回答 · 2026年10月時点
マサチューセッツ州の出国税。
転出への課税ではありません。1年11月2025日から、非居住者が$1,000,000以上で不動産を売却する際、マサチューセッツ州は総価格の4%を源泉徴収し、$1,107,750を超える部分にはさらに8%を課します。
要点、10月時点2026
- マサチューセッツ州は転出に課税しません。830 CMR 62B.2.4に基づき、2025年11月1日以降の決済から、不動産が$1,000,000以上で売却され、売主が免除対象でない場合、決済担当の弁護士が所得税を源泉徴収します。
- 標準では、売主の持分に対する総価格の4%に加え、その持分のうち$1,107,750を超える部分にさらに4%が課されます。これは、$1百万を超える所得に対する4%の付加税の2026基準額です。
- 売主は、決済時またはそれ以前に提出する譲渡人証明書により、推定純売却益に対する源泉徴収を選択できます。5%に、基準額を超える売却益には4%が加わります。証明書がない場合は標準が適用され、選択の権利は失われます。
- 免除されるのは通年の居住者のみです。売却年の1月1日から決済まで居住者であり、決済後も居住者にとどまることを証明する必要があります。売却と同じ年に転出する売主は、転出の前に売却しても後に売却しても対象外です。
- $3,000,000の売却では、標準で$195,690が留保されます。推定売却益が$1,200,000で選択した場合は$63,690です。いずれも売却年の非居住者申告（Form 1-NR/PY）で控除されます。
- 2026年10月時点。税務上の助言ではありません。いかなる数値も、頼る前に、売却や転居について専門家にご確認ください。
このページの各居住地は、からの間に、公的情報源に照らして最終確認を行っています。各情報源は、それぞれのページに明記しています。
出典：Patrician.ch ボード。47の国・地域にわたる100の居住地を対象とした独自のランキングです。税率、基準額、制度上のルートは出典を明記しています。コスト、安全性、学校、日照、景観は Patrician.ch 編集部の指標です。数値は2026年10月時点。更新。引用表記：Patrician.ch、マサチューセッツ州の出国税 2026:4%の非居住者源泉徴収、patrician.ch/answers/massachusetts-exit-tax/、2026年10月。
