🇺🇸 Vereinigte Staaten · Adresse 10 von 100

Miami, für
Besserverdienende.

Keine einzelstaatliche Einkommensteuer, ein Kapitalmarkt vor der Haustür und ein Winter, den es nicht gibt. E-2 steht Staatsangehörigen von Vertragsstaaten offen, EB-5 beginnt bei $800K, und die Hurrikansaison dauert von Juni bis November.

Miami nach meinen Zahlen einordnen →

Miami (Florida)

Kurz gefasst, Stand Oktober 2026

  • Eine Person mit einem Einkommen von $1,000,000, wohnhaft in Miami, USA, zahlt nach dem Modell von Patrician.ch (2026) einen effektiven Einkommensteuersatz von 32% und behält $680K. Davon entfallen $320,000 auf die US-Bundeseinkommensteuer, die in jedem Bundesstaat gleich ist. Florida erhebt nichts dazu, da es keine einzelstaatliche Einkommensteuer kennt. Bei $300,000 beträgt der effektive Satz 23%, bei $3,000,000 sind es 35%.
  • Kapitalgewinne aus der Veräusserung durch eine ansässige natürliche Person werden in Miami insgesamt mit 24% besteuert. Ein Liquiditätsereignis von $5,000,000, das nach Beginn der Ansässigkeit realisiert wird, ist daher mit rund $1.2M belastet, vollständig auf Bundesebene, da Florida keine Kapitalgewinnsteuer erhebt.
  • Erbschaft: keine Nachlass- oder Erbschaftsteuer in Florida. Die USA besteuern einen Nachlass mit 40% oberhalb von $15M pro Person im Jahr 2026. Ein Ehegatte mit US-Staatsbürgerschaft erbt steuerfrei.
  • Wer US-Staatsbürger ist oder eine Green Card besitzt, braucht für einen Umzug nach Miami aus einem anderen Bundesstaat kein Visum. Für Käufer aus dem Ausland ist der realistische Weg Aufenthalt durch Investition, Gründer und Talente.
  • Die Lebenshaltungskosten liegen bei 80 auf dem Index von Patrician.ch, auf dem Zürich bei 100 liegt, Sicherheit bei 6 von 10, Schulen bei 8 von 10. Diese 3 sind von uns bewertete redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken.
  • Die Zahlen entsprechen dem Stand Oktober 2026. Steuerschwellen und Wohnsitzwege ändern sich, lassen Sie sich daher von Fachleuten beraten, bevor Sie sich auf eine davon verlassen.

Amtliche Quellen: Miami-Dade Property Appraiser, US Internal Revenue Service, US Code, 8 USC 1153. Damit abgeglichen am .

Quelle: das Patrician.ch-Board, ein eigenes Ranking von 100 Wohnsitzadressen in 47 Ländern und Territorien. Steuersätze, Schwellenwerte und Zugangswege sind belegt. Kosten, Sicherheit, Schulen, Sonne und Schönheit sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch. Zahlen mit Stand Oktober 2026. Aktualisiert am . Zitieren als: Patrician.ch, Miami (Florida): Steuern und Aufenthalt 2026 für Spitzenverdiener, patrician.ch/cities/miami/, Oktober 2026.

Zusammenfassen mit
ChatGPTGeminiGoogle AIPerplexityGrokClaude
Von der Forschungsredaktion von Patrician.ch · Aktualisiert am 11. November 2026 · 20 Min. Lesezeit
Die Karte

Die Küste rund um Miami.

Von Coconut Grove bis Bal Harbour, mit den Hafenorten und dem Flughafen.

MIAMIMIAMIAIRPORT · MIAMIAMI BEACHSTAR ISLANDFISHER ISLANDKEY BISCAYNECOCONUT GROVEBAL HARBOURF L O R I D AFLORIDA STRAIT05 kmKILOMETERSFor orientation onlyNESWMIAMIMIAMI AIRPORTMIAMI BEACHSTAR ISLANDFISHER ISLANDCOCONUT GROVE02 kmKILOMETERSFor orientation onlyNESW
Miami in Nordamerika
HafenstadtFlughafen
Star Island4 kmLuftlinie von Miami
Fisher Island5 kmLuftlinie von Miami
Miami Beach7 kmLuftlinie von Miami
Key Biscayne8 kmLuftlinie von Miami
Coconut Grove9 kmLuftlinie von Miami
Flughafen Miami11 kmLuftlinie von Miami
Bal Harbour16 kmLuftlinie von Miami
Die Zahlen

Was Miami nimmt und was es kostet.

Effektive Steuer bei $1M32%$680K nach Steuern verbleibend
Kapitalgewinne24%auf einen Gewinn von $1M
Kostenindex80Zürich = 100
Erbschaft, Kinder40%Kinder besteuert
Supercar-Strassenindex#6von 100
Sicherheit6/10
Schulen8/10internationales Angebot
The Patrician.ch 100Rang 16von 100, die Rangliste
Prestige der Adresse9/10Redaktioneller Index von Patrician.ch
Ein erstklassiges Objekt mit 200 m²$3.4MFür US$1M erhält man 58 m². Knight Frank, The Wealth Report 2026
Sonnenstunden pro Jahr3,150Kapitalfreundlich
Nettozuzug von Millionären in die Vereinigten Staaten, Prognose 2025+7,500Henley-Prognose, Länderebene

Steuern in Ihrer Einkommensstufe.

EinkommenSteuerEffektivNach Steuern verbleibend
$300K$68K23%$232K
$1M$320K32%$680K
$3M$1.1M35%$1.9M
Sehen Sie diese 2 Orte für Ihr eigenes Einkommen.Miami und Coral Gables im direkten Vergleich, abgestimmt auf Ihr Einkommen, Ihre Pässe und Ihre Familie. Kostenlos, im Ranking aller 100. Danach das Dossier: ein schriftlicher Bericht in 10 Kapiteln über die 3 Orte, die für Sie an erster Stelle stehen. Das Dossier kostet $500. Der Gründungspreis von $250 gilt bis zum 30. November.
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An der Spitze

Nettoeinkommen nach Steuern bei $1M im Jahr, in US-Dollar, die 17 Orte in den Vereinigten Staaten auf dem Board

  1. Miami$680K
  2. Palm Beach$680K
  3. Bal Harbour$680K
  4. Naples$680K
  5. Coral Gables$680K
  6. Las Vegas$680K
  7. Dallas$680K
  8. Austin$680K
  9. Aspen$637K
  10. The Hamptons$612K
  11. Maui$580K
  12. Montecito$578K

Hinweis: Alleinstehende Person, Bund und Bundesstaat zusammen. Miami belegt hier Rang 1 von 17, gleichauf mit 7 weiteren

Quelle: Steuermodell 2026 von Patrician.ch, auf Grundlage der amtlichen Steuersätze der Steuerbehörden

Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Abkommen sind nicht modelliert. Alleinstehende Person mit Wohnsitz in den USA, Bund und Bundesstaat zusammen. Geben Sie Ihr eigenes Einkommen, Ihren Wegzug, Ihre Pässe und Ihre Familie ein, um zu sehen, wo Miami für Sie liegt.

Wo innerhalb von Miami.

Im Miami-Dade County erhebt jede Stadt und Gemeinde zusätzlich zum County und zum Schulbezirk ihre eigene Millage, die Wahl des Quartiers ist also eine Wahl der Grundsteuerrechnung. Bei einem Haus im Wert von $5,000,000 zahlt man in Coral Gables (City of Coral Gables) $9,013 im Jahr weniger als in Coconut Grove (City of Miami), 9.0% der Rechnung.

QuartierErhoben vonSteuerfuss 2026Jährliche Steuer auf $5,000,000
Star IslandCity of Miami Beach18.6681 Mills$93,341
Coconut GroveCity of Miami19.9544 Mills$99,772
Coral GablesCity of Coral Gables18.1518 Mills$90,759

Die Millage ist die Summe aller Behörden auf der Rechnung. Rechnung im ersten Jahr für ein Haus, das der County mit $5M bewertet, vor der Homestead-Befreiung. Danach steigt die Veranlagung um höchstens 10% pro Jahr, bei einem Homestead um 3%. Quelle: Miami-Dade Property Appraiser, beschlossene Millage-Tabelle 2026, Summe aller Steuerbehörden (Gemeindecodes 0200, 0100, 0300). Bundes- und einzelstaatliche Einkommensteuer sind an jeder Adresse in Miami gleich, das Quartier verändert also die Grundsteuer.

Amtliche Quelle: Miami-Dade Property Appraiser. Damit abgeglichen am .

Immobilienkauf in Miami.

Die veröffentlichten Regeln, die ein Käufer aus dem Ausland zuerst liest, jeweils aus ihrer amtlichen Quelle.

Ausländische Käufer7 LänderKäufer mit Wohnsitz dort unterliegen Beschränkungen
Erwerbsteuer$0.60je $100 in Miami-Dade, Einfamilienhaus
Quellensteuereinbehalt bei ausländischen Verkäufern15%des Veräusserungserlöses (amount realized), vom Käufer einbehalten
Jährliche Grundsteuer1.82% bis 2.00%des steuerbaren Werts pro Jahr, 2026

Ausländische Käufer. Eine Person mit Wohnsitz in China, Russland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela unter dem Maduro-Regime oder Syrien, die weder US-Staatsbürger noch ständiger Einwohner (Permanent Resident) ist, darf keine Immobilie auf oder innerhalb von 10 Meilen um eine Militäranlage oder kritische Infrastruktureinrichtung kaufen, und eine Person mit Wohnsitz in China darf überhaupt keine Immobilie in Florida kaufen. Beide dürfen 1 Eigenheim auf bis zu 2 Acres in mehr als 5 Meilen Entfernung von einer Militäranlage kaufen, wenn sie ein nicht auf Tourismus beschränktes US-Visum besitzen, und sie registrieren es innerhalb von 30 Tagen. Jeder Käufer unterzeichnet beim Abschluss eine eidesstattliche Erklärung (Affidavit), und das 11th Circuit liess diese Regeln am 4. November 2025 in Kraft (Shen v. Simpson).

EU
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
Vereinigtes Königreich
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
USA
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
Schweizerisch
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
VAE
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
Kanadisch
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
Australisch
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
Singapur
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
Japanisch
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
Israelisch
Kein Verbot, ausser bei Wohnsitz in einem genannten Land. Das Landesgesetz erfasst Käufer mit Wohnsitz in den Ländern, die es nennt. Für einen Käufer mit Wohnsitz anderswo besteht weder nach Landes- noch nach Bundesrecht ein Kaufverbot für ein Eigenheim.
Andere Pässe
7 Länder, Käufer mit Wohnsitz dort unterliegen Beschränkungen.

Quelle: Florida Statutes 692.201 bis 692.204 (Ausgabe 2026) und US Court of Appeals, 11. Circuit, Shen v. Simpson, No. 23-12737. Geprüft am .

Erwerbsteuer. Miami-Dade County erhebt auf eine Urkunde (deed) eine Documentary Stamp Tax von $0.60 je $100 des Preises. Zusätzlich fällt ein Zuschlag von $0.45 je $100 an, es sei denn, die Immobilie ist ausschliesslich ein Einfamilienhaus (single-family residence); dieses definiert Florida Statutes 201.031 so, dass es eine Condominium-Einheit, eine Genossenschaftseinheit (Co-op) oder ein freistehendes Wohngebäude einschliesst. Jede an der Urkunde beteiligte Partei kann sie zahlen.

Quelle: Florida Department of Revenue, Documentary Stamp Tax (GT-800014), und Florida Statutes 201.031. Geprüft am .

Quellensteuereinbehalt bei ausländischen Verkäufern. Ist der Verkäufer eine ausländische Person, behält der Käufer nach FIRPTA 15% des Veräusserungserlöses (amount realized) ein und zahlt ihn an den IRS. Ein Käufer, der in der Immobilie wohnen wird, kann auf den Einbehalt verzichten, wenn der Veräusserungserlös $300,000 oder weniger beträgt.

Quelle: IRS, FIRPTA Withholding. Geprüft am .

Jährliche Grundsteuer. 1.82% bis 2.00% des steuerbaren Werts pro Jahr. Der Millage-Satz 2026 der 3 Viertel in der obigen Tabelle reicht von 18.1518 Mills in der City of Coral Gables bis 19.9544 Mills in der City of Miami, alle Behörden auf der Rechnung zusammengerechnet.

Quelle: Miami-Dade Property Appraiser, Millage 2026. Geprüft am .

Nur veröffentlichte Regeln, so wie jede Quelle sie am Tag der Prüfung darlegt. Patrician.ch bietet keine Immobilien an und wirkt an keinem Verkauf mit. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.

Wer zieht nach Miami-Dade County.

Im jüngsten IRS-Datensatz zogen 43,906 Haushalte nach Miami-Dade County und meldeten $5.58B Einkommen. Die Countys anderer Bundesstaaten, aus denen das meiste Einkommen kam:

Zugezogen ausSteuererklärungenGemeldetes EinkommenPro Steuererklärung
Cook County, IL739$525M$711,065
New York County, NY1,445$517M$357,633
Los Angeles County, CA1,049$239M$228,154
Kings County, NY843$121M$143,931
Suffolk County, MA289$118M$408,443

Quelle: IRS Statistics of Income, Wanderung von County zu County, Veranlagungsjahre 2022 bis 2023. Zahl der Steuererklärungen, die zwischen den Einreichungen 2 das County gewechselt haben, wie der IRS sie veröffentlicht. Geprüft am .

Einkommen im County. Für 2023 in Miami-Dade County eingereichte Steuererklärungen wiesen ein durchschnittliches bereinigtes Bruttoeinkommen (adjusted gross income) von $93,606 aus, und 6.2% der Steuererklärungen wiesen $200,000 oder mehr aus.

Quelle: IRS Statistics of Income, County-Daten, Steuerjahr 2023. Geprüft am .

Naturgefahrenrisiko. FEMA stuft Miami-Dade County im National Risk Index als sehr hoch ein (Wert 99.6 von 100, ein relatives Mass gegenüber jedem US-County), wobei Binnenüberflutung und Hurrikan die grössten erwarteten jährlichen Verluste verursachen.

Quelle: FEMA National Risk Index, Version 1.20, Dezember 2025. Dieses Produkt verwendet den Datensatz National Risk Index der Federal Emergency Management Agency, wird von der FEMA jedoch nicht gebilligt. Geprüft am .

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In Bildern

Miami und seine Nachbarn.

Miami, Vereinigte Staaten
Miami, Vereinigte Staaten
Miami, Vereinigte Staaten

3 Ansichten von Miami.

Coral Gables, Vereinigte Staaten
Bal Harbour, Vereinigte Staaten

Ebenfalls in Reichweite. Coral Gables, 9 km südwestlich (links). Bal Harbour, 16 km nordöstlich (rechts).

FIRE

Die FIRE-Zahl in Miami.

Das Kapital, dessen jährliche Entnahme von 4% ein Jahr hier finanziert, nach Miamis Steuer auf den Gewinnanteil jedes Verkaufs: 23.8% auf börsenkotierte Wertpapiere eines Ansässigen, wobei die Hälfte jedes Verkaufs als Gewinn gilt.

Ein Jahr hier mit $100K $2.84M
Ein Jahr hier mit $150K $4.26M
Ein Jahr hier mit $250K $7.09M

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Wer Zugang erhält

Der Weg zur Aufenthaltsbewilligung.

E-2 als Vertragsinvestor für Staatsangehörige von Vertragsstaaten, L-1, O-1 oder EB-5 ab $800K. Florida erhebt keine einzelstaatliche Einkommensteuer.

Aufenthalt durch InvestitionGründer und Talente

Die Vereinigten Staaten haben einen Henley Wealth Mobility Score 2026 von 62.3 von 100, ein Wert auf Länderebene. Die Passrangliste der Engine vergleicht 66 Pässe.

Das Leben

Ein gewöhnlicher Tag in Miami.

Miami, Vereinigte Staaten
🇺🇸 Florida, Vereinigte StaatenMiami
  • Key BiscayneMit dem Velo über den Damm. Das Wasser ist türkis, der Verkehr nicht.
  • BrickellBrickell für die Termine, ein Banker, der zurückruft, und Mittagessen am Wasser.
  • Design DistrictMittagessen in einem Gebäude, das wie eine Schmuckschatulle aussieht.
  • Coconut GroveAbendessen im Freien im Februar. Das kann in Zürich niemand sagen.

Flugzeiten.

AbFlugVerbindung
New York3h 15mDirektflug nach Miami
London10hDirektflug nach Miami
Zürich10h 40mDirektflug nach Miami
Dubai15h 55mDirektflug nach Miami
Singapur21h 40m1 Zwischenstopp nach Miami
Tel Aviv13h 15mDirektflug nach Miami

Planmässige Flugzeiten von Gate zu Gate auf der schnellsten Verbindung, mit 1 h 30 min pro Umstieg. Flugpläne der Airlines abgerufen im Oktober 17, 2026.

Gesundheitsversorgung

Versorgung in Reichweite.

Nächste Notaufnahme4 kmJackson Memorial Hospital
Bestplatziertes Spital in ReichweiteWelt Nr. 246Cleveland Clinic Weston Hospital, 40 km
Lebenserwartung, Vereinigte Staaten78.9Jahre bei Geburt, 2024
Ärzte pro 1,000 Einwohner3.7Vereinigte Staaten, 2022
Spitalbetten pro 1,0002.7Vereinigte Staaten, 2022
Gesundheitsausgaben pro Kopf$13,473US-Dollar pro Jahr, 2023
Index der Versorgungsabdeckung88WHO, von 100, 2023

Die Cleveland Clinic Weston (Welt Nr. 246, USA Nr. 40) liegt 40 km nordwestlich. Das Baptist Hospital of Miami ist USA Nr. 126. Notaufnahme im Jackson Memorial Hospital, 4 km vom Zentrum Miamis entfernt.

SpitalFunktionEntfernungNewsweek 2026JCI
Jackson Memorial HospitalNächste Notaufnahme4 kmNicht platziertUSA, The Joint Commission
Cleveland Clinic Weston HospitalBestplatziertes Spital in Reichweite40 kmWeltweit Nr. 246USA, The Joint Commission

Spitalranglisten von Newsweek und Statista, World's Best Hospitals 2026. Akkreditierung gemäss dem Verzeichnis der Joint Commission International. Distanzen in Luftlinie ab Miami, nach OpenStreetMap. Länderzahlen von der Weltbank und der WHO, jeweils das zuletzt veröffentlichte Jahr. Geprüft 23.10.2026. Recherche, keine medizinische Beratung.

In Reichweite

In der Nähe von Miami in der Rangliste.

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Fragen

Wie viel Einkommensteuer zahlt man in Miami bei einem Einkommen von $1M?

Rund $320K pro Jahr, effektiv 32%, womit von $1,000,000 noch $680K bleiben, nach dem Modell 2026 von Patrician.ch.

Bei $300K beträgt der effektive Satz 23%, bei $3M sind es 35%. Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert.

Besteuert Miami Kapitalgewinne?

Nicht auf Ebene des Bundesstaats: Florida erhebt keine Kapitalgewinnsteuer. Die Bundessteuer fällt wie in jedem Bundesstaat dennoch an, rund 24% auf einen Kapitalgewinn, rund $238K auf einen Gewinn von $1,000,000.

Der Satz ist für einen Gewinn von $1,000,000 auf börsenkotierte Wertpapiere nach den üblichen Freibeträgen modelliert. Haltedauer und Befreiungen können ihn senken.

Erhebt Miami eine Vermögenssteuer?

Nein. Die Vereinigten Staaten erheben keine allgemeine jährliche Vermögenssteuer auf das Nettovermögen von Ansässigen.

Erhebt Miami eine Erbschaftssteuer?

Nicht auf Ebene des Bundesstaats: Florida kennt keine Nachlass- oder Erbschaftsteuer. Die USA besteuern einen Nachlass mit 40% oberhalb von $15M pro Person im Jahr 2026. Ein Ehegatte mit US-Staatsbürgerschaft erbt steuerfrei.

Was ein Kind zahlt: 40% oberhalb von $15M. Quelle: IRS, One Big Beautiful Bill Act, Stand Oktober 2026. Der eigene Wohnsitz des Erben und der Ort der Vermögenswerte können die Steuer eines weiteren Landes ins Spiel bringen.

Wie erhält ein Ausländer einen Aufenthaltstitel in Miami?

E-2-Visum für Investoren aus Vertragsstaaten, L-1, O-1 oder EB-5 ab $800K.

Keine einzelstaatliche Einkommenssteuer in Florida. Finanziell relevante Wege: Aufenthalt durch Investition, Gründer und Talente.

Wie hoch ist die Grundsteuer auf ein Haus im Wert von $5M in Miami?

Zwischen $90,759 pro Jahr in Coral Gables und $99,772 in Coconut Grove, für eine Liegenschaft mit einem Wert von $5,000,000, zu den Sätzen von 2026.

Die Millage ist die Summe aller Behörden auf der Rechnung. Rechnung im ersten Jahr für eine Liegenschaft, die das County mit $5M bewertet, vor der Homestead-Befreiung. Danach steigt die Veranlagung höchstens um 10% pro Jahr, bei einem Homestead um 3%.

Wo innerhalb von Miami ist die Grundsteuer am tiefsten?

In Coral Gables, von der City of Coral Gables mit 18.1518 Mills für 2026 in Rechnung gestellt, gegenüber 19.9544 Mills in Coconut Grove: $9,013 weniger pro Jahr bei einer Liegenschaft mit einem Wert von $5,000,000.

Quelle: Miami-Dade Property Appraiser, beschlossene Millage-Tabelle 2026, Summe aller Steuerbehörden (Gemeindecodes 0200, 0100, 0300).

Kann ein Ausländer in Miami ein Haus kaufen?

Eine Person mit Wohnsitz in China, Russland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela unter dem Maduro-Regime oder Syrien, die weder US-Staatsbürger noch ständiger Einwohner (Permanent Resident) ist, darf keine Immobilie auf oder innerhalb von 10 Meilen um eine Militäranlage oder kritische Infrastruktureinrichtung kaufen, und eine Person mit Wohnsitz in China darf überhaupt keine Immobilie in Florida kaufen. Beide dürfen 1 Eigenheim auf bis zu 2 Acres in mehr als 5 Meilen Entfernung von einer Militäranlage kaufen, wenn sie ein nicht auf Tourismus beschränktes US-Visum besitzen, und sie registrieren es innerhalb von 30 Tagen. Jeder Käufer unterzeichnet beim Abschluss eine eidesstattliche Erklärung (Affidavit), und das 11th Circuit liess diese Regeln am 4. November 2025 in Kraft (Shen v. Simpson).

Quelle: Florida Statutes 692.201 bis 692.204 (Ausgabe 2026) und US Court of Appeals, 11. Circuit, Shen v. Simpson, No. 23-12737, geprüft am 11. November 2026.

Welche Steuer zahlt ein Käufer beim Erwerb einer Wohnimmobilie in Miami?

Miami-Dade County erhebt auf eine Urkunde (deed) eine Documentary Stamp Tax von $0.60 je $100 des Preises. Zusätzlich fällt ein Zuschlag von $0.45 je $100 an, es sei denn, die Immobilie ist ausschliesslich ein Einfamilienhaus (single-family residence); dieses definiert Florida Statutes 201.031 so, dass es eine Condominium-Einheit, eine Genossenschaftseinheit (Co-op) oder ein freistehendes Wohngebäude einschliesst. Jede an der Urkunde beteiligte Partei kann sie zahlen.

Quelle: Florida Department of Revenue, Documentary Stamp Tax (GT-800014), und Florida Statutes 201.031, geprüft am 11. November 2026.

Woher kommen Menschen, die nach Miami-Dade County ziehen?

Aus anderen Bundesstaaten kam das meiste Einkommen aus Cook County, IL, New York County, NY und Los Angeles County, CA, nach den IRS-Wanderungsdaten für die Veranlagungsjahre 2022 bis 2023.

Quelle: IRS Statistics of Income, Wanderung von County zu County.

Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Miami?

Miami erreicht im Kostenindex von Patrician.ch 80, wobei Zürich bei 100 liegt, und belegt bei den Kosten Rang 65 von 100, wobei 1 der teuerste ist.

Die Sicherheit erreicht 6 von 10, die Schulen 8 von 10, bei 3,150 Sonnenstunden im Jahr. Kosten, Sicherheit und Schulen sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken. Die Zahl der ansässigen Millionäre in Miami ist um 94% gestiegen, von 2014 auf 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Für die Vereinigten Staaten insgesamt wurde für 2025 ein Nettozufluss von 7,500 Millionären prognostiziert (Henley, Länderebene).

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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/miami/">Patrician.ch</a></p>
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