Les meilleures adresses d'Europe pour les hauts revenus.

La capitale financière de la Suisse. Le lac, les montagnes, la discrétion, et un train qui part à l'heure annoncée.

Conservé après impôt, 10 ans

$3.4M

Impôt sur le revenu pour $500K

32%

Plus-values

Aucun

Sécurité

10/10

Prestige de l'adresse

10/10

Luxe et vie sociale

9.7/10

Richesse des résidents

9/10

Croissance du nombre de millionnaires

+10%en 10 ans, Zurich (canton)

Santé

10/10

Écoles

9/10

Desserte aérienne

9/10

Gastronomie et culture

9/10

Impôt sur les sociétés

14.43%

Air pur, PM2.5

8.6 µg/m³

1. Sécurité et liberté1er
2. Patrimoine34e
3. Affaires4e
4. Art de vivre1e
5. Luxe4e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 1 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence de luxe de 200 m² coûte environ $7.5M (CHF 6.2M). US$1M permettent d'acquérir environ 27 m² (UBS, Luxury Property Focus 2026). Service d'urgences le plus proche à 1 km. Meilleur hôpital classé à portée : Universitätsspital Zürich, n° 9 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 1 km.

Aucun impôt sur le revenu des personnes physiques depuis 1869, ni sur les plus-values, ni sur la fortune, sur 2 kilomètres carrés. La carte de résident exige un appartement et une relation bancaire monégasque, et un ressortissant français qui s'y installe ne bénéficie pas du taux zéro. Un citoyen américain reste soumis à l'impôt fédéral américain.

Conservé après impôt, 10 ans

$5M

Impôt sur le revenu pour $500K

0%

Plus-values

Aucun

Sécurité

10/10

Prestige de l'adresse

10/10

Luxe et vie sociale

9.7/10

Richesse des résidents

10/10

Croissance du nombre de millionnaires

+58%en 10 ans, Monaco

Santé

8/10

Écoles

8/10

Desserte aérienne

8/10

Gastronomie et culture

8/10

Impôt sur les sociétés

25%

Air pur, PM2.5

8.4 µg/m³

1. Sécurité et liberté25e
2. Patrimoine2e
3. Affaires42e
4. Art de vivre15e
5. Luxe5e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 3 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence haut de gamme de 200 m² coûte environ $13M. US$1M permettent d'acquérir environ 16 m² (Knight Frank, The Wealth Report 2026). Service d'urgences le plus proche à 1 km. Meilleur hôpital classé à portée : CHU de Nice, Hôpital Pasteur, n° 25 en France dans le classement Newsweek 2026, à 11 km.

Francophone, discrète, et capitale du family office. Une fiscalité plus lourde qu'à Zoug, de meilleurs vins, et les Alpes au bord du lac.

Conservé après impôt, 10 ans

$3.2M

Impôt sur le revenu pour $500K

35.7%

Plus-values

Aucun

Sécurité

9/10

Prestige de l'adresse

9/10

Luxe et vie sociale

8.4/10

Richesse des résidents

9/10

Croissance du nombre de millionnaires

+26%en 10 ans, Genève (canton)

Santé

10/10

Écoles

9/10

Desserte aérienne

8/10

Gastronomie et culture

7.5/10

Impôt sur les sociétés

14.43%

Air pur, PM2.5

8.7 µg/m³

1. Sécurité et liberté21er
2. Patrimoine20e
3. Affaires4e
4. Art de vivre5e
5. Luxe21e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 4 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence haut de gamme de 200 m² coûte environ $7.1M. US$1M permettent d'acquérir environ 28 m² (Knight Frank, The Wealth Report 2026). Service d'urgences le plus proche à 1 km. Meilleur hôpital classé à portée : Hôpitaux Universitaires de Genève (HUG), n° 19 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 1 km.

Le lac, le pont de bois, et un canton qui a baissé ses impôts pour rivaliser avec Zoug, et y est parvenu. Le Bürgenstock au-dessus de l'eau, les Alpes en arrière-plan, Zurich à 45 minutes en train.

Conservé après impôt, 10 ans

$3.7M

Impôt sur le revenu pour $500K

25.3%

Plus-values

Aucun

Sécurité

10/10

Prestige de l'adresse

7/10

Luxe et vie sociale

5.8/10

Richesse des résidents

6/10

Croissance du nombre de millionnaires

+28%en 10 ans, la Suisse dans son ensemble

Santé

8/10

Écoles

8/10

Desserte aérienne

9/10

Gastronomie et culture

6.5/10

Impôt sur les sociétés

14.43%

Air pur, PM2.5

8.7 µg/m³

1. Sécurité et liberté1er
2. Patrimoine22e
3. Affaires4e
4. Art de vivre9e
5. Luxe43e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 6 sur 100 dans le monde.

Service d'urgences le plus proche à 1 km. Meilleur hôpital classé à proximité : Universitätsspital Zürich (USZ), n° 9 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 41 km.

Une habituée du sommet des classements mondiaux de la qualité de vie. L'impôt autrichien sur le revenu est lourd et la mairie est socialiste depuis 1945, mais il n'existe ni impôt sur la fortune ni droits de succession.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.7M

Impôt sur le revenu pour $500K

46.2%

Plus-values

28%

Sécurité

9/10

Prestige de l'adresse

8/10

Luxe et vie sociale

6.8/10

Richesse des résidents

8/10

Croissance du nombre de millionnaires

+20%en 10 ans, Vienne

Santé

10/10

Écoles

9/10

Desserte aérienne

9/10

Gastronomie et culture

8.5/10

Impôt sur les sociétés

23%

Air pur, PM2.5

9.6 µg/m³

1. Sécurité et liberté26e
2. Patrimoine46e
3. Affaires33e
4. Art de vivre2e
5. Luxe22e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 7 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence haut de gamme de 200 m² coûte environ $5.1M. US$1M permettent d'acquérir environ 39 m² (Knight Frank, The Wealth Report 2026). Service d'urgences le plus proche à 2 km. Meilleur hôpital classé à portée : Universitätsklinikum AKH Wien / Medizinische Universität Wien, n° 20 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 2 km.

La Suisse sous les palmiers. L'italien à table, la Suisse sur la déclaration d'impôt, et un lac où Milan vient le dimanche.

Conservé après impôt, 10 ans

$3.4M

Impôt sur le revenu pour $500K

32.4%

Plus-values

Aucun

Sécurité

10/10

Prestige de l'adresse

8/10

Luxe et vie sociale

6.2/10

Richesse des résidents

8/10

Croissance du nombre de millionnaires

+28%en 10 ans, la Suisse dans son ensemble

Santé

8/10

Écoles

7/10

Desserte aérienne

8/10

Gastronomie et culture

6.5/10

Impôt sur les sociétés

14.43%

Air pur, PM2.5

7.8 µg/m³

1. Sécurité et liberté1er
2. Patrimoine19e
3. Affaires4e
4. Art de vivre13e
5. Luxe42e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 9 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence de luxe de 200 m² coûte environ $5.1M (CHF 4.2M). US$1M permettent d'acquérir environ 40 m² (UBS, Luxury Property Focus 2026). Service d'urgences le plus proche à 2 km. Meilleur hôpital classé à portée : ASST Grande Ospedale Metropolitano Niguarda, n° 43 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 57 km.

La ville la plus riche d'Allemagne, et la plus italienne. De vieilles familles industrielles, BMW, Siemens, et les Alpes à une heure au sud. L'impôt est le prix de l'ordre.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.9M

Impôt sur le revenu pour $500K

42.7%

Plus-values

26%

Sécurité

10/10

Prestige de l'adresse

7/10

Luxe et vie sociale

7.4/10

Richesse des résidents

8/10

Croissance du nombre de millionnaires

+17%en 10 ans, Munich

Santé

10/10

Écoles

8/10

Desserte aérienne

9/10

Gastronomie et culture

8.5/10

Impôt sur les sociétés

30.06%

Air pur, PM2.5

8.3 µg/m³

1. Sécurité et liberté16e
2. Patrimoine48e
3. Affaires70e
4. Art de vivre3e
5. Luxe38e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 10 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : un logement de 200 m² dans le meilleur quartier coûte environ $2.7M (€2.4M). US$1M permettent d'acquérir environ 74 m² (Engel & Voelkers price atlas, Munich Altstadt-Lehel). Service d'urgences le plus proche à 2 km. Meilleur hôpital classé à portée : LMU Klinikum (Campus Innenstadt), n° 17 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 2 km.

Le canton le moins imposé qui ait encore l'âme de la Suisse. La Crypto Valley, une petite ville, à 25 minutes de Zurich quand l'envie de ville se fait sentir.

Conservé après impôt, 10 ans

$4.0M

Impôt sur le revenu pour $500K

19.1%

Plus-values

Aucun

Sécurité

10/10

Prestige de l'adresse

8/10

Luxe et vie sociale

4.9/10

Richesse des résidents

8/10

Croissance du nombre de millionnaires

+28%en 10 ans, la Suisse dans son ensemble

Santé

8/10

Écoles

8/10

Desserte aérienne

9/10

Gastronomie et culture

5.5/10

Impôt sur les sociétés

14.43%

Air pur, PM2.5

10.0 µg/m³

1. Sécurité et liberté1er
2. Patrimoine14e
3. Affaires4e
4. Art de vivre10e
5. Luxe66e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 11 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence de luxe de 200 m² coûte environ $7.7M (CHF 6.4M). US$1M permettent d'acquérir environ 26 m² (UBS, Luxury Property Focus 2026). Service d'urgences le plus proche à 3 km. Meilleur hôpital classé à portée : Universitätsspital Zürich, n° 9 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 23 km.

Des chalets au prix d'une tour zurichoise, une école qui s'y installe pour le trimestre d'hiver, et un village qui a décidé il y a un siècle de garder l'allure d'un village.

Conservé après impôt, 10 ans

$3.3M

Impôt sur le revenu pour $500K

33.5%

Plus-values

Aucun

Sécurité

10/10

Prestige de l'adresse

10/10

Luxe et vie sociale

8/10

Richesse des résidents

6/10

Croissance du nombre de millionnaires

+28%en 10 ans, la Suisse dans son ensemble

Santé

6/10

Écoles

8/10

Desserte aérienne

6/10

Gastronomie et culture

6.5/10

Impôt sur les sociétés

14.43%

Air pur, PM2.5

7.6 µg/m³

1. Sécurité et liberté1er
2. Patrimoine30e
3. Affaires4e
4. Art de vivre40e
5. Luxe6e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 14 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence haut de gamme de 200 m² coûte à partir de $9.4M (€8.4M). US$1M permettent d'acquérir jusqu'à 21 m² (Knight Frank, The Alpine Report 2026/27). Service d'urgences le plus proche à 12 km. Meilleur hôpital classé à portée : Centre hospitalier universitaire vaudois (CHUV), n° 21 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 50 km.

La Riviera suisse. Des palmiers au bord du Léman, un festival de jazz, Aiglon College à 40 minutes par la route, et un canton pionnier de l'imposition d'après la dépense.

Conservé après impôt, 10 ans

$3.2M

Impôt sur le revenu pour $500K

36.8%

Plus-values

Aucun

Sécurité

10/10

Prestige de l'adresse

7/10

Luxe et vie sociale

5.8/10

Richesse des résidents

6/10

Croissance du nombre de millionnaires

+28%en 10 ans, la Suisse dans son ensemble

Santé

9/10

Écoles

8/10

Desserte aérienne

7/10

Gastronomie et culture

6/10

Impôt sur les sociétés

14.43%

Air pur, PM2.5

7.5 µg/m³

1. Sécurité et liberté1er
2. Patrimoine32e
3. Affaires4e
4. Art de vivre14e
5. Luxe44e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 15 sur 100 dans le monde.

Service d'urgences le plus proche à 6 km. Meilleur hôpital classé à proximité : Hôpitaux Universitaires de Genève (HUG), n° 19 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 64 km.

Capitale hivernale des grandes fortunes depuis 1864. Le forfait se négocie avec le canton, et la lumière de l'Engadine fait le reste.

Conservé après impôt, 10 ans

$3.7M

Impôt sur le revenu pour $500K

25.4%

Plus-values

Aucun

Sécurité

10/10

Prestige de l'adresse

10/10

Luxe et vie sociale

8.6/10

Richesse des résidents

6/10

Croissance du nombre de millionnaires

+28%en 10 ans, la Suisse dans son ensemble

Santé

6/10

Écoles

6/10

Desserte aérienne

5/10

Gastronomie et culture

7/10

Impôt sur les sociétés

14.43%

Air pur, PM2.5

6.8 µg/m³

1. Sécurité et liberté1er
2. Patrimoine24e
3. Affaires4e
4. Art de vivre52e
5. Luxe3e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 17 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence haut de gamme de 200 m² coûte à partir de $8.1M (€7.3M). US$1M permettent d'acquérir jusqu'à 25 m² (Knight Frank, The Alpine Report 2026/27). Service d'urgences le plus proche à 5 km. Meilleur hôpital classé à portée : Kantonsspital Graubünden, n° 24 en Suisse dans le classement Newsweek 2026, à 46 km.

Le marché le plus profond d'Europe pour les talents et les capitaux, et les meilleures écoles du classement, sous un gouvernement travailliste qui a aboli le régime des non-domiciliés et imposé ceux qui sont restés.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.9M

Impôt sur le revenu pour $500K

41.3%

Plus-values

24%

Sécurité

6/10

Prestige de l'adresse

10/10

Luxe et vie sociale

9.4/10

Richesse des résidents

10/10

Croissance du nombre de millionnaires

−12%en 10 ans, Londres

Santé

10/10

Écoles

10/10

Desserte aérienne

10/10

Gastronomie et culture

10/10

Impôt sur les sociétés

25%

Air pur, PM2.5

9.9 µg/m³

1. Sécurité et liberté88e
2. Patrimoine96e
3. Affaires37e
4. Art de vivre4e
5. Luxe2e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 21 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence haut de gamme de 200 m² coûte environ $6.1M. US$1M permettent d'acquérir environ 33 m² (Knight Frank, The Wealth Report 2026). Service d'urgences le plus proche à 1 km. Meilleur hôpital classé à portée : St Thomas' Hospital, Londres, n° 29 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 1 km.

La salle des machines de la fortune privée européenne, là où résident véritablement les fonds, les sociétés holding et les dépositaires. Un titre d'investisseur s'obtient à partir de €500K investis dans une société luxembourgeoise, et les ressortissants de l'UE s'enregistrent simplement à leur arrivée.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.9M

Impôt sur le revenu pour $500K

41.2%

Plus-values

Aucun

Sécurité

9/10

Prestige de l'adresse

6/10

Luxe et vie sociale

5.4/10

Richesse des résidents

8/10

Croissance du nombre de millionnaires

+42%en 10 ans, médiane des places recensées

Santé

8/10

Écoles

9/10

Desserte aérienne

7/10

Gastronomie et culture

6.5/10

Impôt sur les sociétés

23.87%

Air pur, PM2.5

7.5 µg/m³

1. Sécurité et liberté20e
2. Patrimoine17e
3. Affaires24e
4. Art de vivre6e
5. Luxe86e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 22 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : un logement de 200 m² dans le meilleur quartier coûte environ $2.8M (€2.5M). US$1M permettent d'acquérir environ 71 m² (Immotop.lu quarterly report). Service d'urgences le plus proche à 2 km. Meilleur hôpital classé à portée : Universitätsklinikum des Saarlandes, Homburg, n° 27 en Allemagne dans le classement Newsweek 2026, à 94 km.

Le 7e, le 16e et Neuilly sont depuis toujours les quartiers de la fortune française, et Paris fait payer l'adresse : un taux marginal de 45%, une contribution sur les hauts revenus et un impôt sur la fortune immobilière.

Conservé après impôt, 10 ans

$3.0M

Impôt sur le revenu pour $500K

39.5%

Plus-values

35%

Sécurité

6/10

Prestige de l'adresse

10/10

Luxe et vie sociale

9.4/10

Richesse des résidents

9/10

Croissance du nombre de millionnaires

+5%en 10 ans, Paris

Santé

10/10

Écoles

8/10

Desserte aérienne

10/10

Gastronomie et culture

10/10

Impôt sur les sociétés

25%

Air pur, PM2.5

10.3 µg/m³

1. Sécurité et liberté92e
2. Patrimoine64e
3. Affaires43e
4. Art de vivre11e
5. Luxe1e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 23 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence haut de gamme de 200 m² coûte environ $5.4M. US$1M permettent d'acquérir environ 37 m² (Knight Frank, The Wealth Report 2026). Service d'urgences le plus proche à 1 km. Meilleur hôpital classé à portée : AP-HP Hôpital Universitaire Pitié Salpêtrière, Paris, n° 11 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 3 km.

La plus belle capitale d'Europe, que personne n'évalue comme telle. Un taux marginal de 23%, aucun impôt sur la fortune, aucun droit de succession, des cessions d'actions exonérées après 3 ans, et une ville qui a traversé chaque siècle intacte. Vienne est à 4 heures en train, Munich à moins de 6.

Conservé après impôt, 10 ans

$3.9M

Impôt sur le revenu pour $500K

21.4%

Plus-values

Aucun

Sécurité

9/10

Prestige de l'adresse

6/10

Luxe et vie sociale

5/10

Richesse des résidents

7/10

Croissance du nombre de millionnaires

+42%en 10 ans, médiane des places recensées

Santé

9/10

Écoles

7/10

Desserte aérienne

8/10

Gastronomie et culture

7.5/10

Impôt sur les sociétés

21%

Air pur, PM2.5

12.1 µg/m³

1. Sécurité et liberté31er
2. Patrimoine12e
3. Affaires31e
4. Art de vivre19e
5. Luxe51e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 30 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence haut de gamme de 200 m² coûte à partir de $2.1M (€1.9M). US$1M permettent d'acquérir jusqu'à 95 m² (Engel & Voelkers Czechia, Market Report 2026/2027 Prague, Residential Sales). Service d'urgences le plus proche à 2 km. Aucun hôpital à portée ne figure dans les classements Newsweek 2026.

La station suisse où les fortunes londoniennes et scandinaves se sont établies en premier. L'imposition d'après la dépense en Valais, un chalet à 1,500 mètres, et un ski pour lequel on traverse le monde.

Conservé après impôt, 10 ans

$3.3M

Impôt sur le revenu pour $500K

33.9%

Plus-values

Aucun

Sécurité

10/10

Prestige de l'adresse

8/10

Luxe et vie sociale

6.2/10

Richesse des résidents

6/10

Croissance du nombre de millionnaires

+28%en 10 ans, la Suisse dans son ensemble

Santé

6/10

Écoles

6/10

Desserte aérienne

5/10

Gastronomie et culture

6.5/10

Impôt sur les sociétés

14.43%

Air pur, PM2.5

7.8 µg/m³

1. Sécurité et liberté1er
2. Patrimoine31e
3. Affaires4e
4. Art de vivre53e
5. Luxe24e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 32 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence haut de gamme de 200 m² coûte à partir de $7.3M (€6.6M). US$1M permettent d'acquérir jusqu'à 27 m² (Knight Frank, The Alpine Report 2026/27). Service d'urgences le plus proche à 19 km. Meilleur hôpital classé à portée : Centre hospitalier universitaire vaudois (CHUV), n° 21 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 65 km.

Le Hahnenkamm en janvier, et les familles industrielles de Munich et d'Allemagne les 11 autres mois. La fiscalité autrichienne, une loi sur les résidences secondaires qui préserve la taille du village, et un marché des chalets aux prix de Gstaad, sans les formalités suisses.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.7M

Impôt sur le revenu pour $500K

46.2%

Plus-values

28%

Sécurité

10/10

Prestige de l'adresse

8/10

Luxe et vie sociale

7/10

Richesse des résidents

6/10

Croissance du nombre de millionnaires

+18%en 10 ans, l'Autriche dans son ensemble

Santé

7/10

Écoles

7/10

Desserte aérienne

7/10

Gastronomie et culture

6/10

Impôt sur les sociétés

23%

Air pur, PM2.5

6.2 µg/m³

1. Sécurité et liberté19e
2. Patrimoine69e
3. Affaires33e
4. Art de vivre30e
5. Luxe34e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 34 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence haut de gamme de 200 m² coûte environ $4.9M (€4.4M). US$1M permettent d'acquérir environ 41 m² (Engel & Voelkers Market Report 2026, as published on E&V Austria 'Property prices in Kitzbuehel'). Service d'urgences le plus proche à 8 km. Meilleur hôpital classé à portée : Landeskrankenhaus Universitätskliniken Innsbruck, n° 53 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 78 km.

Les fortunes latino-américaines sont arrivées les premières, et le reste de l'Europe suit. Une capitale qui vit dehors, un régime qui impose la première tranche de €600K de salaire à 24%, et des vols directs vers toutes les Amériques.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.9M

Impôt sur le revenu pour $500K

41.3%

Plus-values

28%

Sécurité

8/10

Prestige de l'adresse

7/10

Luxe et vie sociale

6.8/10

Richesse des résidents

8/10

Croissance du nombre de millionnaires

+5%en 10 ans, Madrid

Santé

10/10

Écoles

8/10

Desserte aérienne

10/10

Gastronomie et culture

9/10

Impôt sur les sociétés

25%

Air pur, PM2.5

8.5 µg/m³

1. Sécurité et liberté63e
2. Patrimoine74e
3. Affaires62e
4. Art de vivre12e
5. Luxe35e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 38 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence haut de gamme de 200 m² coûte environ $2.7M. US$1M permettent d'acquérir environ 75 m² (Knight Frank, The Wealth Report 2026). Service d'urgences le plus proche à 2 km. Meilleur hôpital classé à portée : Hospital Universitario La Paz, n° 42 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 7 km.

La principauté bâtie sur la discrétion. Un prince au château qui domine la ville, le Rhin en contrebas, et les Alpes de tous côtés.

Conservé après impôt, 10 ans

$4.2M

Impôt sur le revenu pour $500K

16.1%

Plus-values

Aucun

Sécurité

10/10

Prestige de l'adresse

6/10

Luxe et vie sociale

2.9/10

Richesse des résidents

7/10

Croissance du nombre de millionnaires

+42%en 10 ans, médiane des places recensées

Santé

7/10

Écoles

6/10

Desserte aérienne

7/10

Gastronomie et culture

4/10

Impôt sur les sociétés

12.5%

Air pur, PM2.5

7.8 µg/m³

1. Sécurité et liberté14e
2. Patrimoine6e
3. Affaires20e
4. Art de vivre24e
5. Luxe95e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 39 sur 100 dans le monde.

Service d'urgences le plus proche à 1 km. Meilleur hôpital classé à proximité : Universitätsspital Zürich (USZ), n° 9 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 78 km.

Là où vit réellement la fortune qui s'installe au Portugal. À 30 minutes des bureaux de Lisbonne, les écoles internationales le long d'une même route, et l'Atlantique au bout.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.6M

Impôt sur le revenu pour $500K

47.8%

Plus-values

28%

Sécurité

9/10

Prestige de l'adresse

8/10

Luxe et vie sociale

5.8/10

Richesse des résidents

7/10

Croissance du nombre de millionnaires

+32%en 10 ans (2013 à 2023), le Portugal dans son ensemble

Santé

8/10

Écoles

8/10

Desserte aérienne

9/10

Gastronomie et culture

6.5/10

Impôt sur les sociétés

19%

Air pur, PM2.5

6.0 µg/m³

1. Sécurité et liberté33e
2. Patrimoine33e
3. Affaires25e
4. Art de vivre31e
5. Luxe41e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 40 sur 100 dans le monde.

Service d'urgences le plus proche à 3 km. Aucun hôpital à proximité ne figure dans les classements Newsweek 2026.

La capitale de premier rang la moins chère d'Europe occidentale, et celle de la lumière. Le Portugal a supprimé la voie immobilière mais a laissé la porte ouverte.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.7M

Impôt sur le revenu pour $500K

45.8%

Plus-values

28%

Sécurité

9/10

Prestige de l'adresse

6/10

Luxe et vie sociale

5.8/10

Richesse des résidents

8/10

Croissance du nombre de millionnaires

+40%en 10 ans, Lisbonne

Santé

9/10

Écoles

7/10

Desserte aérienne

9/10

Gastronomie et culture

8/10

Impôt sur les sociétés

19%

Air pur, PM2.5

8.1 µg/m³

1. Sécurité et liberté33e
2. Patrimoine18e
3. Affaires25e
4. Art de vivre32e
5. Luxe50e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 41 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence haut de gamme de 200 m² coûte environ $2.5M. US$1M permettent d'acquérir environ 80 m² (Knight Frank, The Wealth Report 2026). Service d'urgences le plus proche à moins de 1 km. Aucun hôpital à portée ne figure dans les classements Newsweek 2026.

Sans voitures, nourrie par les glaciers, avec à chaque fenêtre la montagne des boîtes de chocolat. L'adresse sérieuse la plus paisible des Alpes.

Conservé après impôt, 10 ans

$3.3M

Impôt sur le revenu pour $500K

33.9%

Plus-values

Aucun

Sécurité

10/10

Prestige de l'adresse

8/10

Luxe et vie sociale

5.8/10

Richesse des résidents

5/10

Croissance du nombre de millionnaires

+28%en 10 ans, la Suisse dans son ensemble

Santé

5/10

Écoles

5/10

Desserte aérienne

4/10

Gastronomie et culture

6/10

Impôt sur les sociétés

14.43%

Air pur, PM2.5

5.7 µg/m³

1. Sécurité et liberté1er
2. Patrimoine36e
3. Affaires4e
4. Art de vivre73e
5. Luxe31e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 42 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence haut de gamme de 200 m² coûte à partir de $5.5M (€4.9M). US$1M permettent d'acquérir jusqu'à 36 m² (Knight Frank, The Alpine Report 2026/27). Service d'urgences le plus proche à 31 km. Meilleur hôpital classé à portée : Inselspital, Universitätsspital Bern, n° 131 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 106 km.

À 40 minutes de Milan, à 10 de la frontière suisse, des villas qui changent discrètement de mains depuis 300 ans. L'article 24-bis coûte €300K par an à partir de 2026 et couvre l'ensemble des revenus étrangers pendant 15 ans.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.8M

Impôt sur le revenu pour $500K

43.7%

Plus-values

26%

Sécurité

8/10

Prestige de l'adresse

10/10

Luxe et vie sociale

6.7/10

Richesse des résidents

7/10

Croissance du nombre de millionnaires

+20%en 10 ans, l'Italie dans son ensemble

Santé

8/10

Écoles

6/10

Desserte aérienne

9/10

Gastronomie et culture

7/10

Impôt sur les sociétés

27.81%

Air pur, PM2.5

14.1 µg/m³

1. Sécurité et liberté76e
2. Patrimoine38e
3. Affaires81e
4. Art de vivre37e
5. Luxe8e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 43 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence haut de gamme de 200 m² coûte environ $2.4M (€2.2M). US$1M permettent d'acquérir environ 83 m² (Knight Frank, Italian Homes 2025). Service d'urgences le plus proche à 4 km. Meilleur hôpital classé à portée : ASST Grande Ospedale Metropolitano Niguarda, n° 43 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 34 km.

L'adresse de la Riviera pour ceux qui veulent la France sans vraiment y vivre. Le cap d'Antibes d'un côté, Monaco à 45 minutes de l'autre, et un festival qui vide la ville de tous ceux que l'on évitait.

Conservé après impôt, 10 ans

$3.0M

Impôt sur le revenu pour $500K

39.5%

Plus-values

35%

Sécurité

7/10

Prestige de l'adresse

8/10

Luxe et vie sociale

8.9/10

Richesse des résidents

7/10

Croissance du nombre de millionnaires

+14%en 10 ans (2013 à 2023), la France dans son ensemble

Santé

8/10

Écoles

7/10

Desserte aérienne

8/10

Gastronomie et culture

7/10

Impôt sur les sociétés

25%

Air pur, PM2.5

16.1 µg/m³

1. Sécurité et liberté85e
2. Patrimoine60e
3. Affaires43e
4. Art de vivre28e
5. Luxe18e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 44 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence de luxe de 200 m² coûte environ $3.8M (€3.4M). US$1M permettent d'acquérir environ 53 m² (BARNES, France Study June 2026, French Riviera). Service d'urgences le plus proche à 2 km. Meilleur hôpital classé à portée : CHU de Nice, Hôpital Pasteur, n° 25 en France dans le classement Newsweek 2026, à 29 km.

Le Luberon est l'endroit où les fortunes parisiennes et londoniennes ont acheté le mas et l'ont gardé. La pierre, la lavande, un marché le mardi, et un TGV qui vous dépose à Paris pour le déjeuner.

Conservé après impôt, 10 ans

$3.0M

Impôt sur le revenu pour $500K

39.5%

Plus-values

35%

Sécurité

9/10

Prestige de l'adresse

9/10

Luxe et vie sociale

5.2/10

Richesse des résidents

6/10

Croissance du nombre de millionnaires

+14%en 10 ans (2013 à 2023), la France dans son ensemble

Santé

8/10

Écoles

5/10

Desserte aérienne

7/10

Gastronomie et culture

8/10

Impôt sur les sociétés

25%

Air pur, PM2.5

8.5 µg/m³

1. Sécurité et liberté46e
2. Patrimoine72e
3. Affaires43e
4. Art de vivre44e
5. Luxe15e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 46 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence de luxe de 200 m² coûte environ $1.8M (€1.7M). US$1M permettent d'acquérir environ 108 m² (BARNES, France Study June 2026, Provence). Service d'urgences le plus proche à 15 km. Meilleur hôpital classé à portée : AP-HM, Hôpital de la Timone, n° 103 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 71 km.

La dépendance de la Couronne, à 14 miles des côtes normandes, qui est la discrète réponse britannique depuis avant que Monaco n'ait un casino. 20% puis 1%, aucun impôt sur les plus-values, aucun impôt sur les successions, une île de 9 miles sur 5, et Londres à environ une heure d'avion.

Conservé après impôt, 10 ans

$4M

Impôt sur le revenu pour $500K

20%

Plus-values

Aucun

Sécurité

9/10

Prestige de l'adresse

7/10

Luxe et vie sociale

4/10

Richesse des résidents

7/10

Croissance du nombre de millionnaires

+42%en 10 ans, médiane des places recensées

Santé

6/10

Écoles

7/10

Desserte aérienne

5/10

Gastronomie et culture

5/10

Impôt sur les sociétés

0%

Air pur, PM2.5

8.4 µg/m³

1. Sécurité et liberté30e
2. Patrimoine13e
3. Affaires1e
4. Art de vivre38e
5. Luxe82e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 47 sur 100 dans le monde.

Service d'urgences le plus proche à moins de 1 km. Aucun hôpital à proximité ne figure dans les classements Newsweek 2026.

Les Rothschild l'ont bâtie dans les années 1920 pour répondre à Saint-Moritz, et la vieille fortune française ne l'a jamais quittée. Plus jolie que Courchevel, plus discrète, et à 1 h de Genève.

Conservé après impôt, 10 ans

$3.0M

Impôt sur le revenu pour $500K

39.5%

Plus-values

35%

Sécurité

10/10

Prestige de l'adresse

8/10

Luxe et vie sociale

6.2/10

Richesse des résidents

5/10

Croissance du nombre de millionnaires

+14%en 10 ans (2013 à 2023), la France dans son ensemble

Santé

7/10

Écoles

5/10

Desserte aérienne

7/10

Gastronomie et culture

6.5/10

Impôt sur les sociétés

25%

Air pur, PM2.5

8.9 µg/m³

1. Sécurité et liberté29e
2. Patrimoine81e
3. Affaires43e
4. Art de vivre49e
5. Luxe25e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 50 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence haut de gamme de 200 m² coûte à partir de $3.2M (€2.9M). US$1M permettent d'acquérir jusqu'à 63 m² (Knight Frank, The Alpine Report 2026/27). Service d'urgences le plus proche à 9 km. Meilleur hôpital classé à portée : Hôpitaux Universitaires de Genève (HUG), n° 19 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 52 km.

La ville de la Riviera qui a l'aéroport, les hôpitaux et le lycée, ce qui explique que les villas des collines qui la dominent appartiennent à des personnes qui pourraient vivre n'importe où. Monaco est à 20 minutes, les Alpes à 90.

Conservé après impôt, 10 ans

$3.0M

Impôt sur le revenu pour $500K

39.5%

Plus-values

35%

Sécurité

6/10

Prestige de l'adresse

7/10

Luxe et vie sociale

7.1/10

Richesse des résidents

8/10

Croissance du nombre de millionnaires

+18%en 10 ans, de Nice à Èze

Santé

9/10

Écoles

7/10

Desserte aérienne

8/10

Gastronomie et culture

7/10

Impôt sur les sociétés

25%

Air pur, PM2.5

8.9 µg/m³

1. Sécurité et liberté92e
2. Patrimoine45e
3. Affaires43e
4. Art de vivre23e
5. Luxe33e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 51 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence de luxe de 200 m² coûte environ $2.3M (€2.1M). US$1M permettent d'acquérir environ 86 m² (BARNES, France Study June 2026, French Riviera). Service d'urgences le plus proche à 3 km. Meilleur hôpital classé à portée : CHU de Nice, Hôpital Pasteur, n° 25 en France dans le classement Newsweek 2026, à 3 km.

Les plus grandes fortunes d'Italie vivent ici, discrètement, derrière des cours que l'on ne voit jamais depuis la rue. Depuis que Londres a fermé sa porte, Milan en a ouvert une.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.8M

Impôt sur le revenu pour $500K

43.8%

Plus-values

26%

Sécurité

6/10

Prestige de l'adresse

8/10

Luxe et vie sociale

8.4/10

Richesse des résidents

9/10

Croissance du nombre de millionnaires

+24%en 10 ans, Milan

Santé

10/10

Écoles

8/10

Desserte aérienne

9/10

Gastronomie et culture

9/10

Impôt sur les sociétés

27.81%

Air pur, PM2.5

17.0 µg/m³

1. Sécurité et liberté96e
2. Patrimoine25e
3. Affaires81e
4. Art de vivre25e
5. Luxe32e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 52 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence haut de gamme de 200 m² coûte environ $4.9M (€4.4M). US$1M permettent d'acquérir environ 41 m² (Knight Frank, Italian Homes 2026). Service d'urgences le plus proche à 1 km. Meilleur hôpital classé à portée : ASST Grande Ospedale Metropolitano Niguarda, n° 43 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 6 km.

Le régime de l'impôt forfaitaire s'applique à Rome exactement comme à Milan, et Rome a les palazzi. Moins d'affaires, plus de vie, et le même dispositif sur 15 ans.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.7M

Impôt sur le revenu pour $500K

45.5%

Plus-values

26%

Sécurité

6/10

Prestige de l'adresse

7/10

Luxe et vie sociale

7.7/10

Richesse des résidents

8/10

Croissance du nombre de millionnaires

+9%en 10 ans, Rome

Santé

10/10

Écoles

8/10

Desserte aérienne

9/10

Gastronomie et culture

8.5/10

Impôt sur les sociétés

27.81%

Air pur, PM2.5

11.2 µg/m³

1. Sécurité et liberté96e
2. Patrimoine51e
3. Affaires81e
4. Art de vivre29e
5. Luxe17e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 55 sur 100 dans le monde.

Immobilier, présenté et non noté : un bien haut de gamme de 200 m² coûte environ $2.8M (€2.5M). US$1M permettent d'acheter environ 71 m² (Knight Frank, Italian Homes 2025). Service d'urgences le plus proche à 1 km. Meilleur hôpital classé à portée : Fondazione Policlinico Universitario Agostino Gemelli IRCCS, n° 33 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 7 km.

Une principauté pyrénéenne dont le taux marginal maximal est de 10%. 90 jours par an : telle est l'exigence de présence pour un résident passif.

Conservé après impôt, 10 ans

$4.5M

Impôt sur le revenu pour $500K

9.3%

Plus-values

Aucun

Sécurité

10/10

Prestige de l'adresse

5/10

Luxe et vie sociale

4.6/10

Richesse des résidents

6/10

Croissance du nombre de millionnaires

+42%en 10 ans, médiane des places recensées

Santé

6/10

Écoles

6/10

Desserte aérienne

5/10

Gastronomie et culture

4/10

Impôt sur les sociétés

10%

Air pur, PM2.5

5.2 µg/m³

1. Sécurité et liberté15e
2. Patrimoine5e
3. Affaires19e
4. Art de vivre55e
5. Luxe87e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 56 sur 100 dans le monde.

Service d'urgences le plus proche à 1 km. Aucun hôpital à proximité ne figure dans les classements Newsweek 2026.

L'une des adresses de premier rang les moins chères de l'UE, et l'une des plus ensoleillées. Une capitale baroque bâtie par des chevaliers, et un système fiscal conçu pour ceux qui vivent entre plusieurs pays.

Conservé après impôt, 10 ans

$3.4M

Impôt sur le revenu pour $500K

32.9%

Plus-values

Aucun

Sécurité

8/10

Prestige de l'adresse

5/10

Luxe et vie sociale

4/10

Richesse des résidents

7/10

Croissance du nombre de millionnaires

+87%en 10 ans, Malte dans son ensemble

Santé

8/10

Écoles

7/10

Desserte aérienne

7/10

Gastronomie et culture

6.5/10

Impôt sur les sociétés

35%

Air pur, PM2.5

11.0 µg/m³

1. Sécurité et liberté75e
2. Patrimoine3e
3. Affaires99e
4. Art de vivre41e
5. Luxe77e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 58 sur 100 dans le monde.

Service d'urgences le plus proche à 3 km. Aucun hôpital à proximité ne figure dans les classements Newsweek 2026.

La ville historique vit au rythme des bateaux, et ses palais du Grand Canal changent de mains en toute discrétion. L'article 24-bis coûte €300K par an à partir de 2026 et couvre l'ensemble des revenus étrangers pendant 15 ans. Milan est à moins de 2 heures et demie en train à grande vitesse.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.8M

Impôt sur le revenu pour $500K

43.3%

Plus-values

26%

Sécurité

9/10

Prestige de l'adresse

8/10

Luxe et vie sociale

6.2/10

Richesse des résidents

6/10

Croissance du nombre de millionnaires

+20%en 10 ans, l'Italie dans son ensemble

Santé

8/10

Écoles

5/10

Desserte aérienne

7/10

Gastronomie et culture

8/10

Impôt sur les sociétés

27.81%

Air pur, PM2.5

16.3 µg/m³

1. Sécurité et liberté53e
2. Patrimoine43e
3. Affaires81e
4. Art de vivre58e
5. Luxe19e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 59 sur 100 dans le monde.

Immobilier, présenté et non noté : un bien haut de gamme de 200 m² coûte environ $1.7M (€1.5M). US$1M permettent d'acheter environ 119 m² (Knight Frank, Italian Homes 2025). Service d'urgences le plus proche à 1 km. Meilleur hôpital classé à portée : Azienda Ospedale Università Padova, n° 127 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 35 km.

Un port de moins de 400 habitants, aux prix immobiliers les plus élevés d'Italie. Le régime forfaitaire s'applique, Milan est à 2 heures 20, et le yacht mouille devant la piazza.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.8M

Impôt sur le revenu pour $500K

44.5%

Plus-values

26%

Sécurité

9/10

Prestige de l'adresse

10/10

Luxe et vie sociale

6.7/10

Richesse des résidents

7/10

Croissance du nombre de millionnaires

+20%en 10 ans, l'Italie dans son ensemble

Santé

8/10

Écoles

4/10

Desserte aérienne

6/10

Gastronomie et culture

6/10

Impôt sur les sociétés

27.81%

Air pur, PM2.5

8.2 µg/m³

1. Sécurité et liberté53e
2. Patrimoine41e
3. Affaires81e
4. Art de vivre76e
5. Luxe9e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 60 sur 100 dans le monde.

Immobilier, présenté et non noté : un bien haut de gamme de 200 m² coûte environ $2.9M (€2.6M). US$1M permettent d'acheter environ 70 m² (Knight Frank, Italian Homes 2025). Service d'urgences le plus proche à 11 km. Meilleur hôpital classé à portée : IRCCS Ospedale Policlinico San Martino, n° 22 en Italie dans le classement Newsweek 2026, à 22 km.

Les Britanniques ont acheté le Chianti dans les années soixante-dix et l'ont baptisé Chiantishire, et les beaux domaines ont à peine changé de mains depuis. Une maison de pierre qui porte un nom, des vignes qui couvrent leurs frais, et le même impôt forfaitaire que celui sur lequel vit Milan, à 40 minutes de Florence.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.7M

Impôt sur le revenu pour $500K

45.4%

Plus-values

26%

Sécurité

9/10

Prestige de l'adresse

9/10

Luxe et vie sociale

5.4/10

Richesse des résidents

6/10

Croissance du nombre de millionnaires

+20%en 10 ans, l'Italie dans son ensemble

Santé

8/10

Écoles

5/10

Desserte aérienne

5/10

Gastronomie et culture

8.5/10

Impôt sur les sociétés

27.81%

Air pur, PM2.5

8.5 µg/m³

1. Sécurité et liberté53e
2. Patrimoine47e
3. Affaires81e
4. Art de vivre71e
5. Luxe11e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 61 sur 100 dans le monde.

Immobilier, présenté et non noté : un bien haut de gamme de 200 m² coûte environ $1.4M (€1.2M). US$1M permettent d'acheter environ 145 m² (Knight Frank, Italian Homes 2025). Service d'urgences le plus proche à 13 km. Meilleur hôpital classé à portée : Azienda Ospedaliero-Universitaria Careggi, n° 192 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 38 km.

L'île que les fortunes allemandes et britanniques ont choisie il y a 30 ans et n'ont jamais quittée. Palma pour l'appartement, la Tramuntana pour la finca, Port d'Andratx pour le bateau, et moins de 3 heures de vol vers la plupart des capitales d'Europe occidentale.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.8M

Impôt sur le revenu pour $500K

44.6%

Plus-values

28%

Sécurité

8/10

Prestige de l'adresse

7/10

Luxe et vie sociale

6.3/10

Richesse des résidents

6/10

Croissance du nombre de millionnaires

+6%en 10 ans (2013 à 2023), l'Espagne dans son ensemble

Santé

8/10

Écoles

7/10

Desserte aérienne

7/10

Gastronomie et culture

7/10

Impôt sur les sociétés

25%

Air pur, PM2.5

9.3 µg/m³

1. Sécurité et liberté63e
2. Patrimoine91e
3. Affaires62e
4. Art de vivre33e
5. Luxe36e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 62 sur 100 dans le monde.

Immobilier, présenté et non noté : un logement de 200 m² dans le meilleur quartier coûte environ $1.9M (€1.7M). US$1M permettent d'acheter environ 105 m² (idealista, informe de precios de vivienda en venta, Palma de Mallorca, septiembre 2026). Service d'urgences le plus proche à 4 km. Meilleur hôpital classé à portée : Hospital Universitari Vall d'Hebron, Barcelone, n° 72 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 211 km.

L'une des stations de ski les plus chères du monde. La fiscalité française s'y applique pleinement, et le régime des impatriés ne profite qu'à celui qui prend un poste salarié en France après 5 ans passés à l'étranger.

Conservé après impôt, 10 ans

$3.0M

Impôt sur le revenu pour $500K

39.5%

Plus-values

35%

Sécurité

9/10

Prestige de l'adresse

9/10

Luxe et vie sociale

8.7/10

Richesse des résidents

5/10

Croissance du nombre de millionnaires

+14%en 10 ans (2013 à 2023), la France dans son ensemble

Santé

6/10

Écoles

5/10

Desserte aérienne

5/10

Gastronomie et culture

7/10

Impôt sur les sociétés

25%

Air pur, PM2.5

10.1 µg/m³

1. Sécurité et liberté46e
2. Patrimoine84e
3. Affaires43e
4. Art de vivre79e
5. Luxe7e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 63 sur 100 dans le monde.

Immobilier, indiqué mais non noté : une résidence haut de gamme de 200 m² coûte à partir de $7.1M (€6.3M). US$1M permettent d'acquérir jusqu'à 28 m² (Knight Frank, The Alpine Report 2026/27). Service d'urgences le plus proche à 35 km. Meilleur hôpital classé à portée : CHU Grenoble Alpes, Site Nord, n° 21 en France dans le classement Newsweek 2026, à 73 km.

La vie que Madrid ne peut offrir, au prix catalan. La plage, Gaudí, une véritable scène technologique et une administration fiscale régionale qui prend l'impôt sur la fortune au sérieux.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.7M

Impôt sur le revenu pour $500K

45.3%

Plus-values

28%

Sécurité

6/10

Prestige de l'adresse

6/10

Luxe et vie sociale

6.1/10

Richesse des résidents

7/10

Croissance du nombre de millionnaires

−7%en 10 ans (2012 à 2022), Barcelone

Santé

9/10

Écoles

8/10

Desserte aérienne

9/10

Gastronomie et culture

9/10

Impôt sur les sociétés

25%

Air pur, PM2.5

9.2 µg/m³

1. Sécurité et liberté91er
2. Patrimoine95e
3. Affaires62e
4. Art de vivre17e
5. Luxe37e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 64 sur 100 dans le monde.

Immobilier, présenté et non noté : un logement de 200 m² dans le meilleur quartier coûte environ $1.8M (€1.7M). US$1M permettent d'acheter environ 108 m² (idealista, informe de precios de vivienda en venta, Les Corts). Service d'urgences le plus proche à 1 km. Meilleur hôpital classé à portée : Hospital Universitari Vall d'Hebron, Barcelone, n° 72 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 5 km.

Des villas dissimulées dans les pins derrière une plage de clubs balnéaires privés, et les montagnes de marbre de Carrare qui dominent la mer. Le forfait fiscal italien couvre chaque euro gagné à l'étranger pour €300K par an, et l'aéroport de Pise est à 35 minutes.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.7M

Impôt sur le revenu pour $500K

45.4%

Plus-values

26%

Sécurité

9/10

Prestige de l'adresse

9/10

Luxe et vie sociale

7.3/10

Richesse des résidents

5/10

Croissance du nombre de millionnaires

+20%en 10 ans, l'Italie dans son ensemble

Santé

8/10

Écoles

4/10

Desserte aérienne

6/10

Gastronomie et culture

6.5/10

Impôt sur les sociétés

27.81%

Air pur, PM2.5

14.6 µg/m³

1. Sécurité et liberté53e
2. Patrimoine58e
3. Affaires81e
4. Art de vivre57e
5. Luxe20e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 66 sur 100 dans le monde.

Immobilier, présenté et non noté : un logement de 200 m² dans le meilleur quartier coûte environ $4.6M (€4.2M). US$1M permettent d'acheter environ 43 m² (idealista/news, 'Le zone piu care d'Italia per comprare casa). Service d'urgences le plus proche à 7 km. Meilleur hôpital classé à portée : Azienda Ospedaliero-Universitaria Careggi, Florence, n° 192 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 88 km.

Sotogrande pour le polo, Puerto Banús pour les bateaux, La Zagaleta pour la maison derrière le portail. L'Andalousie a supprimé son impôt régional sur la fortune, le régime Beckham impose les salaires à 24% jusqu'à €600K, et Gibraltar est à une heure pour ce qu'il fait de mieux.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.8M

Impôt sur le revenu pour $500K

43.2%

Plus-values

28%

Sécurité

7/10

Prestige de l'adresse

8/10

Luxe et vie sociale

8.2/10

Richesse des résidents

7/10

Croissance du nombre de millionnaires

+6%en 10 ans (2013 à 2023), l'Espagne dans son ensemble

Santé

8/10

Écoles

7/10

Desserte aérienne

7/10

Gastronomie et culture

7/10

Impôt sur les sociétés

25%

Air pur, PM2.5

7.9 µg/m³

1. Sécurité et liberté82e
2. Patrimoine83e
3. Affaires62e
4. Art de vivre35e
5. Luxe30e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 67 sur 100 dans le monde.

Immobilier, présenté et non noté : un logement de 200 m² dans le meilleur quartier coûte environ $1.9M (€1.7M). US$1M permettent d'acheter environ 108 m² (idealista, informe de precios de vivienda en venta, Marbella, septiembre 2026). Service d'urgences le plus proche à 5 km. Meilleur hôpital classé à portée : Hospital Universitario Regional de Málaga, n° 33 en Espagne dans le classement Newsweek 2026, à 45 km.

Le domaine privé de la Ria Formosa où l'Algarve concentre sa fortune. 3 parcours de golf, une réserve naturelle pour toute clôture, 300 jours de soleil, et un marché de résidences secondaires britanniques et néerlandaises devenu, après le Brexit, un marché de résidences principales.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.7M

Impôt sur le revenu pour $500K

45.8%

Plus-values

28%

Sécurité

9/10

Prestige de l'adresse

8/10

Luxe et vie sociale

5/10

Richesse des résidents

6/10

Croissance du nombre de millionnaires

+32%en 10 ans (2013 à 2023), le Portugal dans son ensemble

Santé

6/10

Écoles

7/10

Desserte aérienne

6/10

Gastronomie et culture

5.5/10

Impôt sur les sociétés

19%

Air pur, PM2.5

2.7 µg/m³

1. Sécurité et liberté33e
2. Patrimoine37e
3. Affaires25e
4. Art de vivre65e
5. Luxe49e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 69 sur 100 dans le monde.

Immobilier, présenté et non noté : un bien haut de gamme de 200 m² coûte environ $2.4M (€2.2M). US$1M permettent d'acheter environ 82 m² (QP Savills). Service d'urgences le plus proche à 8 km. Aucun hôpital à portée ne figure dans les classements Newsweek 2026.

Un port de pêche devenu la capitale estivale de l'argent, et un village de 3,600 habitants le reste de l'année. La fiscalité française s'applique pleinement, la saison dure environ 10 semaines, et le régime des impatriés ne profite qu'aux nouveaux arrivants salariés.

Conservé après impôt, 10 ans

$3.0M

Impôt sur le revenu pour $500K

39.5%

Plus-values

35%

Sécurité

8/10

Prestige de l'adresse

9/10

Luxe et vie sociale

8.8/10

Richesse des résidents

6/10

Croissance du nombre de millionnaires

+14%en 10 ans (2013 à 2023), la France dans son ensemble

Santé

6/10

Écoles

5/10

Desserte aérienne

6/10

Gastronomie et culture

7/10

Impôt sur les sociétés

25%

Air pur, PM2.5

9.6 µg/m³

1. Sécurité et liberté66e
2. Patrimoine77e
3. Affaires43e
4. Art de vivre75e
5. Luxe10e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 70 sur 100 dans le monde.

Immobilier, présenté et non noté : un bien de luxe de 200 m² coûte environ $3.8M (€3.4M). US$1M permettent d'acheter environ 53 m² (BARNES, France Study June 2026, Côte d'Azur). Service d'urgences le plus proche à 6 km. Meilleur hôpital classé à portée : AP-HM Hôpital de la Timone, Marseille, n° 103 mondial dans le classement Newsweek 2026, à 100 km.

Les Dolomites, les Jeux olympiques d'hiver de 2026, et l'adresse hivernale de l'aristocratie milanaise depuis les années 1950. Une résidence au forfait fiscal, avec les plus belles montagnes d'Europe sous les fenêtres.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.9M

Impôt sur le revenu pour $500K

42.5%

Plus-values

26%

Sécurité

10/10

Prestige de l'adresse

8/10

Luxe et vie sociale

6.6/10

Richesse des résidents

5/10

Croissance du nombre de millionnaires

+20%en 10 ans, l'Italie dans son ensemble

Santé

5/10

Écoles

5/10

Desserte aérienne

5/10

Gastronomie et culture

5.5/10

Impôt sur les sociétés

27.81%

Air pur, PM2.5

11.8 µg/m³

1. Sécurité et liberté44e
2. Patrimoine53e
3. Affaires81e
4. Art de vivre82e
5. Luxe28e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 72 sur 100 dans le monde.

Immobilier, présenté et non noté : un bien haut de gamme de 200 m² coûte à partir de $4.7M (€4.2M). US$1M permettent d'acheter jusqu'à 43 m² (Knight Frank, The Alpine Report 2026/27). Service d'urgences le plus proche à 22 km. Meilleur hôpital classé à portée : Ospedale di Bolzano (Ospedale Provinciale di Bolzano), n° 28 en Italie dans le classement Newsweek 2026, à 64 km.

L'Aga Khan a bâti cette côte dans les années soixante sur des caps de granit déserts, et elle compte aujourd'hui, chaque mois d'août, parmi les marinas les plus chères de la Méditerranée. Le régime de l'impôt forfaitaire s'applique, les eaux de la Costa Smeralda sont parmi les plus limpides d'Italie, et l'aéroport d'Olbia accueille les jets privés par centaines en juillet.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.9M

Impôt sur le revenu pour $500K

42.5%

Plus-values

26%

Sécurité

9/10

Prestige de l'adresse

9/10

Luxe et vie sociale

7.2/10

Richesse des résidents

5/10

Croissance du nombre de millionnaires

+20%en 10 ans, l'Italie dans son ensemble

Santé

6/10

Écoles

3/10

Desserte aérienne

5/10

Gastronomie et culture

6/10

Impôt sur les sociétés

27.81%

Air pur, PM2.5

6.8 µg/m³

1. Sécurité et liberté53e
2. Patrimoine56e
3. Affaires81e
4. Art de vivre86e
5. Luxe14e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 73 sur 100 dans le monde.

Immobilier, présenté et non noté : un bien haut de gamme de 200 m² coûte environ $4.5M (€4.0M). US$1M permettent d'acheter environ 45 m² (Knight Frank, Italian Homes 2025). Service d'urgences le plus proche à 25 km. Aucun hôpital à portée ne figure dans les classements Newsweek 2026.

2.6 miles carrés de droit britannique à la pointe de l'Espagne, où l'impôt sur le revenu plafonne à £42,380 par an pour un résident de Category 2. Le Rocher, la piste d'aéroport que l'on traverse à pied, et la Costa del Sol en guise de jardin.

Conservé après impôt, 10 ans

$4.4M

Impôt sur le revenu pour $500K

11.3%

Plus-values

Aucun

Sécurité

9/10

Prestige de l'adresse

5/10

Luxe et vie sociale

3.9/10

Richesse des résidents

6/10

Croissance du nombre de millionnaires

+42%en 10 ans, médiane des places recensées

Santé

6/10

Écoles

6/10

Desserte aérienne

5/10

Gastronomie et culture

4/10

Impôt sur les sociétés

15%

Air pur, PM2.5

7.2 µg/m³

1. Sécurité et liberté39e
2. Patrimoine8e
3. Affaires21e
4. Art de vivre42e
5. Luxe99e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 75 sur 100 dans le monde.

Service d'urgences le plus proche à 1 km. Aucun hôpital à proximité ne figure dans les classements Newsweek 2026.

L'un des littoraux les plus photographiés au monde, 3 villes étagées le long d'une unique route en corniche. Un centre piéton creusé dans la roche, une coupole de majolique au-dessus de la mer, et le même forfait fiscal de résidence qu'à Capri, à une heure et quart de Naples.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.7M

Impôt sur le revenu pour $500K

45.1%

Plus-values

26%

Sécurité

9/10

Prestige de l'adresse

9/10

Luxe et vie sociale

5.6/10

Richesse des résidents

4/10

Croissance du nombre de millionnaires

+20%en 10 ans, l'Italie dans son ensemble

Santé

6/10

Écoles

4/10

Desserte aérienne

6/10

Gastronomie et culture

7.5/10

Impôt sur les sociétés

27.81%

Air pur, PM2.5

11.3 µg/m³

1. Sécurité et liberté53e
2. Patrimoine68e
3. Affaires81e
4. Art de vivre87e
5. Luxe16e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 76 sur 100 dans le monde.

Service d'urgences le plus proche à 1 km. Meilleur hôpital classé à proximité : Azienda Ospedaliera Universitaria Federico II, n° 41 en Italie dans le classement Newsweek 2026, à 42 km.

L'île qui a fait d'un été une adresse. Des fincas au nord que nul photographe n'approche, une marina qui accueille certains des plus grands yachts de Méditerranée, et un impôt baléare sur la fortune toujours en vigueur.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.8M

Impôt sur le revenu pour $500K

44.6%

Plus-values

28%

Sécurité

7/10

Prestige de l'adresse

8/10

Luxe et vie sociale

7/10

Richesse des résidents

5/10

Croissance du nombre de millionnaires

+6%en 10 ans (2013 à 2023), l'Espagne dans son ensemble

Santé

6/10

Écoles

6/10

Desserte aérienne

6/10

Gastronomie et culture

7.5/10

Impôt sur les sociétés

25%

Air pur, PM2.5

11.9 µg/m³

1. Sécurité et liberté82e
2. Patrimoine92e
3. Affaires62e
4. Art de vivre67e
5. Luxe23e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 78 sur 100 dans le monde.

Immobilier, présenté et non noté : un logement de 200 m² dans le meilleur quartier coûte environ $1.9M (€1.7M). US$1M permettent d'acheter environ 103 m² (idealista, informe de precios de vivienda en venta, Eivissa, septiembre 2026). Service d'urgences le plus proche à 1 km. Aucun hôpital à portée ne figure dans les classements Newsweek 2026.

Les empereurs s'y retiraient déjà. Une île qui interdit ses routes aux voitures des visiteurs en saison, à 50 minutes de Naples, des villas au-dessus des Faraglioni, et une résidence à impôt forfaitaire qui s'accompagne de la plus belle vue de la Méditerranée.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.8M

Impôt sur le revenu pour $500K

45%

Plus-values

26%

Sécurité

9/10

Prestige de l'adresse

9/10

Luxe et vie sociale

7/10

Richesse des résidents

5/10

Croissance du nombre de millionnaires

+20%en 10 ans, l'Italie dans son ensemble

Santé

4/10

Écoles

4/10

Desserte aérienne

5/10

Gastronomie et culture

6.5/10

Impôt sur les sociétés

27.81%

Air pur, PM2.5

11.3 µg/m³

1. Sécurité et liberté53e
2. Patrimoine57e
3. Affaires81e
4. Art de vivre89e
5. Luxe12e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 79 sur 100 dans le monde.

Service d'urgences le plus proche à moins de 1 km. Meilleur hôpital classé à proximité : Azienda Ospedaliera Universitaria Federico II, n° 41 en Italie dans le classement Newsweek 2026, à 36 km.

L'arsenal naval austro-hongrois des bouches de Kotor, transformé par Peter Munk en une marina pour superyachts de plus de 500 anneaux, accueillant des coques jusqu'à 250 mètres. L'euro, pas d'impôt sur la fortune et un taux forfaitaire de 15% sur les plus-values, dans le pays que Henley classe premier au monde pour la croissance du nombre de millionnaires au cours de la dernière décennie.

Conservé après impôt, 10 ans

$4.2M

Impôt sur le revenu pour $500K

16.6%

Plus-values

17%

Sécurité

7/10

Prestige de l'adresse

7/10

Luxe et vie sociale

4.9/10

Richesse des résidents

5/10

Croissance du nombre de millionnaires

+124%en 10 ans, le Monténégro dans son ensemble

Santé

5/10

Écoles

5/10

Desserte aérienne

5/10

Gastronomie et culture

5/10

Impôt sur les sociétés

15%

Air pur, PM2.5

11.2 µg/m³

1. Sécurité et liberté100e
2. Patrimoine1e
3. Affaires21e
4. Art de vivre85e
5. Luxe52e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 82 sur 100 dans le monde.

Service d'urgences le plus proche à 5 km. Aucun hôpital à proximité ne figure dans les classements Newsweek 2026.

L'adresse européenne la plus légère. 60 jours par an, aucun impôt sur les dividendes, et une marina remplie de gens qui ont fait leurs calculs.

Conservé après impôt, 10 ans

$3.4M

Impôt sur le revenu pour $500K

32.4%

Plus-values

Aucun

Sécurité

8/10

Prestige de l'adresse

5/10

Luxe et vie sociale

5/10

Richesse des résidents

7/10

Croissance du nombre de millionnaires

+33%en 10 ans, Chypre dans son ensemble

Santé

7/10

Écoles

7/10

Desserte aérienne

6/10

Gastronomie et culture

5.5/10

Impôt sur les sociétés

15%

Air pur, PM2.5

10.5 µg/m³

1. Sécurité et liberté74e
2. Patrimoine21e
3. Affaires23e
4. Art de vivre68e
5. Luxe93e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 84 sur 100 dans le monde.

Service d'urgences le plus proche à 3 km. Aucun hôpital à proximité ne figure dans les classements Newsweek 2026.

La Riviera athénienne compte parmi les adresses en bord de mer les moins chères de l'UE, assortie d'un impôt forfaitaire. Vouliagmeni, Glyfada et une mer qui reste chaude jusqu'en novembre.

Conservé après impôt, 10 ans

$2.9M

Impôt sur le revenu pour $500K

41.8%

Plus-values

Aucun

Sécurité

6/10

Prestige de l'adresse

5/10

Luxe et vie sociale

4.9/10

Richesse des résidents

7/10

Croissance du nombre de millionnaires

+15%en 10 ans (2013 à 2023), Athènes

Santé

8/10

Écoles

6/10

Desserte aérienne

9/10

Gastronomie et culture

7.5/10

Impôt sur les sociétés

22%

Air pur, PM2.5

14.7 µg/m³

1. Sécurité et liberté99e
2. Patrimoine50e
3. Affaires79e
4. Art de vivre64e
5. Luxe67e

Rangs de 100 par pilier en Europe. 86 sur 100 dans le monde.

Immobilier, présenté et non noté : un bien de luxe de 200 m² coûte environ $2.3M (€2.1M). US$1M permettent d'acheter environ 86 m² (Greece Sotheby's International Realty research, via Greek City Times). Service d'urgences le plus proche à 2 km. Aucun hôpital à portée ne figure dans les classements Newsweek 2026.