サンフランシスコ(カリフォルニア州)
🇺🇸 米国 · アドレス80/100

サンフランシスコ、高所得者の視点から。

富が生み出される場所であり、それを手元に置くには最も不向きな場所でもあります。連邦税に上乗せされるCaliforniaの最高税率13.3%、霧、そして次の巨万の富が築かれつつある唯一の場。

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要点、10月時点2026

  • 年収が$1,000,000で、アメリカのサンフランシスコに居住する方が支払う所得税の実効42%は、Patrician.ch の2026モデルでは、手取りが$578Kとなります。そのうち$320,000は連邦所得税で、これはどの州でも同じです。残る$102,460はカリフォルニア州の所得税です。$300,000の場合の実効税率は31%、$3,000,000の場合は48%です。
  • 居住者個人による譲渡益は、サンフランシスコでは合計37%で課税されます。居住開始後に実現した$5,000,000の流動性イベントには、およそ$1.9Mの税がかかり、そのうち$665Kがカリフォルニア州税です。
  • 相続:カリフォルニア州には遺産税も相続税もありません。米国では、2026年に1人あたり$15Mを超える部分の遺産に40%の税が課されます。米国市民である配偶者は非課税で相続できます。
  • 米国市民または永住権(グリーンカード)保持者は、他州からサンフランシスコへ移る際にビザは不要です。海外からの購入者にとって現実的な入口は、投資による居住権、創業者・専門人材のルートです。
  • 暮らしのコストはPatrician.ch 指数で112(チューリッヒは100)、治安は10中5、学校は10中7です。これら3つは当社が採点した Patrician.ch 編集部の指標であり、公表統計ではありません。
  • 数値は2026年10月時点のものです。税の基準や居住ルートは変わりますので、いずれもご利用前に専門家にご確認ください。

公的情報源:カリフォルニア州フランチャイズ税委員会(California Franchise Tax Board)、カリフォルニア州議会情報(California Legislative Information)、米国内国歳入庁(US Internal Revenue Service)。にこれらと照合しました。

出典:Patrician.chボード。47の国と地域にまたがる100の居住地を独自にランク付けしたものです。税率、基準額、ルートには出典があります。生活費、治安、学校、日照、景観はPatrician.chが編集した指数です。数値は2026年10月時点です。更新日:。引用表記:Patrician.ch、サンフランシスコ(カリフォルニア州)の税金と居住 2026、patrician.ch/cities/san-francisco/、2026年10月。

要約する:
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Patrician.ch リサーチデスク · 2026年10月29日更新 · 読了目安13分
数字で見る

サンフランシスコが徴収するもの、そして要する費用。

$1Mの実効税率42%税引後の手取り$578K
譲渡益課税37%$1Mの譲渡益の場合
コスト指数112チューリッヒ = 100
相続、子40%子は課税対象
スーパーカー・ストリート指数#44/100
治安5/10
学校7/10インターナショナルの選択肢
Patrician.ch 10061位100か所中、ランキング
アドレスの格7/10Patrician.ch 編集部の指標
200 m²の住宅、最良の地区$3.5MUS$1Mで購入できるのは56 m²です。Compass、サンフランシスコ 2026年4月 市場レポート
年間日照時間3,060高税
米国のミリオネア純流入数、2025年予測+7,500Henleyの予測、国レベル。カリフォルニア州は、フロリダ州とテキサス州に対して高所得者の純流出州です(IRSの移動データ)

あなたの税率区分で見る税額。

所得税額実効税率税引後の手取り
$300K$92K31%$208K
$1M$422K42%$578K
$3M$1.4M48%$1.6M
ご自身の所得に基づく2か所をご覧ください。サンフランシスコとモンテシトを、ご自身の所得、パスポート、ご家族の条件で並べて比較します。全100か所のランキングの中で、無料でご利用いただけます。続くDossierは、ご自身にとって上位となる3か所を10章にまとめた書面のレポートです。Dossierは$500です。創業価格の$250は、10月31日まで適用されます。
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資産と出国。カリフォルニア州はキャピタルゲインを通常の所得として課税するため、ここからの出国では連邦税と州税を合わせて37%を失う可能性があります。移住と売却の順序は、このボードのほかのどの変数よりも課税額を左右します

負担の内訳

年$1Mの収入に対する税引後の手取り(米ドル)、ボード掲載の米国17都市

  1. マイアミ$680K
  2. パームビーチ$680K
  3. バルハーバー$680K
  4. ネイプルズ$680K
  5. コーラルゲーブルズ$680K
  6. ラスベガス$680K
  7. ダラス$680K
  8. オースティン$680K
  9. アスペン$637K
  10. ハンプトンズ$611K
  11. マウイ$580K
  12. サンフランシスコ$578K

注:単身申告者、連邦税と州税の合算。サンフランシスコはこの項目で17都市中12位で、他の4都市と同順位です

出典:Patrician.ch 2026 税務モデル(各国税務当局の公式税率に基づく)

公表されている2026年の規則に基づく所得税です。社会保険料、大半の控除、租税条約はモデル化していません。米国居住の単身申告者を前提とし、連邦税と州税を合算しています。ご自身の所得、出国、パスポート、家族構成を入力すると、サンフランシスコがご自身の条件で何位になるかをご覧いただけます。

サンフランシスコの中のどこに住むか。

サンフランシスコ郡とサンマテオ郡では、各税率区域が1%%のProp 13の基準税率に加えて、住民投票で承認された独自の債券分を負担します。そのため、地区の選択は固定資産税額の選択でもあります。評価額$5,000,000の住宅の場合、アサートン(サンマテオ郡アサートン町)の年間税額は、パシフィックハイツ(サンフランシスコ市郡)より$4,516少なく、請求額の7.6%にあたります。

地区課税主体税率 2026$5,000,000に対する年間税額
パシフィックハイツサンフランシスコ市郡1.18162182%$59,081
プレシディオハイツサンフランシスコ市郡1.18162182%$59,081
アサートンサンマテオ郡アサートン町1.0913%$54,565

Prop 13では購入価格が課税評価額となり、保有中の上昇は年2%が上限です。出典:サンフランシスコ市郡議会、決議524-26(税率2026-27)、サンマテオ郡会計監査官、2025-26年度税率書(アサートン、税率区域001-001、メンロパーク市学区。郡が2026-27年度版を公表するまで同書を適用)。連邦所得税と州所得税はサンフランシスコ内のどの住所でも同じため、地区によって変わるのは固定資産税です。

公式出典:サンフランシスコ財務官、サンフランシスコ市郡議会、サンマテオ郡。に照合済みです。

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FIRE

サンフランシスコでのFIREに必要な資金。

4%の年間取り崩しで、売却益部分に対するサンフランシスコの税を差し引いたうえで、ここでの1年分の生活費を賄える元本です。居住者の上場有価証券で37.1%、各売却額の半分を利益として計算しています。

$100Kのここでの1年 $3.07M
$150Kのここでの1年 $4.60M
$250Kのここでの1年 $7.67M

全100か所でご自身の1年を試算する →

受け入れの対象

居住ルート。

条約国籍者向けのE-2条約投資家、L-1、O-1、または$800KからのEB-5。カリフォルニア州は連邦税に加えて最大13.3%を課し、キャピタルゲインも通常の所得として課税します。このボードが存在する理由は、まさにそこにあります。

投資による居住権創業者・専門人材

米国のHenley 2026 Wealth Mobilityスコアは100点満点中62.3点で、国レベルの数値です。エンジンのパスポート比較では66種類のパスポートを比較します。

暮らし

サンフランシスコのありふれた一日。

サンフランシスコ、アメリカ合衆国
🇺🇸 アメリカ合衆国カリフォルニア州サンフランシスコ
  • クリシーフィールド橋まで走ります。すれ違う人の半数は、あなたの会社よりも資産価値が高い人々です。
  • サウスパーク取締役会、タームシート、そして同席者の誰も口にしない13.3%の州税率。
  • パシフィックハイツ弁護士との昼食。出国税の話は2年前に始めておくべきだったと説明されます。
  • マリン橋の向こうの我が家です。オースティン、マイアミ、ツークへは電話一本。夕食の席の誰もが、すでにかけたことがあります。

フライト時間。

出発地フライト経路
ニューヨーク6h 35mサンフランシスコ行き直行便
ロンドン11h 10mサンフランシスコ行き直行便
チューリッヒ12h 05mサンフランシスコ行き直行便
ドバイ16hサンフランシスコ行き直行便
シンガポール15h 05mサンフランシスコ行き直行便
テルアビブ14h 55mサンフランシスコ行き直行便

最速経路の定期運航スケジュールに基づくゲートからゲートまでの所要時間で、乗り継ぎ1回につき1時間30分を見込んでいます。航空会社のスケジュールは2026年10月17時点です。

医療

すぐそばにある医療。

最寄りの救急部門2 kmカリフォルニア・パシフィック・メディカルセンター、ヴァンネス・キャンパス
圏内の最上位ランク世界第24位スタンフォード・ヘルスケア、スタンフォード病院、43 km
米国の平均寿命78.9出生時の年数、2024
人口1,000人あたりの医師数3.7米国、2022
1,000あたりの病床数2.7米国、2022
1人あたり医療支出$13,473米ドル、年間、2023
医療カバレッジ指数88WHO、100満点、2023

UCSFメディカルセンター(世界第45位)は市の中心点から約3 km、スタンフォード病院(世界第24位)は南へ約43 kmです。Sutter Healthは、市の中心点から約2 kmのCPMCヴァンネス・キャンパスで救急部門を運営しています。

病院役割距離Newsweek 2026JCI
カリフォルニア・パシフィック・メディカルセンター、ヴァンネス・キャンパス最寄りの救急外来2 km米国で164位米国、The Joint Commission
スタンフォード・ヘルスケア、スタンフォード病院圏内で最上位43 km世界第24位米国、The Joint Commission

病院ランキングはNewsweekとStatistaの「World's Best Hospitals 2026」によります。認定はJoint Commission Internationalのディレクトリによります。距離はOpenStreetMapに基づくサンフランシスコからの直線距離です。国別の数値は世界銀行とWHOが公表する最新年のものです。23.10.2026に確認しました。調査資料であり、医療上の助言ではありません。

すぐそこに

ボード上のサンフランシスコ近隣。

各フレームをタップすると、その場所をご覧いただけます。

よくある質問

サンフランシスコで$1Mの所得を得る人の所得税はいくらですか。

年間約$422K、実効税率は42%で、Patrician.chの2026モデルでは$1,000,000のうち$578Kが手元に残ります。

$300Kでは実効税率は31%、$3Mでは48%です。所得税は公表されている2026の規則に基づきます。社会保険料、大半の控除、租税条約はモデルに含まれません。

サンフランシスコではキャピタルゲインに課税されますか。

はい。居住者が譲渡益に対して支払う税額は合計で約37%です。$1,000,000の譲渡益では約$371Kとなり、そのうち13.3%がカリフォルニア州税、残りが連邦税です。

税率は、上場有価証券の$1,000,000の利益に、一般的な免除を適用した後の水準で試算しています。保有期間や免除により、さらに低くなる場合があります。

サンフランシスコに富裕税はありますか。

いいえ。米国には、居住者の純資産に対する一般的な年次の富裕税はありません。

退去時について:カリフォルニア州はキャピタルゲインを通常の所得として課税するため、ここからの転出では連邦税と州税を合わせて37%を失う可能性があります。転居と売却の順序は、この一覧にあるどの変数よりも税額を大きく左右します。

サンフランシスコに相続税はありますか。

州レベルでは課されません。カリフォルニア州には遺産税も相続税もありません。米国では、2026年に1人あたり$15Mを超える部分の遺産に40%の税が課されます。米国市民である配偶者は非課税で相続できます。

子が納める税額:$15M超の部分に40%。出典:IRS、One Big Beautiful Bill Act、2026年10月時点。相続人自身の居住地や資産の所在地により、別の国の課税が関係する場合があります。

外国人はどのようにしてサンフランシスコの居住権を得られますか。

条約国籍者向けの E-2 条約投資家、L-1、O-1、または$800Kからの EB-5。

カリフォルニア州は連邦税に加えて最大13.3%を課し、キャピタルゲインも通常の所得として課税します。このボードが存在する理由は、まさにそこにあります。資金面で意味を持つ経路:投資による居住、創業者・人材枠。

サンフランシスコで$5Mの住宅にかかる固定資産税はいくらですか。

評価額$5,000,000の住宅で、2026年の税率では、アサートンの年間$54,565からパシフィックハイツの$59,081までの幅があります。

Prop 13のもとでは、購入価格が課税評価額となり、保有期間中の上昇率は年2%が上限です。

サンフランシスコ内で固定資産税が最も低いのはどこですか。

アサートンはサンマテオ郡アサートン町が2026に対して1.0913%で請求し、パシフィックハイツの1.18162182%に比べ、評価額$5,000,000の住宅で年間$4,516少なくなります。

出典:サンフランシスコ市郡議会、決議524-26(税率2026-27)、サンマテオ郡会計監査官、2025-26年度税率書(アサートン、税率区域001-001、メンロパーク市学区。郡が2026-27年度版を公表するまで同書を適用)。

サンフランシスコの生活費はどの程度ですか。

サンフランシスコのPatrician.ch物価指数は112(チューリッヒは100)で、物価では100か所中25位です。1位が最も高額です。

治安は10点中5点、学校は10点中7点で、年間日照時間は3,060です。コスト、治安、学校はPatrician.chの編集指数であり、公表された統計ではありません。アメリカ合衆国全体では、2025に7,500人の富裕層(ミリオネア)の純流入が予測されました(Henley、国別)。カリフォルニア州は、高所得者がFloridaやTexasへ流出する純流出州です(IRSの移動データ)。

サンフランシスコのDossier、ご自身の数値で。ご自身の所得、売却、パスポート、ご家族の条件に基づき、上位となる3か所を項目ごとに比較した書面のレポートです。全10章、お支払いと同時に作成されます。すべての税額には公式の出典と最終確認日を付しています。Dossierは$500です。創業価格の$250は、10月31日まで適用されます。お届けから7日以内であれば、理由を問わず全額返金いたします。
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関連情報

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サンフランシスコ、モンテシト、マリブ、ビバリーヒルズの所得税を、2026年の税率で並べて比較します。読者がご自身の給与を入力すると、地域の順位が入れ替わります。出典表記を添えれば、どのサイトでも無料でご利用いただけます。

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<p style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/san-francisco/">Patrician.ch</a></p>

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公表されている2026年の規則に基づく所得税です。社会保険料、大半の控除、租税条約はモデル化していません。サンフランシスコの数値は、米国居住の単身申告者を前提とし、連邦税と州税を合算したものです。海外の都市との比較は、米国籍ではない申告者を前提としています。助言ではありません。実行前に必ずご確認ください。

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