Là où vit réellement la fortune qui s'installe au Portugal. À 30 minutes des bureaux de Lisbonne, les écoles internationales le long d'une même route, et l'Atlantique au bout.
Une personne gagnant $1,000,000 et résidant à Cascais, au Portugal, paie un taux effectif d'impôt sur le revenu de 50% selon le modèle 2026 de Patrician.ch, et conserve $497K. À $300,000, le taux effectif est de 44%, et à $3,000,000, de 52%.
Les plus-values de cession d'une personne physique résidente sont imposées à 28% à Cascais : un événement de liquidité de $5,000,000 réalisé après le début de la résidence supporte donc environ $1.4M sur place.
Succession : conjoint et enfants exonérés. Le Portugal perçoit un droit de timbre de 10% sur les successions, mais le conjoint, les enfants et les parents en sont exonérés.
Le Portugal applique un régime spécial aux étrangers qui s'y installent : l'IFICI, successeur du NHR, accorde aux nouveaux résidents éligibles un taux forfaitaire de 20% pendant 10 ans. 49 des 100 adresses du classement Patrician.ch se trouvent dans une juridiction qui en propose un.
Avec les passeports que détiennent la plupart des lecteurs, les voies d'accès réalistes à Cascais sont la résidence par investissement, le visa de travail à distance et la voie entrepreneurs et talents.
Le coût de la vie s'établit à 74 sur l'indice de Patrician.ch où Zurich vaut 100, la sécurité à 9 sur 10, les écoles à 8 sur 10. Ces 3 sont des indices éditoriaux établis par Patrician.ch, et non des statistiques publiées.
Les règles ont changé en mai 2026 : la durée de résidence requise pour la nationalité est passée de 5 à 10 ans pour la plupart des ressortissants, et de 5 à 7 pour ceux de l'UE et de la CPLP. Tous les chiffres ci-dessus sont à jour en octobre 2026 et doivent être confirmés auprès d'un conseil avant d'être utilisés.
Sources officielles : Autorité fiscale portugaise, Journal officiel portugais (Diario da Republica), Agência para a Integração, Migrações e Asilo (AIMA). Vérifié auprès de celles-ci le .
Source : le classement Patrician.ch, un classement original de 100 adresses de résidence dans 47 pays et territoires. Les taux d'imposition, seuils et voies d'accès sont sourcés. Coût, sécurité, écoles, ensoleillement et beauté sont des indices éditoriaux de Patrician.ch. Chiffres à jour en octobre 2026. Mis à jour le . Citer ainsi : Patrician.ch, Cascais (Portugal) : fiscalité et résidence 2026 pour un haut revenu, patrician.ch/cities/cascais/, octobre 2026.
Règles modifiées en mai 2026 : la durée de résidence requise pour la nationalité est passée de 5 à 10 ans pour la plupart des ressortissants, et de 5 à 7 pour ceux de l'UE et de la CPLP
Prestige de l'adresse8/10Indice éditorial Patrician.ch
Impôt sur les sociétés19%taux facial sur les bénéfices
Heures d'ensoleillement par an2,800
Flux net de millionnaires au Portugal, prévision 2025+1,400Prévision Henley, à l'échelle du pays
L'impôt sur votre tranche.
Revenu
Impôt
Effectif
Conservé après impôt
$300K
$133K
44%
$167K
$1M
$503K
50%
$497K
$3M
$1.6M
52%
$1.4M
Découvrez ces 2 lieux selon vos propres revenus.Cascais et Lisbonne, côte à côte selon vos revenus, vos passeports et votre famille. Gratuit, dans le classement des 100. Puis le Dossier : un rapport écrit en 10 chapitres sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous. Le Dossier est à $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre.
Régime spécial. L'IFICI, successeur du NHR, accorde aux nouveaux résidents éligibles un taux forfaitaire de 20% pendant 10 ans. En chiffres, le taux forfaitaire de 20% sur les revenus éligibles : environ $60K sur $300K (20%), $200K sur $1M (20%) et $600K sur $3M (20%). Tous les autres chiffres et classements de ce site reposent sur le régime ordinaire.
Les moyens de ses ambitions
Revenu conservé après impôt sur $1M par an, en dollars américains, pour les 53 destinations européennes du classement
Remarque : contribuable célibataire, non citoyen américain. Cascais se classe ici au rang 53 sur 53
Source : modèle fiscal 2026 de Patrician.ch, fondé sur les barèmes officiels des administrations fiscales
Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Au Portugal, les salariés versent en outre des cotisations de sécurité sociale de 11% du salaire, sans plafond. Contribuable célibataire non américain. Saisissez vos revenus, votre sortie, vos passeports et votre famille pour voir le rang de Cascais pour vous.
Où précisément : Cascais.
Les 3 quartiers que les acheteurs demandent en premier, chacun sous la commune qui le facture, avec les taux qu'elle publie. Les 3 se situent à Cascais ; le quartier ne modifie donc pas les taux municipaux.
CascaisMonte Estoril, Quinta da Marinha, Birre
IMI taux général, bien immobilier urbain (année fiscale 2025, facturée en 2026)
0.35%
Résidence permanente occupée par son propriétaire
La proposition 1802-2025 demande à la Câmara d'approuver une réduction de 15% du taux de 0.35%. Le document n'indique pas le résultat du vote
Taux d'IMI publié par la commune, avec son année. Sources : cascais.pt. Vérifiés le .
Acheter un bien immobilier à Cascais.
Les règles publiées qu'un acquéreur étranger consulte en premier, chacune tirée de sa source officielle.
Droits de mutation7.5%IMT sur une résidence secondaire au-delà de €1,150,853
Droits de mutation0.8%droit de timbre sur l'achat d'un bien immobilier
Taxe foncière annuelle0.3% à 0.45%IMI sur la valeur fiscale (VPT), et non sur le prix
Taxe foncière annuelle0.7% à 1.5%AIMI sur la valeur fiscale totale au-delà de €600,000
Prix officiel au m²€5,200T2 2026, Cascais
Droits de mutation. L'IMT sur un logement qui ne sera pas la résidence permanente de l'acheteur commence à 1% jusqu'à €106,346. Au-delà de €633,931, un taux unique s'applique à la totalité de la valeur : 6% jusqu'à €1,150,853 et 7.5% au-delà. Les tranches proviennent de la loi 73-A/2025 (article 17(1)(c) du Code de l'IMT).
Droits de mutation. Un droit de timbre de 0.8% s'applique à l'achat d'un bien immobilier, en plus de l'IMT (poste 1.1 de la table générale du droit de timbre).
Taxe foncière annuelle. L'IMI est prélevé sur la valeur fiscale (VPT) des biens urbains au taux de 0.3% à 0.45%, et son produit revient à la commune, dont l'assemblée fixe le taux chaque année (articles 1 et 112 du Code de l'IMI). Un taux de 7.5% s'applique aux biens des contribuables dont l'adresse fiscale se situe dans un régime fiscal privilégié répertorié, mais pas aux biens détenus par des personnes physiques.
Taxe foncière annuelle. Une personne physique paie l'impôt municipal additionnel (AIMI) sur la somme des valeurs fiscales des biens immobiliers inscrits à son nom, après une déduction de €600,000. Le taux est de 0.7%, de 1% sur la fraction supérieure à €1,000,000 et de 1.5% sur la fraction supérieure à €2,000,000 (articles 135-C et 135-F du Code de l'IMI).
Prix officiel au m². valeur médiane au m² des ventes de logements familiaux : €5,200 par m² à Cascais, T2 2026. Un chiffre officiel issu de ventes ou d'évaluations enregistrées, à côté du prix du haut de gamme que Patrician.ch cite d'après des rapports nommés.
Règles publiées uniquement, telles que chaque source les énonce au jour de la vérification. Patrician.ch ne propose aucun bien et ne prend part à aucune vente. Ceci ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
Cascais (à gauche). À proximité sur le plateau. Lisbonne, à 24 km à l'est (à droite, en haut). Quinta do Lago, à 222 km au sud-est (à droite, en bas).
FIRE
Le capital FIRE à Cascais.
Le capital dont le retrait annuel, à 4%, finance une année ici après l'impôt de Cascais sur la part de plus-value de chaque cession : 28% sur les titres cotés d'un résident, la moitié de chaque cession étant comptée comme plus-value.
Les ressortissants de l'UE s'enregistrent à leur arrivée. Les autres recourent au visa D7 pour les revenus passifs, au D8 pour le travail à distance, ou au Golden Visa par un fonds de €500K, l'immobilier n'étant plus éligible. La nationalité requiert 10 ans de résidence en vertu de la loi en vigueur depuis le 19 mai 2026, 7 pour les ressortissants de l'UE et de la CPLP, et le temps d'attente d'un titre de séjour après la demande n'est plus pris en compte.
Résidence par investissementVisa de travail à distanceEntrepreneurs et talents
Le Portugal obtient un score Henley 2026 Wealth Mobility de 72.5 sur 100, une donnée à l'échelle du pays. L'échelle des passeports du moteur compare 66 passeports.
La vie sur place
Une journée ordinaire à Cascais.
🇵🇹 PortugalCascais
GuinchoLe vent de l'Atlantique et une plage déserte avant le trajet de l'école.
Quinta da MarinhaDépôt à St Julian’s ou à TASIS. Les deux à 10 à 15 minutes de la maison.
Marina de CascaisL'appel avec le fonds qui porte le visa, puis le déjeuner face aux bateaux.
Monte EstorilLa maison au-dessus de la baie. L'aéroport de Lisbonne est à 35 minutes, Londres à moins de 3 heures.
Temps de vol.
Départ
Vol
Itinéraire
New York
7h 10m
Vol direct pour Lisbonne
Londres
2h 50m
Vol direct pour Lisbonne
Zurich
3h
Vol direct pour Lisbonne
Dubaï
8h 30m
Vol direct pour Lisbonne
Singapour
17h 15m
Escales vers Lisbonne : 1
Tel-Aviv
6h
Vol direct pour Lisbonne
Durées programmées de porte à porte sur l'itinéraire le plus rapide, avec 1 h 30 min comptées pour chaque correspondance. Horaires des compagnies relevés le 17 octobre 2026.
Santé
Des soins à portée.
Service d'urgences le plus proche3 kmHospital de Cascais Dr. José de Almeida
Mieux classé à proximitéAucunAucun hôpital à proximité ne figure dans les classements 2026
Espérance de vie, Portugal82.4années à la naissance, 2024
Médecins pour 1,000 habitants5.9Portugal, 2022
Lits d'hôpital pour 1,0003.5Portugal, 2022
Dépenses de santé par habitant$2,971dollars américains par an, 2024
Indice de couverture des soins83OMS, sur 100, 2023
Cascais dispose de son propre hôpital accrédité JCI. Les établissements accrédités JCI Hospital da Luz Lisboa et Hospital Lusíadas Lisboa se trouvent à Lisbonne. Service d'urgences à l'Hospital de Cascais Dr. José de Almeida, à 3 km du centre.
Espérance de vie à la naissance, en années, pour les 20 pays et territoires d'Europe du classement
Monaco86.5
Suisse84.4
Liechtenstein84.2
Andorre84.2
Italie84.0
Espagne83.9
Gibraltar83.6
Luxembourg83.2
Jersey83.1
France83.0
Malte83.0
Portugal82.4
Autriche82.0
Grèce81.8
Remarque : le Portugal se classe au rang 12 sur 20. Dernière année publiée pour chacun, de 2023 à 2024.
Source : Banque mondiale, World Development Indicators, dernière année disponible pour chaque pays. Jersey : son gouvernement
Classements hospitaliers issus de Newsweek et Statista, World's Best Hospitals 2026. Accréditations tirées de l'annuaire de la Joint Commission International. Distances à vol d'oiseau depuis Cascais, d'après OpenStreetMap. Données nationales de la Banque mondiale et de l'OMS, pour la dernière année publiée par chacune. Vérifié le 23.10.2026. Recherche, et non avis médical.
Combien d'impôt sur le revenu paie une personne gagnant $1M à Cascais ?
Environ $503K par an, soit un taux effectif de 50%, ce qui laisse $497K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.
À $300K, le taux effectif est de 44%, et à $3M il atteint 52%. Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Au Portugal, les salariés versent également des cotisations de sécurité sociale de 11% du salaire, sans plafond. Régime spécial pour les nouveaux arrivants : l'IFICI, qui succède au NHR, accorde aux nouveaux résidents éligibles un taux forfaitaire de 20% pendant 10 ans. En chiffres, le taux forfaitaire de 20% sur les revenus éligibles représente environ $60K sur $300K (20%), $200K sur $1M (20%) et $600K sur $3M (20%). Tous les autres chiffres et classements de ce site reposent sur le régime de droit commun.
Cascais impose-t-elle les plus-values ?
Oui. Un particulier résident à Cascais paie 28% sur une plus-value de cession d'actions cotées détenues depuis 365 jours ou plus, soit environ $280,000 sur une plus-value de $1,000,000. Une plus-value sur des actions détenues depuis moins de 365 jours est ajoutée au revenu et imposée au barème progressif dès lors que le revenu imposable, plus-value comprise, atteint la tranche supérieure.
Le pays que vous quittez peut encore appliquer ses propres règles de sortie à une plus-value constituée pendant que vous y résidiez.
Cascais applique-t-elle un impôt sur la fortune ?
Non. Le Portugal ne prélève aucun impôt annuel général sur la fortune nette d'un résident.
Cascais applique-t-elle des droits de succession ?
Pas pour un conjoint ni pour les enfants. Le Portugal applique un droit de timbre de 10% sur les successions, mais le conjoint, les enfants et les parents en sont exonérés.
Ce que paie un enfant : rien. Source : Código do Imposto do Selo, à jour en octobre 2026. La résidence de l'héritier et la localisation des biens peuvent faire intervenir la fiscalité d'un autre pays.
Comment un étranger obtient-il la résidence à Cascais ?
Les ressortissants de l'UE s'enregistrent à leur arrivée.
D'autres recourent au visa D7 pour les revenus passifs, au D8 pour le travail à distance, ou au Golden Visa par l'intermédiaire d'un fonds de €500K, l'immobilier n'étant plus éligible. La nationalité requiert 10 ans de résidence selon la loi en vigueur depuis le 19 mai 2026, 7 pour les ressortissants de l'UE et de la CPLP, et le temps d'attente d'un titre de séjour après le dépôt de la demande n'est plus pris en compte. Voies d'accès pertinentes sur le plan patrimonial : résidence par investissement, visa de travail à distance, fondateurs et talents.
Quelle taxe un acheteur paie-t-il sur un logement à Cascais ?
L'IMT sur un logement qui ne sera pas la résidence permanente de l'acheteur commence à 1% jusqu'à €106,346. Au-delà de €633,931, un taux unique s'applique à la totalité de la valeur : 6% jusqu'à €1,150,853 et 7.5% au-delà. Les tranches proviennent de la loi 73-A/2025 (article 17(1)(c) du Code de l'IMT).
Source : Código do IMT, art. 17.º n.º 1 alínea c) (Portal das Finanças), consulté le 4 novembre 2026.
Quel est le coût de la vie à Cascais ?
Cascais obtient 74 sur l'indice de coût de Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe 75 sur 100 pour le coût de la vie, le rang 1 étant le plus cher.
La sécurité obtient 9 sur 10 et les écoles 8 sur 10, avec 2,800 heures d'ensoleillement par an. Les indices de coût, de sécurité et d'écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées. Le nombre de millionnaires résidents dans l'ensemble du Portugal a progressé de 32%, de 2013 à 2023 (Henley, Private Wealth Migration Report 2024). Pour l'ensemble du Portugal, un afflux net de 1,400 millionnaires était attendu pour 2025 (Henley, niveau national).
Le Dossier sur Cascais, selon vos chiffres.Un rapport écrit sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous, comparés ligne à ligne selon vos revenus, une cession, vos passeports et votre famille. 10 chapitres, rédigés dès que vous payez. Chaque chiffre fiscal indique sa source officielle et la date de sa dernière vérification. Le Dossier est à $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre. Remboursé intégralement dans les 7 jours suivant la livraison, sans avoir à vous justifier.
L'impôt sur le revenu à Cascais, Lisbonne, Quinta do Lago et Gibraltar, comparé selon les barèmes 2026. Vos lecteurs saisissent leur propre salaire et les destinations se reclassent. Gratuit sur tout site, avec la mention de la source en dessous.
<div class="pc-embed" data-src="https://patrician.ch/embed/compare/?c=cascais,lisbon,quinta-do-lago,gibraltar&inc=1000000" data-h="1070" data-title="Income tax in Cascais, Lisbon, Quinta do Lago and Gibraltar, Patrician.ch">
<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/cascais/">Patrician.ch</a></p>
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Envoyée lorsqu'elle le mérite, sans calendrier fixe. Jamais communiquée à des tiers, désabonnement en un geste.
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Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Au Portugal, les salariés versent également des cotisations de sécurité sociale de 11% du salaire, sans plafond. Les chiffres concernent un contribuable célibataire non américain. L'impôt sur la fortune, une sortie et vos passeports sont pris en compte lorsque vous lancez le moteur sur vos propres chiffres. Ceci ne constitue pas un conseil. Les règles de résidence évoluent souvent. Vérifiez avant d'agir.
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