迈阿密或迪拜的住宅：成本几何。

买方登记时缴纳的税费。

迈阿密：迈阿密-戴德县契据文件印花税，独栋住宅税率，现金购买。迪拜：迪拜土地局费用，买卖双方各按2%缴纳，另有固定费用（产权证书费、知识与创新费、含5%增值税的受托人费用），按榜单参考汇率换算。

佛罗里达州法律未规定由哪一方缴纳契据印花税，迪拜土地局网页也未说明固定费用由哪一方承担，故表中依各来源原文列示。资料来源：迈阿密-戴德县法院书记官兼审计长，官方记录，查阅于2026年11月4日，迪拜土地局，房产买卖登记，查阅于2026年11月4日。

迈阿密-戴德县，其余规则。对独栋住宅以外的房产，契据每$100加征45美分附加税。独栋住宅，即独立住宅或公寓单元，予以豁免。抵押贷款每借$100缴纳35美分文件印花税，抵押本身没有上限。以佛罗里达州不动产作担保的贷款，还须缴纳一次性无形资产税，税率为2 mill，即贷款额的0.2%。

迪拜，其余规则。抵押登记按贷款额的0.25%收取，另加与买卖相同的固定费用。期房购买在临时登记册上登记，买方2%、卖方2%，标准相同。新建住宅竣工后3年内的首次出售适用零税率增值税，此后的转售则免税。资料来源：迪拜土地局，抵押登记申请，查阅于2026年11月4日，迪拜土地局，首次销售登记申请，查阅于2026年11月4日，联邦税务局，常见问题，查阅于2026年11月4日。

US$1M能买到什么，又能带来什么。

按 Knight Frank《The Wealth Report 2026》公布的迈阿密核心地段价格（2025年第4季度）,200平方米的住宅约需$3.4M,US$1M约可购得58平方米。按 Knight Frank《The Wealth Report 2026》公布的迪拜核心地段价格（2025年第4季度）,200平方米的住宅约需$3.2M,US$1M约可购得62平方米。

迪拜。购买时价值不低于 AED 2M、登记在买方本人名下的房产，可获10年期可续期居留许可。可由多处房产合计达到该金额，有抵押的住宅须附银行无异议函方可计入，配偶与子女一并获批，父母须另行申请许可。资料来源：迪拜土地局，黄金签证申请（投资者），及迪拜 GDRFA，查阅于2026年11月4日。

迈阿密。美国不因购房而授予居留权。榜单记录的途径有：面向条约国国民的 E-2 条约投资者签证、L-1、O-1，或自$800K起的 EB-5。

自境外出售。外国人出售美国不动产时，买方通常须预扣售价的15%。若买方将自住，则$1M以下部分为10%,$300,000以下部分不预扣。资料来源：美国国税局，FIRPTA 预扣税，及表格8288填表说明，查阅于2026年11月4日。

从以下城市迁往迈阿密：纽约 · 芝加哥 · 洛杉矶 · 旧金山 · 波士顿 · 新泽西 · 多伦多 · 伦敦 · 圣保罗 · 墨西哥城。

迁居迪拜，出发地：纽约 · 芝加哥 · 伦敦 · 孟买 · 多伦多 · 巴黎 · 慕尼黑 · 约翰内斯堡 · 香港 · 圣保罗。

简明解答。