Stadt- und Staatssteuer zusätzlich zur Bundessteuer, ein Rathaus, das inzwischen ein demokratischer Sozialist führt, und der tiefste Markt für das, was Sie tun. Sie bezahlen für die Nähe zum Kapital, und die Rechnung steigt.
Eine Person mit einem Einkommen von $1,000,000, wohnhaft in New York, USA, zahlt nach dem Modell von Patrician.ch (2026) einen effektiven Einkommensteuersatz von 43% und behält $574K. Davon entfallen $320,000 auf die US-Bundeseinkommensteuer, die in jedem Bundesstaat gleich ist, und $106,278 auf die Einkommensteuer des Staates und der Stadt New York. Bei $300,000 beträgt der effektive Satz 33%, bei $3,000,000 sind es 49%.
Kapitalgewinne aus der Veräusserung durch eine ansässige natürliche Person werden in New York insgesamt mit 37% besteuert. Ein Liquiditätsereignis von $5,000,000, das nach Beginn der Ansässigkeit realisiert wird, ist daher mit rund $1.9M belastet, davon $675K Steuer des Staates und der Stadt New York.
Erbschaft: Kinder werden besteuert. Bundesnachlasssteuer von 40% oberhalb von $15M pro Person, zuzüglich New Yorker Nachlasssteuer von bis zu 16%. Ein Ehepartner mit US-Staatsbürgerschaft erbt steuerfrei.
Wer US-Staatsbürger ist oder eine Green Card besitzt, braucht für einen Umzug nach New York aus einem anderen Bundesstaat kein Visum. Für Käufer aus dem Ausland ist der realistische Weg Aufenthalt durch Investition, Gründer und Talente.
Die Lebenshaltungskosten liegen bei 108 auf dem Index von Patrician.ch, auf dem Zürich bei 100 liegt, Sicherheit bei 6 von 10, Schulen bei 9 von 10. Diese 3 sind von uns bewertete redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken.
Die Zahlen entsprechen dem Stand Oktober 2026. Steuerschwellen und Wohnsitzwege ändern sich, lassen Sie sich daher von Fachleuten beraten, bevor Sie sich auf eine davon verlassen.
Amtliche Quellen: New York State Department of Taxation, New York State Senate, US Internal Revenue Service. Abgeglichen am .
Quelle: das Patrician.ch-Board, eine eigene Rangliste von 100 Wohnsitzadressen in 47 Ländern und Gebieten. Steuersätze, Schwellenwerte und Aufenthaltswege sind belegt. Kosten, Sicherheit, Schulen, Sonne und Schönheit sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch. Zahlen mit Stand Oktober 2026. Aktualisiert am . Zitiervorschlag: Patrician.ch, New York: Steuern und Wohnsitz 2026 für Spitzenverdiener, patrician.ch/cities/new-york/, Oktober 2026.
Prestige der Adresse10/10Redaktioneller Index von Patrician.ch
Ein erstklassiges Objekt mit 200 m²$5.9MFür US$1M erhält man 34 m². Knight Frank, The Wealth Report 2026
Sonnenstunden pro Jahr2,530Hohe Steuern
Netto-Millionärsströme der Vereinigten Staaten, Prognose 2025+7,500Henley-Prognose auf Länderebene. New York verliert per Saldo Spitzenverdiener an Florida (IRS-Migrationsdaten)
Steuern in Ihrer Einkommensstufe.
Einkommen
Steuer
Effektiv
Nach Steuern verbleibend
$300K
$99K
33%
$201K
$1M
$426K
43%
$574K
$3M
$1.5M
49%
$1.5M
Sehen Sie diese 2 Orte für Ihr eigenes Einkommen.New York und The Hamptons, nebeneinander auf Ihr Einkommen, Ihre Pässe und Ihre Familie gerechnet. Kostenlos, im Ranking aller 100. Danach das Dossier: ein schriftlicher Bericht in 10 Kapiteln über die 3 Orte, die für Sie an erster Stelle stehen. Das Dossier kostet $500. Der Gründerpreis von $250 gilt bis zum 30. November.
Hinweis: Alleinstehende Person, Bund und Bundesstaat zusammen. New York belegt hier Rang 17 von 17
Quelle: Steuermodell 2026 von Patrician.ch, auf Grundlage der amtlichen Steuersätze der Steuerbehörden
Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Abkommen sind nicht modelliert. Alleinstehende Person mit Wohnsitz in den USA, Bund und Bundesstaat zusammen. Geben Sie Ihr eigenes Einkommen, Ihren Wegzug, Ihre Pässe und Ihre Familie ein, um zu sehen, wo New York für Sie liegt.
Wo in New York.
Die 3 Viertel, nach denen Käufer zuerst fragen, Upper East Side, Fifth und Park, Tribeca und West Village, gehören alle zu New York City. Die Adresse innerhalb New Yorks ändert die Grundsteuer daher nicht. Für ein Townhouse, das das Department of Finance mit $5,000,000 bewertet, beträgt die jährliche Rechnung $62,727, also 1.255% des Werts (20.909% des Steuerwerts, Klasse 1, 2027).
Klasse 1 umfasst Häuser für 1 bis 3 Familien, also das Townhouse, hier mit dem vollen Satz von 6% bewertet. Das ist die Obergrenze: Jährliche Deckelungen halten viele Bewertungen darunter. Eigentumswohnungen und Co-ops fallen in Klasse 2 mit 12.440% eines Steuerwerts, den das Department of Finance so festlegt, als wäre das Gebäude vermietet. Dieser liegt deutlich unter dem Verkaufspreis, ihre Rechnung fällt daher niedriger aus. Ein Wohnsitz, der nicht der Hauptwohnsitz des Eigentümers ist, zahlt ab Juli 2026 zudem einen städtischen Zuschlag: 0.8% bei einem Marktwert der Klasse 1 von $5M bis $15M, bis zu 1.3% oberhalb von $25M, sowie 4% bis 6.5% auf Eigentums- und Co-op-Wohnungen ab $1M (NY Tax Law Article 30-C). Quelle: New York City Council, Res. No. 546 von 30.06.2026, Steuersätze für das Fiskaljahr 2027, das von 01.07.2026 bis 30.06.2027 läuft (Klasse 1 20.909%, Klasse 2 12.440% des Steuerwerts, Klasse 1 bewertet mit 6% des Marktwerts). Der Council kann sie bis 01.12.2026 anpassen. Das Fiskaljahr 2026 schloss für Klasse 1 bei 19.843%. Bundes- und Staatseinkommenssteuer sind an jeder Adresse in New York gleich, die Grundsteuer ist also das, was das Viertel verändert.
Amtliche Quellen: New York City Council, New York State Senate, NYC Department of Finance. Abgeglichen am .
Eine Immobilie in New York kaufen.
Die veröffentlichten Regeln, die ein Käufer aus dem Ausland zuerst liest, jeweils aus ihrer amtlichen Quelle.
Ausländische KäuferKein Verboteine Wohnung fällt nicht unter die bundesweite CFIUS-Prüfung
Erwerbsteuer0.65%Transfersteuer des Bundesstaats zu $3M+, der Verkäufer zahlt
Erwerbsteuer1% bis 3.9%Mansion Tax in NYC, vom Käufer gezahlt
Erwerbsteuer1.425%NYC-Steuer auf Wohnungen über $500,000
Quellensteuereinbehalt bei ausländischen Verkäufern15%des Veräusserungserlöses (amount realized), vom Käufer einbehalten
Jährliche Grundsteuer1.25%des Werts pro Jahr, bei einem Eigenheim im Wert von $5M, 2027
Ausländische Käufer. Die Bundesregeln enthalten kein allgemeines Verbot für eine ausländische Einzelperson, eine Wohnimmobilie in den USA zu kaufen. Der Kauf einer einzelnen Wohneinheit ist nach 31 CFR 802.216 ein ausgenommenes Immobiliengeschäft (excepted real estate transaction) und fällt daher nicht unter die CFIUS-Immobilienprüfung.
Erwerbsteuer. Der Bundesstaat New York erhebt $2 je $500 des Preises (0.4%). In New York City kommen bei einer für $3 Millionen oder mehr verkauften Wohnung $1.25 je $500 (0.25%) hinzu, insgesamt 0.65%. Der Verkäufer zahlt, und der Käufer zahlt nur, wenn der Verkäufer nicht zahlt oder befreit ist.
Erwerbsteuer. Eine für $1 Millionen oder mehr gekaufte Wohnung zahlt nach Tax Law 1402-a 1%, und in New York City kommen nach Tax Law 1402-b 0.25% bei $2 Millionen hinzu, ansteigend auf 2.9% bei $25 Millionen. Der kombinierte Satz beträgt 1.25% ab $2 Millionen, 1.5% ab $3 Millionen, 2.25% ab $5 Millionen, 3.25% ab $10 Millionen, 3.5% ab $15 Millionen, 3.75% ab $20 Millionen und 3.9% ab $25 Millionen. Der Käufer zahlt, und der Verkäufer zahlt nur, wenn der Käufer nicht zahlt oder befreit ist.
Erwerbsteuer. New York City erhebt eine Grundstücksübertragungssteuer (real property transfer tax) von 1.425% des Preises auf ein Haus für 1 bis 3 Familien, eine Condo-Einheit oder eine Co-op-Wohnung, die für mehr als $500,000 verkauft wird. Sowohl der Veräusserer (grantor) als auch der Erwerber (grantee) unterzeichnen die Erklärung.
Quellensteuereinbehalt bei ausländischen Verkäufern. Ist der Verkäufer eine ausländische Person, behält der Käufer nach FIRPTA 15% des Veräusserungserlöses (amount realized) ein und zahlt ihn an den IRS. Ein Käufer, der in der Immobilie wohnen wird, kann auf den Einbehalt verzichten, wenn der Veräusserungserlös $300,000 oder weniger beträgt.
Jährliche Grundsteuer. 1.25% des Werts pro Jahr bei einem Eigenheim im Wert von $5M, zum Satz 2027, der die 3 Viertel in der obigen Tabelle belastet (20.909% des veranlagten Werts, Klasse 1, New York City), alle Behörden auf der Rechnung zusammengerechnet.
Nur veröffentlichte Regeln, so wie jede Quelle sie am Tag der Prüfung darlegt. Patrician.ch bietet keine Immobilien an und wirkt an keinem Verkauf mit. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.
Wer zieht nach New York County (Manhattan).
Im jüngsten IRS-Datensatz zogen 82,255 Haushalte nach New York County (Manhattan) und meldeten $11.5B Einkommen. Die Countys anderer Bundesstaaten, aus denen das meiste Einkommen kam:
Einkommen im County. Für 2023 in New York County (Manhattan) eingereichte Steuererklärungen wiesen ein durchschnittliches bereinigtes Bruttoeinkommen (adjusted gross income) von $257,312 aus, und 21.4% der Steuererklärungen wiesen $200,000 oder mehr aus.
Naturgefahrenrisiko. FEMA stuft New York County (Manhattan) im National Risk Index als relativ hoch ein (Wert 98.8 von 100, ein relatives Mass gegenüber jedem US-County), wobei Binnenüberflutung und Hitzewelle die grössten erwarteten jährlichen Verluste verursachen.
Quelle: FEMA National Risk Index, Version 1.20, Dezember 2025. Dieses Produkt verwendet den Datensatz National Risk Index der Federal Emergency Management Agency, wird von der FEMA jedoch nicht gebilligt. Geprüft am .
Ebenfalls erreichbar. The Hamptons, 155 km östlich (unten).
FIRE
Die FIRE-Zahl in New York.
Das Kapital, dessen jährliche Entnahme von 4% ein Jahr hier finanziert, nach New Yorks Steuer auf den Gewinnanteil jedes Verkaufs: 37.3% auf börsenkotierte Wertpapiere einer ansässigen Person, wobei die Hälfte jedes Verkaufs als Gewinn gilt.
E-2 Treaty Investor für Staatsangehörige von Vertragsstaaten, L-1, O-1 oder EB-5 ab $800K. US-Staatsbürger sind lebenslang mit ihrem Welteinkommen steuerpflichtig.
Aufenthalt durch InvestitionGründer und Talente
Die Vereinigten Staaten haben einen Henley Wealth Mobility Score 2026 von 62.3 von 100, ein Wert auf Länderebene. Die Passrangliste der Engine vergleicht 66 Pässe.
Das Leben
Ein gewöhnlicher Tag in New York.
🇺🇸 Vereinigte StaatenNew York
Central ParkDie Runde um das Reservoir, dann die Schule an der Upper East Side.
MidtownEine Sitzung, die anderswo eine E-Mail gewesen wäre, und weniger wert.
TribecaMittagessen mit einem Risikokapitalgeber, der 3 Ihrer Wettbewerber finanziert hat.
Billionaires' RowDie Aussicht ist der Grund. Die Steuerrechnung ist die Fussnote.
Flugzeiten.
Ab
Flug
Verbindung
New York
Zuhause
London
8h 05m
Direktflug nach New York JFK
Zürich
9h 20m
Direktflug nach New York JFK
Dubai
14h 15m
Direktflug nach New York JFK
Singapur
18h 15m
Direktflug nach New York JFK
Tel Aviv
11h 50m
Direktflug nach New York JFK
Planmässige Flugzeiten von Gate zu Gate auf der schnellsten Verbindung, mit 1 h 30 min pro Umstieg. Flugpläne der Airlines abgerufen im Oktober 17, 2026.
Bestplatziertes Spital in ReichweiteWelt Nr. 22The Mount Sinai Hospital, 10 km
Lebenserwartung, Vereinigte Staaten78.9Jahre bei Geburt, 2024
Ärzte pro 1,000 Einwohner3.7Vereinigte Staaten, 2022
Spitalbetten pro 1,0002.7Vereinigte Staaten, 2022
Gesundheitsausgaben pro Kopf$13,473US-Dollar pro Jahr, 2023
Index der Versorgungsabdeckung88WHO, von 100, 2023
Manhattan hat 4 Spitäler auf der globalen Newsweek-Liste 2026: Mount Sinai (Nr. 22), NewYork-Presbyterian Columbia (Nr. 87), NYU Langone Tisch (Nr. 102) und NewYork-Presbyterian Weill Cornell (Nr. 178). Das NewYork-Presbyterian Lower Manhattan Hospital betreibt eine Notaufnahme rund um die Uhr (24/7) mit einem Bereich für Kinder.
Spitalranglisten von Newsweek und Statista, World's Best Hospitals 2026. Akkreditierung gemäss dem Verzeichnis der Joint Commission International. Entfernungen in Luftlinie ab New York, nach OpenStreetMap. Länderzahlen von der Weltbank und der WHO, jeweils das zuletzt veröffentlichte Jahr. Geprüft am 23.10.2026. Recherche, keine medizinische Beratung.
Wie viel Einkommensteuer zahlt man in New York bei einem Einkommen von $1M?
Rund $426K pro Jahr, effektiv 43%, womit von $1,000,000 noch $574K bleiben, nach dem Modell 2026 von Patrician.ch.
Bei $300K beträgt der effektive Satz 33%, bei $3M sind es 49%. Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert.
Besteuert New York Kapitalgewinne?
Ja. Eine ansässige Person zahlt auf einen Kapitalgewinn insgesamt rund 37%, auf einen Gewinn von $1,000,000 rund $373K, davon 13.5% Steuer des Staates und der Stadt New York und der Rest Bundessteuer.
Der Satz ist für einen Gewinn von $1,000,000 auf börsenkotierte Wertpapiere nach den üblichen Freibeträgen modelliert. Haltedauer und Befreiungen können ihn senken.
Kennt New York eine Vermögenssteuer?
Nein. Die Vereinigten Staaten erheben keine allgemeine jährliche Vermögenssteuer auf das Nettovermögen von Ansässigen.
Kennt New York eine Erbschaftssteuer?
Ja. Bundesnachlasssteuer von 40% oberhalb von $15M pro Person, zuzüglich New Yorker Nachlasssteuer von bis zu 16%. Ein Ehepartner mit US-Staatsbürgerschaft erbt steuerfrei.
Was ein Kind zahlt: 40% oberhalb von $15M, zuzüglich New York. Quelle: IRS, New York State Department of Taxation, Stand Oktober 2026. Der Wohnsitz des Erben und der Belegenheitsort der Vermögenswerte können die Steuer eines weiteren Landes ins Spiel bringen.
Wie erhält ein Ausländer eine Aufenthaltsbewilligung in New York?
E-2-Visum für Investoren aus Vertragsstaaten, L-1, O-1 oder EB-5 ab $800K.
US-Staatsbürger sind lebenslang mit ihrem Welteinkommen steuerpflichtig. Finanziell relevante Wege: Residence by investment, Founder & talent.
Wie hoch ist die Grundsteuer auf ein Haus im Wert von $5M in New York?
Rund $62,727 pro Jahr, 1.255% des Werts, für ein Townhouse, das das Department of Finance mit $5,000,000 bewertet, zu 20.909% des Steuerwerts, Klasse 1 für 2027.
Klasse 1 umfasst Häuser für 1 bis 3 Familien, also das Townhouse, hier mit dem vollen Satz von 6% bewertet. Das ist die Obergrenze: Jährliche Deckelungen halten viele Bewertungen darunter. Eigentumswohnungen und Co-ops fallen in Klasse 2 mit 12.440% eines Steuerwerts, den das Department of Finance so festlegt, als wäre das Gebäude vermietet. Dieser liegt deutlich unter dem Verkaufspreis, ihre Rechnung fällt daher niedriger aus. Ein Wohnsitz, der nicht der Hauptwohnsitz des Eigentümers ist, zahlt ab Juli 2026 zudem einen städtischen Zuschlag: 0.8% bei einem Marktwert der Klasse 1 von $5M bis $15M, bis zu 1.3% oberhalb von $25M, sowie 4% bis 6.5% auf Eigentums- und Co-op-Wohnungen ab $1M (NY Tax Law Article 30-C).
Kann ein Ausländer in New York eine Wohnimmobilie kaufen?
Die Bundesregeln enthalten kein allgemeines Verbot für eine ausländische Einzelperson, eine Wohnimmobilie in den USA zu kaufen. Der Kauf einer einzelnen Wohneinheit ist nach 31 CFR 802.216 ein ausgenommenes Immobiliengeschäft (excepted real estate transaction) und fällt daher nicht unter die CFIUS-Immobilienprüfung.
Quelle: 31 CFR 802.216, Excepted real estate transaction (eCFR), geprüft am 11. November 2026.
Welche Steuer zahlt ein Käufer beim Erwerb einer Wohnimmobilie in New York?
Der Bundesstaat New York erhebt $2 je $500 des Preises (0.4%). In New York City kommen bei einer für $3 Millionen oder mehr verkauften Wohnung $1.25 je $500 (0.25%) hinzu, insgesamt 0.65%. Der Verkäufer zahlt, und der Käufer zahlt nur, wenn der Verkäufer nicht zahlt oder befreit ist.
Quelle: New York State Department of Taxation and Finance, Real estate transfer tax, geprüft am 11. November 2026.
Woher kommen Menschen, die nach New York County (Manhattan) ziehen?
Aus anderen Bundesstaaten kam das meiste Einkommen aus Los Angeles County, CA, San Francisco County, CA und Miami-Dade County, FL, nach den IRS-Wanderungsdaten für die Veranlagungsjahre 2022 bis 2023.
Quelle: IRS Statistics of Income, Wanderung von County zu County.
Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in New York?
New York erreicht auf dem Kostenindex von Patrician.ch den Wert 108, wobei Zürich bei 100 liegt, und belegt bei den Kosten Rang 28 von 100, wobei 1 der teuerste ist.
Sicherheit erreicht 6 von 10, Schulen 9 von 10, bei 2,530 Sonnenstunden im Jahr. Kosten, Sicherheit und Schulen sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken. Die Zahl der ansässigen Millionäre in New York City wuchs um 45% von 2014 auf 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Für die Vereinigten Staaten insgesamt wurde für 2025 ein Nettozufluss von 7,500 Millionären prognostiziert (Henley, Länderebene). New York ist ein Nettoexporteur von Spitzenverdienern nach Florida (IRS-Migrationsdaten).
Das Dossier zu New York, auf Ihre Zahlen gerechnet.Ein schriftlicher Bericht über die 3 Orte, die für Sie an erster Stelle stehen, Zeile für Zeile verglichen auf Ihr Einkommen, einen Verkauf, Ihre Pässe und Ihre Familie. 10 Kapitel, verfasst in dem Moment, in dem Sie bezahlen. Jede Steuerzahl nennt ihre offizielle Quelle und das Datum der letzten Prüfung. Das Dossier kostet $500. Der Gründerpreis von $250 gilt bis zum 30. November. Innerhalb von 7 Tagen nach Lieferung vollständig erstattet, ohne Angabe von Gründen.
Die Einkommenssteuer von New York, The Hamptons, Palm Beach und Bal Harbour, nebeneinander nach den Sätzen für 2026. Ihre Leser geben ihr eigenes Gehalt ein, und die Orte ordnen sich neu. Kostenlos auf jeder Website, mit der Quellenangabe darunter.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/new-york/">Patrician.ch</a></p>
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Die Regeln ändern sich. Erfahren Sie es, wenn es geschieht.
Versandt, wenn es sich lohnt, nicht nach Plan. Nie weitergegeben, mit einem Klick abbestellt.
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Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Abkommen sind nicht modelliert. Die Angaben für New York gelten für eine alleinstehende Person mit Wohnsitz in den USA, Bund und Bundesstaat zusammen. Vergleiche mit Orten im Ausland gelten für eine Person ohne US-Steuerpflicht. Keine Beratung. Vor jeder Entscheidung prüfen.
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