Die lateinamerikanischen Vermögen kamen zuerst hierher, und das übrige Europa zieht nach. Eine Hauptstadt, die draussen lebt, eine Regelung, die die ersten €600K des Gehalts mit 24% besteuert, und Direktflüge in ganz Amerika.
Eine Person mit einem Einkommen von $1,000,000 und Wohnsitz in Madrid, Spanien, zahlt nach dem Modell 2026 von Patrician.ch effektiv 43% Einkommensteuer und behält $569K. Bei $300,000 liegt der effektive Satz bei 39%, bei $3,000,000 bei 44%.
Kapitalgewinne aus einer Veräusserung durch eine ansässige Privatperson werden in Madrid mit 28% besteuert. Ein Liquiditätsereignis von $5,000,000 nach Beginn des Wohnsitzes kostet vor Ort also rund $1.4M.
Erbschaft: Kinder zahlen 5% oder weniger. Madrid gewährt Ehegatten und Kindern eine Ermässigung der Steuerschuld um 99%, ohne Obergrenze, sodass 1% der Steuer geschuldet bleiben.
Spanien kennt eine Sonderregelung für zuziehende Ausländer: Beckham Law: pauschal 24% auf spanische Erwerbseinkommen bis €600K während 6 Jahren für zuziehende Angestellte und Remote-Arbeitende. Zudem verzichtet Madrid auf seine Vermögensteuer, abgesehen von dem Betrag, den die nationale Solidaritätssteuer oberhalb von €3M erhebt und den stattdessen Madrid einzieht. 49 der 100 Wohnorte auf dem Patrician.ch Board liegen in einer Jurisdiktion mit einer solchen Regelung.
Mit den Pässen, die die meisten Leser besitzen, führt der realistische Weg nach Madrid über ein Visum für Remote-Arbeit oder Gründer und Talente.
Die Lebenshaltungskosten liegen bei 70 auf dem Index von Patrician.ch, auf dem Zürich bei 100 liegt, Sicherheit bei 8 von 10, Schulen bei 8 von 10. Diese 3 sind von uns bewertete redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken.
Die Regeln änderten sich im April 2025: Das Golden Visa wurde abgeschafft. Alle obigen Zahlen haben den Stand Oktober 2026 und sollten mit einem Rechtsberater bestätigt werden, bevor man sich darauf stützt.
Amtliche Quelle: Spanisches Amtsblatt (BOE). Damit abgeglichen am .
Quelle: das Patrician.ch Board, eine eigene Rangliste von 100 Wohnorten in 47 Ländern und Territorien. Steuersätze, Schwellenwerte und Zugangswege sind belegt. Kosten, Sicherheit, Schulen, Sonne und Schönheit sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch. Zahlen mit Stand Oktober 2026. Aktualisiert am . Zitieren als: Patrician.ch, Madrid: Steuern und Wohnsitz 2026 für Spitzenverdiener, patrician.ch/cities/madrid/, Oktober 2026.
Regeländerung im April 2025: Golden Visa abgeschafft
Sehen Sie diese 2 Orte für Ihr eigenes Einkommen.Madrid und Marbella, nebeneinander auf Ihrem Einkommen, Ihren Pässen und Ihrer Familie. Kostenlos, im Ranking aller 100. Danach das Dossier: ein schriftlicher Bericht in 10 Kapiteln zu den 3 Orten, die für Sie am besten abschneiden. Das Dossier kostet $500. Der Gründungspreis von $250 gilt bis zum 30. November.
Sonderregelung. Beckham Law: pauschal 24% auf spanische Erwerbseinkommen bis €600K während 6 Jahren für zuziehende Angestellte und Remote-Arbeitende. Zudem verzichtet Madrid auf seine Vermögensteuer, abgesehen von dem Betrag, den die nationale Solidaritätssteuer oberhalb von €3M erhebt und den stattdessen Madrid einzieht. In Zahlen: 24% bis €600K und 47% darüber auf spanische Erwerbseinkommen, also rund $72K auf $300K (24%), $315K auf $1M (32%) und $1.26M auf $3M (42%). Alle übrigen Zahlen und Ranglisten auf dieser Website beruhen auf dem ordentlichen System.
Mittelfeld
Nach Steuern verbleibendes Einkommen bei $1M pro Jahr, in US-Dollar, die 53 europäischen Orte der Rangliste
Hinweis: Einzelveranlagung, keine US-Staatsbürgerschaft. Madrid belegt hier Rang 23 von 53
Quelle: Steuermodell 2026 von Patrician.ch, auf Grundlage der amtlichen Steuersätze der Steuerbehörden
Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert. Einzelveranlagung, nicht US-steuerpflichtig. Geben Sie Ihr eigenes Einkommen, Ihren Exit, Ihre Pässe und Ihre Familie ein, um zu sehen, wo Madrid für Sie steht.
Eine Immobilie in Madrid kaufen.
Die veröffentlichten Regeln, die ein Käufer aus dem Ausland zuerst liest, jeweils aus ihrer amtlichen Quelle.
Steuer für ausländische KäuferKeine in KraftDer Entwurf 100% verfiel mit der Auflösung der Cortes
Erwerbsteuer6%ITP auf eine Bestandswohnung (Wiederverkauf), vom Käufer gezahlt
Erwerbsteuer10% MwSt.auf eine Neubauwohnung vom Bauträger, zuzüglich AJD
Jährliche GrundsteuerKommunaler SatzIBI auf den Katasterwert, nicht auf den Preis
Anzahlungen beim Kauf ab PlanGarantieBankgarantie oder Versicherung auf jede Zahlung
Steuer für ausländische Käufer. Der Gesetzentwurf 122/000196 der sozialistischen Fraktion, veröffentlicht am 30. Mai 2025, schlug eine Steuer von 100% auf Immobilienübertragungen an Käufer ohne Wohnsitz in der EU vor. Er wurde nicht erlassen. Das Königliche Dekret 806/2026 vom 5. Oktober 2026 löste die Cortes auf, und nach Artikel 207 der Geschäftsordnung des Kongresses verfallen mit der Auflösung alle anhängigen Geschäfte.
Erwerbsteuer. Ein Käufer einer gebrauchten Wohnung in der Region Madrid zahlt die Übertragungssteuer (ITP) zum allgemeinen Satz von 6%. Der Satz ist auf jeder Preisstufe gleich (Artikel 28 des Decreto Legislativo 1/2010 der Comunidad de Madrid).
Erwerbsteuer. Eine vom Bauträger gekaufte Neubauwohnung unterliegt anstelle der ITP der Mehrwertsteuer zu 10%, ebenso Garagen (bis zu 2) und mitverkaufte Nebenräume (Artikel 91.Uno.1.7 des Gesetzes 37/1992). Auf die Urkunde fällt zusätzlich die AJD-Stempelsteuer zum regionalen Satz an.
Jährliche Grundsteuer. Eigentümer zahlen die kommunale Grundsteuer (IBI). Ihre Grundlage ist der Katasterwert der Immobilie, und der Gemeinderat legt den Satz fest.
Anzahlungen beim Kauf ab Plan. Ein Bauträger, der vor der Fertigstellung Zahlungen entgegennimmt, garantiert deren Rückerstattung samt gesetzlichen Zinsen durch eine Bankgarantie oder eine Kautionsversicherung, ab der Baubewilligung. Das Geld fliesst auf ein Sonderkonto, das nur für den Bau verwendet wird. Dies ist die Zusatzbestimmung 1 des Gesetzes 38/1999 in der seit dem 1. Januar 2016 geltenden Fassung.
Nur veröffentlichte Regeln, so wie jede Quelle sie am Tag der Prüfung darlegt. Patrician.ch bietet keine Immobilien an und wirkt an keinem Verkauf mit. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.
Das Kapital, dessen jährliche Entnahme von 4% ein Jahr hier finanziert, nach Madrids Steuer auf den Gewinnanteil jedes Verkaufs: 28% auf börsenkotierte Wertpapiere einer ansässigen Person, wobei die Hälfte jedes Verkaufs als Gewinn gilt.
EU-Staatsangehörige melden sich bei der Ankunft an. Alle anderen nutzen das Visum für digitale Nomaden oder für Hochqualifizierte. Das Golden Visa wurde im April 2025 eingestellt. Für das Beckham-Regime ist innerhalb von 6 Monaten nach Arbeitsbeginn in Spanien zu optieren.
Visum für Remote-ArbeitGründer und Talente
Das Leben
Ein gewöhnlicher Tag in Madrid.
🇪🇸 SpanienMadrid
RetiroEin Lauf durch den Park. Es ist 3 Grad wärmer als in London, und die Sonne steht schon am Himmel.
SalamancaDas Family Office an der Calle Serrano, die Option für das Beckham-Regime und ein Anwalt, der die Solidaritätssteuer in einem Satz erklärt.
ChamberíMittagessen um 2:30 Uhr, wie alle anderen auch.
La MoralejaAbendessen um 9:30 Uhr, ebenfalls wie alle anderen. Nord- und Südamerika liegen einen Morgenflug entfernt.
Flugzeiten.
Ab
Flug
Verbindung
New York
7h 15m
Direktflug nach Madrid Barajas
London
2h 30m
Direktflug nach Madrid Barajas
Zürich
2h 25m
Direktflug nach Madrid Barajas
Dubai
8h
Direktflug nach Madrid Barajas
Singapur
16h 40m
Mit Umsteigen nach Madrid Barajas: 1
Tel Aviv
5h 20m
Direktflug nach Madrid Barajas
Planmässige Flugzeiten von Gate zu Gate auf der schnellsten Verbindung, mit 1 h 30 min pro Umstieg. Flugpläne der Airlines abgerufen im Oktober 17, 2026.
Gesundheitsversorgung
Versorgung in Reichweite.
Nächste Notaufnahme2 kmHospital General Universitario Gregorio Marañón
Bestplatziertes Spital in ReichweiteWeltweit Nr. 42Hospital Universitario La Paz, 7 km
Lebenserwartung, Spanien83.9Jahre bei Geburt, 2024
Ärzte pro 1,000 Personen4.3Spanien, 2022
Spitalbetten pro 1,0002.9Spanien, 2023
Gesundheitsausgaben pro Kopf$3,107US-Dollar pro Jahr, 2023
Index der Versorgungsabdeckung84WHO, von 100, 2023
Madrid zählt 3 Spitäler zu den weltweiten Top 70 von Newsweek: La Paz (Nr. 42), 12 de Octubre (Nr. 50) und Gregorio Marañón (Nr. 68). Gregorio Marañón betreibt eine zentrale Notaufnahme rund 2 km östlich der Puerta del Sol.
Lebenserwartung bei Geburt in Jahren, die 20 Länder und Gebiete Europas auf der Übersicht
Monaco86.5
Schweiz84.4
Liechtenstein84.2
Andorra84.2
Italien84.0
Spanien83.9
Gibraltar83.6
Luxemburg83.2
Jersey83.1
Frankreich83.0
Malta83.0
Portugal82.4
Österreich82.0
Griechenland81.8
Hinweis: Spanien belegt Rang 6 von 20. Jeweils das zuletzt veröffentlichte Jahr, 2023 bis 2024.
Quelle: Weltbank, World Development Indicators, jeweils das letzte verfügbare Jahr pro Land. Jersey: dessen Regierung
Spitalranglisten von Newsweek und Statista, World's Best Hospitals 2026. Akkreditierung gemäss dem Verzeichnis der Joint Commission International. Entfernungen in Luftlinie ab Madrid, nach OpenStreetMap. Länderzahlen von der Weltbank und der WHO, jeweils aus dem zuletzt veröffentlichten Jahr. Geprüft 23.10.2026. Recherche, keine medizinische Beratung.
Wie viel Einkommensteuer zahlt man in Madrid bei einem Einkommen von $1M?
Rund $431K pro Jahr, effektiv 43%, womit von $1,000,000 noch $569K bleiben, nach dem Modell 2026 von Patrician.ch.
Bei $300K beträgt der effektive Satz 39%, bei $3M sind es 44%. Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert. Sonderregime für Zuziehende: Beckham Law: pauschal 24% auf spanische Erwerbseinkünfte bis €600K während 6 Jahren für zuziehende Angestellte und Remote-Arbeitende. Zudem erlässt Madrid seine Vermögenssteuer bis auf den Betrag, den die nationale Solidaritätssteuer oberhalb von €3M erheben würde und den stattdessen Madrid einzieht. In Zahlen: 24% bis €600K und 47% darüber auf spanische Erwerbseinkünfte, also rund $72K auf $300K (24%), $315K auf $1M (32%) und $1.26M auf $3M (42%). Alle übrigen Zahlen und Ranglisten auf dieser Website beruhen auf dem ordentlichen System.
Besteuert Madrid Kapitalgewinne?
Ja. Eine in Madrid ansässige Privatperson zahlt auf einen Kapitalgewinn rund 28%, auf einen Gewinn von $1,000,000 also rund $280K.
Der Satz ist für einen Gewinn von $1,000,000 auf börsenkotierte Wertpapiere nach den üblichen Freibeträgen modelliert. Haltedauer und Befreiungen können ihn senken.
Erhebt Madrid eine Vermögensteuer?
Ja. Madrid erhebt eine jährliche Vermögenssteuer mit einem Höchstsatz von 3.50% des Nettovermögens, rund $700K pro Jahr auf $20M.
Madrid erlässt seine Vermögenssteuer bis auf den Betrag, den die nationale Solidaritätssteuer oberhalb von 3M EUR erheben würde, zu 1.7%, 2.1% und 3.5% oberhalb von 10.7M EUR, und den stattdessen Madrid einzieht.
Erhebt Madrid eine Erbschaftsteuer?
Für Kinder nur geringfügig. Madrid gewährt Ehegatten und Kindern eine Ermässigung der Steuerschuld um 99% ohne Obergrenze, sodass 1% der Steuer geschuldet bleiben.
Was ein Kind zahlt: unter 0.5%. Quelle: Comunidad de Madrid, Legislativdekret 1/2010, Artikel 25, Stand Oktober 2026. Der eigene Wohnsitz der Erben und der Ort der Vermögenswerte können die Steuer eines anderen Landes ins Spiel bringen.
Wie erhält ein Ausländer einen Wohnsitz in Madrid?
EU-Staatsangehörige melden sich bei der Ankunft an.
Alle anderen nutzen das Visum für digitale Nomaden oder für Hochqualifizierte. Das Golden Visa wurde im April 2025 eingestellt. Für das Beckham-Regime ist innerhalb von 6 Monaten nach Arbeitsbeginn in Spanien zu optieren. Finanziell relevante Wege: Visum für Remote-Arbeit, Gründer und Talente.
Welche Steuer zahlt ein Käufer beim Erwerb einer Wohnimmobilie in Madrid?
Ein Käufer einer gebrauchten Wohnung in der Region Madrid zahlt die Übertragungssteuer (ITP) zum allgemeinen Satz von 6%. Der Satz ist auf jeder Preisstufe gleich (Artikel 28 des Decreto Legislativo 1/2010 der Comunidad de Madrid).
Quelle: Decreto Legislativo 1/2010 de la Comunidad de Madrid, Art. 28 (Ministerio de Hacienda, konsolidierter Text), geprüft am 11. November 2026.
Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Madrid?
Madrid erreicht auf dem Kostenindex von Patrician.ch den Wert 70, bei dem Zürich auf 100 steht, und belegt bei den Kosten Rang 80 von 100, wobei 1 der teuerste Ort ist.
Sicherheit erreicht 8 von 10, Schulen 8 von 10, bei 2,770 Sonnenstunden im Jahr. Kosten, Sicherheit und Schulen sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken. Die Zahl der ansässigen Millionäre in Madrid wuchs um 5% von 2014 auf 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Für Spanien insgesamt wurde für 2025 ein Nettoabfluss von 500 Millionären prognostiziert (Henley, Länderebene).
Das Dossier zu Madrid, auf Ihren Zahlen.Ein schriftlicher Bericht zu den 3 Orten, die für Sie am besten abschneiden, Zeile für Zeile verglichen anhand Ihres Einkommens, eines Verkaufs, Ihrer Pässe und Ihrer Familie. 10 Kapitel, verfasst in dem Moment, in dem Sie bezahlen. Jede Steuerzahl nennt ihre offizielle Quelle und das Datum der letzten Prüfung. Das Dossier kostet $500. Der Gründungspreis von $250 gilt bis zum 30. November. Innerhalb von 7 Tagen nach Lieferung vollständig erstattet, ohne Angabe von Gründen.
Die Einkommensteuer von Madrid, Marbella, Ibiza und Barcelona, nebeneinander zu den Sätzen von 2026. Ihre Leserinnen und Leser geben ihr eigenes Gehalt ein, und die Reihenfolge der Orte ändert sich. Kostenlos auf jeder Website, mit dem Quellenhinweis darunter.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/madrid/">Patrician.ch</a></p>
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Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht berücksichtigt. Die Zahlen gelten für eine alleinstehende Person ohne US-Staatsbürgerschaft. Vermögensteuer, eine Wegzugsbesteuerung und Ihre Pässe kommen hinzu, wenn Sie die Berechnung mit Ihren eigenen Zahlen durchführen. Keine Beratung. Aufenthaltsregeln ändern sich häufig. Prüfen Sie alles, bevor Sie handeln.
Diese Recherche auf der Website Ihres Unternehmens, als Patrician AI unter Ihrem Namen.
Sie beantwortet jede Anfrage mit den Zahlen für Einkommen, Pässe und Familie des jeweiligen Besuchers und schlägt dann Ihren nächsten Schritt vor. Jede Anfrage erreicht Ihr Postfach mit einer kurzen Zusammenfassung.
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