Mercato immobiliare.
Sedici metri quadrati a Monaco, uno chalet che solo alcuni possono comprare a Gstaad, un lago salito del 9.2% in un anno. Quanto costano gli indirizzi storici, misurati ovunque allo stesso modo.
Sedici metri quadrati a Monaco, uno chalet che solo alcuni possono comprare a Gstaad, un lago salito del 9.2% in un anno. Quanto costano gli indirizzi storici, misurati ovunque allo stesso modo.
16 m²Cosa si comprava con US$1 milioni a Monaco, fine 2025
Knight Frank, la società londinese di consulenza immobiliare, misura quanto immobile di pregio si compra con US$1 milioni in ciascuna città. A fine 2025 si andava da 16 metri quadrati a Monaco a 62.2 a Dubai, dove 5 anni prima lo stesso importo comprava 182.8 metri quadrati.
| Città | Superficie, 2025 | Variazione dal 2020 |
|---|---|---|
 | 16.0 m²17.3 m² nel 2020 | -8% |
 | 22.5 m²22.6 m² nel 2020 | 0% |
 | 27.9 m²37.2 m² nel 2020 | -25% |
 | 28.1 m²36.2 m² nel 2020 | -22% |
 | 32.9 m²30.7 m² nel 2020 | +7% |
 | 33.9 m²34.9 m² nel 2020 | -3% |
 | 37.1 m²41.9 m² nel 2020 | -11% |
 | 58.1 m²97.0 m² nel 2020 | -40% |
 | 62.2 m²182.8 m² nel 2020 | -66% |
Metri quadrati di immobile residenziale di pregio acquistabili con US$1 milioni, a fine di ogni anno. Una riduzione della superficie equivale a un aumento dei prezzi. Fonte: Knight Frank, The Wealth Report 2026.
+9.2%Lago di Como, prezzi prime nell'anno al 2° trimestre 2026
Nelle cifre europee di Knight Frank dell'agosto 2026, €1 milioni compravano circa 19 metri quadrati a Monaco, 30 a Saint-Jean-Cap-Ferrat e circa 37 a Londra e a Ginevra. I prezzi prime sul Lago di Como sono saliti del 9.2% nell'anno al secondo trimestre 2026, il dato più forte d'Europa, e a Marbella del 8.5%, dove €1 milioni compravano ancora quasi 100 metri quadrati.
5 anniPrima che una casa vacanze acquistata ai sensi della Lex Koller possa essere rivenduta
La Svizzera limita chi può acquistare. In base alla legge federale nota come Lex Koller, le persone che non risiedono in Svizzera non possono, in linea di principio, acquistare immobili residenziali. L'eccezione è una casa vacanze nelle zone turistiche designate di alcuni cantoni, entro contingenti federali annuali. Non può essere rivenduta per 5 anni, né affidata a un trust. È la norma che sta dietro uno chalet a Gstaad o a St. Moritz.
Il prezzo della casa è metà della decisione. L'altra metà è l'imposta dove l'acquirente vive oggi rispetto a quella del luogo in cui acquista, l'imposta sugli immobili e ciò che resta ogni anno. Patrician.ch mette a confronto questi elementi per i 100 luoghi della classifica.
Monaco🇲🇨 Monaco
Ginevra🇨🇭 Svizzera
Londra🇬🇧 Regno Unito
Dubai🇦🇪 Emirati Arabi Uniti
Miami🇺🇸 Florida, Stati Uniti
Lago di Como🇮🇹 ItaliaFonti. Knight Frank, The Wealth Report 2026, via Relocate Magazine · Knight Frank, Europe's prime residential markets, agosto 2026 · Bär & Karrer, Lex Koller e case vacanze, giugno 2026. Consultate a ottobre 2026. Una raccolta di luoghi, case e date, pubblicata come ricerca. Patrician.ch non ha alcun rapporto commerciale con le case qui citate. Fotografie da Unsplash e Pexels, utilizzate secondo le rispettive licenze.
Circa 16 metri quadrati di immobili prime alla fine del 2025, secondo il calcolo di Knight Frank.
Era 17.3 alla fine del 2020.
62.2 metri quadrati a fine 2025, contro 182.8 a fine 2020, secondo il calcolo di Knight Frank.
In linea di principio no, se non vi risiedono.
Ai sensi della Lex Koller, i non residenti possono acquistare una casa vacanze solo nelle zone turistiche designate di alcuni cantoni, entro contingenti annuali, e non possono rivenderla per 5 anni.
Sul lago di Como, con un aumento del 9.2% nell'anno fino al secondo trimestre del 2026, secondo i dati europei di Knight Frank.
3.2% in media sui 100 mercati del PIRI 100 di Knight Frank.
Dubai è salita del 25.1%.
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N. 01Monaco
N. 02La Costa Azzurra
N. 03L'estate italiana
N. 04Marbella
N. 05Mykonos
N. 06Le Alpi
N. 07Resort
N. 08Hotel
N. 10Yachting
N. 11Vela
N. 12Jet privati
N. 13Elicotteri
N. 14Auto di lusso
N. 15Formula 1
N. 16Orologi di pregio
N. 17Alta gioielleria
N. 18Lo stile old money
N. 19Ristoranti Michelin
N. 20Champagne e vino
N. 21Polo
N. 22Ippica
N. 23La stagione inglese
N. 24Vita di campagna
N. 25Club privati
N. 26Scuole private
N. 27I castelli di Francia
N. 28Sci
N. 29Golf
N. 30Tennis
N. 31I Caraibi
N. 32La stagione americana
N. 33Dubai e il Golfo
N. 34Singapore
N. 35Opera e musica
N. 36Arte e aste
N. 37Architettura e interni
N. 38Longevità e benessere
N. 39Quanto costa un RolexN. 40Quanto costa un ormeggio a Monaco
N. 41Dove svernano gli yacht
N. 42Quanto costa un abito su misura
N. 43Quanto costa immatricolare una FerrariIl motore considera ciò che Lei guadagna e ciò che possiede, poi ordina ogni indirizzo della classifica in base a questi dati.
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