Wo das Geld verdient wird, und der letzte Ort, um es zu behalten. Kaliforniens Spitzensatz von 13.3% zusätzlich zur Bundessteuer, Nebel und der einzige Raum, in dem das nächste Vermögen entsteht.
Eine Person mit einem Einkommen von $1,000,000, wohnhaft in San Francisco, USA, zahlt nach dem Modell von Patrician.ch (2026) einen effektiven Einkommensteuersatz von 42% und behält $578K. Davon entfallen $320,000 auf die US-Bundeseinkommensteuer, die in jedem Bundesstaat gleich ist, und $102,460 auf die Einkommensteuer von Kalifornien. Bei $300,000 beträgt der effektive Satz 31%, bei $3,000,000 sind es 48%.
Kapitalgewinne aus der Veräusserung durch eine ansässige natürliche Person werden in San Francisco insgesamt mit 37% besteuert. Ein Liquiditätsereignis von $5,000,000, das nach Beginn der Ansässigkeit realisiert wird, trägt damit rund $1.9M, davon $665K kalifornische Steuer.
Erbschaft: keine kalifornische Nachlass- oder Erbschaftssteuer. Die USA besteuern einen Nachlass mit 40% ab $15M pro Person im Jahr 2026. Ein Ehegatte mit US-Staatsbürgerschaft erbt steuerfrei.
Wer US-Staatsbürger ist oder eine Green Card besitzt, braucht für den Umzug aus einem anderen Bundesstaat nach San Francisco kein Visum. Für Käufer aus dem Ausland führt der realistische Weg über Aufenthalt durch Investition, Gründer & Talente.
Die Lebenshaltungskosten liegen bei 112 auf dem Index von Patrician.ch, auf dem Zürich bei 100 liegt, Sicherheit bei 5 von 10, Schulen bei 7 von 10. Diese 3 sind von uns bewertete redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken.
Die Zahlen entsprechen dem Stand Oktober 2026. Steuerschwellen und Wohnsitzwege ändern sich, lassen Sie sich daher von Fachleuten beraten, bevor Sie sich auf eine davon verlassen.
Amtliche Quellen: California Franchise Tax Board, California Legislative Information, US Internal Revenue Service. Damit abgeglichen am .
Quelle: das Patrician.ch Board, ein eigenes Ranking von 100 Wohnsitzadressen in 47 Ländern und Territorien. Steuersätze, Schwellenwerte und Wege sind belegt. Lebenshaltungskosten, Sicherheit, Schulen, Sonne und Schönheit sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch. Zahlen auf dem Stand von Oktober 2026. Aktualisiert am . Zitierweise: Patrician.ch, Steuern und Wohnsitz 2026 in San Francisco (Kalifornien), patrician.ch/cities/san-francisco/, Oktober 2026.
Prestige der Adresse7/10Redaktioneller Index von Patrician.ch
Ein Haus mit 200 m² in der besten Lage$3.5MUS$1M reichen für 56 m². Compass, San Francisco Market Report April 2026
Sonnenstunden pro Jahr3,060Hohe Steuern
Netto-Millionärsfluss der Vereinigten Staaten, Prognose 2025+7,500Prognose von Henley, Länderebene. Kalifornien verliert netto Spitzenverdiener an Florida und Texas (Migrationsdaten des IRS)
Steuern in Ihrer Einkommensstufe.
Einkommen
Steuer
Effektiv
Nach Steuern verbleibend
$300K
$92K
31%
$208K
$1M
$422K
42%
$578K
$3M
$1.4M
48%
$1.6M
Sehen Sie diese 2 Orte für Ihr eigenes Einkommen.San Francisco und Montecito, nebeneinander auf Ihrem Einkommen, Ihren Pässen und Ihrer Familie. Kostenlos, im Ranking aller 100. Danach das Dossier: ein schriftlicher Bericht in 10 Kapiteln zu den 3 Orten, die für Sie am besten abschneiden. Das Dossier ist $500. Der Gründungspreis von $250 gilt bis zum 30. November.
Vermögen und Exit. Kalifornien besteuert Kapitalgewinne als ordentliches Einkommen, sodass bei einem Exit hier zwischen Bund und Staat 37% verloren gehen können. Die Reihenfolge von Umzug und Verkauf verändert die Belastung stärker als jede andere Variable in dieser Übersicht
Die Rechnung
Nettoeinkommen nach Steuern bei $1M im Jahr, in US-Dollar, die 17 Orte in den Vereinigten Staaten auf dem Board
Hinweis: alleinstehend, Bundes- und Staatssteuer zusammen. San Francisco liegt hier auf Rang 12 von 17, gleichauf mit 4 weiteren
Quelle: Steuermodell 2026 von Patrician.ch, auf Grundlage der amtlichen Steuersätze der Steuerbehörden
Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert. Alleinstehende, in den USA ansässige Person, Bundes- und Staatssteuer zusammen. Geben Sie Ihr eigenes Einkommen, Ihren Wegzug, Ihre Pässe und Ihre Familie ein, um zu sehen, auf welchem Rang San Francisco für Sie liegt.
Wo genau in San Francisco.
In den Counties San Francisco und San Mateo trägt jedes Steuergebiet zusätzlich zur Basis von 1% nach Prop 13 eigene, von den Stimmberechtigten bewilligte Anleihen. Die Wahl des Quartiers ist daher eine Wahl der Grundsteuerrechnung. Bei einem Haus im Wert von $5,000,000 zahlt man in Atherton (Town of Atherton, San Mateo County) jährlich $4,516 weniger als in Pacific Heights (City and County of San Francisco), das sind 7.6% der Rechnung.
Quartier
Erhoben von
Steuerfuss 2026
Jährliche Steuer auf $5,000,000
Pacific Heights
City and County of San Francisco
1.18162182%
$59,081
Presidio Heights
City and County of San Francisco
1.18162182%
$59,081
Atherton
Town of Atherton, San Mateo County
1.0913%
$54,565
Nach Prop 13 wird der Kaufpreis zum Steuerwert, der während Ihrer Eigentümerschaft um höchstens 2% pro Jahr steigt. Quelle: San Francisco Board of Supervisors, Resolution 524-26 (Steuersatz 2026-27), San Mateo County Controller, Tax Rate Book 2025-26 (Atherton, Steuergebiet 001-001, Menlo Park City School District, fortgeschrieben, bis das County sein Buch für 2026-27 veröffentlicht). Bundes- und Staatseinkommensteuer sind an jeder Adresse in San Francisco gleich, das Quartier verändert also die Grundsteuer.
Amtliche Quellen: San Francisco Treasurer, San Francisco Board of Supervisors, San Mateo County. Mit ihnen abgeglichen am .
Eine Immobilie in San Francisco kaufen.
Die veröffentlichten Regeln, die ein Käufer aus dem Ausland zuerst liest, jeweils aus ihrer amtlichen Quelle.
Ausländische KäuferKein Verboteine Wohnung fällt nicht unter die bundesweite CFIUS-Prüfung
Erwerbsteuer0.75% bis 6%städtische Übertragungssteuer ab $1 Millionen
Quellensteuereinbehalt bei ausländischen Verkäufern15%des Veräusserungserlöses (amount realized), vom Käufer einbehalten
Jährliche Grundsteuer1.09% bis 1.18%des veranlagten Werts pro Jahr, 2026
Ausländische Käufer. Die Bundesregeln enthalten kein allgemeines Verbot für eine ausländische Einzelperson, eine Wohnimmobilie in den USA zu kaufen. Der Kauf einer einzelnen Wohneinheit ist nach 31 CFR 802.216 ein ausgenommenes Immobiliengeschäft (excepted real estate transaction) und fällt daher nicht unter die CFIUS-Immobilienprüfung.
Erwerbsteuer. San Francisco erhebt eine Übertragungssteuer je $500 des gesamten Werts oder der Gegenleistung: $3.75 (0.75%) ab $1 Millionen, $11.25 (2.25%) ab $5 Millionen, $27.50 (5.5%) ab $10 Millionen und $30 (6%) ab $25 Millionen.
Quellensteuereinbehalt bei ausländischen Verkäufern. Ist der Verkäufer eine ausländische Person, behält der Käufer nach FIRPTA 15% des Veräusserungserlöses (amount realized) ein und zahlt ihn an den IRS. Ein Käufer, der in der Immobilie wohnen wird, kann auf den Einbehalt verzichten, wenn der Veräusserungserlös $300,000 oder weniger beträgt.
Jährliche Grundsteuer. 1.09% bis 1.18% des veranlagten Werts pro Jahr. Der Satz 2026 der 3 Viertel in der obigen Tabelle reicht von 1.0913% in der Town of Atherton, San Mateo County bis 1.18162182% in City and County of San Francisco, alle Behörden auf der Rechnung zusammengerechnet.
Nur veröffentlichte Regeln, so wie jede Quelle sie am Tag der Prüfung darlegt. Patrician.ch bietet keine Immobilien an und wirkt an keinem Verkauf mit. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.
Wer zieht nach San Francisco County.
Im jüngsten IRS-Datensatz zogen 33,627 Haushalte nach San Francisco County und meldeten $4.73B Einkommen. Die Countys anderer Bundesstaaten, aus denen das meiste Einkommen kam:
Einkommen im County. Für 2023 in San Francisco County eingereichte Steuererklärungen wiesen ein durchschnittliches bereinigtes Bruttoeinkommen (adjusted gross income) von $200,406 aus, und 22.5% der Steuererklärungen wiesen $200,000 oder mehr aus.
Naturgefahrenrisiko. FEMA stuft San Francisco County im National Risk Index als sehr hoch ein (Wert 99.5 von 100, ein relatives Mass gegenüber jedem US-County), wobei Erdbeben und Binnenüberflutung die grössten erwarteten jährlichen Verluste verursachen.
Quelle: FEMA National Risk Index, Version 1.20, Dezember 2025. Dieses Produkt verwendet den Datensatz National Risk Index der Federal Emergency Management Agency, wird von der FEMA jedoch nicht gebilligt. Geprüft am .
Das Kapital, dessen jährliche Entnahme von 4% ein Jahr hier finanziert, nach der Steuer von San Francisco auf den Gewinnanteil jedes Verkaufs: 37.1% auf börsenkotierte Wertpapiere einer ansässigen Person, wobei die Hälfte jedes Verkaufs als Gewinn gilt.
E-2 Treaty Investor für Staatsangehörige von Vertragsstaaten, L-1, O-1 oder EB-5 ab $800K. Kalifornien erhebt zusätzlich zum Bund bis zu 13.3% und besteuert Kapitalgewinne als ordentliches Einkommen, was der eigentliche Grund für diese Übersicht ist.
Aufenthalt durch InvestitionGründer und Talente
Die Vereinigten Staaten haben einen Henley Wealth Mobility Score 2026 von 62.3 von 100, ein Wert auf Länderebene. Die Passrangliste der Engine vergleicht 66 Pässe.
Das Leben
Ein gewöhnlicher Tag in San Francisco.
🇺🇸 Kalifornien, Vereinigte StaatenSan Francisco
Crissy FieldEin Lauf bis zur Brücke. Die Hälfte der Menschen, die Sie überholen, ist mehr wert als Ihr Unternehmen.
South ParkDie Verwaltungsratssitzung, das Term Sheet und ein staatlicher Satz von 13.3%, den im Raum niemand erwähnt.
Pacific HeightsMittagessen mit dem Anwalt, der erklärt, dass das Gespräch über die Wegzugsteuer schon vor 2 Jahren hätte beginnen sollen.
MarinNach Hause über die Brücke. Austin, Miami und Zug sind jeweils nur einen Anruf entfernt, und alle am Tisch haben diesen Anruf schon gemacht.
Flugzeiten.
Ab
Flug
Verbindung
New York
6h 35m
Direktflüge nach San Francisco
London
11h 10m
Direktflüge nach San Francisco
Zürich
12h 05m
Direktflüge nach San Francisco
Dubai
16h
Direktflüge nach San Francisco
Singapur
15h 05m
Direktflüge nach San Francisco
Tel Aviv
14h 55m
Direktflüge nach San Francisco
Planmässige Flugzeiten von Gate zu Gate auf der schnellsten Verbindung, mit 1 h 30 min pro Umstieg. Flugpläne der Airlines abgerufen im Oktober 17, 2026.
Gesundheitsversorgung
Versorgung in Reichweite.
Nächste Notaufnahme2 kmCalifornia Pacific Medical Center, Van Ness Campus
Bestplatziertes Spital in ReichweiteWelt Nr. 24Stanford Health Care - Stanford Hospital, 43 km
Lebenserwartung, Vereinigte Staaten78.9Jahre bei Geburt, 2024
Ärzte pro 1,000 Einwohner3.7Vereinigte Staaten, 2022
Spitalbetten pro 1,0002.7Vereinigte Staaten, 2022
Gesundheitsausgaben pro Kopf$13,473US-Dollar pro Jahr, 2023
Index der Versorgungsabdeckung88WHO, von 100, 2023
Das UCSF Medical Center (Welt Nr. 45) liegt rund 3 km vom Stadtpunkt entfernt, das Stanford Hospital (Welt Nr. 24) rund 43 km südlich. Sutter Health betreibt eine Notaufnahme am Van Ness Campus des CPMC, rund 2 km vom Stadtpunkt entfernt.
Spitalränge von Newsweek und Statista, World's Best Hospitals 2026. Akkreditierung gemäss dem Verzeichnis der Joint Commission International. Distanzen in Luftlinie ab San Francisco, nach OpenStreetMap. Länderzahlen von der Weltbank und der WHO, jeweils das zuletzt veröffentlichte Jahr. Geprüft 23.10.2026. Recherche, keine medizinische Beratung.
Wie viel Einkommensteuer zahlt man in San Francisco bei einem Einkommen von $1M?
Rund $422K pro Jahr, effektiv 42%, womit von $1,000,000 noch $578K bleiben, nach dem Modell 2026 von Patrician.ch.
Bei $300K beträgt der effektive Satz 31%, bei $3M sind es 48%. Einkommensteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert.
Besteuert San Francisco Kapitalgewinne?
Ja. Eine ansässige Person zahlt auf einen Kapitalgewinn insgesamt rund 37%, auf einen Gewinn von $1,000,000 rund $371K, davon 13.3% kalifornische Steuer und der Rest Bundessteuer.
Der Satz ist für einen Gewinn von $1,000,000 auf börsenkotierte Wertpapiere nach den üblichen Freibeträgen modelliert. Haltedauer und Befreiungen können ihn senken.
Kennt San Francisco eine Vermögenssteuer?
Nein. Die Vereinigten Staaten erheben keine allgemeine jährliche Vermögenssteuer auf das Nettovermögen von Ansässigen.
Beim Wegzug: Kalifornien besteuert Kapitalgewinne wie ordentliches Einkommen, sodass ein Wegzug von hier zwischen Bund und Bundesstaat 37% kosten kann. Die Reihenfolge von Umzug und Verkauf verändert die Steuerlast stärker als jede andere Variable auf dieser Übersicht
Kennt San Francisco eine Erbschaftssteuer?
Nicht auf Ebene des Bundesstaats: Kalifornien kennt weder eine Nachlass- noch eine Erbschaftssteuer. Die USA besteuern einen Nachlass mit 40% ab $15M pro Person im Jahr 2026. Ein Ehegatte mit US-Staatsbürgerschaft erbt steuerfrei.
Was ein Kind zahlt: 40% oberhalb von $15M. Quelle: IRS, One Big Beautiful Bill Act, Stand Oktober 2026. Der eigene Wohnsitz des Erben und der Ort der Vermögenswerte können die Steuer eines weiteren Landes ins Spiel bringen.
Wie erhält eine ausländische Person einen Wohnsitz in San Francisco?
E-2-Visum für Investoren aus Vertragsstaaten, L-1, O-1 oder EB-5 ab $800K.
Kalifornien erhebt zusätzlich zum Bund bis zu 13.3% und besteuert Kapitalgewinne als ordentliches Einkommen, was der eigentliche Grund für diese Übersicht ist. Für Vermögende relevante Wege: Aufenthalt durch Investition, Gründer und Talente.
Wie hoch ist die Grundsteuer auf ein Haus im Wert von $5M in San Francisco?
Zwischen $54,565 pro Jahr in Atherton und $59,081 in Pacific Heights, bei einem Haus im Wert von $5,000,000, zu den Sätzen für 2026.
Nach Prop 13 wird der Kaufpreis zum Steuerwert, der danach höchstens um 2% pro Jahr steigt, solange Sie die Liegenschaft besitzen.
Wo innerhalb von San Francisco ist die Grundsteuer am niedrigsten?
In Atherton, veranlagt durch Town of Atherton, San Mateo County, zu 1.0913% für 2026, gegenüber 1.18162182% in Pacific Heights: $4,516 weniger pro Jahr bei einem Haus im Wert von $5,000,000.
Quelle: San Francisco Board of Supervisors, Resolution 524-26 (Steuersatz 2026-27), San Mateo County Controller, Tax Rate Book 2025-26 (Atherton, Steuergebiet 001-001, Menlo Park City School District, fortgeschrieben, bis das County sein Buch für 2026-27 veröffentlicht).
Kann ein Ausländer in San Francisco eine Wohnimmobilie kaufen?
Die Bundesregeln enthalten kein allgemeines Verbot für eine ausländische Einzelperson, eine Wohnimmobilie in den USA zu kaufen. Der Kauf einer einzelnen Wohneinheit ist nach 31 CFR 802.216 ein ausgenommenes Immobiliengeschäft (excepted real estate transaction) und fällt daher nicht unter die CFIUS-Immobilienprüfung.
Quelle: 31 CFR 802.216, Excepted real estate transaction (eCFR), geprüft am 30. Oktober 2026.
Welche Steuer zahlt ein Käufer beim Erwerb einer Wohnimmobilie in San Francisco?
San Francisco erhebt eine Übertragungssteuer je $500 des gesamten Werts oder der Gegenleistung: $3.75 (0.75%) ab $1 Millionen, $11.25 (2.25%) ab $5 Millionen, $27.50 (5.5%) ab $10 Millionen und $30 (6%) ab $25 Millionen.
Quelle: City and County of San Francisco, Transfer tax, geprüft am 4. November 2026.
Woher kommen Menschen, die nach San Francisco County ziehen?
Aus anderen Bundesstaaten kam das meiste Einkommen aus New York County, NY, King County, WA und Cook County, IL, nach den IRS-Wanderungsdaten für die Veranlagungsjahre 2022 bis 2023.
Quelle: IRS Statistics of Income, Wanderung von County zu County.
Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in San Francisco?
San Francisco erreicht im Kostenindex von Patrician.ch, in dem Zürich bei 100 liegt, den Wert 112 und steht bei den Kosten auf Rang 25 von 100, wobei 1 der teuerste ist.
Sicherheit erreicht 5 von 10, Schulen 7 von 10, bei 3,060 Sonnenstunden im Jahr. Kosten, Sicherheit und Schulen sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken. Die Zahl der ansässigen Millionäre in der Bay Area wuchs um 98% von 2014 auf 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Für die Vereinigten Staaten insgesamt wurde für 2025 ein Nettozufluss von 7,500 Millionären prognostiziert (Henley, Länderebene). Kalifornien ist ein Nettoexporteur von Spitzenverdienern nach Florida und Texas (IRS-Migrationsdaten).
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