🇨🇭 Schweiz · Adresse 20 von 100

Gstaad, für
Besserverdienende.

Chalets, die so viel kosten wie ein Zürcher Hochhaus, eine Schule, die für das Wintertrimester hierher umzieht, und ein Dorf, das vor einem Jahrhundert beschloss, wie ein Dorf auszusehen.

Gstaad auf meine Zahlen einordnen →

Gstaad

Kurz gefasst, Stand Oktober 2026

  • Eine Person mit einem Einkommen von $1,000,000 und Wohnsitz in Gstaad, Schweiz, zahlt nach dem Modell 2026 von Patrician.ch effektiv 36% Einkommensteuer, und es verbleiben $635K. Bei $300,000 beträgt der effektive Steuersatz 30%, bei $3,000,000 sind es 37%.
  • Gstaad erhebt keine Kapitalgewinnsteuer auf Verkäufe ansässiger Privatpersonen, ein nach Beginn des Wohnsitzes realisiertes Liquiditätsereignis ist also vor Ort nicht steuerbar.
  • Erbschaft: Ehegatten und Kinder befreit. Die Schweiz kennt keine Erbschaftssteuer auf Bundesebene. Sie wird vom Kanton festgelegt: Jeder Kanton befreit Ehegatten, und alle ausser Waadt, Neuenburg und Appenzell Innerrhoden befreien Kinder. Einige Luzerner Gemeinden besteuern Kinder.
  • Die Schweiz kennt ein Sonderregime für zuziehende Ausländer: Pauschalbesteuerung im Kanton Bern nach Artikel 14 DBG, für ausländische Ansässige, die in der Schweiz keine Erwerbstätigkeit ausüben. Bemessungsgrundlage ist der höchste der folgenden Werte: das 7-Fache Ihrer Miete oder des Eigenmietwerts, Ihre tatsächlichen weltweiten Lebenshaltungskosten oder die Untergrenze für 2026 von 435,000 Franken für die Bundessteuer und 400,000 Franken für die Berner Kantonssteuer. 49 der 100 Adressen auf dem Patrician.ch-Board liegen in einer Rechtsordnung mit einem solchen Regime.
  • Mit den Pässen, die die meisten Leserinnen und Leser besitzen, ist der realistische Weg nach Gstaad der Aufenthalt mit Pauschalbesteuerung oder der Weg für Gründer und Talente.
  • Die Lebenshaltungskosten liegen bei 120 auf dem Index von Patrician.ch, auf dem Zürich bei 100 liegt, Sicherheit bei 10 von 10, Schulen bei 8 von 10. Diese 3 sind von uns bewertete redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken.
  • Die Zahlen entsprechen dem Stand Oktober 2026. Steuerschwellen und Wohnsitzwege ändern sich, lassen Sie sich daher von Fachleuten beraten, bevor Sie sich auf eine davon verlassen.

Amtliche Quellen: Gesetzgebung des Kantons Bern, Bundesrecht (Fedlex), Kanton Bern. Abgeglichen am .

Quelle: das Patrician.ch-Board, eine eigene Rangliste von 100 Wohnsitzadressen in 47 Ländern und Territorien. Steuersätze, Schwellenwerte und Aufenthaltswege sind belegt. Kosten, Sicherheit, Schulen, Sonne und Schönheit sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch. Zahlen mit Stand Oktober 2026. Aktualisiert am . Zitiervorschlag: Patrician.ch, Steuern und Wohnsitz in Gstaad 2026 für Spitzenverdiener, patrician.ch/cities/gstaad/, Oktober 2026.

Zusammenfassen mit
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Von der Forschungsredaktion von Patrician.ch · Aktualisiert am 11. November 2026 · 19 Min. Lesezeit
Die Karte

Die Region rund um Gstaad.

Von Lausanne bis Interlaken, mit den Ortschaften und den 2 Flughäfen.

GSTAADGENEVAAIRPORT · GVABERNAIRPORT · BRNSAANENCHÂTEAU-D’OEXZWEISIMMENMONTREUXLAUSANNEBERNINTERLAKENS W I T Z E R L A N DI T A L YLAKE GENEVALAKE NEUCHÂTEL025 kmKILOMETERSFor orientation onlyNESWGSTAADSAANENCHÂTEAU-D’OEXZWEISIMMENMONTREUXLAUSANNE020 kmKILOMETERSFor orientation onlyNESW
Gstaad in Europa
OrtFlughafen
Saanen3 kmLuftlinie von Gstaad
Zweisimmen11 kmLuftlinie von Gstaad
Château-d'Oex12 kmLuftlinie von Gstaad
Montreux29 kmLuftlinie von Gstaad
Interlaken50 kmLuftlinie von Gstaad
Lausanne51 kmLuftlinie von Gstaad
Flughafen Bern52 kmLuftlinie von Gstaad
Bern54 kmLuftlinie von Gstaad
Die Zahlen

Was Gstaad verlangt und was es kostet.

Effektive Steuer bei $1M36%$635K nach Steuern verbleibend
Kapitalgewinne0%auf einen Gewinn von $1M
Kostenindex120Zürich = 100
Erbschaft, Kinder0%Ehegatten und Kinder befreit
Supercar-Strassenindex#28von 100
Sicherheit10/10
Schulen8/10internationales Angebot
The Patrician.ch 100Rang 14von 100, die Rangliste
Prestige der Adresse10/10Redaktioneller Index von Patrician.ch
Ein Spitzenobjekt mit 200 m²ab $9.4MFür US$1M erhalten Sie 21 m². Knight Frank, The Alpine Report 2026/27
Sonnenstunden pro Jahr1,570Kapitalfreundlich
Nettozuzug von Millionären in die Schweiz, Prognose 2025+3,000Henley-Prognose, Länderebene

Steuern in Ihrer Einkommensstufe.

EinkommenSteuerEffektivNach Steuern verbleibend
$300K$90K30%$210K
$1M$365K36%$635K
$3M$1.1M37%$1.9M
Sehen Sie diese 2 Orte für Ihr eigenes Einkommen.Gstaad und Montreux, nebeneinander gestellt anhand Ihres Einkommens, Ihrer Pässe und Ihrer Familie. Kostenlos, im Ranking aller 100. Danach das Dossier: ein schriftlicher Bericht in 10 Kapiteln über die 3 Orte, die für Sie an erster Stelle stehen. Das Dossier ist $500. Der Gründungspreis von $250 gilt bis zum 30 November.
Nach meinem Einkommen vergleichen →

Sonderregime. Pauschalbesteuerung im Kanton Bern nach Artikel 14 DBG, für ausländische Ansässige, die in der Schweiz keine Erwerbstätigkeit ausüben. Bemessungsgrundlage ist der höchste der folgenden Werte: das 7-Fache Ihrer Miete oder des Eigenmietwerts, Ihre tatsächlichen weltweiten Lebenshaltungskosten oder die Untergrenze für 2026 von 435,000 Franken für die Bundessteuer und 400,000 Franken für die Berner Kantonssteuer.

Mittelfeld

Nach Steuern verbleibendes Einkommen bei $1M pro Jahr, in US-Dollar, die 53 europäischen Orte der Rangliste

  1. Monaco$1M
  2. Gibraltar$944K
  3. Andorra la Vella$904K
  4. Tivat$832K
  5. Vaduz$820K
  6. Jersey$800K
  7. Zug$787K
  8. Prag$778K
  9. Luzern$724K
  10. St. Moritz$723K
  11. Hvar$709K
  12. Gstaad$635K

Hinweis: Einzelveranlagung, keine US-Staatsbürgerschaft. Gstaad liegt hier auf Rang 18 von 53

Quelle: Steuermodell 2026 von Patrician.ch, auf Grundlage der amtlichen Steuersätze der Steuerbehörden

Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert. In der Schweiz zahlen Arbeitnehmende zudem AHV, IV und EO von 5.3% des Lohns, ohne Obergrenze. Einzelveranlagung, ohne US-Staatsbürgerschaft. Geben Sie Ihr eigenes Einkommen, Ihren Wegzug, Ihre Pässe und Ihre Familie ein, um zu sehen, wo Gstaad für Sie steht.

Wo innerhalb von Gstaad.

Die 3 Quartiere, nach denen Käufer zuerst fragen, Oberbort, Saanen und Schönried, liegen alle in der Gemeinde Saanen im Kanton Bern. Es gilt ein einziger Gemeindesteuerfuss, die Adresse innerhalb von Gstaad verändert die Einkommensteuer also nicht.

Wohneigentum erwerben. Die Lex Koller (BewG, SR 211.412.41) regelt, wer in der Schweiz Wohneigentum erwerben darf. Schweizer sowie EU- oder EFTA-Bürger mit Wohnsitz in der Schweiz und Inhaber einer C-Bewilligung kaufen frei. Wer aus einem Staat ausserhalb von EU und EFTA stammt und mit einer B-Bewilligung in der Schweiz lebt, darf die selbst bewohnte Wohnung ohne Bewilligung erwerben. Alle anderen benötigen eine kantonale Bewilligung, die für eine Ferienwohnung nur in den vom Kanton bezeichneten Gemeinden und nur innerhalb seines jährlichen Kontingents erteilt wird. Die Regel, nach Status →

Amtliche Quelle: Kanton Bern. Abgeglichen am .

Die Gemeinden, jenseits des Steuersatzes.

GemeindeZweitwohnungenGeschütztes Ortsbild (ISOS)Ins StadtzentrumZum Flughafen
Saanen51.3%, über der Grenze von 20%Aufgeführt: Saanenin der StadtZürich Flughafen, 199 Min., 3 Umstiege

Saanen liegt über dem Zweitwohnungsanteil von 20%, daher stoppt das Zweitwohnungsgesetz dort neue Zweitwohnungen. Zweitwohnungen: ARE, Wohnungsinventar und Zweitwohnungsanteil, 2026. ISOS: Anhang 1 der Verordnung VISOS (SR 451.12). Minuten: Fahrplan des öffentlichen Verkehrs der Schweiz, schnellste fahrplanmässige Verbindung mit Abfahrt gegen 08:00 Uhr an einem Werktag. Geprüft am .

Eine Immobilie in Gstaad kaufen.

Die veröffentlichten Regeln, die ein Käufer aus dem Ausland zuerst liest, jeweils aus ihrer amtlichen Quelle.

Ausländische KäuferBewilligungfür Käufer, die Personen im Ausland sind
Zweitwohnungen51.25%Zweitwohnungsanteil, über der Obergrenze von 20%
Erwerbsteuer1.8%des Preises, vom Käufer gezahlt
Jährliche Grundsteuer0.5‰Saanen 2026, vom amtlichen Wert
Jährliche GrundsteuerEigenmietwertbis Ende 2028 als Einkommen besteuert

Ausländische Käufer. Nach dem Bundesgesetz Lex Koller benötigt eine im Ausland wohnhafte ausländische Person für den Kauf einer Wohnung die Bewilligung der kantonalen Behörde. Eine Ferienwohnung ist nur an einem vom Kanton als Tourismusort bezeichneten Ort möglich, innerhalb eines jährlichen Bundeskontingents und in der Regel mit einer Nettowohnfläche von bis zu 200 m². Wohneigentum begründet keinen Anspruch auf eine Aufenthaltsbewilligung.

EU
Keine Bewilligung, bei tatsächlichem Wohnsitz in der Schweiz. Ein EU- oder EFTA-Angehöriger mit rechtmässigem und tatsächlichem Wohnsitz in der Schweiz gilt nicht als Person im Ausland und kauft ohne Bewilligung. Ein im Ausland lebender EU- oder EFTA-Angehöriger benötigt wie andere ausländische Käufer eine Bewilligung.
Schweizerisch
Keine Bewilligung, Schweizer Bürger stehen ausserhalb der Lex Koller. Schweizer Bürger unterliegen der Lex Koller nicht und kaufen ohne Bewilligung.
Alle anderen
Bewilligung, ausser mit C-Bewilligung und Wohnsitz. Ein im Ausland lebender Angehöriger eines Staates ausserhalb der EU und der EFTA benötigt eine kantonale Bewilligung. Ein in der Schweiz wohnhafter Ausländer darf am Ort seines tatsächlichen Wohnsitzes ohne Bewilligung einen Hauptwohnsitz kaufen, bewohnt ihn selbst und darf ihn nicht vermieten. Ein Inhaber einer C-Bewilligung mit tatsächlichem Wohnsitz in der Schweiz ist nicht erfasst.
Andere Pässe
Bewilligung, für Käufer, die Personen im Ausland sind.

Quelle: Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG, SR 211.412.41), Art. 2, 5 und 9. Geprüft am .

Zweitwohnungen. Das Zweitwohnungsgesetz, in Kraft seit dem 1. Januar 2016, untersagt Gemeinden, in denen Zweitwohnungen mehr als 20% der Wohnungen ausmachen, die Bewilligung neuer Zweitwohnungen, mit Ausnahmen wie touristisch bewirtschafteten Einheiten. Das Bundesamt für Raumentwicklung führt Saanen (Gstaad) in seinem am 31. März 2026 veröffentlichten Inventar mit 51.25% auf, daher gilt das Verbot.

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Zweitwohnungsgesetz (ZWG, SR 702) und Ebene des Wohnungsinventars, veröffentlicht 31.03.2026. Geprüft am .

Erwerbsteuer. Der Kanton Bern erhebt eine Handänderungssteuer von 1.8%, die der Käufer zahlt (Art. 2 und 11 HG). Ein Käufer, der die Wohnung zum Hauptwohnsitz macht, kann die Stundung der Steuer auf die ersten CHF 800,000 beantragen; sie wird nach mindestens 2 Jahren Eigennutzung als Hauptwohnsitz erlassen (Art. 11a und 11b HG).

Quelle: Kanton Bern, Gesetz betreffend die Handänderungssteuer (HG, BSG 215.326.2), Art. 2, 11, 11a und 11b. Geprüft am .

Jährliche Grundsteuer. Die Tabelle des Kantons Bern für 2026 weist für die Gemeinde Saanen einen Liegenschaftssteuersatz von 0.50 aus. Berner Gemeinden erheben diese Steuer in Promille des amtlichen Werts (amtlicher Wert), begrenzt auf 1.5‰.

Quelle: Finanzdirektion des Kantons Bern, Steueranlagen 2026, Tabelle 2.1. Geprüft am .

Jährliche Grundsteuer. Der Eigenmietwert einer selbstgenutzten Wohnung wird als Einkommen besteuert. Am 1. April 2026 legte der Bundesrat fest, dass die Reform, die diese Besteuerung abschafft, am 1. Januar 2029 in Kraft tritt.

Quelle: Medienmitteilung des Schweizer Bundesrats vom 1. April 2026 zur Reform der Wohneigentumsbesteuerung. Geprüft am .

Nur veröffentlichte Regeln, so wie jede Quelle sie am Tag der Prüfung darlegt. Patrician.ch bietet keine Immobilien an und wirkt an keinem Verkauf mit. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.

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In Bildern

Gstaad und seine Nachbarn.

Gstaad, Schweiz
Montreux, Schweiz
Verbier, Schweiz

Gstaad (links). In der Nähe auf dem Spielfeld. Montreux, 29 km westlich (rechts, oben). Verbier, 41 km südlich (rechts, unten).

Zermatt, Schweiz
Megève, Frankreich

Ebenfalls in Reichweite. Zermatt, 61 km südöstlich (links). Megève, 85 km südwestlich (rechts).

FIRE

Die FIRE-Zahl für Gstaad.

Das Kapital, dessen jährliche Entnahme von 4% ein Jahr hier finanziert, nach der Steuer von Gstaad auf den Gewinnanteil jedes Verkaufs: 0% auf kotierte Wertpapiere einer ansässigen Person, wobei die Hälfte jedes Verkaufs als Gewinn gilt.

Ein Jahr hier mit $100K $2.50M
Ein Jahr hier mit $150K $3.75M $4.26M für US-Staatsbürger
Ein Jahr hier mit $250K $6.25M

Berechnen Sie Ihr eigenes Jahr an allen 100 Orten →

Wer Zugang erhält

Der Weg zur Aufenthaltsbewilligung.

Staatsangehörige der EU und der Schweiz melden sich bei der Ankunft an. Alle anderen nutzen die Pauschalbesteuerung. Den Ausschlag geben die Schulen: Le Rosey zieht im Winter hierher, und die John F. Kennedy School liegt im Dorf.

Aufenthalt mit PauschalbesteuerungGründer und Talente

Die Schweiz erreicht im Henley Wealth Mobility 2026 einen Wert von 70.8 von 100, eine Angabe auf Länderebene. Die Pass-Rangliste der Berechnung vergleicht 66 Pässe.

Das Leben

Ein gewöhnlicher Tag in Gstaad.

Gstaad, Schweiz
🇨🇭 SchweizGstaad
  • Die PromenadeEin Spaziergang durch das autofreie Dorf. Die Chalets sind von Gesetzes wegen aus Holz.
  • Le RoseyDie Kinder zur Schule auf dem Wintercampus bringen, dann zur Bank auf der anderen Strassenseite.
  • EggliMittagessen am Hang, mit den Berner Alpen als Kulisse.
  • OberbortZuhause. Die Pauschale ist mit dem Kanton vereinbart, der Rest ist Skifahren.

Flugzeiten.

AbFlugVerbindung
New York7h 45mDirektflug nach Genf
London1h 45mDirektflug nach Genf
ZürichIn der NäheKein Flug nötig
Dubai7h 05mDirektflug nach Genf
Singapur15h 25mNach Genf mit 1 Zwischenhalt
Tel Aviv4h 30mDirektflug nach Genf

Planmässige Flugzeiten von Gate zu Gate auf der schnellsten Verbindung, mit 1 h 30 min pro Umstieg. Flugpläne der Airlines abgerufen im Oktober 17, 2026.

Gesundheitsversorgung

Versorgung in Reichweite.

Nächste Notaufnahme12 kmSpital Zweisimmen
Bestplatziertes Spital in ReichweiteWeltweit Nr. 21Centre hospitalier universitaire vaudois (CHUV), 50 km
Lebenserwartung, Schweiz84.4Jahre bei Geburt, 2024
Ärzte pro 1,000 Einwohner4.5Schweiz, 2022
Spitalbetten pro 1,0004.4Schweiz, 2023
Gesundheitsausgaben pro Kopf$11,784US-Dollar pro Jahr, 2023
Index der Versorgungsabdeckung87WHO, von 100, 2023

Das CHUV in Lausanne (weltweit Nr. 21) liegt 50 km westlich, in der Luftlinie. Das Spital Zweisimmen gibt an, 24 Stunden und an 365 Tagen im Jahr zur Verfügung zu stehen, 12 km von Gstaad entfernt.

SpitalFunktionEntfernungNewsweek 2026JCI
Spital ZweisimmenNächste Notaufnahme12 kmNicht platziertNein
Centre hospitalier universitaire vaudois (CHUV)Bestplatziertes Spital in Reichweite50 kmWeltweit Nr. 21Nein

Dicht dahinter

Lebenserwartung bei Geburt in Jahren, die 20 Länder und Gebiete Europas auf der Übersicht

  1. Monaco86.5
  2. Schweiz84.4
  3. Liechtenstein84.2
  4. Andorra84.2
  5. Italien84.0
  6. Spanien83.9
  7. Gibraltar83.6
  8. Luxemburg83.2
  9. Jersey83.1
  10. Frankreich83.0
  11. Malta83.0
  12. Portugal82.4
  13. Österreich82.0
  14. Griechenland81.8

Hinweis: Die Schweiz belegt Rang 2 von 20. Jeweils das zuletzt veröffentlichte Jahr, 2023 bis 2024.

Quelle: Weltbank, World Development Indicators, jeweils das letzte verfügbare Jahr pro Land. Jersey: dessen Regierung

Spitalranglisten von Newsweek und Statista, World's Best Hospitals 2026. Akkreditierungen aus dem Verzeichnis der Joint Commission International. Distanzen in der Luftlinie ab Gstaad, nach OpenStreetMap. Länderzahlen der Weltbank und der WHO, jeweils aus dem zuletzt veröffentlichten Jahr. Geprüft am 23.10.2026. Recherche, keine medizinische Beratung.

In Reichweite

In der Nähe von Gstaad auf der Rangliste.

Tippen Sie auf ein Bild, um einzutreten.

Fragen

Wie viel Einkommensteuer zahlt man in Gstaad bei einem Einkommen von $1M?

Rund $365K pro Jahr, effektiv 36%, womit von $1,000,000 noch $635K bleiben, nach dem Modell 2026 von Patrician.ch.

Bei $300K beträgt der effektive Satz 30%, bei $3M sind es 37%. Einkommenssteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert. In der Schweiz zahlen Angestellte zudem AHV, IV und EO von 5.3% des Lohns, ohne Obergrenze. Sonderregime für Zuziehende: Pauschalbesteuerung im Kanton Bern nach Artikel 14 DBG, für ausländische Ansässige, die in der Schweiz keine Erwerbstätigkeit ausüben. Als Bemessungsgrundlage gilt der höchste Wert aus dem 7-Fachen Ihrer Miete oder Ihres Eigenmietwerts, Ihren tatsächlichen weltweiten Lebenshaltungskosten oder der Mindestgrenze 2026 von 435,000 Franken für die Bundessteuer und 400,000 Franken für die Kantonssteuer Bern.

Besteuert Gstaad Kapitalgewinne?

Nein. Eine in Gstaad ansässige Privatperson zahlt auf die Veräusserung kotierter Wertpapiere keine Kapitalgewinnsteuer.

Ein Liquiditätsereignis nach Beginn der Ansässigkeit wird vor Ort nicht besteuert. Das Land, das Sie verlassen, kann auf einen während Ihres Aufenthalts dort entstandenen Gewinn weiterhin eigene Wegzugsregeln anwenden.

Erhebt Gstaad eine Vermögenssteuer?

Ja. Gstaad erhebt eine jährliche Vermögenssteuer mit einem Höchstsatz von 0.50% auf das Nettovermögen, rund $100K pro Jahr auf $20M.

Bern, rund 0.5%.

Erhebt Gstaad eine Erbschaftssteuer?

Nicht für Ehegatten oder Kinder. Die Schweiz kennt keine Erbschaftssteuer des Bundes. Sie ist Sache der Kantone: Alle Kantone stellen Ehegatten frei, und alle ausser Waadt, Neuenburg und Appenzell Innerrhoden stellen auch Kinder frei. Einige Luzerner Gemeinden besteuern Kinder.

Was ein Kind zahlt: nichts. Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung, Homburger, Nov. 2025, Stand Oktober 2026. Der Wohnsitz der Erben und der Ort der Vermögenswerte können die Steuer eines anderen Landes auslösen.

Wie erhält eine ausländische Person einen Wohnsitz in Gstaad?

EU- und Schweizer Staatsangehörige melden sich bei der Ankunft an.

Alle anderen nutzen die Pauschalbesteuerung. Den Ausschlag geben die Schulen: Le Rosey zieht im Winter hierher, und die John F. Kennedy School liegt im Dorf. Für das Vermögen relevante Wege: Aufenthalt mit Pauschalbesteuerung, Gründer und Talente.

Beeinflusst das Quartier innerhalb von Gstaad die Einkommensteuer?

Nein. Oberbort, Saanen und Schönried gehören alle zur Gemeinde Saanen im Kanton Bern, es gilt also ein einziger Gemeindesteuersatz.

In der Schweiz legt jede Gemeinde ihren eigenen Steuerfuss auf die Kantonssteuer fest, weshalb die Frage in Zürich oder Genf von Bedeutung ist, hier aber nicht.

Kann eine ausländische Person in Gstaad Wohneigentum erwerben?

Das hängt vom Pass und von der Bewilligung ab. EU- oder EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz sowie Inhaber einer Niederlassungsbewilligung C kaufen frei, und Nicht-EU-Staatsangehörige mit Aufenthaltsbewilligung B dürfen die eine Wohnung erwerben, die sie selbst bewohnen.

Alle anderen benötigen eine kantonale Bewilligung nach der Lex Koller (BewG, SR 211.412.41), die für eine Ferienwohnung nur in den vom Kanton bezeichneten Gemeinden und im Rahmen seines jährlichen Kontingents erteilt wird. Eine Ferienwohnung ist in der Regel auf 200 Quadratmeter Wohnfläche begrenzt, und eine Familie darf nur eine besitzen.

Welche Steuer zahlt ein Käufer beim Erwerb einer Wohnimmobilie in Gstaad?

Der Kanton Bern erhebt eine Handänderungssteuer von 1.8%, die der Käufer zahlt (Art. 2 und 11 HG). Ein Käufer, der die Wohnung zum Hauptwohnsitz macht, kann die Stundung der Steuer auf die ersten CHF 800,000 beantragen; sie wird nach mindestens 2 Jahren Eigennutzung als Hauptwohnsitz erlassen (Art. 11a und 11b HG).

Quelle: Kanton Bern, Gesetz betreffend die Handänderungssteuer (HG, BSG 215.326.2), Art. 2, 11, 11a und 11b, geprüft am 4. November 2026.

Kann man in Gstaad eine Zweitwohnung bauen?

Saanen liegt im ARE-Inventar über dem Zweitwohnungsanteil von 20%, daher stoppt das Zweitwohnungsgesetz dort neue Zweitwohnungen.

Quelle: ARE, Wohnungsinventar und Zweitwohnungsanteil.

Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Gstaad?

Gstaad erreicht im Kostenindex von Patrician.ch den Wert 120, Zürich liegt bei 100, und belegt bei den Kosten Rang 16 von 100, wobei Rang 1 der teuerste ist.

Die Sicherheit erreicht 10 von 10, die Schulen 8 von 10, bei 1,570 Sonnenstunden im Jahr. Kosten, Sicherheit und Schulen sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken. Die Zahl der ansässigen Millionäre in der Schweiz insgesamt stieg um 28% von 2014 auf 2024 (Henley, USA Wealth Report 2025). Für die Schweiz insgesamt wurde für 2025 ein Nettozufluss von 3,000 Millionären prognostiziert (Henley, Länderebene).

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