Immobilien.
Sechzehn Quadratmeter in Monaco, ein Chalet in Gstaad, das nur manche kaufen dürfen, ein See, der in einem Jahr um 9.2% stieg. Was die alten Adressen kosten, überall nach demselben Massstab gemessen.
Sechzehn Quadratmeter in Monaco, ein Chalet in Gstaad, das nur manche kaufen dürfen, ein See, der in einem Jahr um 9.2% stieg. Was die alten Adressen kosten, überall nach demselben Massstab gemessen.
16 m²Was US$1 Millionen in Monaco kauften, Ende 2025
Knight Frank, die Londoner Immobilienberatung, misst, wie viel erstklassige Immobilie US$1 Millionen in jeder Stadt kaufen. Ende 2025 reichte die Spanne von 16 Quadratmetern in Monaco bis 62.2 in Dubai, wo dasselbe Geld 5 Jahre zuvor 182.8 Quadratmeter kaufte.
| Stadt | Fläche, 2025 | Veränderung seit 2020 |
|---|---|---|
 | 16.0 m²17.3 m² im Jahr 2020 | -8% |
 | 22.5 m²22.6 m² im Jahr 2020 | 0% |
 | 27.9 m²37.2 m² im Jahr 2020 | -25% |
 | 28.1 m²36.2 m² im Jahr 2020 | -22% |
 | 32.9 m²30.7 m² im Jahr 2020 | +7% |
 | 33.9 m²34.9 m² im Jahr 2020 | -3% |
 | 37.1 m²41.9 m² im Jahr 2020 | -11% |
 | 58.1 m²97.0 m² im Jahr 2020 | -40% |
 | 62.2 m²182.8 m² im Jahr 2020 | -66% |
Quadratmeter erstklassiger Wohnimmobilien, die US$1 Millionen kaufen, jeweils zum Jahresende. Sinkt die Fläche, steigen die Preise. Quelle: Knight Frank, The Wealth Report 2026.
+9.2%Comer See, Preise im Spitzensegment im Jahr bis Q2 2026
Nach den europäischen Zahlen von Knight Frank vom August 2026 erhielt man für €1 Millionen in Monaco etwa 19 Quadratmeter, auf Saint-Jean-Cap-Ferrat 30 und in London und Genf etwa 37. Die Preise im Spitzensegment am Comer See stiegen im Jahr bis zum zweiten Quartal 2026 um 9.2%, so stark wie nirgends sonst in Europa, in Marbella stiegen sie um 8.5%, wo man für €1 Millionen immer noch fast 100 Quadratmeter erhielt.
5 JahreBis ein nach der Lex Koller erworbenes Ferienhaus weiterverkauft werden darf
Die Schweiz beschränkt, wer kaufen darf. Nach dem Bundesgesetz, das als Lex Koller bekannt ist, dürfen Personen ohne Wohnsitz in der Schweiz in der Regel keine Wohnimmobilien erwerben. Ausgenommen ist ein Ferienhaus in ausgewiesenen Tourismusgebieten bestimmter Kantone, im Rahmen jährlicher Bundeskontingente. Es darf 5 Jahre lang nicht weiterverkauft und nicht in einen Trust eingebracht werden. Das ist die Regel hinter einem Chalet in Gstaad oder St. Moritz.
Der Preis des Hauses ist die halbe Entscheidung. Die andere Hälfte ist die Steuer am heutigen Wohnort gegenüber der Steuer am Kaufort, die dortige Grundsteuer und das, was jedes Jahr übrig bleibt. Patrician.ch stellt dies für die 100 Orte der Rangliste nebeneinander.
Monaco🇲🇨 Monaco
Genf🇨🇭 Schweiz
London🇬🇧 Vereinigtes Königreich
Dubai🇦🇪 VAE
Miami🇺🇸 Florida, Vereinigte Staaten
Comer See🇮🇹 ItalienQuellen. Knight Frank, The Wealth Report 2026, via Relocate Magazine · Knight Frank, Europe's prime residential markets, August 2026 · Bär & Karrer, Lex Koller und Ferienhäuser, Juni 2026. Abgerufen im Oktober 2026. Eine Übersicht über Orte, Häuser und Daten, veröffentlicht als Research. Patrician.ch unterhält keine geschäftliche Beziehung zu einem der hier genannten Häuser. Fotografien von Unsplash und Pexels, verwendet unter deren Lizenzen.
Etwa 16 Quadratmeter Spitzenimmobilie Ende 2025, nach der Rechnung von Knight Frank.
Es waren 17.3 Ende 2020.
Nach der Zählung von Knight Frank 62.2 Quadratmeter Ende 2025, gegenüber 182.8 Ende 2020.
In der Regel nein, wenn sie dort nicht wohnen.
Nach der Lex Koller dürfen Personen ohne Wohnsitz in der Schweiz ein Ferienhaus nur in ausgewiesenen Tourismusgebieten bestimmter Kantone erwerben, im Rahmen jährlicher Kontingente, und dürfen es 5 Jahre lang nicht weiterverkaufen.
Am Comer See, mit einem Plus von 9.2% im Jahr bis zum zweiten Quartal 2026, nach den Europa-Zahlen von Knight Frank.
3.2% im Durchschnitt über die 100 Märkte des PIRI 100 von Knight Frank.
Dubai stieg um 25.1%.
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Die Steuer an ihrem heutigen Wohnort gegenüber dem Ort, an dem sie kaufen, die lokale Grundsteuer und was ihnen bleibt, in einem Buyer Brief unter Ihrem Namen. 2 kostenlos, ohne Karte.
Nr. 01Monaco
Nr. 02Die Côte d'Azur
Nr. 03Der italienische Sommer
Nr. 04Marbella
Nr. 05Mykonos
Nr. 06Die Alpen
Nr. 07Resorts
Nr. 08Hotels
Nr. 10Yachting
Nr. 11Segeln
Nr. 12Privatjets
Nr. 13Helikopter
Nr. 14Luxusautos
Nr. 15Formel 1
Nr. 16Feine Uhren
Nr. 17Feiner Schmuck
Nr. 18Old-Money-Stil
Nr. 19Michelin-Restaurants
Nr. 20Champagner und Wein
Nr. 21Polo
Nr. 22Pferderennen
Nr. 23Die englische Saison
Nr. 24Landleben und Jagd
Nr. 25Private Clubs
Nr. 26Privatschulen
Nr. 27Die Châteaux Frankreichs
Nr. 28Skifahren
Nr. 29Golf
Nr. 30Tennis
Nr. 31Die Karibik
Nr. 32Die amerikanische Saison
Nr. 33Dubai und der Golf
Nr. 34Singapur
Nr. 35Oper und Musik
Nr. 36Kunst und Auktionen
Nr. 37Architektur und Interieur
Nr. 38Langlebigkeit und Wellness
Nr. 39Was eine Rolex kostetNr. 40Was ein Liegeplatz in Monaco kostet
Nr. 41Wo die Yachten überwintern
Nr. 42Was ein Massanzug kostet
Nr. 43Was die Zulassung eines Ferrari kostetDie Berechnung nimmt, was Sie verdienen und was Sie besitzen, und ordnet danach jede Adresse der Rangliste.
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Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht berücksichtigt. Die Zahlen gelten für eine alleinstehende Person ohne US-Staatsbürgerschaft. Vermögensteuer, eine Wegzugsbesteuerung und Ihre Pässe kommen hinzu, wenn Sie die Berechnung mit Ihren eigenen Zahlen durchführen. Keine Beratung. Aufenthaltsregeln ändern sich häufig. Prüfen Sie alles, bevor Sie handeln.
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