L'immobilier.
Seize mètres carrés à Monaco, un chalet que seuls certains peuvent acheter à Gstaad, un lac en hausse de 9.2% en un an. Ce que coûtent les adresses historiques, mesuré partout de la même façon.
Seize mètres carrés à Monaco, un chalet que seuls certains peuvent acheter à Gstaad, un lac en hausse de 9.2% en un an. Ce que coûtent les adresses historiques, mesuré partout de la même façon.
16 m²Ce que permettaient US$1 millions à Monaco, fin 2025
Knight Frank, le cabinet de conseil immobilier londonien, mesure la surface de bien de prestige qu'permettent d'acheter US$1 millions dans chaque ville. Fin 2025, elle allait de 16 mètres carrés à Monaco à 62.2 à Dubaï, où la même somme achetait 182.8 mètres carrés 5 ans plus tôt.
| Ville | Surface, 2025 | Variation depuis 2020 |
|---|---|---|
 | 16.0 m²17.3 m² en 2020 | -8% |
 | 22.5 m²22.6 m² en 2020 | 0% |
 | 27.9 m²37.2 m² en 2020 | -25% |
 | 28.1 m²36.2 m² en 2020 | -22% |
 | 32.9 m²30.7 m² en 2020 | +7% |
 | 33.9 m²34.9 m² en 2020 | -3% |
 | 37.1 m²41.9 m² en 2020 | -11% |
 | 58.1 m²97.0 m² en 2020 | -40% |
 | 62.2 m²182.8 m² en 2020 | -66% |
Mètres carrés de bien résidentiel de prestige que permettent d'acheter US$1 millions, à la fin de chaque année. Une baisse de la surface signifie une hausse des prix. Source : Knight Frank, The Wealth Report 2026.
+9.2%Lac de Côme, prix du prime sur l'année jusqu'au T2 2026
Dans les chiffres européens de Knight Frank d'août 2026, €1 millions permettaient d'acheter environ 19 mètres carrés à Monaco, 30 à Saint-Jean-Cap-Ferrat et environ 37 à Londres et à Genève. Les prix du prime sur le lac de Côme ont augmenté de 9.2% sur l'année jusqu'au deuxième trimestre 2026, la plus forte hausse d'Europe, et à Marbella de 8.5%, où €1 millions achetaient encore près de 100 mètres carrés.
5 ansAvant qu'une résidence secondaire acquise sous la Lex Koller puisse être revendue
La Suisse limite le cercle des acquéreurs. En vertu de la loi fédérale dite Lex Koller, les personnes qui ne résident pas en Suisse ne peuvent en principe pas acheter de bien immobilier résidentiel. L'exception est une résidence secondaire située dans des zones touristiques désignées de certains cantons, dans la limite de contingents fédéraux annuels. Elle ne peut être revendue avant 5 ans, ni placée dans un trust. Telle est la règle qui s'applique à un chalet à Gstaad ou à Saint-Moritz.
Le prix de la maison n'est que la moitié de la décision. L'autre moitié, c'est l'impôt là où l'acheteur vit aujourd'hui comparé à celui du lieu d'acquisition, la fiscalité immobilière sur place et ce qui reste chaque année. Patrician.ch met ces éléments côte à côte pour les 100 lieux du classement.
Monaco🇲🇨 Monaco
Genève🇨🇭 Suisse
Londres🇬🇧 Royaume-Uni
Dubaï🇦🇪 Émirats arabes unis
Miami🇺🇸 Floride, États-Unis
Lac de Côme🇮🇹 ItalieSources. Knight Frank, The Wealth Report 2026, via Relocate Magazine · Knight Frank, Europe's prime residential markets, août 2026 · Bär & Karrer, Lex Koller et résidences secondaires, juin 2026. Consulté en octobre 2026. Un relevé de lieux, de maisons et de dates, publié à titre de recherche. Patrician.ch n'entretient aucune relation commerciale avec les maisons citées ici. Photographies Unsplash et Pexels, utilisées sous leurs licences.
Environ 16 mètres carrés de bien prime fin 2025, selon le décompte de Knight Frank.
C'était 17.3 fin 2020.
62.2 mètres carrés fin 2025, contre 182.8 fin 2020, selon le décompte de Knight Frank.
En général non, s'ils n'y résident pas.
Selon la Lex Koller, les non-résidents ne peuvent acheter une résidence secondaire que dans des zones touristiques désignées de certains cantons, dans la limite de contingents annuels, et ne peuvent la revendre avant 5 ans.
Sur le lac de Côme, avec une hausse de 9.2% sur l'année jusqu'au deuxième trimestre 2026, selon les chiffres européens de Knight Frank.
3.2% en moyenne sur les 100 marchés du PIRI 100 de Knight Frank.
Dubaï a progressé de 25.1%.
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