Недвижимость.
Шестнадцать квадратных метров в Монако, шале в Гштаде, доступное лишь некоторым, озеро, где цены за год выросли на 9.2%. Сколько стоят старые адреса, измеренные везде одинаково.
Шестнадцать квадратных метров в Монако, шале в Гштаде, доступное лишь некоторым, озеро, где цены за год выросли на 9.2%. Сколько стоят старые адреса, измеренные везде одинаково.
16 м²Что можно было купить за US$1 млн в Монако, конец 2025 года
Лондонская консалтинговая компания Knight Frank измеряет, сколько элитной недвижимости можно купить за US$1 млн в каждом городе. На конец 2025 года показатель составлял от 16 квадратных метров в Монако до 62.2 в Дубае, где за те же деньги 5 лет назад можно было купить 182.8 квадратных метров.
| Город | Площадь, 2025 | Изменение с 2020 года |
|---|---|---|
 | 16.0 м²17.3 м² в 2020 году | -8% |
 | 22.5 м²22.6 м² в 2020 году | 0% |
 | 27.9 м²37.2 м² в 2020 году | -25% |
 | 28.1 м²36.2 м² в 2020 году | -22% |
 | 32.9 м²30.7 м² в 2020 году | +7% |
 | 33.9 м²34.9 м² в 2020 году | -3% |
 | 37.1 м²41.9 м² в 2020 году | -11% |
 | 58.1 м²97.0 м² в 2020 году | -40% |
 | 62.2 м²182.8 м² в 2020 году | -66% |
Квадратные метры элитной жилой недвижимости, которые можно купить за US$1 млн, на конец каждого года. Сокращение площади означает рост цен. Источник: Knight Frank, The Wealth Report 2026.
+9.2%Озеро Комо, цены на элитную недвижимость за год до 2 кв. 2026
По европейским данным Knight Frank за август 2026 года, €1 млн позволяли купить около 19 кв. м в Монако, 30 в Сен-Жан-Кап-Ферра и около 37 в Лондоне и Женеве. Цены на элитную недвижимость на озере Комо выросли на 9.2% за год до второго квартала 2026 года, это самый высокий показатель в Европе, а в Марбелье они выросли на 8.5%, и там €1 млн по-прежнему позволяли купить почти 100 кв. м.
5 летСтолько нельзя перепродать дом для отдыха, купленный по закону Lex Koller
Швейцария ограничивает круг покупателей. По федеральному закону, известному как Lex Koller, лицам, не проживающим в Швейцарии, как правило, запрещено приобретать жилую недвижимость. Исключение составляет дом для отдыха в определённых туристических зонах отдельных кантонов, в рамках ежегодных федеральных квот. Его нельзя перепродать в течение 5 лет или передать в траст. Именно это правило стоит за шале в Гштаде или Санкт-Морице.
Цена дома составляет половину решения. Вторая половина: налог по нынешнему месту жительства покупателя в сравнении с налогом там, где он покупает, налог на недвижимость и то, что остаётся ежегодно. Patrician.ch сопоставляет всё это для 100 мест рейтинга.
Монако🇲🇨 Монако
Женева🇨🇭 Швейцария
Лондон🇬🇧 Великобритания
Дубай🇦🇪 ОАЭ
Майами🇺🇸 Флорида, США
Озеро Комо🇮🇹 ИталияИсточники. Knight Frank, The Wealth Report 2026, через Relocate Magazine · Knight Frank, Europe's prime residential markets, август 2026 · Bär & Karrer, Lex Koller и дома для отдыха, июнь 2026. Прочитано в октябре 2026. Перечень мест, домов и дат, опубликованный как исследование. Patrician.ch не состоит в коммерческих отношениях ни с одним из упомянутых здесь домов. Фотографии с Unsplash и Pexels использованы по их лицензиям.
Около 16 кв. м элитной недвижимости на конец 2025 года по расчёту Knight Frank.
На конец 2020 года было 17.3.
62.2 квадратных метров на конец 2025 года против 182.8 на конец 2020 года по подсчётам Knight Frank.
Как правило, нет, если они там не проживают.
По закону Lex Koller нерезиденты могут купить дом для отдыха только в определённых туристических зонах отдельных кантонов, в рамках ежегодных квот, и не вправе перепродать его в течение 5 лет.
На озере Комо: рост на 9.2% за год до второго квартала 2026 года по европейским данным Knight Frank.
В среднем 3.2% по 100 рынкам индекса PIRI от Knight Frank за 100 год.
Дубай вырос на 25.1%.
Ваш доход, Ваш паспорт и Ваша семья: налоги, стоимость жизни и то, что у Вас останется, за 90 секунд.
Налог там, где они живут сейчас, против того, где они покупают, местный налог на недвижимость и то, что у них остаётся, в Buyer Brief под Вашим именем. 2 бесплатно, без карты.
№ 01Монако
№ 02Французская Ривьера
№ 03Итальянское лето
№ 04Марбелья
№ 05Миконос
№ 06Альпы
№ 07Курорты
№ 08Отели
№ 10Яхтинг
№ 11Парусный спорт
№ 12Частные самолёты
№ 13Вертолёты
№ 14Роскошные автомобили
№ 15Формула 1
№ 16Часы класса люкс
№ 17Ювелирные украшения
№ 18Стиль старых денег
№ 19Рестораны Michelin
№ 20Шампанское и вино
№ 21Поло
№ 22Скачки
№ 23Английский сезон
№ 24Загородные занятия
№ 25Частные клубы
№ 26Частные школы
№ 27Замки Франции
№ 28Горные лыжи
№ 29Гольф
№ 30Теннис
№ 31Карибы
№ 32Американский сезон
№ 33Дубай и Персидский залив
№ 34Сингапур
№ 35Опера и музыка
№ 36Искусство и аукционы
№ 37Архитектура и интерьеры
№ 38Долголетие и велнес
№ 39Сколько стоит Rolex№ 40Сколько стоит стоянка в Монако
№ 41Где зимуют яхты
№ 42Сколько стоит костюм на заказ
№ 43Сколько стоит зарегистрировать FerrariСистема учитывает, сколько Вы зарабатываете и чем владеете, и упорядочивает по этим данным все адреса рейтинга.
Найти лучшее место для жизни →90 секунд. Без учётной записи и без оплаты.
Общий случай, рейтинг
Краткий пересказ Patrician.ch с помощью ИИ
Использовать Patrician.ch в Claude или ChatGPT →Правила меняются. Узнавайте об этом первым.
Письмо приходит, когда для него есть повод, а не по расписанию. Адрес никому не передаётся, отписаться можно одним нажатием.
Подоходный налог рассчитан по опубликованным правилам 2026 года. Социальные взносы, большинство вычетов и международные соглашения не моделируются. Данные приведены для одиноких налогоплательщиков, не являющихся гражданами США. Налог на имущество, налог при выезде и Ваши паспорта учитываются, когда Вы запускаете расчёт на собственных данных. Не является советом. Правила пребывания часто меняются. Проверяйте, прежде чем действовать.
← Назад к рейтингу