Mudarse a Las Vegas desde San Diego 2026: impuestos, viviendas y la salvedad

Mudarse a Las Vegas desde San Diego.

Lo que conserva tras el impuesto sobre la renta en Las Vegas un contribuyente de altos ingresos de San Diego, lo que cuesta comprar y mantener allí una vivienda, y quién más da el mismo paso, según las normas de 2026.

En resumen, datos vigentes a octubre de 2026

Con $1M de ingresos, un contribuyente soltero en San Diego debe $422,460 de impuesto sobre la renta, un tipo efectivo del 42%, según el modelo 2026 de Patrician.ch. Nevada no grava la renta personal, de modo que en Las Vegas solo rige el impuesto federal estadounidense, $320,000.
Las Vegas conserva $102,460 más al año con $1M, $1,024,600 en 10 años. Con $500K la diferencia es de $43,701 al año.
La Constitución de Nevada (artículo 10, sección 1, apartado 9) establece: "No income tax shall be levied upon the wages or personal income of natural persons." Los votantes lo incorporaron por iniciativa en 1988 y 1990, de modo que un impuesto estatal sobre la renta exigiría una nueva enmienda constitucional.
La vivienda unifamiliar existente de precio mediano se vendió por $1,050,000 en el condado de San Diego y por $470,000 en el sur de Nevada en septiembre de 2026: con la mediana de 1 de San Diego se compran cerca de 2.2 medianas de Las Vegas.
El condado de San Diego envió 1,808 declaraciones de impuestos y $166.2M de ingresos al condado de Clark en 2022 a 2023, el puesto 3 por ingresos entre los condados de fuera de Nevada, según datos del IRS.
Cifras vigentes a octubre de 2026, modeladas con los tramos generales de 2026 para un contribuyente soltero. No constituye asesoramiento fiscal, jurídico ni financiero.

Fuentes oficiales: Servicio de Impuestos Internos de EE. UU. (IRS), Departamento de Hacienda de Nevada, Tesorería del Condado de Clark. Verificado con ellas el 22 de octubre de 2026.

Fuente: el tablero de Patrician.ch, una clasificación original de 100 direcciones de residencia en 47 países y territorios. Los tipos impositivos, umbrales y vías de residencia tienen fuente. Costo, seguridad, escuelas, sol y belleza son índices editoriales de Patrician.ch. Cifras vigentes a octubre de 2026. Actualizado el 4 de noviembre de 2026. Cítese así: Patrician.ch, Mudarse a Las Vegas desde San Diego 2026: impuestos, viviendas y la salvedad, patrician.ch/answers/moving-to-las-vegas-from-san-diego/, octubre de 2026.

Impuesto sobre la renta anual

San Diego o Las Vegas, con los mismos ingresos.

Un contribuyente soltero, solo impuesto sobre la renta, según el modelo 2026 de Patrician.ch. La cifra de San Diego es la escala federal estadounidense más la escala propia de California con su recargo del 1% por encima de $1M, el mismo impuesto californiano que el tablero modela para cada dirección de California. Nevada no grava la renta personal, así que en Las Vegas solo rige el impuesto federal estadounidense.

Renta	San Diego	Las Vegas	Las Vegas conserva más, al año	En 10 años
$300K	$91,765 (31%)	$68,134 (23%)	$23,631	$236,310
$500K	$181,835 (36%)	$138,134 (28%)	$43,701	$437,010
$1M	$422,460 (42%)	$320,000 (32%)	$102,460	$1,024,600
$3M	$1,428,401 (48%)	$1,060,000 (35%)	$368,401	$3,684,010

Fuentes: el modelo 2026 de Patrician.ch de la escala federal de EE. UU. y de la escala 2026 de California, registro de Las Vegas del tablero. No se modelan las deducciones distintas de la deducción estándar ni los impuestos locales sobre las ventas.

Sobre un salario. California retiene 1.3% de State Disability Insurance sobre cada dólar de salario en 2026, sin tope salarial desde el 1 de enero de 2024. Nevada no retiene ningún impuesto estatal de la nómina. Con un salario de $500K, son $6,500 más al año además de la tabla. Fuente: California EDD, rates and withholding 2026, consultado el 4 de noviembre de 2026.

La vivienda

Cuánto cuesta comprar y mantener una vivienda en Las Vegas.

	Condado de San Diego	Sur de Nevada
Vivienda unifamiliar existente mediana, septiembre de 2026	$1,050,000	$470,000
Impuesto sobre la propiedad al año, como proporción del valor	1% del valor catastral más bonos locales	De 1.03% a 1.04% del valor imponible
Aumento anual en una vivienda en la que se reside	Valor tasado: alza máxima de 2%	Factura del impuesto: alza máxima de 3%
Impuesto de transmisión en una venta de $1M	Fijado por condado y ciudad	$5,100

Medianas: California Association of Realtors, informe de ventas y precios de viviendas de septiembre de 2026, consultado el 4 de noviembre de 2026, Las Vegas REALTORS, informe de septiembre de 2026 (FOX5 Las Vegas, 6 de octubre de 2026), consultado el 4 de noviembre de 2026. Mediana de las viviendas vendidas en el mes, nunca una tasación de ninguna vivienda.

Impuesto sobre la propiedad en el condado de Clark. Summerlin Town, zona no incorporada del condado de Clark 2.9328 por $100, City of Henderson 2.9613 por $100, Enterprise Town, zona no incorporada del condado de Clark 2.9328 por $100 de valor tasado para 2026-27, y Nevada tasa una vivienda al 35% de su valor imponible, por lo que la factura anual equivale a 1.03% a 1.04% del valor imponible. En una vivienda en la que reside el propietario, Nevada limita el aumento anual de la factura a 3% (NRS 361.4723), sea cual sea la evolución de su valor, y otras propiedades tienen un tope más alto. El propietario solicita el tope de 3% una sola vez ante el Clark County Assessor. Fuentes: Clark County Treasurer, tipo impositivo por distrito para el ejercicio fiscal 2026-27, por $100 de valor tasado: distritos de Summerlin Town 420 y 421 (The Ridges) 2.9328, distritos de City of Henderson 500, 503, 505, 512 a 514, 516, 518, 521 a 524, 528 y 529 (MacDonald Highlands) 2.9613, distritos de Enterprise Town 625 y 635 (Southern Highlands) 2.9328. Nevada tasa una vivienda al 35% del valor imponible (NRS 361.225). Las derramas de los distritos de mejora especial se facturan por parcela y no están incluidas, Clark County Assessor, tax abatement, consultado el 4 de noviembre de 2026.

Sobre la compra. El condado de Clark cobra un impuesto de transmisión de bienes inmuebles de $2.55 por cada $500 de valor cuando se inscribe la escritura: los $1.95 que cobran todos los condados de Nevada más $0.60 del condado de Clark. En una vivienda de $1M son $5,100, en $3M son $15,300. Fuente: Nevada Department of Taxation, Real Property Transfer Tax, consultado el 4 de noviembre de 2026.

Quién se muda a Las Vegas

De dónde procede el nuevo ingreso del condado de Clark.

Condado de origen	Declaraciones de impuestos	Ingresos aportados
Condado de Los Ángeles, CA	5,979	$521.4M
Condado de Orange, CA	1,837	$233.8M
Condado de San Diego, CA	1,808	$166.2M
Condado de Santa Clara, CA	632	$122.7M
Condado de Riverside, CA	1,422	$108.6M

Los 5 condados de otros estados cuyos contribuyentes aportaron más ingresos al condado de Clark, de 2022 a 2023. Los 5 están en California. En total, llegaron 52,618 declaraciones desde otros estados con $4.4B de ingresos. Fuente: IRS Statistics of Income, county-to-county migration inflow, 2022 a 2023.

La letra pequeña

Lo que el traslado no resuelve.

California observa la mudanza. California grava a sus residentes por todos sus ingresos y aún puede reclamar a un contribuyente de ingresos altos que conserve allí una vivienda, un negocio o vínculos familiares tras marcharse. Los ingresos de fuente californiana, un salario o un alquiler en California, siguen sujetos a impuestos en California después de la mudanza. ¿Tiene California un impuesto de salida? explica la norma.

El impuesto federal permanece. El impuesto federal de EE. UU. es el mismo en ambos lugares. La diferencia anterior corresponde solo al impuesto de California, más el SDI sobre un salario.

Riesgos y calor. El National Risk Index de FEMA califica al condado de Clark como Muy Alto, con inundaciones interiores y olas de calor a la cabeza de sus riesgos (versión 1.20, diciembre de 2025, FEMA National Risk Index).

	Las Vegas
Índice de coste (Zúrich 100)	70
Seguridad	5/10
Colegios	4/10
Horas de sol al año	3,800

Las Vegas

Índice de coste (Zúrich 100)

Seguridad

5/10

Colegios

4/10

Horas de sol al año

3,800

Preguntas

Las respuestas breves.

¿Cuánto impuesto se ahorra al mudarse de San Diego a Las Vegas?

Con $1M, $102,460 al año en impuesto sobre la renta: $422,460 en San Diego frente a $320,000 en Las Vegas, donde Nevada no grava la renta personal. Con $500K, $43,701 al año.

Modelo 2026 de Patrician.ch para un contribuyente individual, solo impuesto sobre la renta.

¿Puede Nevada añadir un impuesto estatal sobre la renta?

La Constitución de Nevada (artículo 10, sección 1, apartado 9) establece: "No income tax shall be levied upon the wages or personal income of natural persons." Los votantes lo incorporaron por iniciativa en 1988 y 1990, de modo que un impuesto estatal sobre la renta exigiría una nueva enmienda constitucional.

Nevada Legislature, Constitution of the State of Nevada, artículo 10

¿Cuál es el impuesto sobre la propiedad de una vivienda en Las Vegas?

Summerlin Town, zona no incorporada del condado de Clark 2.9328 por $100, City of Henderson 2.9613 por $100, Enterprise Town, zona no incorporada del condado de Clark 2.9328 por $100 de valor tasado para 2026-27, sobre 35% del valor imponible: de 1.03% a 1.04% del valor imponible al año. En una vivienda en la que se reside, la factura puede subir como máximo 3% al año.

Clark County Treasurer, tipo impositivo por distrito para el ejercicio fiscal 2026-27, por $100 de valor tasado: distritos de Summerlin Town 420 y 421 (The Ridges) 2.9328, distritos de City of Henderson 500, 503, 505, 512 a 514, 516, 518, 521 a 524, 528 y 529 (MacDonald Highlands) 2.9613, distritos de Enterprise Town 625 y 635 (Southern Highlands) 2.9328. Nevada tasa una vivienda al 35% del valor imponible (NRS 361.225). Las derramas de los distritos de mejora especial se facturan por parcela y no están incluidas

¿Cuál es el impuesto de transmisión de una vivienda en Las Vegas?

$2.55 por cada $500 de valor en el condado de Clark, $5,100 en una vivienda de $1M.

Nevada Department of Taxation, Real Property Transfer Tax

¿California le sigue gravando después de mudarse a Nevada?

California grava a sus residentes por todos sus ingresos.

Una vez que la residencia pasa a Nevada, California grava solo los ingresos de fuente californiana, y Nevada no aplica impuesto personal sobre la renta. Un contribuyente de ingresos altos que conserve fuertes vínculos con California aún puede ser tratado como residente.

El Dossier: sus 3 primeros lugares, según sus propias cifras.Un informe escrito sobre los 3 lugares que ocupan los primeros puestos para usted, comparados línea por línea según sus ingresos, una venta, sus pasaportes y su familia. 10 capítulos, redactados en el momento del pago. Cada cifra fiscal lleva su fuente oficial y la fecha de la última comprobación. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre. Reembolso íntegro en un plazo de 7 días desde la entrega, sin necesidad de indicar motivo.

Lea gratis los capítulos 1 a 3 →

Esta investigación en el sitio de su firma, como Patrician AI bajo su nombre.

Responde a cada visitante con las cifras correspondientes a sus propios ingresos, pasaportes y familia, y le propone el siguiente paso con su firma. Cada consulta llega a su bandeja de entrada con un breve resumen.

Software para firmas de asesoría. Patrician.ch no remite a ningún lector a ninguna firma y no comparte nada de lo que usted introduzca aquí.

Mudarse a Las Vegas desde San Diego.