Bienes raíces.
Dieciséis metros cuadrados en Mónaco, un chalet que solo algunos pueden comprar en Gstaad, un lago que subió 9.2% en un año. Lo que cuestan las direcciones de siempre, medido del mismo modo en todas partes.
Dieciséis metros cuadrados en Mónaco, un chalet que solo algunos pueden comprar en Gstaad, un lago que subió 9.2% en un año. Lo que cuestan las direcciones de siempre, medido del mismo modo en todas partes.
16 m²Lo que compraban US$1 millones en Mónaco, a finales de 2025
Knight Frank, la consultora inmobiliaria londinense, mide cuánta vivienda de lujo compran US$1 millones en cada ciudad. A finales de 2025 iba de 16 metros cuadrados en Mónaco a 62.2 en Dubái, donde el mismo dinero compraba 182.8 metros cuadrados 5 años antes.
| Ciudad | Superficie, 2025 | Variación desde 2020 |
|---|---|---|
 | 16.0 m²17.3 m² en 2020 | -8% |
 | 22.5 m²22.6 m² en 2020 | 0% |
 | 27.9 m²37.2 m² en 2020 | -25% |
 | 28.1 m²36.2 m² en 2020 | -22% |
 | 32.9 m²30.7 m² en 2020 | +7% |
 | 33.9 m²34.9 m² en 2020 | -3% |
 | 37.1 m²41.9 m² en 2020 | -11% |
 | 58.1 m²97.0 m² en 2020 | -40% |
 | 62.2 m²182.8 m² en 2020 | -66% |
Metros cuadrados de vivienda residencial de lujo que compran US$1 millones, a finales de cada año. Una caída de la superficie significa una subida de precios. Fuente: Knight Frank, The Wealth Report 2026.
+9.2%Lago de Como, precios prime en el año hasta el T2 2026
En las cifras europeas de Knight Frank de agosto de 2026, €1 millones compraban unos 19 metros cuadrados en Mónaco, 30 en Saint-Jean-Cap-Ferrat y unos 37 en Londres y Ginebra. Los precios prime en el lago de Como subieron un 9.2% en el año hasta el segundo trimestre de 2026, el mayor aumento de Europa, y en Marbella subieron un 8.5%, donde €1 millones aún compraban casi 100 metros cuadrados.
5 añosAntes de poder revender una vivienda vacacional adquirida bajo la Lex Koller
Suiza limita quién puede comprar. Conforme a la ley federal conocida como Lex Koller, a quienes no residen en Suiza se les prohíbe, por regla general, adquirir inmuebles residenciales. La excepción es una vivienda vacacional en zonas turísticas designadas de ciertos cantones, dentro de cupos federales anuales. No puede revenderse durante 5 años ni colocarse en un fideicomiso. Esa es la norma que hay detrás de un chalet en Gstaad o St. Moritz.
El precio de la casa es la mitad de la decisión. La otra mitad es el impuesto del lugar donde vive hoy el comprador frente al del lugar donde compra, el impuesto sobre el inmueble allí y lo que queda cada año. Patrician.ch los presenta lado a lado para los 100 lugares del tablero.
Mónaco🇲🇨 Mónaco
Ginebra🇨🇭 Suiza
Londres🇬🇧 Reino Unido
Dubái🇦🇪 EAU
Miami🇺🇸 Florida, Estados Unidos
Lago de Como🇮🇹 ItaliaFuentes. Knight Frank, The Wealth Report 2026, vía Relocate Magazine · Knight Frank, Europe's prime residential markets, agosto de 2026 · Bär & Karrer, Lex Koller y viviendas vacacionales, junio de 2026. Consultado en octubre de 2026. Un registro de lugares, casas y fechas, publicado como investigación. Patrician.ch no mantiene ninguna relación comercial con las casas aquí mencionadas. Fotografías de Unsplash y Pexels, utilizadas bajo sus licencias.
Unos 16 metros cuadrados de propiedad prime a finales de 2025, según el cálculo de Knight Frank.
Era de 17.3 a finales de 2020.
62.2 metros cuadrados a finales de 2025, frente a 182.8 a finales de 2020, según el recuento de Knight Frank.
Por lo general no, si no residen allí.
Conforme a la Lex Koller, los no residentes solo pueden comprar una vivienda vacacional en zonas turísticas designadas de ciertos cantones, dentro de cupos anuales, y no pueden revenderla durante 5 años.
En el lago de Como, con un alza de 9.2% en el año hasta el segundo trimestre de 2026, según las cifras europeas de Knight Frank.
3.2% de media en los 100 mercados del PIRI de Knight Frank 100.
Dubái subió un 25.1%.
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El impuesto donde viven hoy frente a donde compran, el impuesto local sobre la propiedad y lo que les queda, en un Buyer Brief con su nombre. 2 gratis, sin tarjeta.
N.º 01Mónaco
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N.º 41Donde invernan los yates
N.º 42Lo que cuesta un traje a medida
N.º 43Lo que cuesta matricular un FerrariEl motor toma lo que usted gana y lo que posee, y ordena con ello cada dirección de la clasificación.
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