Im Luberon haben Pariser und Londoner Vermögen das Bauernhaus gekauft und behalten. Stein, Lavendel, ein Markt am Dienstag und ein TGV, der Sie zum Mittagessen nach Paris bringt.
Eine Person mit einem Einkommen von $1,000,000 und Wohnsitz in der Provence, Frankreich, zahlt nach dem 2026-Modell von Patrician.ch effektiv 44% Einkommenssteuer und behält $558K. Bei $300,000 liegt der effektive Satz bei 34%, bei $3,000,000 bei 47%.
Kapitalgewinne aus Veräusserungen durch ansässige Privatpersonen werden in der Provence mit 35% besteuert, sodass auf ein Liquiditätsereignis von $5,000,000, das nach Beginn des Wohnsitzes realisiert wird, lokal rund $1.8M anfallen.
Erbschaft: Kinder werden besteuert. Frankreich stellt Ehegatten steuerfrei und besteuert jedes Kind progressiv mit bis zu 45% oberhalb eines Freibetrags von €100,000 pro Elternteil.
Frankreich bietet zuziehenden Ausländern eine Sonderregelung: das Impatriate-Regime nach Artikel 155 B. Während bis zu 8 Jahren können aus dem Ausland rekrutierte Angestellte und angestellte Organmitglieder 30% ihrer Vergütung steuerfrei stellen, und die Hälfte der Dividenden, Zinsen und Wertpapiergewinne aus Abkommensstaaten ist von der Einkommensteuer befreit. Voraussetzung sind zuvor 5 volle Kalenderjahre ausserhalb Frankreichs. Keine Vermögenssteuer auf Finanzvermögen, nur auf Immobilien über €1.3M. 49 der 100 Adressen auf dem Patrician.ch-Board liegen in einer Jurisdiktion mit einer solchen Regelung.
Mit den Pässen, die die meisten Leser besitzen, führt der realistische Weg in die Provence über Residence by investment, Founder & talent.
Die Lebenshaltungskosten liegen bei 82 auf dem Index von Patrician.ch, auf dem Zürich bei 100 liegt, Sicherheit bei 9 von 10, Schulen bei 5 von 10. Diese 3 sind von uns bewertete redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken.
Die Zahlen entsprechen dem Stand Oktober 2026. Steuerschwellen und Wohnsitzwege ändern sich, lassen Sie sich daher von Fachleuten beraten, bevor Sie sich auf eine davon verlassen.
Amtliche Quellen: Service-Public.fr, Légifrance. Daran überprüft am .
Quelle: das Patrician.ch-Board, ein eigenes Ranking von 100 Wohnsitzadressen in 47 Ländern und Gebieten. Steuersätze, Schwellenwerte und Zuzugswege sind belegt. Kosten, Sicherheit, Schulen, Sonne und Schönheit sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch. Zahlen mit Stand Oktober 2026. Aktualisiert am . Zitierweise: Patrician.ch, Provence: Steuern und Wohnsitz 2026 für Spitzenverdiener, patrician.ch/cities/provence/, Oktober 2026.
Prestige der Adresse9/10Redaktioneller Index von Patrician.ch
Ein Luxusobjekt von 200 m²$1.8MUS$1M kauft 108 m². BARNES, France Study Juni 2026, Provence
Sonnenstunden im Jahr2,800
Nettowanderung von Millionären, Frankreich, Prognose 2025−800Henley-Prognose, auf Landesebene
Steuern in Ihrer Einkommensstufe.
Einkommen
Steuer
Effektiv
Nach Steuern verbleibend
$300K
$101K
34%
$199K
$1M
$442K
44%
$558K
$3M
$1.4M
47%
$1.6M
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Sonderregelung. Impatriate-Regime nach Artikel 155 B: Während bis zu 8 Jahren können aus dem Ausland rekrutierte Angestellte und angestellte Organmitglieder 30% ihrer Vergütung steuerfrei stellen, und die Hälfte der Dividenden, Zinsen und Wertpapiergewinne aus Abkommensstaaten ist von der Einkommensteuer befreit. Voraussetzung sind zuvor 5 volle Kalenderjahre ausserhalb Frankreichs. Keine Vermögenssteuer auf Finanzvermögen, nur auf Immobilien über €1.3M.
Mittelfeld
Nach Steuern verbleibendes Einkommen bei $1M pro Jahr, in US-Dollar, die 53 europäischen Orte der Rangliste
Hinweis: Alleinstehende Person, keine US-Staatsbürgerschaft. Provence belegt hier Rang 29 von 53, gleichauf mit 6 weiteren
Quelle: Steuermodell 2026 von Patrician.ch, auf Grundlage der amtlichen Steuersätze der Steuerbehörden
Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert. In Frankreich zahlen Angestellte zusätzlich CSG und CRDS in Höhe von 9.7% des Lohns, ohne Obergrenze. Einzelveranlagung, nicht US-steuerpflichtig. Geben Sie Ihr eigenes Einkommen, einen Exit, Ihre Pässe und Ihre Familie ein, um zu sehen, auf welchem Rang die Provence für Sie steht.
Eine Immobilie in Provence kaufen.
Die veröffentlichten Regeln, die ein Käufer aus dem Ausland zuerst liest, jeweils aus ihrer amtlichen Quelle.
Erwerbsteuer5%départementaler Satz der Übertragungsabgabe
Jährliche GrundsteuerLokaler Satzauf 50% des katastralen Mietwerts
Jährliche Grundsteuer+5% bis +60%Zweitwohnungszuschlag, wo die Gemeinde ihn beschliesst
Anzahlungen beim Kauf ab Planhöchstens 5%Reservierungsanzahlung, Urkunde innerhalb von 1 Jahr
Anzahlungen beim Kauf ab PlanGFA oder GFRGarantie auf Fertigstellung oder Rückerstattung
Erwerbsteuer. Die ab dem 1. Juni 2026 geltende Tabelle der Steuerbehörde nennt für Vaucluse (Lourmarin, Gordes) und für Bouches-du-Rhône (Saint-Rémy-de-Provence) einen départementalen Satz der Übertragungsabgabe von 5%, festgelegt nach Artikel 116 des Finanzgesetzes 2025. Dieser Satz von 5% gilt nicht für Ersterwerber (primo-accédants). Der nach Artikel 1594 D des Steuergesetzbuchs beschlossene Satz beträgt 4.5%. Zum départementalen Satz kommt eine kommunale Zusatzsteuer hinzu.
Jährliche Grundsteuer. Die Taxe foncière auf bebaute Liegenschaften zahlt, wer am 1. Januar des Steuerjahres Eigentümer ist. Bemessungsgrundlage ist die Hälfte des katastralen Mietwerts, der jedes Jahr neu bewertet wird. Die Sätze werden von den lokalen Gebietskörperschaften beschlossen.
Jährliche Grundsteuer. Nach Artikel 1407 ter des Steuergesetzbuchs kann eine Gemeinde in der Zone der Steuer auf leerstehenden Wohnraum auf ihren Anteil an der Taxe d'habitation auf möblierte Wohnungen, die kein Hauptwohnsitz sind, einen Zuschlag von 5% bis 60% erheben. Der Rat beschliesst ihn vor dem 1. Oktober, und er gilt ab dem folgenden Jahr. Der Beschluss bleibt bis zum Widerruf gültig.
Anzahlungen beim Kauf ab Plan. Bei einem Verkauf ab Plan (VEFA) ist die Reservierungsanzahlung auf 5% des Preises begrenzt, wenn die endgültige Urkunde innerhalb von 1 Jahr unterzeichnet wird, und auf 2%, wenn sie innerhalb von 2 Jahren unterzeichnet wird. Wird die Urkunde erst nach Ablauf von 2 Jahren unterzeichnet, darf keine Anzahlung verlangt werden. Das Geld wird auf ein Sonderbankkonto auf den Namen des Käufers eingezahlt oder von einem Notar gehalten und in den in den Regeln aufgeführten Fällen innerhalb von 3 Monaten zurückerstattet.
Anzahlungen beim Kauf ab Plan. Der Verkäufer bei einem VEFA-Verkauf schliesst bei einer Bank oder einem Finanzinstitut entweder eine finanzielle Fertigstellungsgarantie (GFA) oder eine Rückerstattungsgarantie (GFR) ab. Die GFA kann in Anspruch genommen werden, wenn dem Verkäufer die Mittel zur Fertigstellung des Gebäudes ausgehen. Die GFR erstattet dem Käufer seine Zahlungen zurück, wenn der Verkauf annulliert wird, weil die Wohnung nicht fertiggestellt ist. Die letzten 5% des Preises sind bei der Übergabe fällig, und ein Käufer, der bei der Übergabe Mängel feststellt, kann sie hinterlegen.
Nur veröffentlichte Regeln, so wie jede Quelle sie am Tag der Prüfung darlegt. Patrician.ch bietet keine Immobilien an und wirkt an keinem Verkauf mit. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.
Provence (links). In der Nähe auf dem Spielfeld. Saint-Tropez, 136 km südöstlich (rechts, oben). Cannes, 152 km östlich (rechts, unten).
Ebenfalls in Reichweite. Nizza, 168 km östlich (links). Monaco, 179 km östlich (rechts).
FIRE
Die FIRE-Zahl für die Provence.
Das Kapital, dessen jährliche Entnahme von 4% ein Jahr Leben hier finanziert, nach der Steuer der Provence auf den Gewinnanteil jedes Verkaufs: 35.4% auf börsenkotierte Wertpapiere einer ansässigen Person, wobei die Hälfte jedes Verkaufs als Gewinn gilt.
EU-Staatsangehörige benötigen keine Aufenthaltsbewilligung. Alle anderen nutzen die Talent-Aufenthaltskarte für Gründer, Investoren und Führungskräfte. Das Impatriate-Regime setzt eine Anstellung in Frankreich und zuvor 5 volle Jahre ausserhalb Frankreichs voraus.
Aufenthalt durch InvestitionGründer und Talente
Frankreich erreicht im Henley Wealth Mobility Index 2026 einen Wert von 65.7 von 100, eine Kennzahl auf Landesebene. Die Pass-Rangliste der Engine vergleicht 66 Pässe.
Das Leben
Ein gewöhnlicher Tag in der Provence.
🇫🇷 FrankreichProvence
GordesDen Hügel hinaufgehen, bevor das Licht hart wird. Das Dorf ist oft genug fotografiert worden.
Aix-en-ProvenceDer Notaire und der Kaufvertrag für das Mas. Jeder Stein darin ist älter als Ihre Familie.
MénerbesMittagessen unter Platanen. Niemand hat es eilig, auch Ihr Banker nicht.
Das MasAbendessen im Innenhof. Der Flughafen Marseille liegt eine Stunde entfernt, die Welt sehr viel weiter.
Flugzeiten.
Ab
Flug
Verbindung
New York
8h 10m
Direktflug nach Marseille Provence
London
2h
Direktflug nach Marseille Provence
Zürich
1h 25m
Direktflug nach Marseille Provence
Dubai
9h 15m
1 Zwischenstopp nach Marseille Provence
Singapur
15h 35m
1 Zwischenstopp nach Marseille Provence
Tel Aviv
4h 25m
Direktflug nach Marseille Provence
Planmässige Flugzeiten von Gate zu Gate auf der schnellsten Verbindung, mit 1 h 30 min pro Umstieg. Flugpläne der Airlines abgerufen im Oktober 17, 2026.
Gesundheitsversorgung
Versorgung in Reichweite.
Nächste Notaufnahme15 kmCentre hospitalier du Pays d'Apt
Bestplatziertes Spital in ReichweiteWeltweit Nr. 103AP-HM, Hôpital de la Timone, 71 km
Lebenserwartung, Frankreich83.0Jahre bei Geburt, 2024
Ärzte pro 1,000 Einwohner3.3Frankreich, 2022
Spitalbetten pro 1,0005.7Frankreich, 2022
Gesundheitsausgaben pro Kopf$5,327US-Dollar pro Jahr, 2024
Index der Versorgungsabdeckung82WHO, von 100, 2023
Die Timone in Marseille (weltweit Nr. 103) ist das nächstgelegene Spital unter den weltweit besten 250, 71 km südlich. Notaufnahmen rund um die Uhr (24 Stunden) bieten sowohl das Centre hospitalier intercommunal Cavaillon-Lauris (15 km) als auch das Centre hospitalier du Pays d'Apt (15 km).
Lebenserwartung bei Geburt in Jahren, die 20 Länder und Gebiete Europas auf der Übersicht
Monaco86.5
Schweiz84.4
Liechtenstein84.2
Andorra84.2
Italien84.0
Spanien83.9
Gibraltar83.6
Luxemburg83.2
Jersey83.1
Frankreich83.0
Malta83.0
Portugal82.4
Österreich82.0
Griechenland81.8
Hinweis: Frankreich belegt Rang 10 von 20. Jeweils das zuletzt veröffentlichte Jahr, 2023 bis 2024.
Quelle: Weltbank, World Development Indicators, jeweils das letzte verfügbare Jahr pro Land. Jersey: dessen Regierung
Spitalränge von Newsweek und Statista, World's Best Hospitals 2026. Akkreditierung gemäss dem Verzeichnis der Joint Commission International. Distanzen in Luftlinie von der Provence, nach OpenStreetMap. Länderzahlen von der Weltbank und der WHO, jeweils das zuletzt veröffentlichte Jahr. Geprüft 23.10.2026. Recherche, keine medizinische Beratung.
Wie viel Einkommenssteuer zahlt jemand mit einem Einkommen von $1M in der Provence?
Rund $442K pro Jahr, effektiv 44%, womit von $1,000,000 noch $558K bleiben, nach dem Modell 2026 von Patrician.ch.
Bei $300K beträgt der effektive Satz 34%, bei $3M sind es 47%. Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert. In Frankreich zahlen Angestellte zusätzlich CSG und CRDS in Höhe von 9.7% des Lohns, ohne Obergrenze. Sonderregelung für Zuziehende: das Impatriate-Regime nach Artikel 155 B. Während bis zu 8 Jahren können aus dem Ausland rekrutierte Angestellte und angestellte Organmitglieder 30% ihrer Vergütung steuerfrei stellen, und die Hälfte der Dividenden, Zinsen und Wertpapiergewinne aus Abkommensstaaten ist von der Einkommensteuer befreit. Voraussetzung sind zuvor 5 volle Kalenderjahre ausserhalb Frankreichs. Keine Vermögenssteuer auf Finanzvermögen, nur auf Immobilien über €1.3M.
Besteuert die Provence Kapitalgewinne?
Ja. Eine in der Provence ansässige Privatperson zahlt auf einen Kapitalgewinn rund 35%, also rund $354K auf einen Gewinn von $1,000,000.
Der Satz ist für einen Gewinn von $1,000,000 auf börsenkotierte Wertpapiere nach den üblichen Freibeträgen modelliert. Haltedauer und Befreiungen können ihn senken.
Kennt die Provence eine Vermögenssteuer?
Ja. Die Provence erhebt eine jährliche Vermögenssteuer mit einem Höchstsatz von 1.50% auf das Nettoimmobilienvermögen, rund $300K pro Jahr auf $20M.
IFI, nur auf Immobilien, 0.5% bis 1.5% über 1.3M EUR.
Kennt die Provence eine Erbschaftssteuer?
Ja. Frankreich stellt den Ehegatten steuerfrei und besteuert jedes Kind progressiv mit bis zu 45% über einem Freibetrag von €100,000 pro Elternteil.
Was ein Kind zahlt: bis zu 45%. Quelle: Code général des impôts, Art. 777 und 779, Stand Oktober 2026. Der eigene Wohnsitz des Erben und der Belegenheitsort des Vermögens können die Steuer eines weiteren Landes ins Spiel bringen.
Wie erhält eine ausländische Person einen Wohnsitz in der Provence?
EU-Staatsangehörige benötigen keine Aufenthaltsbewilligung.
Alle anderen nutzen die Talent-Aufenthaltskarte für Gründer, Investoren und Führungskräfte. Das Impatriate-Regime setzt eine Anstellung in Frankreich und zuvor 5 volle Jahre ausserhalb Frankreichs voraus. Finanziell relevante Zuzugswege: Residence by investment, Founder & talent.
Welche Steuer zahlt ein Käufer beim Erwerb einer Wohnimmobilie in Provence?
Die ab dem 1. Juni 2026 geltende Tabelle der Steuerbehörde nennt für Vaucluse (Lourmarin, Gordes) und für Bouches-du-Rhône (Saint-Rémy-de-Provence) einen départementalen Satz der Übertragungsabgabe von 5%, festgelegt nach Artikel 116 des Finanzgesetzes 2025. Dieser Satz von 5% gilt nicht für Ersterwerber (primo-accédants). Der nach Artikel 1594 D des Steuergesetzbuchs beschlossene Satz beträgt 4.5%. Zum départementalen Satz kommt eine kommunale Zusatzsteuer hinzu.
Quelle: DGFiP, Taux, abattements et exonérations au 01/06/2026 (DMTO-Tabelle), mit BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20, geprüft am 30. Oktober 2026.
Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in der Provence?
Die Provence erreicht im Kostenindex von Patrician.ch einen Wert von 82, wobei Zürich bei 100 liegt, und belegt bei den Kosten Rang 61 von 100, wobei 1 der teuerste Rang ist.
Die Sicherheit erreicht 9 von 10, die Schulen 5 von 10, bei 2,800 Sonnenstunden im Jahr. Kosten, Sicherheit und Schulen sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken. Die Zahl der ansässigen Millionäre in Frankreich insgesamt stieg um 14% von 2013 auf 2023 (Henley, Private Wealth Migration Report 2024). Für Frankreich insgesamt wurde für 2025 ein Nettoabfluss von 800 Millionären prognostiziert (Henley, Länderebene).
Das Dossier zur Provence, auf Ihren Zahlen.Ein schriftlicher Bericht über die 3 Orte, die für Sie an erster Stelle stehen, Zeile für Zeile verglichen anhand Ihres Einkommens, eines Verkaufs, Ihrer Pässe und Ihrer Familie. 10 Kapitel, verfasst in dem Moment, in dem Sie bezahlen. Jede Steuerzahl nennt ihre offizielle Quelle und das Datum der letzten Prüfung. Das Dossier ist $500. Der Gründungspreis von $250 gilt bis zum 30 November. Innerhalb von 7 Tagen nach Lieferung vollständig erstattet, ohne Angabe von Gründen.
Die Einkommensteuer von Provence, Saint-Tropez, Cannes und Nizza im direkten Vergleich, nach den Sätzen für 2026. Ihre Leser geben ihr eigenes Gehalt ein, und die Orte ordnen sich neu. Kostenlos auf jeder Website, mit Quellenangabe darunter.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/provence/">Patrician.ch</a></p>
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Die Regeln ändern sich. Erfahren Sie es, wenn es geschieht.
Versandt, wenn es sich lohnt, nicht nach Plan. Nie weitergegeben, mit einem Klick abbestellt.
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Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert. In Frankreich zahlen Angestellte zusätzlich CSG und CRDS in Höhe von 9.7% des Lohns, ohne Obergrenze. Die Zahlen gelten für eine Einzelveranlagung ohne US-Steuerpflicht. Vermögenssteuer, ein Exit und Ihre Pässe kommen hinzu, wenn Sie die Engine mit Ihren eigenen Zahlen ausführen. Keine Beratung. Wohnsitzregeln ändern sich häufig. Prüfen Sie diese, bevor Sie handeln.
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