für Käufer aus dem Ausland ist der realistische Weg Aufenthalt durch Investition, Gründer und Talente.
  • Die Lebenshaltungskosten liegen bei 105 auf dem Index von Patrician.ch, auf dem Zürich bei 100 liegt, Sicherheit bei 8 von 10, Schulen bei 8 von 10. Diese 3 sind von uns bewertete redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken.
  • Die Zahlen entsprechen dem Stand Oktober 2026. Steuerschwellen und Wohnsitzwege ändern sich, lassen Sie sich daher von Fachleuten beraten, bevor Sie sich auf eine davon verlassen.

Offizielle Quellen: Miami-Dade Property Appraiser, US Internal Revenue Service. Damit abgeglichen am .

Quelle: das Patrician.ch Board, ein eigenes Ranking von 100 Wohnsitzadressen in 47 Ländern und Territorien. Steuersätze, Schwellenwerte und Wege sind belegt. Lebenshaltungskosten, Sicherheit, Schulen, Sonne und Schönheit sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch. Zahlen auf dem Stand von Oktober 2026. Aktualisiert am . Zitierweise: Patrician.ch, Steuern und Wohnsitz 2026 in Coral Gables (Florida) für Spitzenverdiener, patrician.ch/cities/coral-gables/, Oktober 2026.

Zusammenfassen mit
ChatGPTGeminiGoogle AIPerplexityGrokClaude
Von der Forschungsredaktion von Patrician.ch · Aktualisiert am 11. November 2026 · 19 Min. Lesezeit
Die Karte

Die Küste um Coral Gables.

Von Pinecrest bis Miami Beach, mit den Hafenorten und dem Flughafen.

CORAL GABLESMIAMIAIRPORT · MIACOCONUT GROVEPINECRESTKEY BISCAYNESOUTH MIAMIBRICKELLMIAMI BEACHF L O R I D A05 kmKILOMETERSFor orientation onlyNESWCORAL GABLESCOCONUT GROVEPINECRESTKEY BISCAYNESOUTH MIAMIBRICKELL02 kmKILOMETERSFor orientation onlyNESW
Coral Gables in Nordamerika
HafenstadtOrtFlughafen
Coconut Grove2 kmLuftlinie von Coral Gables
South Miami3 kmLuftlinie von Coral Gables
Pinecrest7 kmLuftlinie von Coral Gables
Flughafen Miami9 kmLuftlinie von Coral Gables
Brickell9 kmLuftlinie von Coral Gables
Key Biscayne11 kmLuftlinie von Coral Gables
Miami Beach16 kmLuftlinie von Coral Gables
Die Zahlen

Was Coral Gables einbehält und was es kostet.

Effektive Steuer bei $1M32%$680K nach Steuern verbleibend
Kapitalgewinne24%auf einen Gewinn von $1M
Kostenindex105Zürich = 100
Erbschaft, Kinder40%Kinder besteuert
Supercar-Strassenindex#41von 100
Sicherheit8/10
Schulen8/10internationales Angebot
The Patrician.ch 100Rang 28von 100, die Rangliste
Prestige der Adresse7/10Redaktioneller Index von Patrician.ch
Ein Luxusobjekt mit 200 m²$4.5MFür US$1M erhalten Sie 45 m². Elliman Report
Sonnenstunden pro Jahr3,150Kapitalfreundlich
Nettozuzug von Millionären in die Vereinigten Staaten, Prognose 2025+7,500Henley-Prognose, Länderebene

Steuern in Ihrer Einkommensstufe.

EinkommenSteuerEffektivNach Steuern verbleibend
$300K$68K23%$232K
$1M$320K32%$680K
$3M$1.1M35%$1.9M
Sehen Sie diese 2 Orte für Ihr eigenes Einkommen.Coral Gables und Miami, nebeneinander auf Ihr Einkommen, Ihre Pässe und Ihre Familie gerechnet. Kostenlos, im Ranking aller 100. Danach das Dossier: ein schriftlicher Bericht in 10 Kapiteln über die 3 Orte, die für Sie an erster Stelle stehen. Das Dossier kostet $500. Der Gründerpreis von $250 gilt bis zum 30. November.
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An der Spitze

Nettoeinkommen nach Steuern bei $1M im Jahr, in US-Dollar, die 17 Orte in den Vereinigten Staaten auf dem Board

  1. Miami$680K
  2. Palm Beach$680K
  3. Bal Harbour$680K
  4. Naples$680K
  5. Coral Gables$680K
  6. Las Vegas$680K
  7. Dallas$680K
  8. Austin$680K
  9. Aspen$637K
  10. The Hamptons$612K
  11. Maui$580K
  12. Montecito$578K

Hinweis: Alleinstehende Person, Bund und Bundesstaat zusammen. Coral Gables belegt hier Rang 1 von 17, gleichauf mit 7 weiteren

Quelle: Steuermodell 2026 von Patrician.ch, auf Grundlage der amtlichen Steuersätze der Steuerbehörden

Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Abkommen sind nicht modelliert. Alleinstehende Person mit Wohnsitz in den USA, Bund und Bundesstaat zusammen. Geben Sie Ihr eigenes Einkommen, Ihren Wegzug, Ihre Pässe und Ihre Familie ein, um zu sehen, wo Coral Gables für Sie liegt.

Wo innerhalb von Coral Gables.

Die 3 Quartiere, nach denen Käufer zuerst fragen, Gables Estates, Cocoplum und Granada Golf Course, unterstehen alle der City of Coral Gables. Die Adresse innerhalb von Coral Gables verändert die Liegenschaftssteuer also nicht. Bei einem Haus im Wert von $5,000,000 beträgt die jährliche Rechnung $90,759, also 1.815% des Werts (18.1518 Promille, 2026).

Der Hebesatz in Promille ist die Summe aller Behörden auf der Rechnung. Rechnung im ersten Jahr für ein Haus, das das County mit $5M bewertet, vor der Homestead-Befreiung. Danach steigt die Veranlagung um höchstens 10% pro Jahr, bei einem Homestead um 3%. Quelle: Miami-Dade Property Appraiser, beschlossene Hebesatztabelle 2026, Summe aller Steuerbehörden (Gemeindecode 0300). Bundes- und Staatseinkommensteuer sind an jeder Adresse in Coral Gables gleich, das Quartier verändert also die Liegenschaftssteuer.

Amtliche Quelle: Miami-Dade Property Appraiser. Damit abgeglichen am .

Eine Immobilie in Coral Gables kaufen.

Die veröffentlichten Regeln, die ein Käufer aus dem Ausland zuerst liest, jeweils aus ihrer amtlichen Quelle.

Ausländische Käufer7 LänderKäufer mit Wohnsitz dort unterliegen Beschränkungen
Erwerbsteuer$0.60je $100 in Miami-Dade, Einfamilienhaus
Quellensteuereinbehalt bei ausländischen Verkäufern15%des Veräusserungserlöses (amount realized), vom Käufer einbehalten
Jährliche Grundsteuer1.82%des steuerbaren Werts pro Jahr, 2026

Ausländische Käufer. Eine Person mit Wohnsitz in China, Russland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela unter dem Maduro-Regime oder Syrien, die weder US-Staatsbürger noch ständiger Einwohner (Permanent Resident) ist, darf keine Immobilie auf oder innerhalb von 10 Meilen um eine Militäranlage oder kritische Infrastruktureinrichtung kaufen, und eine Person mit Wohnsitz in China darf überhaupt keine Immobilie in Florida kaufen. Beide dürfen 1 Eigenheim auf bis zu 2 Acres in mehr als 5 Meilen Entfernung von einer Militäranlage kaufen, wenn sie ein nicht auf Tourismus beschränktes US-Visum besitzen, und sie registrieren es innerhalb von 30 Tagen. Jeder Käufer unterzeichnet beim Abschluss eine eidesstattliche Erklärung (Affidavit), und das 11th Circuit liess diese Regeln am 4. November 2025 in Kraft (Shen v. Simpson).

EU
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
Vereinigtes Königreich
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
USA
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
Schweizerisch
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
VAE
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
Kanadisch
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
Australisch
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
Singapur
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
Japanisch
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
Israelisch
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
Andere Pässe
7 Länder, Käufer mit Wohnsitz dort unterliegen Beschränkungen.

Quelle: Florida Statutes 692.201 bis 692.204 (Ausgabe 2026) und US Court of Appeals, 11. Circuit, Shen v. Simpson, No. 23-12737. Geprüft am .

Erwerbsteuer. Miami-Dade County erhebt auf eine Urkunde (deed) eine Documentary Stamp Tax von $0.60 je $100 des Preises. Zusätzlich fällt ein Zuschlag von $0.45 je $100 an, es sei denn, die Immobilie ist ausschliesslich ein Einfamilienhaus (single-family residence); dieses definiert Florida Statutes 201.031 so, dass es eine Condominium-Einheit, eine Genossenschaftseinheit (Co-op) oder ein freistehendes Wohngebäude einschliesst. Jede an der Urkunde beteiligte Partei kann sie zahlen.

Quelle: Florida Department of Revenue, Documentary Stamp Tax (GT-800014), und Florida Statutes 201.031. Geprüft am .

Quellensteuereinbehalt bei ausländischen Verkäufern. Ist der Verkäufer eine ausländische Person, behält der Käufer nach FIRPTA 15% des Veräusserungserlöses (amount realized) ein und zahlt ihn an den IRS. Ein Käufer, der in der Immobilie wohnen wird, kann auf den Einbehalt verzichten, wenn der Veräusserungserlös $300,000 oder weniger beträgt.

Quelle: IRS, FIRPTA Withholding. Geprüft am .

Jährliche Grundsteuer. 1.82% des steuerbaren Werts pro Jahr, zum Millage-Satz 2026, der die 3 Viertel in der obigen Tabelle belastet (18.1518 Mills, die City of Coral Gables), alle Behörden auf der Rechnung zusammengerechnet.

Quelle: Miami-Dade Property Appraiser, Millage 2026. Geprüft am .

Nur veröffentlichte Regeln, so wie jede Quelle sie am Tag der Prüfung darlegt. Patrician.ch bietet keine Immobilien an und wirkt an keinem Verkauf mit. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.

Wer zieht nach Miami-Dade County.

Im jüngsten IRS-Datensatz zogen 43,906 Haushalte nach Miami-Dade County und meldeten $5.58B Einkommen. Die Countys anderer Bundesstaaten, aus denen das meiste Einkommen kam:

Zugezogen ausSteuererklärungenGemeldetes EinkommenPro Steuererklärung
Cook County, IL739$525M$711,065
New York County, NY1,445$517M$357,633
Los Angeles County, CA1,049$239M$228,154
Kings County, NY843$121M$143,931
Suffolk County, MA289$118M$408,443

Quelle: IRS Statistics of Income, Wanderung von County zu County, Veranlagungsjahre 2022 bis 2023. Zahl der Steuererklärungen, die zwischen den Einreichungen 2 das County gewechselt haben, wie der IRS sie veröffentlicht. Geprüft am .

Einkommen im County. Für 2023 in Miami-Dade County eingereichte Steuererklärungen wiesen ein durchschnittliches bereinigtes Bruttoeinkommen (adjusted gross income) von $93,606 aus, und 6.2% der Steuererklärungen wiesen $200,000 oder mehr aus.

Quelle: IRS Statistics of Income, County-Daten, Steuerjahr 2023. Geprüft am .

Naturgefahrenrisiko. FEMA stuft Miami-Dade County im National Risk Index als sehr hoch ein (Wert 99.6 von 100, ein relatives Mass gegenüber jedem US-County), wobei Binnenüberflutung und Hurrikan die grössten erwarteten jährlichen Verluste verursachen.

Quelle: FEMA National Risk Index, Version 1.20, Dezember 2025. Dieses Produkt verwendet den Datensatz National Risk Index der Federal Emergency Management Agency, wird von der FEMA jedoch nicht gebilligt. Geprüft am .

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In Bildern

Coral Gables und seine Nachbarn.

Coral Gables, Vereinigte Staaten
Miami, Vereinigte Staaten
Bal Harbour, Vereinigte Staaten

Coral Gables (links). In der Nähe auf dem Spielfeld. Miami, 9 km nordöstlich (rechts oben). Bal Harbour, 24 km nordöstlich (rechts unten).

Palm Beach, Vereinigte Staaten
Naples, Vereinigte Staaten

Ebenfalls erreichbar. Palm Beach, 112 km nördlich (links). Naples, 159 km westlich (rechts).

FIRE

Die FIRE-Zahl in Coral Gables.

Das Kapital, dessen jährliche Entnahme von 4% ein Jahr hier finanziert, nach der Steuer von Coral Gables auf den Gewinnanteil jedes Verkaufs: 23.8% auf börsenkotierte Wertpapiere einer ansässigen Person, wobei die Hälfte jedes Verkaufs als Gewinn gilt.

Ein Jahr hier mit $100K $2.84M
Ein Jahr hier mit $150K $4.26M
Ein Jahr hier mit $250K $7.09M

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Wer Zugang erhält

Der Weg zur Aufenthaltsbewilligung.

E-2 Treaty Investor für Staatsangehörige von Vertragsstaaten, L-1, O-1 oder EB-5 ab $800K. Keine Einkommensteuer und keine Erbschaftssteuer auf Ebene des Bundesstaats Florida.

Aufenthalt durch InvestitionGründer und Talente

Die Vereinigten Staaten haben einen Henley Wealth Mobility Score 2026 von 62.3 von 100, ein Wert auf Länderebene. Die Passrangliste der Engine vergleicht 66 Pässe.

Das Leben

Ein gewöhnlicher Tag in Coral Gables.

Coral Gables, Vereinigte Staaten
🇺🇸 Florida, Vereinigte StaatenCoral Gables
  • Matheson HammockEin Lauf auf dem Weg an der Bucht, bevor die Hitze kommt.
  • Ponce de Leon BoulevardDas Family Office bezieht eine Etage zwischen den Konsulaten und den Privatbanken. Zu modellierende Einkommensteuer des Bundesstaates: keine.
  • Miracle MileMittagessen unter den Markisen, auf dem Rückweg der Venetian Pool.
  • The BiltmoreAbendessen unter dem Turm von 1926. New York liegt 3 Flugstunden entfernt, Mexiko-Stadt weniger als 4.

Flugzeiten.

AbFlugVerbindung
New York3h 15mDirektflug nach Miami
London10hDirektflug nach Miami
Zürich10h 40mDirektflug nach Miami
Dubai15h 55mDirektflug nach Miami
Singapur21h 40m1 Zwischenstopp nach Miami
Tel Aviv13h 15mDirektflug nach Miami

Planmässige Flugzeiten von Gate zu Gate auf der schnellsten Verbindung, mit 1 h 30 min pro Umstieg. Flugpläne der Airlines abgerufen im Oktober 17, 2026.

Gesundheitsversorgung

Versorgung in Reichweite.

Nächste Notaufnahme1 kmBaptist Health Doctors Hospital
Bestplatziertes Spital in ReichweiteWelt Nr. 246Cleveland Clinic Weston Hospital, 41 km
Lebenserwartung, Vereinigte Staaten78.9Jahre bei Geburt, 2024
Ärzte pro 1,000 Einwohner3.7Vereinigte Staaten, 2022
Spitalbetten pro 1,0002.7Vereinigte Staaten, 2022
Gesundheitsausgaben pro Kopf$13,473US-Dollar pro Jahr, 2023
Index der Versorgungsabdeckung88WHO, von 100, 2023

Die Cleveland Clinic Weston (weltweit Nr. 246) liegt rund 41 km nördlich. Das Baptist Hospital of Miami (USA Nr. 126) liegt rund 8 km südwestlich. Das Baptist Health Doctors Hospital, 5000 University Drive, bietet Notfallversorgung 24/7.

SpitalFunktionEntfernungNewsweek 2026JCI
Baptist Health Doctors HospitalNächste Notaufnahme1 kmNicht platziertUSA, The Joint Commission
Cleveland Clinic Weston HospitalBestplatziertes Spital in Reichweite41 kmWeltweit Nr. 246USA, The Joint Commission

Spitalränge von Newsweek und Statista, World's Best Hospitals 2026. Akkreditierung gemäss dem Verzeichnis der Joint Commission International. Distanzen in Luftlinie ab Coral Gables, nach OpenStreetMap. Länderzahlen der Weltbank und der WHO, jeweils das zuletzt veröffentlichte Jahr. Geprüft 23.10.2026. Recherche, keine medizinische Beratung.

In Reichweite

In der Nähe von Coral Gables im Tableau.

Tippen Sie auf ein Bild, um einzutreten.

Fragen

Wie viel Einkommensteuer zahlt man in Coral Gables bei einem Einkommen von $1M?

Rund $320K pro Jahr, effektiv 32%, womit von $1,000,000 noch $680K bleiben, nach dem Modell 2026 von Patrician.ch.

Bei $300K beträgt der effektive Satz 23%, bei $3M sind es 35%. Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert.

Besteuert Coral Gables Kapitalgewinne?

Nicht auf Ebene des Bundesstaats: Florida erhebt keine Kapitalgewinnsteuer. Die Bundessteuer fällt wie in jedem Bundesstaat dennoch an, rund 24% auf einen Kapitalgewinn, rund $238K auf einen Gewinn von $1,000,000.

Der Satz ist für einen Gewinn von $1,000,000 auf börsenkotierte Wertpapiere nach den üblichen Freibeträgen modelliert. Haltedauer und Befreiungen können ihn senken.

Erhebt Coral Gables eine Vermögenssteuer?

Nein. Die Vereinigten Staaten erheben keine allgemeine jährliche Vermögenssteuer auf das Nettovermögen von Ansässigen.

Erhebt Coral Gables eine Erbschaftssteuer?

Nicht auf Ebene des Bundesstaats: Florida kennt keine Nachlass- oder Erbschaftsteuer. Die USA besteuern einen Nachlass mit 40% oberhalb von $15M pro Person im Jahr 2026. Ein Ehegatte mit US-Staatsbürgerschaft erbt steuerfrei.

Was ein Kind zahlt: 40% oberhalb von $15M. Quelle: IRS, One Big Beautiful Bill Act, Stand Oktober 2026. Der eigene Wohnsitz des Erben und der Ort der Vermögenswerte können die Steuer eines weiteren Landes ins Spiel bringen.

Wie erhält eine ausländische Person einen Wohnsitz in Coral Gables?

E-2-Visum für Investoren aus Vertragsstaaten, L-1, O-1 oder EB-5 ab $800K.

Keine Einkommensteuer und keine Erbschaftssteuer auf Ebene des Bundesstaats Florida. Für Vermögende relevante Wege: Aufenthalt durch Investition, Gründer und Talente.

Wie hoch ist die Liegenschaftssteuer auf ein Haus im Wert von $5M in Coral Gables?

Etwa $90,759 pro Jahr, 1.815% des Werts, bei einem Haus im Wert von $5,000,000, zu 18.1518 Mills für 2026.

Die Millage ist die Summe aller Behörden auf der Rechnung. Rechnung im ersten Jahr für eine Liegenschaft, die das County mit $5M bewertet, vor der Homestead-Befreiung. Danach steigt die Veranlagung höchstens um 10% pro Jahr, bei einem Homestead um 3%.

Kann ein Ausländer in Coral Gables eine Wohnimmobilie kaufen?

Eine Person mit Wohnsitz in China, Russland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela unter dem Maduro-Regime oder Syrien, die weder US-Staatsbürger noch ständiger Einwohner (Permanent Resident) ist, darf keine Immobilie auf oder innerhalb von 10 Meilen um eine Militäranlage oder kritische Infrastruktureinrichtung kaufen, und eine Person mit Wohnsitz in China darf überhaupt keine Immobilie in Florida kaufen. Beide dürfen 1 Eigenheim auf bis zu 2 Acres in mehr als 5 Meilen Entfernung von einer Militäranlage kaufen, wenn sie ein nicht auf Tourismus beschränktes US-Visum besitzen, und sie registrieren es innerhalb von 30 Tagen. Jeder Käufer unterzeichnet beim Abschluss eine eidesstattliche Erklärung (Affidavit), und das 11th Circuit liess diese Regeln am 4. November 2025 in Kraft (Shen v. Simpson).

Quelle: Florida Statutes 692.201 bis 692.204 (Ausgabe 2026) und US Court of Appeals, 11. Circuit, Shen v. Simpson, No. 23-12737, geprüft am 4. November 2026.

Welche Steuer zahlt ein Käufer beim Erwerb einer Wohnimmobilie in Coral Gables?

Miami-Dade County erhebt auf eine Urkunde (deed) eine Documentary Stamp Tax von $0.60 je $100 des Preises. Zusätzlich fällt ein Zuschlag von $0.45 je $100 an, es sei denn, die Immobilie ist ausschliesslich ein Einfamilienhaus (single-family residence); dieses definiert Florida Statutes 201.031 so, dass es eine Condominium-Einheit, eine Genossenschaftseinheit (Co-op) oder ein freistehendes Wohngebäude einschliesst. Jede an der Urkunde beteiligte Partei kann sie zahlen.

Quelle: Florida Department of Revenue, Documentary Stamp Tax (GT-800014), und Florida Statutes 201.031, geprüft am 4. November 2026.

Woher kommen Menschen, die nach Miami-Dade County ziehen?

Aus anderen Bundesstaaten kam das meiste Einkommen aus Cook County, IL, New York County, NY und Los Angeles County, CA, nach den IRS-Wanderungsdaten für die Veranlagungsjahre 2022 bis 2023.

Quelle: IRS Statistics of Income, Wanderung von County zu County.

Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Coral Gables?

Coral Gables erreicht im Kostenindex von Patrician.ch den Wert 105, wobei Zürich bei 100 liegt, und belegt bei den Kosten Rang 30 von 100, wobei Rang 1 der teuerste ist.

Die Sicherheit erreicht 8 von 10, die Schulen 8 von 10, bei 3,150 Sonnenstunden im Jahr. Kosten, Sicherheit und Schulen sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken. Die Zahl der ansässigen Millionäre in Miami ist um 94% gestiegen, von 2014 auf 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Für die Vereinigten Staaten insgesamt wurde für 2025 ein Nettozufluss von 7,500 Millionären prognostiziert (Henley, Länderebene).

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<div class="pc-embed" data-src="https://patrician.ch/embed/compare/?c=coral-gables,miami,bal-harbour,palm-beach&inc=1000000" data-h="1070" data-title="Income tax in Coral Gables, Miami, Bal Harbour and Palm Beach, Patrician.ch">
<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/coral-gables/">Patrician.ch</a></p>
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