Eine Immobilie in Miami oder Dubai: was sie kostet.

Die Steuern und Gebühren, die ein Käufer für die Eintragung zahlt.

Miami: die Documentary Stamp Tax von Miami-Dade auf die Urkunde, Satz für Einfamilienhäuser, bei Barkauf. Dubai: die Gebühr des Dubai Land Department von 2% je Seite sowie die Fixgebühren (Eigentumsurkunde, Wissens- und Innovationsgebühren, Treuhändergebühr mit 5% MwSt.), umgerechnet zum Referenzkurs des Rankings.

Das Recht Floridas bestimmt nicht, welche Seite die Urkundenstempel trägt, und die Seite des Dubai Land Department sagt nicht, welche Seite die Fixgebühren trägt. Die Tabelle folgt daher jeder Quelle wörtlich. Quellen: Miami-Dade Clerk of the Court and Comptroller, Official Records, geprüft am 4. November 2026, Dubai Land Department, Property Sale Registration, geprüft am 4. November 2026.

Miami-Dade, der Rest der Regel. Miami-Dade erhebt auf Urkunden für Immobilien, die keine Einfamilienhäuser sind, einen Zuschlag von 45 Cent je $100. Ein Einfamilienhaus, ob freistehendes Haus oder Eigentumswohnung, ist befreit. Eine Hypothek unterliegt einer Documentary Stamp Tax von 35 Cent je $100 Darlehen, ohne Obergrenze für die Hypothek selbst. Ein durch Grundbesitz in Florida gesichertes Darlehen unterliegt zudem der einmaligen Intangible Tax von 2 Mills, 0.2% des Darlehens.

Dubai, der Rest der Regel. Eine Hypothek wird mit 0.25% des Darlehens eingetragen, zuzüglich derselben Fixgebühren wie bei einem Verkauf. Ein Kauf ab Plan wird im Zwischenregister zum gleichen Satz eingetragen, 2% für den Käufer und 2% für den Verkäufer. Der Erstverkauf eines Neubaus innerhalb von 3 Jahren nach Fertigstellung ist mit null Prozent mehrwertsteuerpflichtig, spätere Verkäufe sind befreit. Quellen: Dubai Land Department, Request for Mortgage Registration, geprüft am 4. November 2026, Dubai Land Department, Request to Register the Initial Sale, geprüft am 4. November 2026, Federal Tax Authority, FAQs, geprüft am 4. November 2026.

Was US$1M kaufen und was sie eröffnen.

Zum Preis für Spitzenlagen, den Knight Frank, The Wealth Report 2026, für Miami angibt (Q4 2025), kostet ein Haus mit 200 m² etwa $3.4M, und US$1M kaufen etwa 58 m². Zum Preis für Spitzenlagen, den Knight Frank, The Wealth Report 2026, für Dubai angibt (Q4 2025), kostet ein Haus mit 200 m² etwa $3.2M, und US$1M kaufen etwa 62 m².

Dubai. Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2M zum Kaufzeitpunkt, im eigenen Namen des Käufers gehalten, eröffnet eine verlängerbare Aufenthaltsbewilligung für 10 Jahre. Mehrere Immobilien dürfen sich zu diesem Betrag addieren, ein belastetes Haus zählt mit dem Unbedenklichkeitsschreiben der Bank, und Ehepartner und Kinder sind eingeschlossen, die Eltern mit einer eigenen Bewilligung. Quelle: Dubai Land Department, Golden Visa application (Investor), und GDRFA Dubai, geprüft am 4. November 2026.

Miami. Die USA gewähren für den Kauf eines Hauses keine Aufenthaltsbewilligung. Die Wege, die das Ranking erfasst: E-2 Vertragsinvestor für Staatsangehörige von Vertragsstaaten, L-1, O-1 oder EB-5 ab $800K.

Verkauf aus dem Ausland. Verkauft eine ausländische Person US-Immobilien, behält der Käufer in der Regel 15% des Preises ein. Bei einem Käufer, der das Haus selbst bewohnen wird, sind es 10% bis $1M und nichts bis $300,000. Quelle: IRS, FIRPTA Withholding, und die Instructions for Form 8288, geprüft am 4. November 2026.

Umzug nach Miami aus: New York · Chicago · Los Angeles · San Francisco · Boston · New Jersey · Toronto · London · São Paulo · Mexiko-Stadt.

Umzug nach Dubai aus: New York · Chicago · London · Mumbai · Toronto · Paris · München · Johannesburg · Hongkong · São Paulo.

Die kurzen Antworten.