一座粉色别墅,前有规整的花园与喷泉

房地产。

摩纳哥的十六平方米,格施塔德只有部分人才能购买的木屋,一年内上涨9.2%的湖区。以统一的口径衡量,这些老牌地址的价格几何。

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  1. 2025年底,US$1百万在摩纳哥可购得16平方米顶级房产,在日内瓦为27.9平方米,在迪拜为62.2平方米。
  2. 莱坊涵盖100个顶级市场的指数在2025年平均上涨3.2%。迪拜上涨25.1%。
  3. 不居住在瑞士的人通常只能在指定旅游区购买度假住宅。
平方米

$1百万能买到什么。

16平方米2025年底,US$1百万在摩纳哥所能购得的面积

伦敦房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)衡量US$1百万在各城市能买到多少顶级房产。2025年底,范围从摩纳哥的16平方米到迪拜的62.2平方米,而在迪拜,5年前同样的资金只能买到182.8平方米。

城市面积,2025自2020年以来的变化
摩纳哥摩纳哥16.0平方米2020年为17.3平方米-8%
香港香港22.5平方米2020年为22.6平方米0%
日内瓦,瑞士日内瓦27.9平方米2020年为37.2平方米-25%
新加坡新加坡28.1平方米2020年为36.2平方米-22%
伦敦,英国伦敦32.9平方米2020年为30.7平方米+7%
纽约,美国纽约33.9平方米2020年为34.9平方米-3%
巴黎,法国巴黎37.1平方米2020年为41.9平方米-11%
美国迈阿密迈阿密58.1平方米2020年为97.0平方米-40%
迪拜,阿联酋迪拜62.2平方米2020年为182.8平方米-66%

US$1百万在每年年底所能购得的顶级住宅面积(平方米)。面积下降意味着价格上升。资料来源:莱坊(Knight Frank),《财富报告》2026。

黄金时刻的滨海自由城
维勒弗朗什,位于费拉角之下。
湖区与海岸

欧洲上涨之处。

+9.2%科莫湖,截至2年第2026季度的一年间优质房产价格

据莱坊(Knight Frank)2026年8月的欧洲数据,€1百万可在摩纳哥购得约19平方米,在圣让-卡普费拉购得30,在伦敦和日内瓦购得约37。科莫湖的优质房产价格在截至2026年第二季度的一年间上涨9.2%,为欧洲最高,马贝拉上涨8.5%,€1百万在当地仍可购得近100平方米。

黄昏中的新古典主义宅邸
黄昏中的一座住宅。
Lex Koller

瑞士的规则。

5年依据 Lex Koller 购置的度假屋,转售前须持有的年限

瑞士对购房者设有限制。根据被称为 Lex Koller 的联邦法律,不居住在瑞士的人原则上不得购买住宅物业。例外是在某些州指定的旅游区内购买度假屋,且须在联邦年度配额之内。此类房产在5年内不得转售,也不得设立信托持有。格施塔德或圣莫里茨的木屋所依据的,正是这一规则。

阿尔卑斯湖上方的无边泳池
湖畔上方的泳池。
另一半

买家留下多少。

房价只是决策的一半。另一半是买家现居地与购房地的税负对比、当地的房产税,以及每年所剩的金额。Patrician.ch 将榜单上的100个地方并列比较。

榜单上的地址。

来源。 莱坊,《财富报告》2026,经 Relocate Magazine 转载 · 莱坊,欧洲优质住宅市场,2026年8月 · Bär & Karrer,Lex Koller 与度假屋,2026年6月。查阅于2026年10月。本文记录地点、住宅与日期,作为研究发布。Patrician.ch 与文中提及的任何机构均无商业关系。照片来自 Unsplash 和 Pexels,依其许可使用。

问题

简明解答。

$1百万在摩纳哥能买到多少房产?

按莱坊的统计,2025年末约为16平方米的优质房产。

2020年末为17.3。

$1百万在迪拜能买到多少房产?

据莱坊(Knight Frank)统计,2025年底为62.2平方米,2020年底为182.8平方米。

外国人可以在瑞士购置房产吗?

如果不在当地居住,原则上不能。

根据 Lex Koller,非居民只能在某些州指定的旅游区内、在年度配额之内购买度假屋,且5年内不得转售。

2026年欧洲顶级房价涨幅最大的是哪里?

是科莫湖,据莱坊欧洲数据,截至2026年第二季度的一年内上涨9.2%。

2025年全球顶级房价上涨了多少?

在莱坊100年 PIRI 的100个市场中,平均为3.2%。

迪拜上涨25.1%。

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