Mudarse a Dubái desde Hong Kong.

Lo que cuesta comprar y mantener una vivienda en Dubái.

Al precio de las propiedades prime que publica Knight Frank, The Wealth Report 2026, para Dubái (T4 2025), una vivienda de 200 m² cuesta unos $3.2M y con US$1M se compran unos 62 m². El impuesto sobre la renta que un contribuyente de Hong Kong con $1M conserva en Dubái a lo largo de 10 años equivale a unos 95 m² allí.

Sobre la compra. El Departamento de Tierras de Dubái fija una tasa del 2% del precio para el comprador y del 2% para el vendedor al registrar una venta, 4% en total. El certificado del título de propiedad cuesta AED 250, y las tasas de conocimiento e innovación, AED 10 cada una. La tarifa del fedatario de registro es de AED 4,000 más IVA en una venta de AED 500,000 o más, y de AED 2,000 más IVA por debajo de esa cifra. Una hipoteca se registra al 0.25% del préstamo, más las mismas tasas fijas que una venta. Fuentes: Dubai Land Department, Property Sale Registration, consultado el 4 de noviembre de 2026, Dubai Land Department, Request for Mortgage Registration, consultado el 4 de noviembre de 2026.

Un año de tenencia. Los EAU no gravan la renta de las personas físicas, y la lista oficial de impuestos del país no incluye ningún impuesto anual sobre la propiedad. Las cuotas de servicio de los edificios las aprueba la RERA y se publican para cada edificio en copropiedad en el Service Charge Index. El inquilino paga la tasa de vivienda del Municipio de Dubái, del 5% del alquiler anual, que se suma a la factura de electricidad y agua. Fuentes: Portal del Gobierno de los EAU, Taxation and Other taxes, consultado el 4 de noviembre de 2026, Dubai Land Department, Service Charge Index, consultado el 4 de noviembre de 2026, Portal del Gobierno de los EAU, Leasing a property in the UAE, consultado el 4 de noviembre de 2026.

La vivienda como vía de entrada. Un inmueble de al menos AED 2M en el momento de la compra, a nombre del propio comprador, da derecho a un permiso de residencia renovable de 10 años. Varios inmuebles pueden sumarse hasta esa cifra, una vivienda hipotecada cuenta con la carta de no objeción del banco, y el cónyuge y los hijos quedan incluidos, mientras que los padres requieren un permiso aparte. AED 2M equivalen a unos $544K al tipo de referencia del tablero. El Departamento de Tierras de Dubái fija AED 9,884.75 en tasas para el permiso principal de 10 años y AED 5,774.50 para el permiso de cada familiar. Fuente: Dubai Land Department, Golden Visa application (Investor), and GDRFA Dubai, consultado el 4 de noviembre de 2026.

Todos los costes, junto a Miami: lo que cuesta comprar y mantener una vivienda en Miami y en Dubái.

Hong Kong y Dubái, lado a lado.

Todas las cifras de Dubái: Dubái en el ranking. El vuelo desde Hong Kong dura 8 h 20 min sin escalas. Hong Kong en el ranking: Hong Kong.

Mudarse a Dubái desde otras ciudades: Nueva York · Chicago · Londres · Bombay · Toronto · París · Múnich · Johannesburgo · São Paulo.