Die Stadt an der Riviera mit dem Flughafen, den Spitälern und dem Lycée. Deshalb gehören die Villen auf den Hügeln darüber Menschen, die überall leben könnten. Monaco liegt 20 Minuten entfernt, die Alpen 90.
Eine Person mit einem Einkommen von $1,000,000 und Wohnsitz in Nizza, Frankreich, zahlt nach dem Modell 2026 von Patrician.ch effektiv 44% Einkommenssteuer und behält $558K. Bei $300,000 beträgt der effektive Satz 34%, bei $3,000,000 sind es 47%.
Kapitalgewinne aus einer Veräusserung durch eine ansässige Privatperson werden in Nizza mit 35% besteuert. Ein Liquiditätsereignis von $5,000,000, das nach Beginn des Wohnsitzes realisiert wird, kostet vor Ort somit rund $1.8M.
Erbschaft: Kinder werden besteuert. Frankreich stellt Ehegatten steuerfrei und besteuert jedes Kind progressiv mit bis zu 45% oberhalb eines Freibetrags von €100,000 pro Elternteil.
Frankreich bietet zuziehenden Ausländern eine Sonderregelung: das Impatriate-Regime nach Artikel 155 B. Während bis zu 8 Jahren können aus dem Ausland rekrutierte Angestellte und angestellte Organmitglieder 30% ihrer Vergütung steuerfrei stellen, und die Hälfte der Dividenden, Zinsen und Wertpapiergewinne aus Abkommensstaaten ist von der Einkommensteuer befreit. Voraussetzung sind zuvor 5 volle Kalenderjahre ausserhalb Frankreichs. Keine Vermögenssteuer auf Finanzvermögen, nur auf Immobilien über €1.3M. 49 der 100 Adressen auf dem Patrician.ch-Board liegen in einer Jurisdiktion mit einer solchen Regelung.
Mit den Pässen, die die meisten Leser besitzen, führt der realistische Weg nach Nizza über Aufenthalt durch Investition, Gründer und Talente.
Die Lebenshaltungskosten liegen bei 88 auf dem Index von Patrician.ch, auf dem Zürich bei 100 liegt, Sicherheit bei 6 von 10, Schulen bei 7 von 10. Diese 3 sind von uns bewertete redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken.
Die Zahlen entsprechen dem Stand Oktober 2026. Steuerschwellen und Wohnsitzwege ändern sich, lassen Sie sich daher von Fachleuten beraten, bevor Sie sich auf eine davon verlassen.
Amtliche Quellen: Légifrance, Service-Public.fr. Abgeglichen am .
Quelle: das Patrician.ch-Tableau, eine eigene Rangliste von 100 Wohnadressen in 47 Ländern und Gebieten. Steuersätze, Schwellenwerte und Zugangswege sind belegt. Kosten, Sicherheit, Schulen, Sonne und Schönheit sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch. Zahlen mit Stand Oktober 2026. Aktualisiert am . Zitierweise: Patrician.ch, Nizza: Steuern und Aufenthalt 2026 für Spitzenverdiener, patrician.ch/cities/nice/, Oktober 2026.
Prestige der Adresse7/10Redaktioneller Index von Patrician.ch
Eine Luxusimmobilie für 200 pro m²$2.3MUS$1M ergeben 86 m². BARNES, France Study Juni 2026, Côte d'Azur
Sonnenstunden im Jahr2,700
Nettowanderung von Millionären, Frankreich, Prognose 2025−800Henley-Prognose, auf Landesebene
Steuern in Ihrer Einkommensstufe.
Einkommen
Steuer
Effektiv
Nach Steuern verbleibend
$300K
$101K
34%
$199K
$1M
$442K
44%
$558K
$3M
$1.4M
47%
$1.6M
Sehen Sie diese 2 Orte für Ihr eigenes Einkommen.Nizza und Cannes, nebeneinander gestellt nach Ihrem Einkommen, Ihren Pässen und Ihrer Familie. Kostenlos, im Ranking aller 100. Danach das Dossier: ein schriftlicher Bericht in 10 Kapiteln über die 3 Orte, die für Sie an erster Stelle stehen. Das Dossier kostet $500. Der Gründungspreis von $250 gilt bis zum 30 November.
Sonderregelung. Impatriate-Regime nach Artikel 155 B: Während bis zu 8 Jahren können aus dem Ausland rekrutierte Angestellte und angestellte Organmitglieder 30% ihrer Vergütung steuerfrei stellen, und die Hälfte der Dividenden, Zinsen und Wertpapiergewinne aus Abkommensstaaten ist von der Einkommensteuer befreit. Voraussetzung sind zuvor 5 volle Kalenderjahre ausserhalb Frankreichs. Keine Vermögenssteuer auf Finanzvermögen, nur auf Immobilien über €1.3M.
Mittelfeld
Nach Steuern verbleibendes Einkommen bei $1M pro Jahr, in US-Dollar, die 53 europäischen Orte der Rangliste
Hinweis: Alleinstehende Person, keine US-Staatsbürgerschaft. Nizza belegt hier Rang 29 von 53, gleichauf mit 6 weiteren
Quelle: Steuermodell 2026 von Patrician.ch, auf Grundlage der amtlichen Steuersätze der Steuerbehörden
Einkommenssteuer nach den veröffentlichten Regeln 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert. In Frankreich zahlen Angestellte zudem CSG und CRDS in Höhe von 9.7% des Gehalts, ohne Obergrenze. Alleinstehend, keine US-Staatsbürgerschaft. Geben Sie Ihr eigenes Einkommen, Ihren Exit, Ihre Pässe und Ihre Familie ein, um zu sehen, wo Nizza für Sie steht.
Eine Immobilie in Nice kaufen.
Die veröffentlichten Regeln, die ein Käufer aus dem Ausland zuerst liest, jeweils aus ihrer amtlichen Quelle.
Erwerbsteuer4.5%départementaler Satz der Übertragungsabgabe
Jährliche GrundsteuerLokaler Satzauf 50% des katastralen Mietwerts
Jährliche Grundsteuer+5% bis +60%Zweitwohnungszuschlag, wo die Gemeinde ihn beschliesst
Anzahlungen beim Kauf ab Planhöchstens 5%Reservierungsanzahlung, Urkunde innerhalb von 1 Jahr
Anzahlungen beim Kauf ab PlanGFA oder GFRGarantie auf Fertigstellung oder Rückerstattung
Amtlicher Preis pro m²€4,681Verkäufe aus 10 Halbjahren, Veröffentlichung vom 21. Oktober 2026, Nizza
Erwerbsteuer. Die ab dem 1. Juni 2026 geltende Tabelle der Steuerbehörde nennt für Alpes-Maritimes einen départementalen Satz der Übertragungsabgabe von 4.5%. Die Tabelle weist für dieses Département keinen nach Artikel 116 des Finanzgesetzes 2025 beschlossenen Satz 5% aus. Zum départementalen Satz kommt eine kommunale Zusatzsteuer hinzu.
Jährliche Grundsteuer. Die Taxe foncière auf bebaute Liegenschaften zahlt, wer am 1. Januar des Steuerjahres Eigentümer ist. Bemessungsgrundlage ist die Hälfte des katastralen Mietwerts, der jedes Jahr neu bewertet wird. Die Sätze werden von den lokalen Gebietskörperschaften beschlossen.
Jährliche Grundsteuer. Nach Artikel 1407 ter des Steuergesetzbuchs kann eine Gemeinde in der Zone der Steuer auf leerstehenden Wohnraum auf ihren Anteil an der Taxe d'habitation auf möblierte Wohnungen, die kein Hauptwohnsitz sind, einen Zuschlag von 5% bis 60% erheben. Der Rat beschliesst ihn vor dem 1. Oktober, und er gilt ab dem folgenden Jahr. Der Beschluss bleibt bis zum Widerruf gültig.
Anzahlungen beim Kauf ab Plan. Bei einem Verkauf ab Plan (VEFA) ist die Reservierungsanzahlung auf 5% des Preises begrenzt, wenn die endgültige Urkunde innerhalb von 1 Jahr unterzeichnet wird, und auf 2%, wenn sie innerhalb von 2 Jahren unterzeichnet wird. Wird die Urkunde erst nach Ablauf von 2 Jahren unterzeichnet, darf keine Anzahlung verlangt werden. Das Geld wird auf ein Sonderbankkonto auf den Namen des Käufers eingezahlt oder von einem Notar gehalten und in den in den Regeln aufgeführten Fällen innerhalb von 3 Monaten zurückerstattet.
Anzahlungen beim Kauf ab Plan. Der Verkäufer bei einem VEFA-Verkauf schliesst bei einer Bank oder einem Finanzinstitut entweder eine finanzielle Fertigstellungsgarantie (GFA) oder eine Rückerstattungsgarantie (GFR) ab. Die GFA kann in Anspruch genommen werden, wenn dem Verkäufer die Mittel zur Fertigstellung des Gebäudes ausgehen. Die GFR erstattet dem Käufer seine Zahlungen zurück, wenn der Verkauf annulliert wird, weil die Wohnung nicht fertiggestellt ist. Die letzten 5% des Preises sind bei der Übergabe fällig, und ein Käufer, der bei der Übergabe Mängel feststellt, kann sie hinterlegen.
Amtlicher Preis pro m². Median des Preises pro m² verkaufter Wohnungen und Häuser (DVF-Verkäufe einer einzelnen Wohneinheit): €4,681 pro m² in Nizza, Verkäufe aus 10 Halbjahren, Veröffentlichung vom 21. Oktober 2026. Eine amtliche Angabe aus erfassten Verkäufen oder Bewertungen, neben dem Spitzenpreis, den Patrician.ch aus benannten Berichten zitiert.
Nur veröffentlichte Regeln, so wie jede Quelle sie am Tag der Prüfung darlegt. Patrician.ch bietet keine Immobilien an und wirkt an keinem Verkauf mit. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.
Nizza (links). In der Nähe auf der Karte. Monaco, 13 km östlich (rechts oben). Cannes, 26 km südwestlich (rechts unten).
Ebenfalls erreichbar. Saint-Tropez, 70 km südwestlich (links). Provence, 168 km westlich (rechts).
FIRE
Die FIRE-Zahl in Nizza.
Das Kapital, dessen jährliche Entnahme von 4% ein Jahr hier finanziert, nach der Steuer Nizzas auf den Gewinnanteil jedes Verkaufs: 35.4% auf börsenkotierte Wertpapiere einer ansässigen Person, wobei die Hälfte jedes Verkaufs als Gewinn gilt.
EU-Staatsangehörige benötigen keine Aufenthaltsbewilligung. Alle anderen nutzen die Talent-Aufenthaltskarte für Gründer, Investoren und Führungskräfte. Das Impatriate-Regime setzt eine Anstellung in Frankreich und zuvor 5 volle Jahre ausserhalb Frankreichs voraus.
Aufenthalt durch InvestitionGründer und Talente
Frankreich erreicht im Henley Wealth Mobility Index 2026 einen Wert von 65.7 von 100, eine Kennzahl auf Landesebene. Die Pass-Rangliste der Engine vergleicht 66 Pässe.
Das Leben
Ein gewöhnlicher Tag in Nizza.
🇫🇷 FrankreichNizza
Promenade des AnglaisEin Lauf zum Hafen und zurück, bevor die Cafés ihre Stühle hinausstellen.
Place MassénaDer Notaire, das Dossier für die Aufenthaltskarte für Talente und ein Buchhalter, der die Impatriés-Option schon 50 Mal beantragt hat.
Cours SaleyaMittagessen auf dem Markt. Die Socca kostet 3.50 Euro, und dem Nachbartisch gehört eine Yacht.
Mont BoronZuhause über der Bucht. Monaco zum Abendessen, Nizza für das Leben.
Flugzeiten.
Ab
Flug
Verbindung
New York
8h
Nonstop nach Nice Côte d'Azur
London
2h 10m
Nonstop nach Nice Côte d'Azur
Zürich
1h 10m
Nonstop nach Nice Côte d'Azur
Dubai
6h 50m
Nonstop nach Nice Côte d'Azur
Singapur
15h 20m
1 Zwischenstopp nach Nice Côte d'Azur
Tel Aviv
4h 15m
Nonstop nach Nice Côte d'Azur
Planmässige Flugzeiten von Gate zu Gate auf der schnellsten Verbindung, mit 1 h 30 min pro Umstieg. Flugpläne der Airlines abgerufen im Oktober 17, 2026.
Gesundheitsversorgung
Versorgung in Reichweite.
Nächste Notaufnahme3 kmCHU de Nice, Hôpital Pasteur
Bestplatziertes Spital in ReichweiteNr. 25 in FrankreichCHU de Nice, Hôpital Pasteur, 3 km
Lebenserwartung, Frankreich83.0Jahre bei Geburt, 2024
Ärzte pro 1,000 Einwohner3.3Frankreich, 2022
Spitalbetten pro 1,0005.7Frankreich, 2022
Gesundheitsausgaben pro Kopf$5,327US-Dollar pro Jahr, 2024
Index der Versorgungsabdeckung82WHO, von 100, 2023
Die Einwohner Nizzas werden direkt vom CHU de Nice versorgt, das in Frankreich auf Rang 25 steht und zugleich das bestplatzierte Spital im Umkreis von 100 km ist. Das CHU de Nice am Standort Pasteur ist das wichtigste öffentliche Notfallspital der Stadt.
Lebenserwartung bei Geburt in Jahren, die 20 Länder und Gebiete Europas auf der Übersicht
Monaco86.5
Schweiz84.4
Liechtenstein84.2
Andorra84.2
Italien84.0
Spanien83.9
Gibraltar83.6
Luxemburg83.2
Jersey83.1
Frankreich83.0
Malta83.0
Portugal82.4
Österreich82.0
Griechenland81.8
Hinweis: Frankreich belegt Rang 10 von 20. Jeweils das zuletzt veröffentlichte Jahr, 2023 bis 2024.
Quelle: Weltbank, World Development Indicators, jeweils das letzte verfügbare Jahr pro Land. Jersey: dessen Regierung
Spitalranglisten von Newsweek und Statista, World's Best Hospitals 2026. Akkreditierung gemäss dem Verzeichnis der Joint Commission International. Entfernungen in Luftlinie ab Nizza, nach OpenStreetMap. Länderzahlen von der Weltbank und der WHO, jeweils das zuletzt veröffentlichte Jahr. Geprüft am 23.10.2026. Recherche, keine medizinische Beratung.
Wie viel Einkommenssteuer zahlt jemand mit einem Einkommen von $1M in Nizza?
Rund $442K pro Jahr, effektiv 44%, womit von $1,000,000 noch $558K bleiben, nach dem Modell 2026 von Patrician.ch.
Bei $300K beträgt der effektive Satz 34%, bei $3M sind es 47%. Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert. In Frankreich zahlen Angestellte zusätzlich CSG und CRDS in Höhe von 9.7% des Lohns, ohne Obergrenze. Sonderregelung für Zuziehende: das Impatriate-Regime nach Artikel 155 B. Während bis zu 8 Jahren können aus dem Ausland rekrutierte Angestellte und angestellte Organmitglieder 30% ihrer Vergütung steuerfrei stellen, und die Hälfte der Dividenden, Zinsen und Wertpapiergewinne aus Abkommensstaaten ist von der Einkommensteuer befreit. Voraussetzung sind zuvor 5 volle Kalenderjahre ausserhalb Frankreichs. Keine Vermögenssteuer auf Finanzvermögen, nur auf Immobilien über €1.3M.
Besteuert Nizza Kapitalgewinne?
Ja. Eine in Nizza ansässige Privatperson zahlt auf einen Kapitalgewinn etwa 35%, rund $354K auf einen Gewinn von $1,000,000.
Der Satz ist für einen Gewinn von $1,000,000 auf börsenkotierte Wertpapiere nach den üblichen Freibeträgen modelliert. Haltedauer und Befreiungen können ihn senken.
Erhebt Nizza eine Vermögenssteuer?
Ja. Nizza erhebt eine jährliche Vermögenssteuer mit einem Höchstsatz von 1.50% auf das Nettoimmobilienvermögen, rund $300K pro Jahr auf $20M.
IFI, nur auf Immobilien, 0.5% bis 1.5% über 1.3M EUR.
Erhebt Nizza eine Erbschaftssteuer?
Ja. Frankreich stellt den Ehegatten steuerfrei und besteuert jedes Kind progressiv mit bis zu 45% über einem Freibetrag von €100,000 pro Elternteil.
Was ein Kind zahlt: bis zu 45%. Quelle: Code général des impôts, Art. 777 und 779, Stand Oktober 2026. Der eigene Wohnsitz des Erben und der Belegenheitsort des Vermögens können die Steuer eines weiteren Landes ins Spiel bringen.
Wie erhält ein Ausländer eine Aufenthaltsbewilligung in Nizza?
EU-Staatsangehörige benötigen keine Aufenthaltsbewilligung.
Alle anderen nutzen die Talent-Aufenthaltskarte für Gründer, Investoren und Führungskräfte. Das Impatriate-Regime setzt eine Anstellung in Frankreich und zuvor 5 volle Jahre ausserhalb Frankreichs voraus. Finanziell relevante Zuzugswege: Residence by investment, Founder & talent.
Welche Steuer zahlt ein Käufer beim Erwerb einer Wohnimmobilie in Nice?
Die ab dem 1. Juni 2026 geltende Tabelle der Steuerbehörde nennt für Alpes-Maritimes einen départementalen Satz der Übertragungsabgabe von 4.5%. Die Tabelle weist für dieses Département keinen nach Artikel 116 des Finanzgesetzes 2025 beschlossenen Satz 5% aus. Zum départementalen Satz kommt eine kommunale Zusatzsteuer hinzu.
Quelle: DGFiP, Taux, abattements et exonérations au 01/06/2026 (DMTO-Tabelle), mit BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20, geprüft am 11. November 2026.
Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Nizza?
Nizza erreicht 88 im Kostenindex von Patrician.ch, in dem Zürich bei 100 liegt, und belegt bei den Kosten Rang 56 von 100, wobei 1 der teuerste ist.
Die Sicherheit erreicht 6 von 10, die Schulen 7 von 10, bei 2,700 Sonnenstunden im Jahr. Kosten, Sicherheit und Schulen sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken. Die Zahl der ansässigen Millionäre im Raum Nizza bis Èze ist um 18% gestiegen, von 2014 auf 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Für Frankreich insgesamt wurde für 2025 ein Nettoabfluss von 800 Millionären prognostiziert (Henley, Länderebene).
Das Dossier zu Nizza, auf Ihren Zahlen.Ein schriftlicher Bericht über die 3 Orte, die für Sie an erster Stelle stehen, Zeile für Zeile verglichen nach Ihrem Einkommen, einem Verkauf, Ihren Pässen und Ihrer Familie. 10 Kapitel, verfasst in dem Moment, in dem Sie bezahlen. Jede Steuerzahl nennt ihre offizielle Quelle und das Datum der letzten Prüfung. Das Dossier kostet $500. Der Gründungspreis von $250 gilt bis zum 30 November. Innerhalb von 7 Tagen nach Lieferung vollständig erstattet, ohne Angabe von Gründen.
Die Einkommenssteuer von Nizza, Cannes, Saint-Tropez und der Provence, nebeneinander auf Grundlage der Tarife 2026. Ihre Leser geben ihr eigenes Gehalt ein, und die Orte ordnen sich neu. Kostenlos auf jeder Website, mit dem Quellenhinweis darunter.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/nice/">Patrician.ch</a></p>
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Die Regeln ändern sich. Erfahren Sie es, wenn es geschieht.
Versandt, wenn es sich lohnt, nicht nach Plan. Nie weitergegeben, mit einem Klick abbestellt.
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Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert. In Frankreich zahlen Angestellte zusätzlich CSG und CRDS in Höhe von 9.7% des Lohns, ohne Obergrenze. Die Zahlen gelten für eine Einzelveranlagung ohne US-Steuerpflicht. Vermögenssteuer, ein Exit und Ihre Pässe kommen hinzu, wenn Sie die Engine mit Ihren eigenen Zahlen ausführen. Keine Beratung. Wohnsitzregeln ändern sich häufig. Prüfen Sie diese, bevor Sie handeln.
Diese Recherche auf der Website Ihres Unternehmens, als Patrician AI unter Ihrem Namen.
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